Dodaj do ulubionych

ceny gruntów rolnych

10.06.07, 20:48
Witam wszystkich, mam taki problem: koleżanka zdecydowała się zostać na stałe
w Australii i dała mi pełnomocnictwo do zbycia majątku, który został w kraju.
No i muszę sprzedać m.in. działkę rolną (prawie 2ha) na lubelszczyźnie, ok.
25 km od miasta, cały czas była uprawiana. Czy ktoś z panstwa orientuje się
jak szybko można to załatwić, czy jakaś agencja rolna dysponuje prawem
pierwokupu i jak mniej więcej kształtują się ceny takichgruntów w tej
okolicy. Z góry dziękuję za wszystkie informacje, kompletnie się na tym nie
znam.
Edytor zaawansowany
  • darek12345 10.06.07, 23:17

    Prawo pierwokupu ma Agencja Nieruchomości Rolnych, ma na to miesiąc od momentu
    podpisania umowy sprzedaży u notariusza, tak więc bardzo szybko się tego nie
    załatwi. A ceny to są różne, jeśli 25 km od centrum Lublina to zupełnie co
    innego jak 25 km od granic Lublina. Poza tym czy przy jakieś głównej drodze,
    czy jest to grunt orny, czy łąka, jaka klas itp.

    > Witam wszystkich, mam taki problem: koleżanka zdecydowała się zostać na stałe
    > w Australii i dała mi pełnomocnictwo do zbycia majątku, który został w kraju.
    > No i muszę sprzedać m.in. działkę rolną (prawie 2ha) na lubelszczyźnie, ok.
    > 25 km od miasta, cały czas była uprawiana. Czy ktoś z panstwa orientuje się
    > jak szybko można to załatwić, czy jakaś agencja rolna dysponuje prawem
    > pierwokupu i jak mniej więcej kształtują się ceny takichgruntów w tej
    > okolicy. Z góry dziękuję za wszystkie informacje, kompletnie się na tym nie
    > znam.
  • wampir35 11.06.07, 11:05
    Działka jest położona 25 km od centrum. Grunty orne, cały czas uprawiane
    (zboże), a klasa IIIb, IV - 1,3ha, V i VI - 0,6ha.
    Nie jest to przy głównej drodze, ale w pobliżu z dobrym dojazdem z dwóch stron.
    Wg średnich cen z ostatniego kwartału 2006 wartość działki wynosi ok. 11,5 tys.
  • darek12345 12.06.07, 08:27
    Jeśli jest tak blisko Lublina, to wartośc działki byłaby znacznie wyższa niż
    ziemi rolniczej, pod warunkiem, że można byłoby przekształcić fragment działki
    na działkę budowlaną.
    Nie wiem, jakie są ceny działek budowlanych w okolicach Lublina, ale np. 1m2
    działki 25 km od centrum Warszawy to ok. 100 zł, w Lublinie pewnie znacznie
    taniej ale i tak na pewno przy takim położeniu cena powinna być znacznie wyższa
    niż cena gruntów rolnych. Może zapytaj w urzędzie gminy czy da się
    przekształcić działkę na budowlaną i wtedy można byłoby zarobić na tym znacznie
    więcej. A jakie są ceny działek w okolicach Lublina, to może ktoś odpowie na:
    forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=62
    > Działka jest położona 25 km od centrum. Grunty orne, cały czas uprawiane
    > (zboże), a klasa IIIb, IV - 1,3ha, V i VI - 0,6ha.
    > Nie jest to przy głównej drodze, ale w pobliżu z dobrym dojazdem z dwóch
    stron.
    > Wg średnich cen z ostatniego kwartału 2006 wartość działki wynosi ok. 11,5
    tys.


  • wampir35 12.06.07, 13:00
    Przekształcenie jest możliwe, ale trwałoby ok. roku, a mnie zależy na czasie,
    bo koleżanka się urządza w nowym kraju i każde pieniądze jej się przydadzą na
    początek.Dam ofertę do zaprzyjaźnionego biura nieruchomości, oni mają prowizje
    od wartości transakcji, więc postarają sie sprzedac jak najkorzystniej. A 2-
    2,5% to też nie rozbój, zwłaszcza ze biorą na siebie prezentowanie działek
    zainteresowanym. Ja mam zupełnie nie po drodze, a na specjalne wyjazdy brakuje
    mi czasu.
    Trąbią we wszystkich mediach o boomie na zakup ziemi rolniczej, więc zdawało mi
    się ze łatwo się dowiedzieć co i jak, no i szybko sprzedać takie grunty. Ale
    wcale nie jest tak prosto. Dziękuje Ci Darku za informacje, przynajmniej wiem
    jak ma się do tego zabierać taki laik jak ja.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.