Forum Dom Dom
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    Budowa domu pod Warszawą

    28.12.08, 17:45
    Witam..

    Mam prośbę o radę. Za chwilę zacznę się przyglądać działkom w
    okolicy Warszawy - w tej chwili celuje w lokalizacje Piseczno i
    Podkowa Leśna. Jakie lokalizacje jeszcze warto waszym zadaniem brać
    pod uwagę ze względu na dojazd do Warszawy (oprócz dojazdu
    samochodem, wskazane jest transport szynowy) i infrastrukturę
    okolicy. W przyszłości ważne będą również szkoły w okolicy.

    Wielkość i widokowość nie będzie miała dla mnie znaczenia, wolę małą
    działkę w zurbanizowanej okolicy niż dużą w słabej. Na poszukiwania
    i zakup działki daję sobie około 2 lat, nie muszę się spieszyć (mamy
    jednopokojowe mieszkanie w warszawie), potem jeszcze z 2 lata na
    budowę domu.

    Na mieszkanie raczej się nie zdecyduje - w przewidywalnej
    przyszłości nie będzie nas stać na kupno 110-120 metrów w
    dzielnicach i standardzie który akceptuje ( przy obecnych cenach 9-
    10 tysięcy nie ma szans - musiałby by spaść do 5-6 za nowe
    mieszkanie na ochocie, żolibrzu lub mokotowie), postanowiłem że
    jeżeli mam już mieszkać na peryferiach to buduje dom.



    Obserwuj wątek
      • marionaud_1 Re: Budowa domu pod Warszawą 28.12.08, 22:08
        Całkiem niezły dojazd jest od strony Wału Miedzeszyńskiego i Trasy
        Siekierkowskiej - jeżdże codziennie i rzadko staję w korkach. A jak
        dodasz kolejkę, to masz szeroko pojęta linię otwocką. Jest tu nadal
        sporo działek - od nowych osiedli typu Aleksandrów/Radość po
        sporadyczne działki np. w Wawrze - często z miejską infrastrukturą.
        Może Ci się poszczęści, choć tanio nie jest.
      • Gość: ziggy Re: Budowa domu pod Warszawą IP: *.aster.pl 29.12.08, 21:52
        Koło Piaseczna, Konstancina jest oczywiście super ale jeśli masz
        takie ograniczenia finanasowe to raczej musisz niestety zxapomniec o
        dobrze skomunikowanej działce.

        Na linii WKD polecam miejścowośc KANIE (chyba 2-ga stacja za
        Komorowem). Działki tam są obecnie jeszcze w bardzo rozsądnych
        cenach, szczególnie bliżej trasy W-wa - Pruszków - Milanówek -
        Grodzisk.
        • deszczowy_przechodzien Re: Budowa domu pod Warszawą 30.12.08, 21:02
          Dzięki za podpowiedź. Przyjrzę się na wiosnę/lato jak wygladają
          okolice całej kolejki WKD.

          Co do ograniczeń to wiem;) by obecnych nadmuchanych cenach, chociaż
          z drugiej strony do 300 kPLN nawet obecnie działkę kupię w tych
          okolicach - przynajmnij patrząc na oferty z portali. Dodatko
          spodziewa się że w ciągu najbliższych 2 lat ceny nieco zejdą.

          Inna sprawa że zastanawiam się że jeżeli ja z żoną będziemy mieli
          taki problem przy naszym poziomie dochodów znacznie przekraczająych
          przeciętne to kogo na to stać?

          • Gość: ziggy Re: Budowa domu pod Warszawą IP: *.aster.pl 31.12.08, 13:15
            przepraszam za nieścisłośc - chodziło mi o to, że raczej będzie ci
            za te pieniądze trudno coś kupic w okolicach Piaseczno - Konstancin
            bo tam we w miarę dobrych lokacjach 600 pln/m2 to minimum.

            Na linii WKD - powinno starczyc aczkolwiek wszystko zależy od
            miejscowości np. Komorów - no way, Kanie Otrębusy - jest szansa ale
            tak długo jak nie dotrze tam fala nowych domów bo wtedy ceny pójdą
            b. szybko w górę. Tak samo było np w Ruścu k. Nadarzyna- potrzeba
            było 2-3 lata kilkanaście nowych domów i ceny są obecnie na poziomie
            niektórych miejscowości z linii WKD, chociaż komunikacja jest gorsza.

            powodzenia w budowie
            • aklybok Re: Budowa domu pod Warszawą 04.01.09, 11:34
              a ja zapraszam do Kobyłki pl.wikipedia.org/wiki/Koby%C5%82ka przyjemne miasteczko w odległości 17 km od centrum Wawy- linia kolejowa wawa białystok; jeden bilet aglomeracyjny, autobusy, droga krajowa nr 634 poza tym dużo zieleni m. in rezerwat Grabicz, zabytki- przepiekny kościł zwany "perła baroku", 200 letni cmentarz www.powiat-wolominski.pl/index.php?cmd=zawartosc&opt=pokaz&id=12&lang= itd. itd. naprawde przyjemne miasteczko... które stawia na rozwój- obecnie prowadzone są prace związane z kanalizacją dlatego jak bedziesz w miescie to możesz zobaczyć zły stan techniczny dróg, które jednak zostaną szybko zrobione po zakończeniu robót kanalizacyjnych; sport (rozbudowa stadionu) www.wicherkobylka.pl/ i.... serdecznie zapraszam!!! um.kobylka.pl/
                • aklybok Re: Budowa domu pod Warszawą 04.01.09, 19:26
                  Gość portalu: ziggy napisał(a):

                  > po ile tam są działki, masz jakieś namiary na sprzedających bo
                  > na "gratce" widziałem po 700 pln / m2. Moim zdaniem to przesadzona
                  > cena za tą lokalizację. Komunikacja PKP ok, samochodem załamka a
                  > prestiż umówmy się jest niewielki tej miejscowości

                  Przede wszytkim "gratka" czy internet, agencje,mogą być tylko źródłem pewnej informacji i służyć pewnemu rozeznaniu... natomiast nie polecam kupowania przez agencje itd... a to dlatego że jest poprostu drożej... wsiądź na rower i się przejedź, popytaj sąsiadów itd... wtedy uwierz mi kupisz za 400, 500 zl za metr a może taniej... kto wie?
                  jeśli chodzi o podróż samochodem...
                  Na dzień dzisiejszy to rzeczywiście załamka ale przyszłość zapowiada się całkiem ciekawie... pozwolę sobie tu na zacytowanie pana Macieja Urmanowskiego- starosty wołomińskiego..."- W moim przekonaniu należy mieć kilka alternatyw dojazdu z Wołomina do Warszawy. Sprawę dojazdu do Stolicy z Dąbrówki i Radzymina rozwiąże droga S-8. Pamiętać trzeba, że planowana obwodnica Marek stanowi ważną inwestycję nie tylko dla Marek, ale też dla takich gmin jak Kobyłka i Wołomin. Powiat zaplanował wybudowanie nowej drogi pomiędzy miejscowością Czarna w Gminie Wołomin a Węzłem Wołomin na trasie S-8. Będzie to znakomity skrót dla kilkudziesięciu tysięcy mieszkańców Powiatu Wołomińskiego. Nad tym rozwiązaniem trwają obecnie intensywne prace projektowe. Równolegle inwestujemy w przebudowę dróg - między innymi: Mareckiej w Zielonce, Załuskiego w Kobyłce i A. Krajowej w Wołominie. To także drogi powiatowe i tą trasą można dojechać do Warszawy. Na koniec wspomnę o drodze 634, której właścicielem jest samorząd Województwa Mazowieckiego. Powiat robi wszystko, aby ta droga została jak najszybciej zmodernizowana do jezdni po dwa pasy w każdą stronę. Monitujemy Zarząd Województwa, aby prace projektowe łącznie z uzyskaniem pozwolenia na budowę zostały zakończone w roku 2010." www.zyciepw.pl/na-polmetku-kadencji/
                  a jeśli chodzi o prestiż to polecam Warszawę i to same centrum... wtedy będziesz mieć prestiż że hej... tylko czy każdego stać na zakup działki (jeśli wogóle jest) czy mieszkania m- 4 w tamtym rejonie...? ja mówie o przyjemnym jeszcze być może nie docenionym miasteczku z zapowiadającą się dobrą przyszłością a przez to- jeszcze ciągle tanim (jeśli chodzi o działki czy mieszkania)miastem, które przyszłości stać się może ważnym podwarszawskim miastem.... a wtedy uwierz mi, że ceny działek będą zupełnie inne...
                  Na koniec nie chciałbym kogokolwiek urazić bo z pewnością są inne rejony które są równie interesujące... nie mniej powiem jak mój tato... "żeby nie Warszawa to Kobyłka byłaby stolicą"

                  sympatyk Kobyłki
      • yasmine23 kup duży dom na spółkę w Warszawie 13.01.09, 09:19
        2 kondygnacje w dobrej lokalizacji stary dom do 1 mln chyba mozna ?
        Podzielicie się piętrami. Znajomi tak zrobili 2-3 lata temu. Kupili
        dom na Zaciszu -Targówek do małego remontu wnętrza , łazienki ,
        podłogi , ocieplenie domu. Są zadowoleni aż za bardzo. Piętro domu w
        cenie małego mieszkania na Pradze. Za 3-4 lata będzie tam metro.
      • boni500 Re: Budowa domu pod Warszawą 11.04.09, 14:05
        Witam, ja posiadam działki budowlane w okolicach Radzymina, też piękne okolice
        dobry dojazd do warszawy a ceny dużo niższe niż te poruszane na forum, uważam
        naszą miejscowość za przyszłościową ,szybko się rozwija,a wodociągi i
        kanalizację to już i u nas będą robić, ja cenię za działki po 130zł m/kw, maja
        wymiary od 100 do 1500 m/kw ,kontakt 698867604, mail dariuszpro@wp.pl
        • Gość: iwona Re: Budowa domu pod Warszawą IP: *.chello.pl 11.04.09, 23:35
          Ja właśnie zaczynam też się rozglądać za działkami. Bardzo ,bardzo
          chciałabym mieszkać w Kobyłce (najlepiej Stefanówka), ale biorę też
          pod uwagę Marki, Słupno, Radzymin. Jak patrzę na ogłoszenia to już
          nawet za 300 zł można kupić coś, ale nie oglądałam jeszcze nic, więc
          niewiem czy te ogłoszenia są wiarygodne. Jakby ktoś coś wiedział to
          proszę o info- maja1980@poczta.onet.pl
      • yang76 Puszcza Kampinoska 22.09.09, 09:47
        Trafiają się okazje . Poszukaj w rejonie Puszczy Kampinoskiej,
        raczej na jej końcach niz blizej , ze wzgledu na cene. Skoro jesteś
        związany z Żoliborzem, Bielanami. Może okolice Czosnowa, Leoncina.
        Może trafi się Tobie okazyjne siedlisko do remontu. Ale nie tam
        gdzie będą zalesienia i przymusowe wysiedlenia z Puszczy.

    Popularne wątki

    Nie pamiętasz hasła

    lub ?

     

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka