Forum Dom Dom
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    Problem z zakupem dzialki - doradźcie

    04.12.06, 19:22
    Okazuje się że działka którą chcę kupić nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Brak szans
    też na indywidualne warunki zabudowy bo gmina mieli właśnie ten plan (ma się ukazać w maju) i
    blokuje na ponad pół roku wszystkie wnioski.
    Jedyny dokument potwierdzający że na działce można budować to wyciąg ze Studium uwarunkowań i
    kierunków zagospodarowania przestrzennego. W tym studium moja działka jest przeznaczona pod
    zabudowę. Dookoła działki są domy więc realnie problemu nie ma, jak zwykle problem jest
    formalnie.
    Pytanie brzmi - czy jest bank (jaki?) który da kredyt na tą działkę na podstawie takiego wyciągu?
    Które banki które podchodzą elastycznie do tego typu spraw, a które natychmiast dają odmowę?

    Z góry dzięki za każdą pomoc
    Pozdrawiam
    Pan Zdzisiek
    Edytor zaawansowany
    • Gość: mariano IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.12.06, 07:17
      wystąp do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na tej działce ( nie
      musisz byc włąścicielem) - do tego niepotrzebny jest plan. Skoro sąsiednie
      działki są zabudowane to na zasadzie "dobrego sąsiedztwa" gmina winna wydać
      decyzję. Problem tylko że w przypadku braku planu jej zatweirdzanie trwa
      znacznie dłużej - do 6 miesięcy. Miałem podobna sytuacje i dostałem taka
      decyzje za rzadów Lecha Kaczyńskiego mimo że ten stworzył straszne bariery a
      urzędnicy dodatkowo je potegowali , źli że pozbawiono ich kompetencji.
    • Gość: Hana IP: *.crowley.pl 05.12.06, 11:35
      mariano, ale co trwa znacznie dłużej (6mcy)? Wydanie decyzji o warunkach
      zabudowy? To tego nie dostaje się "od ręki"?
    • Gość: mariano IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.12.06, 00:05
      w przypadku braku planu wydanie decyzji o warunkach zabudowy trwa 2 do 6
      miesięcy (o ile nikt sie nie odwołuje i nie zgłasza protestu) bo decyzja taka
      wymaga wielu uzgodnień nawet na szczeblu wojewody . Jeśli jast plan to on
      zawiera te wszystkie uzgodnienia a decyzja powstaje w oparciu o zapisy palnu ,
      termin jej wydania zależy wyłacznie od dobrej woli , wydajności urzędu i może
      być wydana w zasadzie od ręki z zachowaniem terminów urzędowych na wniesienie
      protestów .
    • Gość: Hana IP: *.crowley.pl 06.12.06, 09:10
      dzięki za informację!
    • Gość: antek IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.12.06, 19:52
      decyzji o warunkach zabudowy nie wydaje się w sytuacji gdy gmina przystapiła do
      opracowania planu miejscowego, postepowanie o wydanie decyzji zawiesza się w
      takim przypadku do czasu opracowania planu ale nie dłużej niż 12 m-cy
    • x6x6x6 10.12.06, 23:02
      ja dostałam kredyt na kupno ziemi rolnej na podstawie wypisu ze studium
      uwarunkowań... w banku PKO BP czyli pko bank porażka ale nie narzekam:)

    Popularne wątki

    Nie pamiętasz hasła

    lub ?

     

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka