Dodaj do ulubionych

ceny ziemi

22.07.09, 11:12
Witam.
Mam na sprzedanie ziemię rolną w II i w III klasie w woj.
mazowieckim.Mój problem polega na tym, ze nie mam pojecia jakie sa
ceny takich gruntów.Jeżeli ktoś orientuje sie w tym temacie bardzo
proszę o poradę.Ziemia położona jest przy drodze asfaltowej,w dwóch
miejscach 3,5 ha w jednym kawałku i ok.2 ha w mniejszych ale
położonych blisko siebie tzn. po przeciwnych stronach drogi, to tak
w ramach przybliżenia . Z góry dziękuję za pomoc.
Edytor zaawansowany
  • darek12345 27.07.09, 21:49

    > Mam na sprzedanie ziemię rolną w II i w III klasie w woj.
    > mazowieckim.Mój problem polega na tym, ze nie mam pojecia jakie sa
    > ceny takich gruntów.Jeżeli ktoś orientuje sie w tym temacie bardzo
    > proszę o poradę.Ziemia położona jest przy drodze asfaltowej,w dwóch
    > miejscach 3,5 ha w jednym kawałku i ok.2 ha w mniejszych ale
    > położonych blisko siebie tzn. po przeciwnych stronach drogi, to tak
    > w ramach przybliżenia . Z góry dziękuję za pomoc.

    Trudno powiedzieć jaka może być możliwa cena do uzyskania za tę ziemię, gdyż nie
    wiadomo jaka jest odległość od dużego miasta, czy na tej drodze jest duży ruch
    itp. (tzn. nie wiem czy ziemia może być potencjalną ziemią wykorzystaną pod budowę).
    Zakładając, że jest to bardzo daleko od dużego miasta i ziemia ma jedynie
    wartość jako ziemia rolna, to za 1 ha II klasy proponowałbym cenę 25 - 30 tys.
    zł a za klasę III 20-25 tys. zł/1ha.
    To oczywiście przybliżona wartość i nie uwzględnia żadnych lokalnych uwarunkowań
    wspomnianych powyżej.
    Również dużo zależy od tego ilu jest potencjalnych nabywców, jeśli w okolicy w
    której znajdują się te grunty jest wielu dobrych rolników, którzy mogą być
    potencjalnymi nabywcami to myślę, że można się spodziewać wyższej ceny niż
    napisałem.
  • sohowski 16.08.09, 10:29
    witam!

    Pytanie jeszcze w której części Mazowsza znajduje się ziemia? Bo jeśli np w stronę Lubelszczyzny, to tam ziemia jest dużo tańsza niż w innych częściach (ostatnio byłem świadkiem transakcji 1,5 zł za m2 - klasa III i IVa, z siedliskiem i częścią lasu). Napisz gdzie znajduje się działka to podpowiem :)
    Pozdrawiam.
  • gosia1142 25.08.09, 13:39
    Ziemia znajduje się w odległości 18 km od Płocka. Dotychczasowa
    oferta jaką dostałam to 25 tys za hektar ziemi w klasie II III i IV.
  • darek12345 29.08.09, 14:42

    > Ziemia znajduje się w odległości 18 km od Płocka. Dotychczasowa
    > oferta jaką dostałam to 25 tys za hektar ziemi w klasie II III i
    IV.

    Jeśli ta ziemia ma wartość wyłacznie rolniczą, to cena 25 tys./ha
    jest wg mnie rozsądna zarówno dla kupującego jak i sprzedającego.
    Przy czym jeśli położenie działek (odległość od drogi, odległość od
    linii energetycznej itp.) umożliwia wykorzysanie tych działek pod
    budowę to cena powinna być znacznie wyższa (myślę, że powyżej 100
    tys. zł/ ha), bo jednak przy takiej odległości od Płocka to można
    spokojnie codziennie dojeżdżać tam do pracy itp.
  • krzysztofvelchris 31.08.09, 11:54
    jeśli infrastruktura drogowa pozwala na dogodny dojazd do miasta a
    przede wszystkim plany zagospodarowania przewidują możliwość
    odrolnienia gruntu to możesz sprzedać go drożej. spróbuj umieścić
    ofertę na stronie www.gruunty.pl - z tego co wiem przegląda ją sporo
    inwestorów kupujących działki pod miastami. pozdrawiam

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka