Dodaj do ulubionych

czy to się wogóle opłaca?

07.08.07, 15:08
witam,
dużo ostatnio czytam ofert sprzedaży mieszkań w systemie TBS i czy może mi
ktoś wyjaśnić czy to się wogóle opłaca? owszem, ceny są atrakcyjne ale z tego
co czytałem, jeżeli kupię takie mieszkanie to ono nigdy nie będzie moje.
może mi ktoś wyjaśnić opłacalość takiej inwestycji?
z góry dzękuję
pzdr
ap
Edytor zaawansowany
  • gosiunia99 07.08.07, 16:22
    Jak ktoś ma troche wolnej gotówki to warto.nie trzeba brać ogromnych
    kredytów,płacić komuś za wynajem +czynsz.odstępne(realne kwoty)ma
    pokryć wydatki ,które poprzedni najemca poniósł na urządzenie
    mieszkanka i pozwala ominąć długą kolejke oczekujących na własne m w
    tbs.może kiedyś będzie można wykupić te mieszkania na
    własność,podobnie jak spółdzielcze?my jesteśmy szczęsliwymi
    najemcami od czerwca.mamy własny kąt a to dla młodego małżeństwa
    bardzo ważne.
  • beataklaudia 07.08.07, 16:44
    ..a jaka w praktyce tj. w życiu codzienny jest różnica pomiędzy mieszkaniem w
    tbs a w mieszkaniu własnościowym? Żadna...no może poza nieznacznie większym
    czynszem, na tyle nieznacznym, że spokojnie jest on niższy od raty kredytu
    hipotecznego spłacanej za mieszkanie własnościowe. Zarówno tbs jak i
    własnościowe można sprzedać na wolnym rynku, dziedziczyć, zapisywać w spadku
    itp..jego wartość jest mniejsza, ale i płaci się za nie zdecydowanie mniej, więc
    jest to logiczne :) Ja akurat jest pasjonatką systemu TBS i uważam , że kupno
    tego mieszkania to jeden z najlepszych interesów na jakie się zdecydowałam ;) I
    bardzo mi żal , że niedługo będę je sprzedawała (budowa domu) , ale niestety
    nikt nie chce mi domu zbudować w systemie TBS ;) Pozdrawiam, Beata
    --
    Nasz skarb- Klaudusia
  • brak2sensu 07.08.07, 22:09
    lda mnie minus jest taki, ze place sporo (chociaz faktycznie mniej niz
    za kredyt) a nie jest to moje. a co jak nie bedzie mozna w przyszlosci
    wykupic? nie chce byc zle zrozumiany bo nie jestem przeciwnikiem tego
    systemu. chce sie po prostu zorientowac bo niedlugo chce kupowac
    mieszkanie i nie wiem na co sie decydowac. z jednej strony perspektywa
    dozywocia z kredytem ale mam szanse go szybciej splacic i mieszkanie
    jest moje z drugiej opcja kupna taniej czegos co pozwoli mi
    zaoszczedzic i zyc normalnie a nie wegetowac ale co nigdy nie bedzie
    tak naprawde moje
  • gosiunia99 08.08.07, 13:06
    zawsze będzi twoje,bo ty jesteś najemcą.Własnościowe nie będzie
    twoje tylko banku,tak długo jak będziesz miał kredyt.A co w
    przypadku gdy nie będziesz mógł spłacić kredytu.Zostaniesz bez
    niczego,bo bank nie jest instytucją charytatywną.Na dzień dzisiejszy
    przy zwariowanych cenach mieszkań zastanów się dobrze zanim
    podejmiesz decyzje.
  • brak2sensu 08.08.07, 14:12
    a jakie są zasady kupowania w tym systemie TBS? i czy muszę mieć gotówkę czy
    bierze się też na kredyt?
  • tbswroc 11.08.07, 15:11
    To prawda, że koszty najmu TBS są wysokie, a mieszkanie nie jest tak naprawdę
    twoje - to może wydawać się wadą, ale z drugiej strony jest zaletą, gdyż w
    momencie jakiejś poważnej awarii czy konieczności naprawy np. dachu nie musisz
    przejmować się jego kosztami. Jedyne co robisz to dzwonisz do TBS i zgłaszasz
    awarię. W przypadku własnościowego mieszkania to właściciele muszą ponieść
    (niemałe) koszty napraw. Ja więc wolę co miesiąc zapłacić więcej i niczym poza
    tym sie nie przejmować :-)
  • frankhestain 11.08.07, 20:21
    czy to prawda ze mieszkanie w TBS moze miec tylko osoba o odpowiednich dochodach
    tzn nie za wysokich i nie za niskich i ze w razie wysokich dochodow bedzie
    musiala zaplacic w tbs cxzynsz wolnorynkowy

    i trzeba pokazywac PIT-y
  • monikinda 12.08.07, 07:44
    A jak nabyć takie mieszkanie w tbsie? Idę, pytam się i jak akurat
    coś jest, to kwota jakiej wysokości jest potrzebna na start 100 000,
    czy mniej? przykladowo dla mieszkania ok 60 metrów
  • madzia.k1 12.08.07, 08:53
    Jak masz kasę to nie pakuj sie w tbsa lepiej kup uzywane kilkunasto
    letnie ale przynajmniej bedzie Twoje!
  • gosiunia99 13.08.07, 08:19
    jeśli będzie wolne mieszkanie w tbs to zapłacisz tylko koszty
    partycypacji i kaucje bez odstępnego myśle,że około 50000,00
  • totolotto 20.08.07, 00:06
    To ja jestem chyba szczęślwcem.
    W te wakacje otrzymałem mieszkanie komunalne 60 m.
    Kaucja niecałe 4 tyś.
    Mieszkanko w stanie surowym.
  • sebscore 21.08.07, 09:25
    w jaki sposób otrzymałeś takie mieszkanie? i gdzie...
  • totolotto 21.08.07, 22:36
    Na Górnym Śląsku a to mieszkanie komunalne.
  • arojanosik78 20.08.07, 08:51
    Co to znaczy że będzie Twoje? Jak to rozumiesz? Że je możesz
    sprzedać? No to dopiero w TBS jest git - nie jest Twoje a możesz
    sprzedać ;)
  • sebscore 21.08.07, 09:29
    Znalazłem mieszkanie TBS ok60m w Warszawie za ok.250tys urządzone
    2000r. Czy warto się nad tym zastanowić? Jakie są plusy i minusy
    kupna takiego mieszkania oraz jakie warunki należy spełnić żeby
    można było mieć takie mieszkanie?
  • szagston 30.08.07, 00:06
    No właśnie mnie zastanawia jedna rzecz. jak to jest, ze ktos moze za odstepne
    odsprzedac? chyba raczej oddac w użytkowanie? rozumiem, ze chodzi o oddanie
    komus zainwestowanych kosztow. czy zatem ja po przejeciu za odstepne za jakis
    czas rowniez bede mogła coś podobnego zrobic? aha, ktos wczesniej napisal, ze
    mozna mieszkania odziedziczyc itp...a to chyba nieprawda.
  • wimas 24.10.07, 19:02
    Witam wszystkie te zwroty którymi Państwo posługują się na forum to ogólnie
    mówiąc skróty myślowe. "Sprzedam TBS" to oczywiste że nie o sprzedaż chodzi a o
    odstępne. "Można dziedziczyć" - oczywiście że czyjejś własności nie można
    dziedziczyć , ale dzieci po nas wchodzą niejako z urzędu w najem i to jest
    nazwane dziedziczeniem. Ma Pani rację " odsprzedać " to ni mniej ni więcej jak
    to samo co oddać w użytkowanie. To tyle tytułem wyjaśnienia
  • loramira 30.10.07, 12:38
    witam,
    nie rozumiem systemu TBS, juz jakiś czas temu się nad tym
    zastanawiano. Z realnego punktu widzenia nie wiem jak to jest
    możliwe, że tyle ludzi się "bije" o te mieszkania i są długie listy
    oczekujących. Ja mam kredyt na mieszkanie własnościowe i wiem że
    póki co nie jest moje (bo jest banku) ale wiem co spłacam i wiem że
    kiedyś to mieszkanie będzie całkowicie moje (nie zakładam innej
    opcji). Mieszkania w TBSach są bardzo drogie, koszty czynszu są
    wysokie a mieszkanie nigdy nie będzie na własność. Nie rozumiem tej
    teorii, to już lepiej wynajmować za mniejszą kasę.
  • wojtekesp 30.10.07, 19:58
    Witam
    Od lutego jestem posiadaczka tbs 63m duze pieknne mieszkanie i place
    680 czynszu razem mediami place i nic mnie nie obchodzi i nie zgodze
    sie ze lepiej wynajac bo po pierwsze wcale nie taniej a po drugie
    nigdy nie wiesz czy wlascicielowi sie nie odmieni a w tbesie masz
    umowe najmu dozywotnio i jesli placisz to nikt cie nie ruszy a po
    twojej smierci dzieci dziedzicza najem. Nawet nie chce myslec
    jakabyla by rata kredytu z 63m w dwuletnim bloku i pewnie splacaly
    by to moje dzieci. Calosc z odstepnym kosztowalo nas 65000.
  • wimas 20.11.07, 18:32
    Witam. Jest pani w tj nielicznej grupie która ma zdolność kredytową. Dla tych
    któży jej nie mają pozostaje TBS, bo upraszczając to TBS bierze dla Nas kredyt a
    My go spłacamy. Ot to jest TO czego Pani nie rozumie. Pozdrawiam

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka