Dodaj do ulubionych

czy w tym kraju nie mozna normalnie?

12.06.08, 16:58
bylam we wszystkich TBSach w Warszawie, mieszkan brak, podobno sa
dla najbardziej potrzebujacych i tylko takim osobom a przyznawane, a
na forum pelno ogloszen sprzedazowych? po co ludzie sie staraja o
TBSy? zeby tanim kosztem sie dorobic? masakra, a ludzie ktorych
naprawde nie stac na kredyt dorabiaja bogatych wynajmujacych
mieszkanka za bajonskie sumy, co za paranoja!
Obserwuj wątek
    • kasiadj07 Re: czy w tym kraju nie mozna normalnie? 13.06.08, 13:09
      A może prawda leży zupełnie gdzie indziej?
      Człowiek bierze kredyt komercyjny 24% w skali roku aby wpłacić partycypację,
      która i tak nie jest na niego, bo musi o to prosić mamę, babcię, wujka, innego
      kuzyna, czyli sam według prawa nie wpłacił nic. Następnie spłaca ten kredyt parę
      lat, płacąc w tym czasie chorrendalnie wysoki czynsz, a gdy już trochę się
      odkuje i ma szansę na kawałek swojego konta, to w TBS-ie słyszy, że nie może
      przekazać partycypacji innej osobie (znaczy prawnie nie on lecz ten kuzyn),
      tylko może zwrócić do TBS. Oczywiście TBS nie zwróci za wyposażenie, tylko za
      partycypację, więc pozostaje dylemat, czy wyrywać ze ścian szafy wnękowe i inne
      w pocie czoła przez lata dokonywane ulepszenia i zabierać (chyba na śmietnik),
      paneli niestety się nie da...
      Następnie idzie do TBS magiczna-marta, pyta o wolne mieszkania, a takich brak,
      bo TBS potrzebuje ich dla swoich pracowników, lub innych urzędasów, którzy mają
      pałace poza miastem, ale przecież to w świetle prawa...
      • magiczna_marta Re: czy w tym kraju nie mozna normalnie? 13.06.08, 16:56
        Ok, ale nie wmówisz mi ze branie za mieszkanie 200,000 jest w
        porzadku, skoro parcypcja to koszt ok. 80,000
        Chyba na podłodze w calym mieszkaniu musiałby być marmur, najlepsze
        meble i mega wypasione AGD w kuchni, bo tradycyjne mieszkanie z TBSu
        w ktorych bylam to panelmi na podłodze za 50zl/m2, uzadzona lazienka
        i średniej klasy meblami w kuchni to nie jest koszt 120,000!!!
        • kasiadj07 Re: czy w tym kraju nie mozna normalnie? 13.06.08, 17:29
          Według choćby pisma ministra infrastruktury cytowanym na tym forum jest wielce
          prawdopodobne, że niedługo będzie można takie mieszkania wykupić. Dlatego
          właściciel partycypacji ma prawo doliczyć sobie koszt kredytu spłaconego już
          Państwu przez te kilka lat, bo niby czemu ktoś ma to mieszkanie wykupić potem za
          parę groszy, podobnie jak niedawno wykupowano mieszkania lokatorskie? Więc
          rozsądnie myśląc, im więcej spłaconego kredytu, tym cena wyższa.
          Poza tym partycypacja to prawo majątkowe, można je odstąpić nawet za milion
          dolarów, jak tylko znajdzie się ktoś, kto chce za tyle kupić.
    • iza.ryba Re: czy w tym kraju nie mozna normalnie? 14.06.08, 23:09
      tak, chyba tymi najbardziej potrzebujacymi, to są pracownicy na
      kierowniczych stanowiskach w TBS, bo swoich poprzednich mieszkań się
      pozbyli żeby wziąć nowe. Mydlą tylko naiwnym oczy, że to tylko
      mieszkania dla biednych i najbardziej potrzebujących. Zakłamanie i
      wielkie oszustwo to z ich strony.
      A, że ludzie chcą odstępować partycypacje, to niech odstępują, bo to
      ich włożone pieniądzena które ciężko pracowali i mają prawo je
      odzyskać, a po wielu latach wcale nie np.40-50 tys., bo to nie jest
      kwota adekwatna do tego co się włożyło kiedyś. Nie wierzcie, że nie
      możecie odstąpić partycypacji, bo to jest nieprawda. Umowa mówi
      zupełnie co innego i to jest święte.
    • fuflakos79 ZUPEŁNIE NORMALNIE.... 15.06.08, 11:49
      WITAJ MARTO
      ZAINTRYGOWAŁ MNIE TWÓJ OPIS ODNOSNIE MIESZKAN TBS.
      Sama czekałam w kolejce za tbs-w poznaniu i po naprawde długim
      czasie sie doczekałam wymarzonego mieszkania.( zapisywalam sie na
      listE ok 8 lat temu) gdzie jeszcze nikt nie przypuszczał jak bedzie
      ciezko z mieszkaniami.Mieszkam juz 2 lata i jestem zadowolona,choc
      powiem Tobie jedno ,że wcale czasami nie jest łatwo ze względu na
      dosc wysoki czynsz..Wiem jedno ,że i Tobie sie poszczęsci i także
      dostaniesz swoje mieszkanko!!!!!
      pozdrawiam KASIA
      • magiczna_marta Re: ZUPEŁNIE NORMALNIE.... 16.06.08, 10:26
        @fuflakos79- wole placic 800zl czynszu niz 1200zl zeby splacac komus
        kredyt i pozniej i tak musiec sie wyprowadzic, w dodatku w mmencie
        kiedy to sie bedzie wynajmujacemu podobac,a z TBSu nikt mnie nie
        wywali jesli bede placila regulrnie.

        A Panstwo ktorzy mysla ze sie dorobia, bo stac ich bylo na kredyt,
        miejcie sie na bacznosci, bo w koncu i z wami zrobią porządek!
        • maybe21 Re: ZUPEŁNIE NORMALNIE.... 16.06.08, 20:59
          A moze trochę logki i matematyki. Partycypacja wynosi 30% wartości
          mieszkania, tak? Kupując mieszkanie o pow. 57 m2 6 lat temu jego
          metr kosztował ok. 3000 zł, czyli rynkowa cena takiego mieszkania to
          było ok 170 tys. Aktualnie cena m2 w duzym mieście oscyluje wokół
          8000 i to stan deweloperski (a TBS-y sa oddawane w stanie do
          zamieszkania). 57 m2 razy 8 tys = 456 000, czyli jakby nie licząc
          30% jego wartości plus włożone pieniądze w wykonczenie to ok 180
          tys. I o co tu się oburzać? Czysta matematyka.
          • magiczna_marta Re: ZUPEŁNIE NORMALNIE.... 17.06.08, 13:22
            nie jest to mieszkanie wlasnosciowe i nie widze powodu zeby liczyc
            sobie za metr2 jak wlasnego.
            potrzebuje, nie mam gdzie mieszkac, ide do TBSu, stac mnie na
            kredyt, zabieram swoje zabawki, wlozone pieniadze w parcypcje i
            zastaw i spadam na bambus a nie staram sie wylozyc z tego jakas
            wieksza filozofie i nie stracic na tym nawet 0.50 zl
            dla mnie to po prostu grubymi nicmi pisane oszustwo!

            ciekawe co na to osoby piszace ogloszenia typu
            "sprzedam tbs, mieszkanie nowe, nigdy nie zamieszkane, 250tys"
            faktycznie, namieszkali sie na maxa w tym mieszkaniu, wzieli
            mieszkanie na sprzedaz i tyle, po co wybielac kombinatorow?
            • ewelka29 Re: ZUPEŁNIE NORMALNIE.... 17.06.08, 19:41
              magiczna marta-ja jestem z Tobą....wiesz tak sie patrze na to wszystko co ludzie
              tu pisza i powiem Ci jedno-tez szukam mieszkania i tbs na dzien dzisiajszy liczy
              1500 zl za metr...gdzie ok trzy cztery lata temu koszty były o wiele niższe i
              nawet liczac za metr tak jak jest dzisiaj to jest większa kwota niz to ile
              ludzie płacili wczesniej z doliczeniem spłaconego kredytu, i powiedzmy sobie
              otwarcie ze wiekszość z tych ludzi zwalnia mieszkania bo musi a nie dlatego ze
              inny potrzebuje...oglądałam kilka mieszkan we wrocku i smiech mnie ogarnia ze sa
              " kołki" które placa po 180-200 tysiecy za cos co przez ładne kilka lat nie
              bedzie ich...i dałam sobie spokój,wole zaczekac uruchomic kredyt hipoteczny na
              własne mieszkanie i przynajmniej nikt mi nie bedzie dowalal mega czynszu
              i jeszcze jedno-osoby chcace "sprzedać" tbs powinny poczytac umowe i chyba
              inaczej formuowac swoje oferty!!!
              a miedzy prawda a bogiem wszyscy cwaniacy z tbs sa nieźle ustawieni i to na
              kilka pokolen bo pobrali mieszkania na kogo sie dalo a teraz je wynajmuja lub
              "sprzedają"....ale oczywiście burza sie tylko te osoby które jak slusznie
              zauważylas chca sie dorobic.
              pozdrawiam serdecznie
              • magiczna_marta Re: ZUPEŁNIE NORMALNIE.... 18.06.08, 11:15
                Tak sobie myślę ze sprzedawcy samochodów równie dobrze mogliby żądać
                przy sprzedaży kwoty, która zapłacili plus dodatkowo za remonty,
                które w czasie użytkowania samochodu zrobili aaa i jeszcze za
                benzynę, która wlewali żeby jeździć, no, bo przeca im się należy.
                      • m.kwiatkowski4 Re: ZUPEŁNIE NORMALNIE.... 19.06.08, 21:13
                        To wszystko nie jest takie proste jak się osobom z zewnątrz wydaje.
                        Mieszkam w TBSach od dwóch lat, sporo włożyłem w urządzenie
                        mieszkania i standard mocno odbiega od typowego standardu TBS (białe
                        ściany i wykładzina), a teraz chcąc się wyprowadzić mam dwie opcje:
                        oddać i odzyskać tylko część partycypacji (TBS odejmuje
                        koszty "remontowe" - okolo 30% partycypacji, przy czym wiadomo ze i
                        tak nie beda nic remontowac) lub znaleźć następcę na swoje miejsce i
                        odzyskać partycypację w całości. Następca wpłaca taką samą
                        partycypację niezależnie czy mieszkanie ma standard TBS czy wyższy.
                        Powiedzcie czy w takiej sytuacji nie mam prawa do chociazby zwrotu
                        kosztów poniesionych na urządzenie mieszkania, skoro wszystko
                        zostawiam?
                        • magiczna_marta Re: ZUPEŁNIE NORMALNIE.... 20.06.08, 07:27
                          koszta urzadzenia mieszkania- ok, tylko z glowa i bez przesady w
                          kwocie, ale kogo interesuje to ze mieszkaniec splacal kredyt
                          spoldzielni? chcial mieszkac to splacal, logiczne chyba... kazdy kto
                          sie zdecydowal na TBS wie na co sie pisze (pomijam ofkors mega
                          uczciwych sprzedawcow nowych mieszkan oczekujacych kwot jak za
                          mieszkanie na wolnym rynku).

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka