Dodaj do ulubionych

Nowa inwestycja Arte Praga na Markowskiej

08.10.12, 21:05
Przy ulicy Markowskiej Towarzystwo Budowlane PROBUD S.A. rozpoczęło nową inwestycję budowlaną na terenie Pragi Północ.
www.twoja-praga.pl/info/informacje/2786.html
--
W życiu wszystko jest pożyczone
Edytor zaawansowany
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 01.10.13, 22:47
    Witam, szukam kogoś kto kupuje tam mieszkanie.... Aga
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 15.10.13, 22:19
    ja już nawet kupiłem.
  • bzzytt 03.10.13, 11:50
    Tak o tym myślę
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 04.10.13, 08:50
    Co to znaczy?:) Że niepewnie podchodzisz do tematu, czy się wręcz boisz? Trudno zinterpretować. Ale jesteś zainteresowany/a kupnem czy tak ogólnie się wypowiadasz?
  • bzzytt 04.10.13, 09:15
    Myślę, że smutne że takie brzydkie budynki powstają, dodatkowo jak postawią tam więcej takich budynków to całość będzie wyglądała brzydko. Marzy mi się żeby powstała tam fajna pierzeja kamienic.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 04.10.13, 10:05
    A co mi się nie marzy.... Mieszkanie 60mkw w pięknej kamienicy, ale to mi się może najwyżej przyśnić. Budynek nie jest kamienicą ale widziałam brzydsze. Miejsce mi pasuje, mieszkanie może być. Chciałabym się doweidzieć czegoś o developerze i pogadać z kimś kto też chce tam kupić mieszkanie. Rozumiem że Ty nie?:)
  • zazou1980 04.10.13, 11:41
    brzydkie to jak qpa, serio. ja szukam nowego, większego mieszkania na pradze i jest pustka. kilka inwestycji obejrzałam, ale ta zdecydowanie najbrzydsza i w bardzo kiepskim miejscu. jakby mnie bardzo przycisnęło, to bym raczej wybrała rsm praga na namysłowskiej (ceny m2 o ponad 2 koła niższe), potem coś po starej parowzowni, potem długo, dłogo nic. jest jeszcze kamienna, ale to porażka podobna do tej markowskiej.

    z niezamieszkałych starych inwestycji jest jeszcze blox na zachariasza (nie wiem jaki desperat zapłaci za coś na takim zadupiu), korsaka i tarchomińska - duży przerost formy nad treścią.

    ogólnie na pradze bardzo kiepski jest rynek deweloperski. na razie czekam, aż coś ciekawego się wybuduje, ciekawe czy doczekam, czy prędzej przeniosę się do innej dzielnicy...

    koneser za 8-10k./m2 to też nieporozumienie...
  • bzzytt 04.10.13, 12:47
    Z nowych inwestycji jest jeszcze Nieporęcka 6, tylko tam za kilka lat wybudują przed oknami 4 piętrowe budynki w koneserze i możesz mieć okna w okna z sąsiadem
    www.nieporecka.pl/Wall/index.php?option=com_content&task=view&id=59&Itemid=100
  • Gość: gość IP: 194.156.44.* 07.10.13, 12:25
    blok jak blok ... a co do kiepskiego miejsca to nie wiem ocb :) lokolizacja jest świetna (mieszkam na Białostockiej)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 07.10.13, 13:06
    O, to chociaż ktoś się odezwał z tej lokalizacji:) Też uważam że fajna, choć ciągle panuje przekonanie, że Praga to nieciekawe miejsce. No ale mi się podoba. Ciekawe że oni już sprzedali połowę mieszkań, a ja ciągle nie mogę namierzyć nikogo z kupujących. Jakby ktoś coś słyszał o tym developerze TB Probud to proszę dać znać.
  • bzzytt 04.10.13, 12:45
    Ja nie, ale też szukam mieszkania w okolicy. 60m w kamienicy może być tańsze niż w nowej inwestycji ;)
  • Gość: z Białostockiej IP: 194.156.44.* 08.10.13, 09:33
    zgadza się ale mieszkam teraz w kamienic i powiem Ci że jak wspólnota się nie stara to wyłazi "starość" mieszkania, malujesz co 5 lat antypleśniowymi specyfikami a i tak wyłazi ...

    ja mam pytanie o karaluchy bo podobno w jamniku na kijowskiej są (a raczej były) czy w innych blokach na tym osiedlu też są ? (nie wiem czy to dziadostwo nie przełazi jakimiś piewnicamu czy cuś)
  • bzzytt 08.10.13, 10:59
    Jeżeli mieszkasz w kamienicy to pewnie wiesz, że jesteś częścią tej wspólnoty zarządzającej budynkiem. To nie jest tak że to są jacyś obcy 'oni'. Tylko raczej Wy, tak zarządzacie budynkiem.

    Pozdrawiam z kamienicy, którą staramy się zarządzać tak żeby było dobrze. To oznacza, że robimy te remonty, które najmniej widać, ale są najbardziej potrzebne - wentylacja, piwnice, dach. Czasami też trzeba chwilę poczekać aż się zbierze $ na funduszu remontowym.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 09.10.13, 09:31
    Nie będziemy mieli piwnic to może nie przejdą te karaluchy:) Fakt że to zależy od wspólnoty, ale też fakt że o nowe łatwiej zadbać i na początku nie ładuje się tak w remont, a w starym różnie bywa. Tak mi się wydaje. A Ty "z Białostockiej":) to załatwiasz kredyt na mieszkanie właśnie w Arte Praga?
  • Gość: z Białostockiej IP: *.media-saturn.com 09.10.13, 14:40
    Tak

    Deweloper jest strasznie pro klient, wszystko można obgadać, są elastyczni - czasem mam aż wrażenie że za bardzo :)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 10.10.13, 09:33
    A sprawdzałeś/aś dokładnie ich kondycję finansową? Chodzi o ryzyko upadłości. Podobno jak już prawie zbudowane to ryzyko jest mniejsze ale jest. Ja to właśnie badam i niby wygląda że ich kondycja jest ok, ale podwykonawcy trochę niejasna. A podwykonawca jest w całości ich własnością (Probudu) więc nie wiem czy jego upadek nie zrobiłby kłopotów. Wydaje mi się że jednak jakby coś złego się działo to w internecie by coś można było znaleźć, jakieś opóźnienia w płatnościach duże czy coś. Niedługo mam podpisywać umowę rezerwacyjną. A które mieszkanie kupujesz? Bo ja 26m.
  • Gość: qwerty IP: 193.203.192.* 10.10.13, 11:07
    to ty kupujesz mieszkanie, czy komórkę lokatorską?
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 10.10.13, 11:14
    ja kupuje mieszkanie 26,5 m2 :)

    koleżance pewnie chodziło o mieszkanie nr 26 :)


    co do kondycji nie zagłebiałem się tak bardzo - podpisujesz umowe w formie aktu notarialnego więc aż takiej tragedii nie ma, pozatym zmieniają teraz wpisy w KW i znoszą część hipoteki (bo na inwestycję był zaciągnięty kredyt - ale teraz go zmiejszaja o 900 tyś)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 10.10.13, 11:31
    Chodziło mi o 26,5 metra - że kupuję:) Ja się naczytałam że jak deweloper upadnie to owszem, mamy w formie aktu notar. więc prawo roszczenia, ale pierwsi są ZUS, US, jacyś kontrahenci chyba, a my na końcu. Więc mimo że mamy prawo to możemy nic nie dostać, chyba że coś źle zrozumiałam:)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 10.10.13, 11:38
    Jeszcze się zastanawiam ciągle nad tym z loggią 29,19 m2 ale się boje że ta loggia ciemna strasznie, i zimna bo od północy. A że nie udało mi się do tego m wejść i zobaczyć to się na nie nie zdecydowałam. A z którą panią z biura sprzedaży załatwiasz wszystko? Bo piszesz że pro klient - ja miałam z obydwoma do czynienia i p.Jasmina jest ok, ale ta druga niespecjalnie. Przynajmniej ja się z nią nie umiem dogadać.
  • Gość: z białostociej IP: 194.156.44.* 10.10.13, 16:33
    z p. Jasminą, to wogóle Cie wpóścili ... na teren budowy, bo mi powiedzieli że dopuki trwają prace to mnie nie wpuszcza.

    pozytywne jest to że wieczorami (20-20:30) jeszcze są tam robotnicy i dzielnie pracują
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 10.10.13, 19:57
    Moze dlatego mnie wpuscili bo jeszcze niczego nie podpisalam wiec chcieli mnie zachecic. A moze zalezy na jakim jest etapie. No i od pietra. Bo tych mieszkan z loggiami prawdopodobnie nie uda sie zobaczyc - dlatego ze wystepuja tylko wysoko. Właśnie przeczytałam artykuł o Pradze Płn. ze zamiast sie rozwijac to podupada i znow wzrasta ilosc dresiarzy:(
  • Gość: z białostockiej :) IP: 194.156.44.* 14.10.13, 13:04
    dobre masz gadane mnie na 1 piętro nie chcieli wpuścić :) (jakoś na początku wakacji)

    wawalove.pl/Praga-ma-sie-dobrze-REPLIKA-a11249

    nie czytaj wszystkiego :)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 15.10.13, 08:52
    Hej! Długo się nie odzywałeś. Nie znalazł się tez nikt nowy, a mieszkań już tyle sprzedanych. Nie mam gadane :), tylko pewnie teraz już można wchodzić - na obecnym etapie, a w lato jeszcze była mniej zaawansowana budowa. Ja wchodziłam we wrześniu pod koniec jakoś. Badam ich kondycję finansową i z ostatnich danych wynika że różowo nie jest, dlatego trochę się boję. Ale może to dlatego że wcześniej mało mieszkań sprzedali a dopiero teraz zaczną się większe wpływy. A Ty w lato oglądałeś a teraz dopiero po kredyt idziesz?
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 15.10.13, 09:02
    no długo to trwało, ale mi się nie śpieszyło i im też nie :)

    co jest nie tak z tą kondycja?
    ja wiem tyle że zmiejszają wpis na hipotece w KW ... ale to na + bo spłacają kredyt...
    jak ich "badasz"??
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 15.10.13, 09:12
    No właśnie, nie spieszyło im się a teraz się gorąco pewnie zaczyna robić. Mi powiedzieli że konsolidują kredyty dwa w jeden chyba, nie wiem czy to znaczy że coś lepiej, na pewno się konsoliduje jeśli chce się mieć mniejsze odsetki. Ale jak mówisz że zmniejszają obciążenie na hipotece to pocieszające. Kupiłam sprawozdanie o nich w KRS za 30zł. Wysłali mi jedno, a potem aktualizację, właśnie po ostatnich zmianach i widzę że prezes miał wcześniej 80% akcji w swoich rękach a teraz sprzedał wszystkie. Ale ja to jestem panikara;) W Krajowym Rejstrze Długów też się zarejestrowałam, sprawdziłam ich i są czyści. Będę ich tam cały czas monitorować, jak ktoś ich zgłosi to od razu będe wiedzieć. To za 9zł miesięcznie:) Jeszcze sprawdzę podwykonawcę, ale to dopiero za m-c bo jest limit za tą kwotę.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 15.10.13, 09:14
    a ten artykuł co wkleiłeś jest właśnie odpowiedzią na ten który czytałam:)
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 15.10.13, 10:01
    :) właśnie tak myślałem


    ja ich tylko w KRS sprawdziłem czy nie mają tak jakiś nieścisłości i wyglądało to oki, co do kredytu były dwa jeden na 2 900 000 i drugi na 3 000 000 teraz podobno ma być jeden na 5 000 000 więc teoretycznie lepiej ...

    robotnicy z budowy nie znikaja :) więc aż tak źle być nie może :)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 15.10.13, 10:56
    Aha, właśnie miałam się Ciebie spytać czy tam się coś dzieje na tej budowie, bo Ty masz blisko sprawdzać:) To dobrze, że się dzieje. Ale postępów pewnie nie widać?
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 15.10.13, 11:57
    nie widac, ale to dlatego że wszystko się już w środku dzieję, czasem tylko światła w poszczególnych mieszkaniach się palą
  • kacprula 15.10.13, 12:56
    Nie padło jeszcze w tym wątku kwestii własności gruntu działki - więc chciałbym ją poruszyć. Dla mnie to warunek konieczny aby czuć się bezpiecznym w inwestycji - użytkowanie wieczyste wiąże się z nieprzewidywalnym ryzykiem odnośnie kosztów w przyszłości. Developer ceduje to ryzyko na przyszłych właścicieli płacąc 10-20% wartości działki. Gdyby musiał kupić ją na własność - ceny zaczynałby się od 10.000 PLN za m
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 15.10.13, 13:42
    No, trzeba będzie płacić za użytkowanie wieczyste. Ale jak ma się na własność to też się płaci podatek od gruntów, nie? Wczesniej miałam kupować mieszkanie na granicy Muranowa i Woli i tam miasto podniosło opłatę za użytkowanie wieczyste ze 140 do 1000zł chyba za mieszkanie 26mkw. Spółdzielnia tam coś miała wywalczyć żeby było mniej. Tak czy inaczej więcej niż 1000 na rok chyba nie przysolą. Fakt, że nie fajnie, ale czy możemy coś zrobić żeby wykupić te grunty?
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 15.10.13, 16:22
    da się zmienić :) (wieczyste na własność) na początku trochę drożej, ale co roku płacisz później mniej
  • agak161 15.10.13, 20:08
    tylko problem w tym, że na taką zmianę na własność musi się zgodzić większość właścicieli mieszkań, podobno najbardziej się opłaca zaraz po zakupie

    jeśli chodzi o możliwość zobaczenia mieszkania pytałam w sobotę, niestety nie można

    a z zewnątrz przybywają już tylko barierki na balkonach
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 16.10.13, 08:34
    Fajnie wiedzieć, myślę, że każdy będzie chciał wykupić te grunty na własność, bo tak jak wcześniej pisałam opłaty mogą znacznie podskoczyć. Mówicie że nie boicie się upadłości?:)
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 15.10.13, 22:26
    wszystko zgodnie z planem, kończą budowę 31.12. Jakiś tydzień temu dalkia podłączyła ciepło. Informacje mam od developera oraz z własnych oględzin :) tzn pojawiła się studzienka od dalkia.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 16.10.13, 14:05
    to chyba nawet wcześniej udało im się wyrobić :) mi mówili że w planach jest 01.04.2014 i ze tak pisza w umowie (ale zaznaczali że mogą się wyrobić szybciej )
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 16.10.13, 14:22
    Mi mówili że może nawet w lutym już będą oddawać mieszkania. Najbardziej optymistyczna wersja:)
  • Gość: januszb IP: *.impulsy.pl 16.10.13, 14:45
    chodzi o to, że nie wiedzieli czy dalkia podłączy ciepło przed zimą czy też nie. Gdyby nie podłączyli to następna możliwość byłaby dopiero wczesną wiosną, dlatego termin 15.04 w umowie.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 16.10.13, 15:02
    Też mi właśnie tak tłumaczyli. Wszystko super tylko żeby nie splajtowali.
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 16.10.13, 17:33
    a które dokładnie mieszkanie kupujesz, bo może się okazać, że piszesz z sąsiadem :P
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 17.10.13, 09:40
    W sumie blok taki mały, jedna klatka chyba - więc wszyscy będziemy sąsiadami;) Ja kupuję 26mkw na 4 piętrze. A Ty? A inni? - pochwalcie się:)
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 17.10.13, 15:20
    strasznie długo im sie schodzi teraz z tymi zmianami w KW ...
    miały być 3 dni ... mineło już 14 (odkąd ja dzwoniłem ... ) troche lipa
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 17.10.13, 15:44
    No właśnie, to też mi się wydało dziwne. I oczywiście niepokojące;) Też mi pani poweidziała że muszą przesunąć podpisanie umowy o kilka dni i zmienić papiery (czyli nasze umowy). To może dlatego tak długo, bo tyle umów trzeba pozmieniać.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 17.10.13, 16:14
    podobno nie mają jeszcze wszystkich zmian w tej KW (że niby sad się nie wyrobił ..

    zaczynam popadac w paranoję przez Ciebie :P
  • Gość: Januszb IP: *.dynamic.chello.pl 17.10.13, 17:16
    Ależ się nakręcacie :) przestańcie zakładać, że coś musi być źle :)
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 17.10.13, 22:59
    Przepraszam za ta paranoję;) Słyszałam tylko że mam wszystko dokładnie sprawdzać wiec chciałam się dowiedzieć czego inni się dowiedzieli. A najchętniej że ktoś jest absolutnie pewien że będzie dobrze bn to sprawdził :P)
  • kacprula 20.10.13, 15:25
    jaki tam jest problem z księga wieczysytą?zamierzam kupić tam mieszkanie. a co sądzicie o uzytkowaniu wieczystym ? nie boicie sie opłat,pytaliscie w gminie o orientacyjne opłaty?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.10.13, 09:19
    Probud konsoliduje dwa kredyty w jeden i to trzeba zmienić w księdze wieczystej. I podobno na te zmiany tak długo czekają. Ja zaglądałam w księgę wieczystą on-line i mi się wydaje, że to już jest zrobione. Ale może jeszcze musi być oficjalnie, nie znam się. Jeśli chodzi o użytkowanie, to ja wcześniej pisałam, że na granicy Woli i Muranowa przysolili im 1000zł rocznie za mieszkanie 26mkw (taka propozycja ale negocjują czy tam sądzą się). Więc sądzę że większej opłaty niż tam tu nie będzie, bo to nie centrum. No ale tanio też się nie ma co spodziewać, bo blisko centrum i lada chwila metro będzie. Rzeczywiście można by się przejść do gminy i popytać, i spytać dewelopera jaką opłatę za użytkowanie uwzlędnił w tym czynszu który ustalił za mieszkanie (10zł za metr mi mówili), i czy w ogóle uwzględnił.
  • kacprula 21.10.13, 10:38
    Bylam w urzedzie gminy praga pln I pytalam o oplaty za uzytkowanie wieczyste. Wycena gruntu byla robiona w 2011 roku ,roczna oplata developers za ta dzialke ta dzialke to ok 6700.ale developer placil to uzytkowanie jako osoba prawns,my jako fizyczne osoby bedziemy placic inaczej wedlug innych stawek I na pewno bedzie drozej ale pani w gminie nie umiala powiedziec ile .nie bylo jeszcze przeliczenia tej dzialki na osoby fizyczne.te oplaty za uzutkowanie to jedyna rzecz,ktora mnie niepokoi w tej ineestycji.za rok bedzie metro wiec najbardziej obawiam sie tych oplat
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.10.13, 10:58
    6700? To by było tak samo drogo jak na Muranowie? Nie wiem jak to się liczy ale jeśli 6700/56 mieszkań to wychodzi średnio 120zł miesięcznie.
  • kacprula 21.10.13, 11:08
    6700 to oplata roczna za ta dzialke,czyli 120 na rok,10 zl misiecznie.ale tak jak pisalam ta wycena zrobiona jest dla developera na innej stawce.my jak sie wprowdzimy bedziemy placic jak osoby fizyczne I beds przeliczac od nowa.pani w gminie powiedziala zawsze to jest na niekorzysc osob fizycznych ale nie wie ile.najlepiej tam isc z umowa I udzialem w dzialce,noi co 3 Lara podwyzki
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 21.10.13, 11:03
    Ciężko powiedzieć jaka będzie ta oplata, ja obecnie w czynszu na mokotowie przy metrze mam stałe 16groszy/m2 miesięcznie. Jesli developer płaci 6700 rocznie to jest to jeszcze mniej
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.10.13, 11:09
    Aaa, rocznie:) Nie doczytałam. No to chyba nie tak tragicznie? Czego się boisz? A sytuacja finansowa Probudu Cię nie martwi - skoro tylko to? Skąd ta pewność?
  • kacprula 21.10.13, 11:23
    Tez sprawdzam finanse,prace wyprzedzają terminy ,blok stoi.a co Ciebie niepokoi?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.10.13, 11:38
    Wklejam Ci mój poprzedni wpis: "Kupiłam sprawozdanie o nich w KRS za 30zł. Wysłali mi jedno, a potem aktualizację, właśnie po ostatnich zmianach i widzę że prezes miał wcześniej 80% akcji w swoich rękach a teraz sprzedał wszystkie. Ale ja to jestem panikara;) W Krajowym Rejstrze Długów też się zarejestrowałam, sprawdziłam ich i są czyści. Będę ich tam cały czas monitorować, jak ktoś ich zgłosi to od razu będe wiedzieć. To za 9zł miesięcznie:) Jeszcze sprawdzę podwykonawcę, ale to dopiero za m-c bo jest limit za tą kwotę. "
    Mi potem koleżanka prawniczka mówiła, że te akcje to niekoniecznie coś złego, bo to normalne że firmy sprzedają swoje akcje dla pozyskania kapitału, i że te akcje w kółko krążą. Więc trzymam się tego żeby sprawdzać czy budowa się kręci, no i pieniądze mam wpłacać dopiero w grudniu, a wtedy już budowa ma być kończona. Z drugiej strony można się czuć bezpicznym dopiero po przeniesieniu własności, a to dopiero na koniec wszystkiego, najprędzej w maju. A Ty jak sprawdzasz ich finanse?
  • kacprula 21.10.13, 11:47
    Nam prawnik mówil ze probud na pewno nie ma kasy bo wzieli kredyt w najdroszym banku,tym w Wolominie.ale to tez niby jeszcze nie wróży nic zlego.nie maja kasy i tyle.a dlaczego kase placisz w grudnu? Rozumiem ze podpisalas juz umowę developerska i tak sie umowilas.napisz mi proszę jak wygladaja te papiery ,bo ja jestem jeszcze przed
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.10.13, 12:16
    No jak nie mają kasy to mogą upaść - tak mi się wydaje. Aczkolwiek są firmy które mają mają i nagle bum... chyba i tak się zdarza. W każdym razie słyszałam że małe firmy prędzej sobie radzą z kryzysem niż małe. Ja jeszcze nic nie podpisałam. Miałam przygotowaną już umowę rezerwacyjną, z którą miałam iść po kredyt. I dopiero po decyzji kredytowej podpisywać deweloperską-przedwstępną (jeśli pokręciłam to niech mnie ktoś poprawi). No ale tuż przed dniem podpisania tej rezerwacyjnej wyszła ta sprawa ze zmianami i czekam. Do tej umowy rezerwacyjnej były dołączone różne papiery, w tym wzór umowy przedwst.-deweloperskiej i harmonogram transz - a one były podzielone tak że większość, chyba 90% ceny coś koło 20 grudnia, a pozostała do końca stycznia.
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 21.10.13, 12:41
    Przeraza mnie wasze podejście, z góry zakładzie że będzie cos nie tak, że deweloper upadnie itd
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.10.13, 13:01
    Nie zakładamy, tylko bierzemy to pod uwagę. Chyba nie zaprzeczysz że to się zdarza:) Jak ja się zaczęłam tym interesować to słyszałam wokół, żeby sprawdzić dobrze wszystko, to sprawdzam. Zwłaszcza że do bogatych nie należę:)
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 21.10.13, 13:56
    Ja też sprawdzałem oczywiście przed podpisaniem umowy, sprawdzilem w krs, popytalem znajomych. Probud nie buduje dużo, ale ze wszystkim wg mojej wiedzy się wyrabia. Oczywiście upadłości się zdarzają, np gant ostatnio, ale dużych problemów nie daje sie w firmie ukryć, dodatkowo arte jest już na finiszu. Ja jestem spokojny, czekam na odbiór i zaczynam wybierać kolor farb :P
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.10.13, 14:07
    No tak, ja sprawdzałam też że z innymi inwestycjami się wyrabiał i było ok. Więc też jestem w miarę spokojna. Ale tak całkiem to nie;) Podziwiam i zazdroszczę:) Ale to może zależy od sytuacji życiowej i finansowej jakie ktoś ma podejście.
  • kacprula 21.10.13, 14:17
    Czyli rozumiem ze masz rezerwacje i czekasz aż te ksiegi sie wyjasnia.bylam tam dzisiaj i widzialam robotnikow wiec cos tam robia caly czas.a ile ta rezerwacje mozna trzymac i kiedy te ksiegi sie wyjasnia?kiedy będziesz miała jakieś info w tej sprawie?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.10.13, 15:02
    Tak, mam rezerwacje, ale taką słowną tylko. Taka może trwać kilka dni - do dogadania się. Dziś mnie panie z biura sprzedaży pytały czy nadal jestem zainteresowana, bo KW będzie aktualna lada dzień.
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 21.10.13, 19:46
    podpisz sobie z nimi umowę rezerwacyjną, to Cię nic nie kosztuje a będziesz mieć pewność, że lokal Ci nie ucieknie. Jeśli np zjawi się ktoś kto będzie chciał to mieszkanie i będzie zdecydowany na 100% - to zapewne mu sprzedadzą, a tobie powiedzą, że nie mogli już dłużej zwlekać. Ja od razu podpisałem rezerwacyjną, jak jeszcze pewny nie byłem (miałem ją jeszcze w marcu - była pierwszą jaką podpisali :P ).
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 22.10.13, 08:24
    To bardzo cenne informacje "januszb". Wiedziałam że Probud ma jakieś powiązania/znajomości z bankiem w Wołominie, ale nie wiedziałam że aż taką więź;) Ja nie się tak nie spieszyłam z tą umową rezerwacyjną, bo od jej podpisania jest 45 dni na załatwienie kredytu w banku. A jak nie zdążysz to musisz im się tłumaczyć, żeby ci przedłużyli. Oczywiście 45dni to dużo, ale banki mają m-c chyba na decyzję, zwykle jest szybciej, ale po co potem latać biegiem. Ale fakt - umowa ta nic nie kosztuje, więc jeśli o to chodzi to nie ma stresu:)
  • kacprula 22.10.13, 11:30
    A co do umowy developerskiej nie macie żadnych zastrzeżeń?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 22.10.13, 11:45
    Moja koleżanka prawniczka powiedziała że jest ok, tylko można by się zainteresować zapiskiem o osobach z którymi dewloper się sądzi - jakie to są kwoty, i czy mają oni zarezerwowane pieniądze na ten cel, w razie przegrania spraw sądowych. Ale koleżanka nie specjalizuje się w umowach deweloperskich, a ja uznałam że sprawdzenie tego jest raczej nierealne, bo trzeba by dokładnie ich dokumenty księgowe przekopać. Nie sądzę żeby to były duże sprawy i zagrażały im, bo słychać byłoby o jakichś aferach.
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 21.10.13, 19:27
    jeśli chodzi o Bank w Wołominie, to nie wiesz jakie są koszty kredytowania akuratnie dla probudu. Zauważ, że probud buduje im np oddział, dodatkowo probud jest wykonawcą generalnym rozbudowy szembeka w którym w skład konsorcjum finansującego wchodzi właśnie bank w wołominie (chyba nawet jako lider konsorcjum). Już mając taką wiedzę można podejrzewać, że kredytowanie właśnie tam jest związane z długofalową współpracą.
  • Gość: Januszb IP: *.dynamic.chello.pl 17.10.13, 17:17
    Ja 30m2 na samej górze.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 21.10.13, 15:24
    26 na samym dole
  • Gość: z białostockiej IP: *.media-saturn.com 22.10.13, 11:52
    Dziś dzwoniła do mnie P. Jaśmina :) i można podpisywać już umowe :)
  • kacprula 22.10.13, 12:48
    Czyli z tymi księgami jest juz w porządku?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 22.10.13, 12:54
    No ponoć już w porządku. Do mnie też się odezwała i ide podpisywać:)
  • Gość: PM IP: *.mofnet.gov.pl 22.10.13, 13:21
    Czy coś wiadomo na temat przeznaczenia lokalu/lokali użytkowych na parterze, jaka działalność będzie w nich prowadzona?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 22.10.13, 13:33
    O przeznaczeniu lokalu nic nie słyszałam. Pewnie jakiś spożywczy będzie:) A czy korzytacie/korzystaliście z doradców kredytowych Probudu? Bo miałam sobie darować doradcę, ale p.Jasmina pisze że będzie prościej... Nie chciałabym żeby mi coś taki doradca narzucał a oni tak lubią....
  • kacprula 22.10.13, 13:47
    Aga,a udalo Ci sie cos wynegocjować jeśli chodzi o cenę? Widzialas mieszkanie?bo mi bardzo zależy aby przed kupnem jednak zobaczyć to co kupuje.tym bardziej ze budynek stoi,ale ostatnio pani Jasmina mowila ze robia szlifty i nie mozna bylo wejść.troche paranoja,budynek stoi,końcowe etapy a nie mozna wejść.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 22.10.13, 14:25
    Tak wynegocjowałam trochę, ale nie dużo. Nie wiem, czy teraz jak się już większość mieszkań sprzedało to da się jeszcze coś utargować. A co do wejścia, mi się udało. Tu kolega pisał że jemu nie, ale potem próbował i też wszedł. Jak jeszcze niczego nie podpisałaś to będzie im zależało więc próbuj. Powiedz, że nie masz wyobraźni i z rysunków trudno Ci podjąć decyzję;) No ale ja np chcialam zobaczyć mieszkanie 29,19mkw to z loggia, to tamtego się nie udało, bo one występują tylko wysoko. Pokażą tylko z tych niżej.
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 22.10.13, 14:43
    Mi powiedzieli jakis miesiąc temu ze teraz będzie problem z wejściem do środka ale żebym próbował w listopadzie jak w środku zrobią - wówczas nie będzie problemu. Ale ja juz kupiłem wiec im nie zależy tak bardzo na moim zadowoleniu.
    Jeśli chodzi o negocjowane ceny to nie są skłonni na duże ustępstwa, teraz zapewne bym o 100-200 zł za metr taniej kupił, bo widzę że troszkę zeszli z ceną, ale mówi się trudno :(
  • kacprula 22.10.13, 15:25
    Ja caly czas myślę o tych oplatach za użytkowanie,zastanawiam sie czy nie będą rosly z roku na rok.teraz developerzy kupują chętniej użytkowanie wieczyste bo tańsze grunty niż na wlasnosc.gmina ma z tego kase i boje sie ze będzie oplaty podnosić,moja kolezanka na bielanach ma 2,5 tys.rocznie.dowiadywalas sie cos w tym temacie? Ciekawe czy będą chcieli mieszkancy wykupić te miedszkania
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 22.10.13, 15:46
    Myślę, że jak będą windować opłaty to się wszyscy zgodzą wykupić. Może w tym temacie jestem zbyt pozytywnie myśląca, ale wydaje mi się, że zabronić nam nikt tego nie może, a każdy też chyba będzie chciał wykupić. Bo kto by chciał tyle bulić. Może niech się inni wypowiedzą. Ja uważam, że jak będzie widać dużą tendencję wzrostową każdy będzie chciał wykupić. A u tej Twojej koleżanki dlaczego mieszkańcy nie chcą wykupić, skoro tyle płacą?
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 22.10.13, 15:56
    Dla mnie jest oczywiste, że w przypadku wzrostu opłat wykup jest jedną opcja.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 22.10.13, 16:04
    No widzisz Kacprula:) Dla dewelopera to za duża kasa, drożej mieszkania by musiał sprzedawać to nie wykupił. A tu będzie mała wspólnota to nie będzie może trudno się dogadać.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 22.10.13, 16:21
    No ale mnie to intryguje czemu mieszkańcy nie wykupują tych gruntów w tych spółdzielniach? Chyba oprócz zgody większości to nie jest jakiś problem? No bo jak jest trochę drogo to ok, ale jak juz bardzo - tak jak na tych Bielanach 2,5tys rocznie... Pasuje im tyle płacić... nie rozumiem. Chociaż po wykupieniu podobno jest taniej, ale chyba nie jakoś dużo taniej. Nie wiem.
  • kacprula 22.10.13, 16:40
    To nie jest jednak takie proste,ta moja kolezanka z bielan chce wykupić,ale tak jeden sąsiad nie ma pieniędzy,drugi za granica,trzeciemu to obojetne itd.dobrze ze nie mamy garazy i miejs bo to podobno drogo kosztuje.chyba pojde do gminy moze mi cos zasymuluja
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 23.10.13, 09:01
    Dlatego najlepiej to zrobić od razu, jak jeszcze wszyscy będziemy na starcie. A to tak dużo kosztue? Bo ten sąsiad co nie ma pieniędzy to chyba na taki duży czynsz też nie ma. Myślę że lepiej raz więcej zapłacić, a potem mieć taniej. Tylko pytanie - ile to kosztuje? Bo fajnie byłoby to od razu na początku załatwić, ale czy niektórych np mnie;) podczas urzadzania mieszkania będzie stac na dodatkowy wydatek.... Czy ktoś wie jaki to koszt takiego wykupienia?
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 22.10.13, 14:37
    Ja korzystałem z doradcow z aspiro
  • Gość: z białostockiej IP: *.media-saturn.com 22.10.13, 17:05
    również mi zeszli z ceny (ale niewiele - wręcz symbolicznie)

    korzystam z Noktusa, trafiłem na w miarę ogarniętego kolesia ale nie ukrywam że jakąś tam wiedzę mam o kredytach więc kontrolowałem co on mi tam wciska :P ale w końcu udało mi się znaleźć ciekawą ofertę

    co do wykupu trzeba brać pod uwagę to ze na samym początku wychodzi to drogo (przez pierwsze lata wykup gruntu po prostu jest droższy niż wieczyste) dlatego wiele ludzi się na to nie decyduję
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 23.10.13, 09:12
    To pewnie jest dużo drożej niż wieczyste, skoro ludzie unikają. I starsi ludzie, to nie ma się co dziwić, przez parę lat płacić dużo drożej, a niewiele dłużej może pożyją. No to też mnie to zaczyna martwić. Bo jak Kacprula napisała o tych 2,5tys rocznie to strasznie dużo, a ja też nie wiem czy nie będę tu mieszkać tylko kilka lat.... No ale nie chciałabym komuś stawać na drodze, kto by chciał wykupić. Ale zależy jakie kwoty wchodzą w grę?
  • kacprula 23.10.13, 09:35
    Myślę ze w gminie moga w tej sprawie najwięcej pomoc,moze jakieś orientacyjne kwoty,widelki ,po prostu jakiej sumy mozna sie spodziewac.dzwonilam do gminy praga pln jakiś miesiąc temu ale pytalam o oplaty za uzytkowanie .zeby dobrze pani wyliczyla musi mieć udzial w gruncie.a oplaty to będą rosly bo metro itd
    a tak z innej beczki.gdzie tam na markowskiej będzie mozna swobodnie parkować?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 23.10.13, 10:04
    A my nie mamy w tych umowach określonych tych udziałów w gruncie? Może by iść do tej gminy z jakimiś konkretami to wyliczą coś. A co do parkowania to nie wiem, na razie nie mam samochodu. Słyszałam że ludzie psioczyli na tego naszego Probuda że nie dość że zlikwidował parking to jeszcze mało garaży. Widziałam niedaleko na Radzymińskiej chyba czy Ząbkowskiej, jakieś świecące ogłoszenie o miejscach postojowych na wynajem, więc chyba nie jest tragicznie. A może koło stacji kolejowej powstaną jakieś parkingi... Tak sobie mysle, no ale ja moge poczekać.
  • kacprula 23.10.13, 10:21
    Mamy wpisane i z tym mozna isc do gminy.cos moze pomoga.Aga,pisalas ze po paru latach nie będziesz tam mieszkać,zamierzasz wynajmować?ja na to mieszkanie patrze w kontekście inwestycyjnym..dla dzieci itd.ciekawa jeste czy praga sie rozkręci jak będzie metro i w przypadku sprzedaży ewentuanej czy zarobimy
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 23.10.13, 11:32
    A Ty masz kiedy iść do tej gminy? Bo ja to daleko pracuję, więc bym musiała się zwalniać ( jak znam życie to gmina pewnie do 17tej). Nie wiem czy będę mieszkać, mam taką sytuację rodzinną, że za jakiś czas będę musiała podjąć decyzje co dalej. Nie mówię, że napewno nie będę mieszkać, po prostu na razie nie wiem. Ale owszem w świetle mojej sytuacji zastanawiałam się czy zarobię na wynajmie czy na sprzedaży. Jak patrzę na ceny wynajmu to na ten moment wygląda, że niewiele bym zarobiła, chyba że jak metro będzie to będzie można więcej wziąć. A co do sprzedaży to kredyt sporo kosztuje, nie wiem czy będzie aż taki wzrost wartości tych mieszkań, żeby jakoś szczególnie zarobić. Ale liczę że w razie czego nie stracę:) No ale, fakt że jak bym miała nie mieszkać to i tak chyba opłaca mi się wykupić ten grunt na własność - bo czynsz docelowo mniejszy to lepszy zarobek na wynajmie. A i kupi ktoś chętniej:)
  • kacprula 23.10.13, 11:57
    Ja sie wybieram w przyszlym tygodniu.inwestycyjnie myślę ze to dobra lokalizacja i do mieszkania i do wynajecia.nie orientuje sie w cenach wynajmu ale myślę ze jak będzie metro to ceny poddkocza na pewno, do metra będzie 10 min.my będziemy podpisywać w przyszlym tygodniu umowę,trochę sie denerwuje bo to ważna decyzja i nie chce popelnic bledu.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 23.10.13, 12:13
    To dobrze, daj znać co się dowiedziałaś:) Ale rezerwacyjną umowę czy już tą deweloperską? Ja podpisuję rezerwacyjną dopiero, pod koniec tego tygodnia - to jeszcze mniejszy stres wg mnie. Najgorszy później. Błąd to jest wtedy, kiedy coś zrobisz źle, ale oprócz tego jest ryzyko na które właściwie nie mamy wpływu. Można je zminimalizować, ale do zera się nie zejdzie. Dopiero co upadł Gant Development. I czytałam coś że ludzie kupili już całkiem gotowe mieszkania (to chyba o innym deweloperze), ale nie było przeniesienia własności i teraz może im syndyk drugi raz te mieszkania sprzedać. To mi się w głowie nie mieści.
  • kacprula 23.10.13, 12:50
    Ja chcialam podpisac developerska,ale chyba tez podpisze na razie rezerwacyjna.bo w tej developerskiej to musisz sie określić konkretnie do kiedy kaSa wplynie.a te ksiegi to sprawdzilas? Na pewnook?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 23.10.13, 13:08
    No ja to muszę mieć rezerwacyjną żeby iść po kredyt, dopiero mogę deweloperską. A księgi oglądałam, wydaje mi się ok, choć nie rozumiem czemu tam jest przeniesienie na inny nr księgi. Muszę chyba kogoś podpytać. Liczę też że tu na forum ktoś oglądał i wie czy ok. Ja pewna nie jestem.
  • kacprula 23.10.13, 13:54
    Moze faktycznie niech wypowie sie ktoś z tego forum odnośnie tych ksiąg.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 08.10.13, 08:20
    No rzeczywiście to mnie martwi, że nie zrobili wystarczającego garażu. Na razie samochodu nie mam, a w przyszłości mam nadzieję, że coś będzie. Natomiast budynek już stoi i nie jest to moja wina, że zasłania innym okna - współczuję. Akurat mi jest potrzebne mieszkanie, a to miejsce mi odpowiada, więc z tego powodu nie zrezygnuję. Chyba że z powodu braku miejsc parkingowych, dobrze wiedzieć o tym przedszkolu - dziękuję....
  • Gość: z Białostockiej IP: 194.156.44.* 08.10.13, 09:27
    ja własnie jestem w trakcie załatwiania kredytu :)

    co do miejsc parkingowych będzie lipa, zwłaszcza że druga cześc parkingu też będzie kasowana (ma tam stanąć następny blok)
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 15.10.13, 22:41
    nie spodziewaj się że w ciągu najbliższych nastu lat powstanie tam blok. W planie zagospodarowania przestrzennego jest jasno napisane: "zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ustala się obowiązek lokalizacji usług oświaty przynajmniej w kondygnacji parterowej (wydane pozwolenie na budowę przedszkola)". Z tego co się orientuje to nie brakuje przedszkoli w bezpośrednim sąsiedztwie.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 16.10.13, 08:09
    przedszkoli jest sporo to fakt :)
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 16.10.13, 18:24
    ja liczę, że dzięki koneserowi okolica się trochę ożywi, bo jakoś tak smutno tam :)
  • kacprula 24.10.13, 10:17
    Bylam dzis na markowskiej i weszlam do mieszkania.jestem juz prawie zdecydowana i podpisuje umowę developerska.wynegocjowalam symboliczne kwoty.czy ktoś juz podpisywal? Chcialabym podpytać jakie terminy platnosci wybraliście,ile % do jakiej daty . Z tego co wiem to jest ruchome.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 24.10.13, 10:51
    Cześć Kacprula, widzę że co do ksiąg hipotecznych to chyba koledzy coś wiedzą ale nie powiedzą, albo się obrazili że wspomniałam o upadłościach;) A to można sobie wybierać terminy płatności? Ja najpierw załatwiałam z p.Chochlewicz i spytałam czy można później to wyskoczyła na mnie z buzią, że oni też ponoszą koszty odsetek czyli z tego wynika że wolą żebym ja je ponosiła. Rozumiem, każdy walczy o swoje ale nie trzeba zaraz z nerwami. Dlatego z p.Jasmina załatwiam teraz. Tamta mi wyznaczyła 1 transzę 90% kwoty do 20 grudnia, a p.J. przesunęła ja na 30 grudnia. Już się nie pytałam o możliwość przesunięcia. A Tobie powiedzieli że możesz wybierać?
  • kacprula 24.10.13, 11:10
    Ja będę placic tak do końca grudnia 80% a do końca lutego 20 %.jak bylam w srodku to milo sie zaskoczylam,chyba sie wyrobią,bardzo dużo tych pracowników.szkoda ze oprócz nas nikt nie komentuje tej inwestycji
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 24.10.13, 11:58
    No szkoda. Ciekawe dlaczego Tobie pozwolili 80% płacić. Może za to że od razu deweloperską podpisujesz. I pewnie nie bierzesz kredytu?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 24.10.13, 13:55
    Czemu się nie odzywasz?:( Może bym jeszcze ponegocjowała z p.Jasminą, ale bym wolała wiedzieć czy jestem może gorszym klientem skoro takie warunki dostałam.... Bo rozumiem że nie negocjowałaś transz tylko dostałaś takie?
  • kacprula 24.10.13, 14:04
    Mam nawal pracy i nie wyrabiam w robocie.moj maz tak wynegocjowal,my kupujemy bez kredytu moze dlatego.ale z tego co wiem to zawsze mozna te transze rozlozyc
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 24.10.13, 14:16
    OK, dzięki, przepraszam, że Ci przeszkadzam, ale się wkurzyłam trochę. A jutro mam podpisywać tą rezerwacyjną. Ja też bym chciała mieć tak jak Ty. Powiem p.J., może się coś uda wywalczyć jeszcze, mimo że ja biorę kredyt. Do bani to jest, jak się bierze kredyt to się jest bardziej zagrożonym, a tu jeszcze się dostaje bardziej niebezpieczne warunki... :(
  • Gość: januszb IP: *.impulsy.pl 24.10.13, 14:18
    ja mam transze rozłożone od połowy czerwca 2013 do czerwca 2014 zgodnie z harmonogramem prac na budowie - teraz zostały mi jeszcze dwie transze, ale kwotowo już zapłaciłem jakieś 90%.
    Transze zawsze można poprzesuwać, ale one wynikają z zamykania kolejnych etapów budowy więc wahania nie mogą być duże. Mając kredyt przed wypłatą transzy bank wysyła na budowę kontrolę w celu sprawdzenia czy budowa postępuje wg harmonogramu zapisanego w umowie i dopiero wówczas wypłaca transzę.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 24.10.13, 14:36
    No właśnie ja czytałam że bank może zezwolić już na wypłate 90% pieniędzy po ukończeniu 65% budowy. Ale uznałam że nie zaszkodzi ponegocjować. A ta p.Chochlewicz się oburzyła że oni mają już 80% budowy ukończone, i mają prawo chcieć ode mnie te 90%. I na mój argument, że wolałam później bo krócej odsetki będę płacić powiedziała że oni też muszą odsetki od kredytu. I coś tam, że ludzie płacą, a ja sobie jeszcze śmiałam cenę negocjować. Może jej chodziło o to że inni gotówką płacą, a ja nie to powinnam się nie odzywać. No, a widać że jednak da się inaczej rozłożyć płatności.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 24.10.13, 14:38
    Może im później się kupuje tym lepiej traktują;) Janusz, a znasz się na tych księgach wieczystych, czy to dobrze wszystko po tych przenoszeniach?
  • Gość: januszb IP: *.impulsy.pl 24.10.13, 14:57
    ja kupowałem w maju i wtedy jak sprawdzałem było wszystko ok. Jeśli chodzi o transze to ja nie negocjowałem terminów, byłem przygotowany na to, że będę przez rok na karencji płacił odsetki (jest to faktycznie dość bolesne), weź pod uwagę, że prawdopodobnie już w lutym będą odbiory, więc w Twoim przypadku okres karencji będzie krótki (domyślnie do kwietnia, ale w przypadku odbioru wcześniej można skrócić karencję). Sprawdź, to co możesz, poradź się prawnika/radcy prawnego i pamiętaj o tym, że bank też lustruje dokumenty :) bo boi się problematycznych kredytów. To czy bank zezwoli na wypłatę 90% kredytu przy 80% postępu budowy to raczej sprawa uznaniowa banku, nie znam przepisów, które by to sankcjonowały, tak jak pisałem bank u mnie już wypłacił około 90%.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 24.10.13, 15:11
    Dzięki. Mi koleżanka prawniczka sprawdzała dokumenty, ale księgi wieczystej nie sprawdziła. Nie wiem dlaczego, pewnie dlatego że jej o to wyraźnie nie poprosiłam:) Wiem, że mam lepiej od Ciebie z tymi odsetkami;) P. Jasmina mi napisała że to niemożliwe żeby mieć lepiej niż ja mam, chyba ze 2 transzę później ale to akurat mnie nie interesuje. Trudno.
  • kacprula 24.10.13, 19:02
    Aga,moze poproś ta swoja koleżankę aby sprawdzila te ksiegi
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 25.10.13, 09:47
    A wie ktoś z Was po co jest wyodrębniony kawałek działki i założona na to druga księga wieczysta? Ta sama hipoteka obciąża obie działki, ale tylko ta większa będzie należeć do nas. Podobno coś tam ogrodzili teraz na budowie, może to właśnie ten kawałek. Może tam będzie właśnie to przedszkole? Zamierzam się o to dziś spytać, ale może ktoś już pytał?
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 25.10.13, 09:53
    O ile pamiętam to ta druga działa jest pomiędzy budynkiem a tym 10 pietrowym blokiem. Dokładnie mogę napisaćwieczorem jak zobaczę wyrys z map. Na nia będzie chyba sluzebnosc ze względu na wyjazd z garaży. Działka z przeznaczeniem na przedszkole jest to działa na której jest obecnie parking.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 25.10.13, 10:10
    Hmm.... to może wyjazd z garaży budują. Ale i tak nie rozumiem jeśli tam miałby być wyjazd to czemu nie miałaby ta część też należeć do nas. Ulica to wiadomo że nie, ale wyjazd....
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 25.10.13, 10:40
    Zadzwoń do probudu i zapytaj, mi to tłumaczyli chyba u notariusza ale już nie pamiętam. Nie będzie "nasza"? Tym lepiej, mniejsza opłata za za użytkowanie wieczyste i ew.wykup.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 25.10.13, 14:09
    Będę tam dziś to spytam:)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 25.10.13, 14:21
    A czy korzystacie/korzystaliście z usług notariusza Probudu, czy swoich?
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 25.10.13, 15:36
    W jakim sensie pytasz? Chcesz u imnego podpisywac umowe? Chyba kombinujesz za bardzo :) p. Jablonska ( chyba tak sie nazywa) przygotowywala umowy wiec logiczne, ze podpisujesz u niej, poza tym taryfa oplat jest stala wiec nie ma znaczenia u ktorego notariusza podposujesz.
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 25.10.13, 20:59
    No tak, ja się nie znam w ogóle na takich rzeczach, wszyscy wkoło mi doradzają, a potem wychodzę na idiotkę:( Koleżanka mi polecała mocno notariusza, sama korzystała z jego usług, a wiem że kupowała m na rynku pierwotnym to myślałam, że w związku z tym zakupem. No ale p. Jasmina mi dziś wyjaśniła, jaka to byłaby problematyka gdybym swojego notariusza wzięła. Pytałam o ten kawałek działki i coś tłumaczyła że oni sobie to tak sobie zostawili żeby mieć i tam będzie trawnik. Dziwiłam się że chce im się płacić wieczyste za kawałek trawnika i się chyba trochę wkurzyła. Wkurzająca strasznie muszę być... Ale to frapujące. W końcu stwierdziła, że ona nie wie co tam sobie może p.prezes planować. Ale że ja się powinnam cieszyć, bo będę mniej płacić. A budynek tam na pewno nie powstanie, bo za mało miejsca. Ja myślałam że może jednak budynek, bo użyczają tego kawałka też Stoenowi, Daklii itp, ale to może dlatego żeby do naszego mogli tamtędy coś doprowadzać.
  • kacprula 25.10.13, 21:11
    Ja Cie rozumiem, to taka ważna decyzja wiec chcemy wszystkiego dopilnować.Mi też przeszło przez myśl żeby wziąc swojego notariusza, ale dałam sobie spokój i zamierzam po prostu sprawdzić ta pania notariusz, co to za kancelaria, od kiedy isttniej itd. Czcionka na tej umowie jest taka żeby notariusz zarobił;)
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 25.10.13, 22:28
    w tym roku byłem u dwóch notariuszów, a właściwie notariuszek :P i czcionka wszędzie jest taka sama :) stawki mogą się nieznacznie tylko różnić. Pamiętajcie, że przy umowie koszty są 50/50 z developerem, więc nie powalają na ziemię. Ja zapłaciłem troszkę powyżej 800 złotych.
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 25.10.13, 22:37
    kto pyta, nie błądzi :)
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 25.10.13, 23:01
    skoro bierzesz kredyt, to kilka prostych rad na sam początek, które ułatwią Ci życie :)
    -potwierdzaj mailowo wszystko co ustalisz z doradcą/bankiem przez telefon - unikniesz nieporozumień, typu "nie ma pan promesy? Mówiłam przez telefon, żeby Pan ją zabrał ze sobą"
    -zawsze notuj co doradca/bank ma zrobić, i dzwoń codziennie z pytaniem czy to zrobił :) Wiem jak to brzmi, ale ja podpisywałem umowę w ostatni dzień obowiązywania decyzji banku ze względu na roztargnienie i zbyt dużo klientów jakich obsługiwał mój doradca
    -żaden dokument dostarczony do banku/doradcy nie może tam zostać w oryginale - po to są ksera i pieczątki potwierdzające za zgodność z oryginałem :) Części dokumentów nie możesz stracić (promesa z banku np) a doradca zawsze coś zgubi :) - u mnie przepadła kopia prospektu, tej zasady nauczył mnie właśnie doradca.

    Zapewne część doradców pamięta o wszystkim, sami przypominają 2 razy o dokumentach i nie zawieruszają im się dokumenty, ale ja jeszcze ich nie spotkałem :) Lepiej dmuchać na zimne.
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 26.10.13, 14:52
    Dziękuję Wam za dobre słowa:) Ja nie mam doradcy. Może to niedobrze, ale przynajmniej będę pilnować tylko siebie;) Trochę jestem przerażona tym co mi mówisz Janusz. To musi być strasznie dużo dokumentów i załatwiania. Podchodziłam raz do kredytu, ale przez koleżankę, która pracuje w banku i nie wyglądało to tak tragicznie, ale tylko początek zaliczyłam. Dalej nic bo do zakupu m nie doszło. W każdym razie najchętniej bym wzięła u niej kredyt, bo zawsze przyjemniej i wygodniej załatwiać. Ale nie wygląda jej banku oferta na najlepszą. Była by bardzo dobra, gdyby nie ubezpieczenie na życie które muszę płacić przez całą umowę kredytową - strasznie dużo kasy. Bank pocztowy np wymaga tylko przez 3 lata. Chyba że nie patrzeć aż tak długofalowo. W końcu po paru latach chyba można zmienić ewentualnie bank. Co myślicie?
  • Gość: Januszb IP: *.dynamic.chello.pl 26.10.13, 15:19
    Warto iśćdo doradców, oni przedstawią ci ofertę z kilku banków i pomogą z dokumentami, ty im wprost nie płacisz więc nic nie tracisz nawet jeśli po przedstawieniu ofert nie zdecydujesz się na żadną. Z koleżanką to się na kawe możesz umówić a nie kredyt brać :P sorry, ale różnice w ofertach są znaczne i trzeba wybierać mając konkretne oferty przed oczyma. Dokumentów nie jest strasznie dużo, zależy od stosunku pracy jaki masz, tego czy masz konto w banku w którym starasz się o kredyt itd.
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 26.10.13, 15:35
    No nie wiem, zastanowię się. Wiem, że im nie płacę, ale nie bardzo lubię doradców, bo dużo gadają, i wciskają koniecznie to, a nie co innego. I słyszałam, że trzeba ich jednak pilnować i samemu myśleć, bo niekoniecznie zawsze na naszą korzyść działają - a to mnie zniechęca. I pilnować żeby Ci czegoś nie zgubili, jak sam wspomniałeś:) No i lubię mieć sama nad wszystkim kontrolę;) No ale fakt, że może umieją bardziej jasno oferty przedstawić. Ja patrzę na "samkredyt.pl" i wydaje mi się że nieźle tam jest wszystko opisane. Dzięki w każdym razie:)
  • kacprula 26.10.13, 16:01
    Janusz ma racje, na kawe z koleżanka ale kredyt to trzeba dobrze przemysleć.Idz do doradcy, jednego, jak nie masz zaufania, drugiego.posłuchaj o tych ofertach , na pewno dobrze wybierzesz.
  • agak161 26.10.13, 18:58
    Ja też rozmawiałam z doradcą (dostałam wizytówkę od Pań z Probudu, bardzo sympatyczna Pani) nie trzeba wybierać kredytu wskazanego przez doradcę, ale jeśli się potwierdzi, że to ten sam, który samemu się wybrało to zawsze trochę pewniej. A może też podsunie jakiś, którego nie brało się pod uwagę a warto mu się przyjrzeć :)
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 29.10.13, 12:31
    ja zanim wybrałem doradcę spotkałem się z 4

    w końcu trafiłem na takiego który mi odpowiada ( a i tak nie obyło się bez drobnych zgrzytów)
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 29.10.13, 12:34
    mi tez nie wytłumaczyli po co ten kawałek działki jest wyodrebniony ... wiem tylko że to kiedyś była jedna działka i teraz jest służalczość z naszej na tamtą (dojazd do drogi, oraz media)

    nie zdradzili też czy oni bedą tam coś budować ...
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 29.10.13, 13:35
    Szkoda byłoby jakby tam coś zbudowali bo są drzewa, a ich mało. Mówią że ma być trawnik, ale po co by tak zagradzali - dla zrobienia trawnika.... Odbiory w lutym to chyba by każdemu pasowały, oby jak najmniej tych odsetek napłacić;) A budowa się kręci? Bo jak ja byłam ostatnio o 17tej podpisywać umowę to cicho było, ale może dlatego że to piątek.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 29.10.13, 16:17
    z zewnątrz ich nie widać, ale okna co jakiś czas pootwierane w innych mieszkaniach więc chyba się kręci
  • Gość: januszb IP: *.impulsy.pl 29.10.13, 16:22
    dziś byłem oglądać mieszkanie i robotników nie brakuje na budowie. Montują windy, robią klatkę schodową i elewację zewnętrzną. Jednego też na dachu widziałem. Wygląda to coraz lepiej.
  • agak161 29.10.13, 19:29
    dzisiaj przed 19 w mieszkaniu na drugim piętrze od strony ulicy Markowskiej świeciło się światło więc albo pracują do późna albo ktoś już się wprowadził ;)
  • kacprula 28.10.13, 10:13
    Mam pytanie,czy umowy developerskiej macie zastrzeżenia? Zmienialiscie cos w treści przed podpisaniem?
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 28.10.13, 11:17
    Ja nie zmieniłem niczego.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 28.10.13, 16:06
    Ja na razie nie jestem na tym etapie, ale nie mam w planach nic zmieniać.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 29.10.13, 12:30
    też nic nie zmieniałem, podpisana w piątek u notariusza wysżło niecale 800
    później na wariata bo jak wspomniał Janusz - trzeba pilnować doradcy ...

    do listopada zapłace 90% (własciwie to bank zapłaci) więc strasznie były by mi na rękę te odbiory w lutym :)
  • Gość: januszb IP: *.impulsy.pl 29.10.13, 16:23
    dzisiaj jeszcze pytałem czy odbiory w lutym są nadal aktualne i uzyskałem odpowiedź, że jak najbardziej realne. Może jestem optymistą, ale im wierzę :)
  • kacprula 29.10.13, 16:41
    Ja bylam dzis rano i tez widzialam robotnikow,gdzieś ma balkonach sie kręcili.w przyszlym tygodniu mam umowę,trochę mam stresa ,boje sie ze wyjdą dodatkowe jakieś koszty.
  • kacprula 30.10.13, 17:20
    ile was kosztowała opłta przy pierwszuj umowie developerskiej, ja dostłam kosztorys i jest 1500, z tego to czytałam wy mieliście koło 800 u tej pani notariusz Jabłońskiej.
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 30.10.13, 18:07
    Koszty pokrywasz (tak jak już chyba pisałem) 50/50 z developerem więc jeśli na dokumencie z kancelarii całkowity koszt umowy developerskiej to 1500 to ty zapłacisz 750 (do całkowitego kosztu wliczone są odpisy dla ciebie, developera i sadu więc jest to cały koszt).
  • kacprula 30.10.13, 18:22
    No tak,dzieki
  • kacprula 30.10.13, 18:39
    A orientujes sie moze ile ten nastepny akt bedzie kosxtowal?i czy jakies jeszcze koszty sodowo-adminnistracyjno -podatkowe beda
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 30.10.13, 19:01
    Niestety nie orientuje sie
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 05.11.13, 08:19
    wszyscy pewnie kredytami zajęci?;) a co tam na budowie słychać?
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 05.11.13, 08:44
    to chyba dobry znak bo pojawiła się już kostka brukowa w paletach gotowa do ułożenia :) (i chyba się suszył parking bo było słychac jak by jakaś pompa chodziła ... )
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 05.11.13, 09:21
    W sobotę/niedzielę przejade się obejrzeć postępy :)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 05.11.13, 09:35
    fajnie:)
  • kacprula 05.11.13, 09:41
    Ja dzisiaj man podpisanie umowy,jezdze markowska codziennie do pracy,caly czas pracuja .bedzie dobrze.
  • agak161 07.11.13, 23:23
    dzisiaj widziałam, że jest już zrobiony kawałek dojazdu od ulicy Markowskiej :)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 12.11.13, 08:56
    Witajcie:) A od którego momentu się zaczyna płacić czynsz? Od otrzymania kluczy?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 12.11.13, 13:45
    tak, od odbioru, już sobie sprawdziłam;)
  • Gość: prażanka IP: *.adsl.inetia.pl 13.11.13, 16:49
    Witam nowych sąsiadów!
    Mieszkam w jamniku. Kiedyś budowano osiedle na dużym terenie. Osiedle "Kijowska" miało pięć bloków na dużym terenie, na którym zmieściło się przedszkole, dużo miejsca na "wybieg" dla dzieci, na górkę do zjeżdżania na sankach, na place zabaw itp. Teraz na takiej powierzchni powstałoby 20 bloków. Ja się cieszę, że moje osiedle ma przestrzeń dla dzieci i dla dorosłych. Ale widzę, że "wciska" się nam domy. I tak powstał dom przy ul. Korsaka i ten przy ul. Markowskiej. Witam sąsiadów! Tylko nie wiem, gdzie się pomieszczą Wasze samochody :) Ulica Korsaka była kiedyś prawie wolna od samochodów, teraz jest zapchana. Dobrze, że blisko jest parking strzeżony. Na Markowskiej też na szczęście jest parking strzeżony. Ale wiele samochodów będzie parkowało przy ulicy. Czy jest tam wystarczająco dużo miejsca, to się okaże. Blok jak blok, widziała gorsze, widziałam lepsze. Każdy chce mieć swoje mieszkanie. Ten blok ma świetną lokalizację, jeśli chodzi o komunikację. Bliskość Dworca Wschodniego, przystanku tramwajowego, wielu linii autobusowych, czy nawet metra jest dużym plusem. Okolica też nie najgorsza. W przyszłości Konseser też ożywi naszą okolicę. Osiedle "Kijowska" zostało odnowione, nie straszy już szarością. Teren zadbany.
    Mieszkania z widokiem na mój blok będą miały słoneczko do 14.00, te z widokiem na Markowską jeszcze później, bo to jest zachód. Ulica cicha nie jest, bo ostatnio - ze względu
    na zamknięcie Targowej - zrobiła się bardzo ruchliwa. Kto ma pieniądze, może próbować kupić garaż pod blokiem przy ul. Kijowskiej albo szukać tam garażu do wynajęcia. Ale w zasadzie to mieszkając w tak dobrym punkcie komunikacyjnym, nie trzeba mieć samochodu. Zachęcam do zapisów dzieci do przedszkola przy ul. Markowskiej, tego przy "górce". A zakupy? Jest oczywiście carrefour, jest Biedronka przy Targowej blisko Kijowskiej. Jest też sklep "Pelcowizna" z przemiłym personelem, który tworzy bardzo rodzinną atmosferę. Sklep mieści się przy ul. Ząbkowskiej 44. Nad sklepem jest prywatna przychodnia. Natomiast moja przychodnia mieści się w "jamniku" - oczywiście bezpłatna. Wystarczy się tylko zapisać. Na środku bloku mieści się apteka, apteka jest również na Dworcu Wschodnim (czynna codziennie od 7.00 do 22.00). Drogeria Hebe jest na Kijowskiej blisko Targowej. Od dwóch tygodni na Dworcu Wschodnim otworzono nową drogerię Jasmin (to sieć polskich drogerii), czynna jest codziennie. Na spacery zapraszam do Parku Skaryszewskiego albo do Parku Praskiego. W naszej okolicy jest wiele ciekawych tras spacerowych. Kto tu zamieszka, nie omieszka pospacerować uliczkami i zapoznać się z knajpkami, sklepami, usługami. Niech Wam się miło mieszka!
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 14.11.13, 12:00
    Dziękujemy i pozdrawiamy:) Miło, że nas ktoś przyjaźnie wita;) Ja na razie nie mam samochodu, a gdyby była taka sytuacja jak u niektórych deweloperów że jest obowiązek kupienia garażu to w ogóle bym mieszkania nie kupiła bo by mnie nie było stać. Także dla mnie to akurat dobrze, na ten moment. A potem będzie metro Warszawa Wschodnia chyba to może zbudują jakiś dodatkowy parking...
  • Gość: mjam IP: *.warszawa.vectranet.pl 16.11.13, 11:16
    Dzień dobry! Jestem zainteresowany kupnem mieszkania w Arte Praga jednak zastanawia mnie jedna kwestia. Przeczytałem całe forum i nikt nigdzie nie poruszał tematu artykułu w prasie (adres: www.probud.com.pl/upload/cms/posts/1/Informacja_prasowa_RSM_Praga.pdf) w którym to RMS Praga złożyła odwołanie w sprawie budowy przez firmę "Probud" bloku Arte Praga. Czytając stanowisko Probudu na informacje prasowe przedstawione przez RMS Praga (adres: www.probud.com.pl/upload/cms/posts/1/Stanowisko_Towaryzstwa_Budowlanego_Probud_S.A._na_informacje_prasowe_przedstawione_przez_RSM_Praga.pdf) odnoszę wrażenie, że nasz deweloper nie odpowiada na kwestie poruszone w artykule prasowym. Czy ktoś z Was dowiadywał się czego dokładnie dotyczyło zaskarżenie? Czy RSM Praga ma jakąś możliwość wstrzymania prac? Pytam się, bo de facto się na tym nie znam i wolałbym skonfrontować informacje innych osób z moimi informacjami/przypuszcezniami.

    Pozdrawiam serdecznie,
    mjam
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 16.11.13, 13:16
    przeczytaj dokładnie stanowisko probudu. Wg mnie deweloper wyjaśnił wszystkie kwestie poruszone w artykule. Jeśli masz wątpliwości to zadzwoń do developera i zapytaj - w tym przypadku to najlepsze źródło informacji.
  • kacprula 16.11.13, 16:50
    Troche mnie to zaniepokoiło, dzwoniłeś do tych dziewczyn z probudu aby Ci to wyjaśniły?Co powiedziały?
  • Gość: ij IP: 83.1.193.* 16.11.13, 22:56
    Mam pytanie do osób, które oglądały już swoje mieszkanie. Interesuje mnie, jaki kolor mają ramy okien od wewnątrz, czy biały, czy taki jak na zewnątrz?. Chciałbym również dowiedzieć się jaka jest grubość ścian działowych razem z tynkiem? Byłbym wdzięczny za te informacje.
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 17.11.13, 14:43
    jeju, zabiłeś mnie tymi pytaniami :( oglądałem mieszkanie, wydaje mi się, że okna są białe od środka. Co do ścian, to nie przyszło mi do głowy, żeby ich mierzyć. Najlepiej wyślij maila do developera lub zadzwoń - bez problemu dostaniesz odpowiedź jakiej szerokości są pustaki w ściankach działowych.
  • kacprula 17.11.13, 15:27
    Janusz, odpisz na moje wąpliwości w sprawie tych pozwoleń.Stajesz się troche guru tego forum;)
  • Gość: mjam IP: *.warszawa.vectranet.pl 17.11.13, 16:26
    Przeczytałem stanowisko Probudu i mam kilka obiekcji:
    - 1 punkt stanowiska Probudu: "towarzystwo Probud jest użytkownikiem wieczystym działki (...), tak więc informacja o tym, że inwestycja jest realizowana na terenia należącym do RSM Praga mija się z prawdą" - w artykule nigdzie nie jest napisane, że inwestycja Probudu jest realizowana na terenie RSM Praga. Jest napisane, że jest na "terenie sąsiadującym bezpośrednio z terenem należącym do RSM Praga".
    - Probud nie odwołuje się do "nie wykonano również analizy środowiskowej celem ustalenia, jaki wpływ na możliwości parkowania samochodów przy ulicy MArkowskiej i Ząbkowskiej będzie miała planowana inwestycja" - czy taka analiza jest potrzebna? Czy to jedynie wymysł RSM Praga?
    - Probud nie odwołuje się do wyroku z nia 07.02.2013 VI SA/Wa-1776/12, w której to WSA uchylił zaskarżoną decyzję.

    Moim celem jest jedynie dowiedzenie się czego dotyczyły te sprawy sądowe i jakie mogą być tego konsekwencje. Poza tym "Jeśli masz wątpliwości to zadzwoń do developera i zapytaj - w tym przypadku to najlepsze źródło informacji." - akurat uważam odwrotnie, Probud nie może być najlepszym źródłem informacji bo jest stroną postępowania. Dlatego mam pytanie czy ktokolwiek z tu obecnych na forum kontaktował się RSM Praga i rozmawiał z nimi na ten temat. Wydaje mi się, że najlepiej wysłuchać dwóch stron postępowania.

    Pozdrawiam,
    mjam
  • Gość: iodjvk IP: *.jmdi.pl 22.11.13, 09:09
    w artykule nigdzie nie jest n
    > apisane, że inwestycja Probudu jest realizowana na terenie RSM Praga. Jest napi
    > sane, że jest na "terenie sąsiadującym bezpośrednio z terenem należącym do RSM
    > Praga".

    W tytule artykułu jest napisane "RSM „Praga” składa odwołania w sprawie budowy przez firmę
    „PROBUD” S.A. budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem
    NA TERENIE NALEŻĄCYM DO SPOŁDZIELNI.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 22.11.13, 09:35
    to wyrysy są złe te w aktach notarialnych?

    spółdzieknia to wogólę posiada ten teren ... a nie jest na wieczystym?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 22.11.13, 09:43
    niemozliwe, przeciez w ksiedze wieczystej jest wpisany probud. chyba ze jakis kawalek jest sporny.
  • Gość: gyigg IP: *.dynamic.chello.pl 22.11.13, 18:43
    moim zdaniem nie ma spornego kawałka, po prostu autor artykułu się za bardzo rozpędził :)
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 23.11.13, 19:36
    albo chciał mieć chwytliwy tytuł:)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 25.11.13, 11:26
    hej, i co tam? są jakieś nowości?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 25.11.13, 13:57
    co taka cisza? zaglądalam na stronę Probudu i widzę że ktoś się wycofał z zakupu, bo było 8 mieszkań wolnych a teraz 9.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 25.11.13, 14:10
    ja nic nie słyszałem

    pan prezes miał do mnie dzwonić drugi raz nie zadzwonił, może zapomniał

    za to w niedzielę tak koło 12 ktoś na pierwszym piętrze siedział w mieszkaniu i coś robił ... O_o nie wiem czy to jakaś wykończeniówka bo nie było widac ani słychac
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 25.11.13, 14:16
    może ktoś sobie załatwił możliwość wykańczania wcześniej, tak bywa nieraz. a może jacyś pracownicy chcą sobie zarobić, ale chyba niemożliwe - w niedzielę.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 25.11.13, 14:21
    znalazłam coś takiego, może to trochę uspokajać : www.infor.pl/prawo/forum/thread/199635,Pozwolenie-na-uzytkowanie-przy-zaskarzeniu-decyzji-o-pozwoleniu-na-budowe.htm#Scene_1
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 26.11.13, 15:15
    Rozmawiałam dziś z panią Aliną - nic nadal nie wiadomo, pani notariusz też nie chce się wypowiadać :P Sprawa wstrzymana, o co chodzi? Ma się niby pojawić na stronie www jakaś informacja od prawnika. Zaczyna mi się to nie podobać. Uważam, że gdyby sprawa od strony dewelopera była jasna to takie pismo pojawiło by się już. A minął prawie tydzień :(
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 26.11.13, 15:25
    rzeczywiście, jakby była jasna sprawa to nie byłoby chyba problemu z wyjaśnieniem.... szkoda że się nie ma kogo spytać, bo nawet jak pójdziemy do prawnika to powie ogólnie na ten temat co wiemy, a jeśli jest jakaś brzydka sprawa w tym wszystkim o której się oficjalnie nie mówi? to żaden prawnik nie pomoże... może jak byśmy poszli większą grupą do tej spółdzielni to by powiedzieli czemu tak naprawdę się nie chcą odczepić chociaż już i tak budynek stoi?
  • januszb.pl 26.11.13, 18:59
    to już jest jakaś psychoza :) Do prawnika nie chodzę po to, żeby powiedział mi to co wiem. Jaka znowu brzydka sprawa? Jeśli coś wiesz to podziel się, jeśli nie to w obecnej sytuacji, gdy jest sporo domysłów może lepiej darować sobie insynuacje. Do spółdzielni? A po co i dlaczego większą grupą? Mamy też widły wziąć? Ja nie widzę, tutaj "czepiania się" spółdzielni, oni po prostu wykorzystali prawo do odwołania, które im przysługuje - co w tym dziwnego? Postaw się na miejscu spółdzielni, masz wątpliwości i możesz się odwołać. Nie robisz tego i tłumaczysz członkom spółdzielnie, że nie odwołałaś się bo ci się nie chciało? Ja do prawnika się wybiorę, tak jak już pisałem, czekam na stanowisko Probudu, zbieram dokumenty i idę rozwiać wątpliwości (jeśli jeszcze jakieś będę miał).
  • kacprula 26.11.13, 19:12
    popieram, nie wygłupiajmy sie.kazdemu przecież zależy.też sie niecierpliwie ale poczekajmy, dajmy im szanse sie wypowiedziec.
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 26.11.13, 23:01
    masz rację, ja po prostu czasem piszę co mi przychodzi do głowy... w pracy tak koleżanka mi zasugerowała, że może być coś o czym nie mówią oficjalnie - dlatego że wydaje się dziwne upieranie się przy podważeniu pozwolenia na budowę w momencie kiedy już budynek powstał. przecież go nie rozbiorą, więc co ta spółdzielnia chce uzyskać... jak ja się stawiam na miejscu spółdzielni, to chyba bym zrezygnowała, bo przecież i tak już nie cofną budowy... chyba że o samą wygraną chodzi, o pieniądze, kary jakieś, nie wiem... ale to oczywiście są insynuacje, i ja nic nie wiem, ja sobie tylko głośno myślę, sorry jeśli kogoś to denerwuje...
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 27.11.13, 09:02
    chyba nie do końca zrozumiałem całą aferę

    spółdzielnia teraz wniosła odwołanie o uznianie że jest stroną? tak? (bo w najpierw wnieśli że budynek stoi na ich działce? ale Wojewoda to odrzucił?)

    czy probud kłamał że pozwolenie na budowe nie jest ostateczne?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 27.11.13, 09:25
    z tego co ja zrozumialam RSM skarżył pozwolenie na budowę ale za to że jest za mało garaży, sąd uznał że nie są stroną, odwołali się wyżej i tam uznano że są jednak stroną co oznacza że mogą nadal podważać pozwolenie. no i RSM chyba jak już jest stroną to jej oskarżenie automatycznie jest ważne. nie wiem jednak jaki jest sens tego jeśli pozwolenie jest ostateczne, a czy jest to chyba jest na nim napisane - nie oglądałam go szczerze mówiąc dokładnie. ale są osoby bardziej zorientowane to niech mnie poprawią.
  • januszb.pl 27.11.13, 09:30
    Nie, nie, ?

    Nie teraz, tylko wygląda na to ze w ustawowym terminie,
    Nie bylo odwolania podwazajacego teren budowy (albo o czyms nie wiem co w tym przypadku jest malo p rawdopodobne). Co do kwestii ostatecznosci pozwolenia nie wypowiem się, bo nie chce cie wprowadzic niepotrzebnie w błąd. Poczekajmy spokojnie na stanowisko probudu.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 28.11.13, 16:53
    jakies nowe wieści z frontu? :)
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 28.11.13, 17:03
    Probud zamieścił na stronie dokumenty 'wyjaśniające' sprawę. Na moje oko nie ma tam nic nowego czego bym nie wiedziała. Kluczowe pytanie, na które w dalszym ciągu nie mam odpowiedzi to to czy RSM jest w stanie zakłócić odbiory lokali? Bo o to się przecież rozchodzi. Wersja biura sprzedaży jest taka: w grudniu kończą budynek, w styczniu starają się o pozwolenie na użytkowanie, w lutym rozdają klucze, marzec wykańczamy lokale, kwiecień pijemy szampana. Taka wersja dla mnie jest najlepsza. Będzie tak?
  • kacprula 28.11.13, 18:03
    ja myśle, że odbiory bedą zgodnie z planem, dostaną prawa użytkowania w terminie.zastanawiam się tylko jaki bedzie finał tych procesów sądowych,bo jak sie założy wspólnota to będziemy stroną w tym procesie.
  • kacprula 28.11.13, 20:53
    ja myśle że probud te wszystkie papiery o pozwolenie na budowe ma w porządku, ktoś tą decyzje przecież wydał. wydaje mi sie że sąd bedzie po stronie probudu, jest prawomocna decyzja, developer wybudował i koniec.prace na żadnym etapie nie zostały wstrzymane przez nadzór.ja wierze probudowi.
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 28.11.13, 20:43
    Zamieścili dokumenty z których wynika że nie ma się czym martwić, bo pozwolenie nie przestało być ostateczne, i że ważne że RSM nie bardzo ma coś do powiedzenia. Myślę też że na odbiory to nie wpłynie. Ale możliwe że my jako wspólnota będziemy właśnie musieli się bronić potem. Może o to powinniśmy spytać jakiegoś prawnika. A nie wiecie co na to notariuszka? Czy już przywróciła podpisywanie aktów notarialnych? Sylka, Ty wtedy nie dotarłaś - masz jakieś info?
  • Gość: sylka IP: *.play-internet.pl 28.11.13, 20:53
    Nie mam info. Jutro będę dzwonić i tu i tam by się czegoś więcej dowiedzieć i ustalić jakieś terminy. Bo bank tez mnie pogania... i dość mam juz tego czekania.
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 28.11.13, 20:57
    No to jutro powinniśmy się dowiedzieć co pani notariusz na to. Ja na razie i tak czekam na decyzję banku, ale mam nerwówkę trochę przez to i chciałabym wiedzieć co jest grane przed podpisaniem umowy.
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 29.11.13, 09:52
    Rozmawiałam z panią Aliną. Wiem, że notariusz przygotowuję dopiskę do Aktu o całej sprawie a także coś w rodzaju gwarancji dewelopera na wypadek gdyby sprawy z RSM poszły źle. Deweloper jest pewny, że wszystko jest ok, dlatego tez nie boi się udzielenia owej gwarancji (zabezpieczenia dla nas). Teraz czekam na te dokumenty. Po zapoznaniu się zobaczę co dalej... Pytałam też o osoby, które już Akt podpisały - one również będą jakoś zabezpieczone, z tego co zrozumiałam, jakąś dodatkową umową czy pismem...
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 29.11.13, 10:26
    No to teraz ja np muszę chyba do banku donieść pewnie to pismo... Co prawda dawałam tylko wzór aktu notarialnego to nie wiem.
  • Gość: z bialostockiej IP: 194.156.44.* 29.11.13, 10:31
    ja nic nie będe donosił, kredyt jest i się spłaca :P po co bankowi jeszcze w głowie mieszać?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 29.11.13, 11:00
    ja jeszcze nie dostałam kredytu, czekam na decyzje właśnie:)
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 29.11.13, 11:45
    Rozmawiałam z notariuszką. Wiem od niej, że będzie zmiana w zapisach Aktu notarialnego oraz w prospekcie. Jakie to będą zmiany to notariuszka będzie wiedziała w śr/czw. Co za tym idzie? Cofamy się do momentu zbierania dokumentacji do banku i czekania na ponowne rozpatrzenie kwestii kredytowania!!! mam nadzieję, że mój bank się nie wycofa bo już dostałam pozytywną decyzję, ale jak im okażę nowe dokumenty (bo muszę) to nie wiem co będzie....
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 29.11.13, 13:36
    Jak już dostałas decyzję to może będzie ok. Gorzej u mnie, bo jak w trakcie czekania na decyzję będę donosic i zmieniać dokumenty to się napewno przeciągnie.
  • kacprula 26.11.13, 15:30
    Sylka,na spokojnie.przygotowanie takiego oswiadczenia tyle moze potrwac,przeciez podpisuje sie pod tym prezes I mecenas. probudowi zalezy zeby to bylo dokladne I rozwiewalo wszystkie watpliwosci
    .ja czekam I jestem dobrej mysli.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 26.11.13, 15:42
    no to czemu notariusz też nie chce się wypowiadać... zobaczymy, czy ona zrezygnuje ze współpracy z Probudem, jeśli nie to myślę, że ok. a jak zrezygnuje to bym się zastanawiała.
  • kacprula 26.11.13, 15:56
    Notariusz sie nie wypowiada Bo pewnie Nic nie wie.to jest przeciez urzednik panstwowy I jest bezstronny
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 26.11.13, 16:04
    ktoś wcześniej pisał, że mówiła że się naradzi ze swoim radca prawnym i że się wypowie, a teraz podobno nie chce... ja się nie znam, ale wydaje mi się, właśnie że jak sprawa jasna to w czym by problem był żeby się wypowiedzieć... oczywiście mam nadzieję że jednak jest wszystko w porządku, ale nie wiem co myśleć... :(
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 26.11.13, 16:13
    praca na budowie wrze

    pani notariusz się możne nie chce wypowiadać, dopuki nie ma wokół tego jakiegoś smrodu (dopuki ona nie będzie za coś odpowiadać) bo to nie jej sprawa i nie jej interes :) wiemy jacy są urzędnicy
  • januszb.pl 26.11.13, 18:48
    wczoraj dzwoniłem do Probudu - chciałem się wybrać do nich w celu zapoznania się z dokumentami oraz w miarę możliwości skserowania części z nich aby mieć z czym iść do prawnika - poproszono mnie o wstrzymanie się, potrzebują 2-3 dni na oficjalne stanowisko prawnika. Poza stanowiskiem prawnika na stronie mają też umieścić dokumenty.
  • Gość: mjam IP: 82.211.83.* 22.11.13, 09:42
    Ok, masz rację. Nie przeczytałem tytułu.
  • kacprula 17.11.13, 10:49
    Hej, uspokujcie mnie , że z tymi pozwoleniami jest ok. Po wczytaniu sie w to oświadczenie probudu, to jest wszystko jasne. Z czerwca ta decyzja wojewody jest ostateczna, ale jakieś decyzje wydawane były też z sierpniu.Napiszcie coś wiecej, bo jakąś paranoje mam.
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 17.11.13, 15:58
    Ja przeczytałem zarówno artykuł w gazecie jak i stanowisko developera i wg mnie jest to jasne. Wieczorem będę jeszcze u prawnika więc poproszę, żeby mi wyjaśnił tryb administracyjny jaki w tym przypadku ma zastosowanie (czy spółdzielnia ma jeszcze jakieś kroki do wykonania, nie będąc stroną). Jak dla mnie to była decyzja, spółdzielnia się odwołała, odwołanie zostało oddalone - w bardzo dużym skrócie. Ze swojej strony mam lekki niesmak gdyż podczas podpisywania umowy developer nie powiadomił mnie o tym, że decyzja była zaskarżona i trafiła do ponownego rozpatrzenia, ale niestety w przypadku tego developare to jedna z kilku rzeczy co do których mam lekki niesmak.

    Masz wątpliwości, to normalne, do paranoi jeszcze droga daleka :) Proszę:
    goo.gl/3cYcNn
    myślę, że jeśli zadzwonisz i zapytasz czy odnośnie decyzji prezydenta miasta 37/212 z dnia 22.03.2012 lub w sprawie decyzji wojewody 334/13 z dnia 25.06.2013 są prowadzone jakieś kroki administracyjne to udzielą takiej odpowiedzi :)

    jestem ostatnio w strasznym niedoczasie, ale chciałem uruchomić forum dla mieszkańców/zainteresowanych kupnem. może na najbliższym weekendzie uda mi się to zrobić. Takie forum przyda się zwłaszcza przy odbiorach i późniejszym organizowaniu się we wspólnotę.

  • kacprula 17.11.13, 16:23
    Nie mogłam wytrzymać i dzodzwoniłam sie wczoraj do jednej z tych dziewczyn z probudu z prośba o wyjaśnienie. Ona mi powiedziała, że ostateczna decyzja była z sierpnia nie z czerwca, czyli jakby coś po tym terminie sie jeszcze zadziało. a w oświadczeniu było napisane , że decyzja wojewody z czerwca jest ostateczna. Bardzo sie tym zdenerowałam , że o tym nie wspomniali przy podpisywaniu umowy.Z mojego rozumowania to było tak, Spóldzielnia ich zaskarzyła, wojewoda odrzucił(bo nie sa stroną).więc poszli do sądu a sąd powiedziłą, że jednak sa strona. więc znów ponownie rozpatrzył wojewoda, no bo byli juz stroną.i umorzył postepowanie. No ale nie wiadomo właśnie czy ta spóldzielnia jeszcze gdzies sie nie odwołała i może coś się toczy o czym my nie wiemy. ale jaja chyba dzisiaj nie zasne, tak się tym przejełam
  • Gość: mjam IP: *.warszawa.vectranet.pl 17.11.13, 16:40
    Ja czytając te odwołania mam takie samo wrażenie. RSM Praga zaskarżyła Probud - Wojewoda odrzucił ich zaskarżenie, bo stwierdził, że nie są stroną postępowania. RSM Praga odwołała się od tej decyzji do wyższej instancji Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego i WSA uchylił zaskarżoną decyzję (czyli de facto stwierdza, że RSM Praga może być stroną postępowania). Co zaszło dalej nie wiem. Ale wg mnie RSM Praga ma nadal możliwość zaskarżenia Probudu (chyba, że jest inaczej to proszę mnie poprawić!!).
    Pozdrawiam,
    mjam
  • kacprula 17.11.13, 16:53
    Tak masz racje , sąd powiedzilał, że sa stroną i znowy poszli do wojewody i wojewoda z 25.06 juz ostatecznie umorzył.Czyli u wojewody byli dwa razy, (pierwszy raz wojewoda powiedziłał, że nie sa stroną a jak drugi raz juz poszli (sad uznał , ze stroną są) to wojewoda ostatecznie umorzył. Trzyma sie to kupy bo ostateczna decyzja jest z sierpnia kiedy sie wyrok sie uprawomocnił. Ale czy oni mają prawo jeszcze sie odwoływać tego nie wiem, najlepiej zadzwonic do spóldzielni tak po cichu i zapytać czy jakies kroki planuja
  • kacprula 18.11.13, 21:30
    nie daje mi spokuju sprawa z tymi pozwoleniami.Macie jakieś info w tej sprawie, dowiedzieliście się czegoś więcej.
  • Gość: mjam IP: *.warszawa.vectranet.pl 18.11.13, 21:39
    Mnie ciekawi co powie RSM Praga. Postaram się zadzwonić do nich pod koniec tygodnia. Chyba, że ktoś z Was zrobi to wcześniej to może przekazać informacje na forum.
    Pozdrawiam,
    mjam
  • kacprula 18.11.13, 21:43
    dzwoniłam dziś do nich i nie udało mi sie uzyskać żadnych informacji , a te panie z probudu co Ci powiedziały?
  • Gość: mjam IP: *.warszawa.vectranet.pl 18.11.13, 21:53
    Pani z Probudu powiedziała mi kiedyś, że RSM Praga widzi w Probudzie konkurencję i dlatego pisze te pozwy. Ale nie wyjaśniła mi dokładnie o co w tym wszystkim chodzi. A ja nie dociekałem, bo się na tym nie znam. Pani zapewniła, że wszystko jest ok (ale z drugiej strony co miała powiedzieć?). Ciekawe jest, że RSM Praga nie chciała Ci udzielić żadnych informacji...
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 18.11.13, 22:01
    wysłałem maila do developera z prośbą o wyjaśnienie zaistniałej sytuacji. Jak tylko odpiszą to dam znać.
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 18.11.13, 22:05
    jeśli decyzja jest prawomocna to mnie osobiście nie będzie interesować stanowisko spółdzielni. Nie widzę nic "ciekawego" w tym, że nie udzielili informacji. Takimi sprawami w spółdzielni zajmuje się prawnik, który zapewne nie jest na miejscu a nikt inny nie chce udzielać informacji na tematy na które się nie zna. ja to określam jako profesjonalne a nie dziwne podejście. Jak tylko developer mi wyjaśni sytuację to nie omieszkam się podzielić tym wyjaśnieniem.
  • kacprula 18.11.13, 22:25
    ok to daj znać.niemniej jednak zmartwiona jestem, że po podpisaniu umowy wychodzą takie kwiatki.Oby sie to wszystko dobrze skonczyło.Dostałam na maila tej dokument z sierpnia ale bez wyjaśnienia całego procesu. Nie wiem czy ta decyzja jest prawomocna, bo tam informacji takiej nie ma.Panie z probudu chyba same do konca nie wiedzą.
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 19.11.13, 09:53
    Dostałem odpowiedź z wyjaśnieniem i potwierdzeniem, że decyzja jest prawomocna od 29.05.2012, dostałem też skan pozwolenia na budowę ( faktycznie, juz go wczesniej czytalem, przy podpisywaniu umowy). Decyzje o oddaleniu protestu mozna obejrzeć w probudzie - ja się fatygował nie będę, ale jesli macie jeszcze wątpliwości to polecam.
    @kacprula co to jest za dokument z sierpnia, który dostałaś? Jeśli możesz to prześlij mi na maila, zobaczę co to jest: januszb@januszb.pl
    Całość odpowiedzi, którą dostałem mogę przesłać wam na maila.
  • kacprula 19.11.13, 10:54
    Wyslalam,daj znak czy dostales
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 19.11.13, 12:26
    Tak, dostałem. Dzwoniłem też do probudu, ich prawnik przygotuje oficjalne stanowisko firmy w tej sprawie.
  • kacprula 19.11.13, 13:05
    Janusz,Te Pismo z sierpnia sugeruje ze Ta czerwcowa decyzja byla do wsa odwolana ,nie chce za bardzo o tym juz pisac,jak mozesz to podeslij mi na mails Twoj telefon I pogadamy
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 19.11.13, 16:53
    na tego maila z którego dostałem pismo?
  • kacprula 19.11.13, 17:00
    tak
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 19.11.13, 19:21
    ok, przesłałem. Powiadomienia z gazeta.pl z jakimś dziwnym opóźnieniem do mnie docierają, dlatego tak późno.
  • kacprula 19.11.13, 22:11
    Janusz, w akcie mamy ,że decyzja pozwolenie na budowe jest ostateczna i nie zaskarzona. czy jest to prawda? jeśli w tle spółdzielnia przeciez złożyła skargę, na jakieh podstawie jest ta decyzja ostatczna?co o tym myślisz?
  • kacprula 19.11.13, 22:18
    sorki za błedy, (zaskarżona)padnieta jetsem.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 20.11.13, 08:40
    Nie jestem Janusz ale się wypowiem:) Myślę, że w momencie redagowania aktu nie było zaskarżone, bo uznano że rsm nie jest stroną i w ogóle nie może zaskarżyć. Mi się też wydaje że nic wielkiego z tego nie może wyniknąc, bo jak sie zaskarży pozwolenie na budowę budynku który już stoi to co może to zmienić? Budynku nie rozbiorą przecież. Mogą najwyżej przysolić probudowi karę, albo zmusić do pobudowania garaży dodatkowych (nie wiem gdzie). Ale ja się na tym nie znam. Natomiast może to wszystko spowodować opóźnienia w odbiorach, niestety:(
  • kacprula 20.11.13, 09:16
    Aga,wsa uznalo ze sa strona,wojewoda mowi ze nie
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 20.11.13, 09:32
    Ale nowego zaskarżenia nie wnieśli, a tamto oddalone. No więc nie można stwierdzić że nieprawdą jest że nie zaskarżona.
  • kacprula 20.11.13, 09:56
    Spoldzielnia Ta decyzje z czerwca zaskarzyli ponownie ,dowodem jest Pismo z sierpnia,(odpowiedz wojewody do wsa)
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 20.11.13, 10:30
    no to nie wiem, czyli probud klamie ze nie zaskarżona? zobaczymy co ten prawnik probudu powie
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 20.11.13, 13:14
    Miałam dziś podpisać Umowę deweloperska ale w drodze do notariusza pani Alina zatrzymała mnie z informacją, że podpisywanie dzisiejszych aktów jest odwołane :P Przyczyny nie podała. Wykonałam telefon do notariuszki i mam informację, że Probud nie poinformował notariuszki, że są lub były jakiekolwiek odwołania RSMu!!! Notariuszka wraz ze swoim radcą prawnym będzie badać sprawę 'zatajenia' przed nią przez Probud takich informacji...sprawa w toku... Probud jest niepoważny! Jestem w szoku
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 20.11.13, 14:18
    nieźle...
  • Gość: mjam IP: 82.211.83.* 20.11.13, 14:27
    mam wrażenie, że włożyliśmy kij w mrowisko...
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 20.11.13, 14:56
    może i kij. ale uważam, że Probud nie informując notariusza w takich kwestiach jest co najmniej niepoważny. Nie dziwie się, że notariuszka odwołała dzisiejsze akty do czasu wyjaśnienia. Ona przecież ryzykuje swoją głową za to. zaczynam się poważnie zastanawiać nad rezygnacją. Budowa prawie skończona. Ale PRAWIE robi różnicę. Jakby okres oczekiwania na pozwolenie na użytkowanie miałby się przedłużać w nieskończoność prze RSM to nie wiem...
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 20.11.13, 15:13
    No właśnie, miało być bardzo szybko do oddania, a tu nie wiadomo. A na jakim Ty etapie Sylka jesteś? Bo ja podpisałam umowę rezerwacyjną i składam wnioski kredytowe. Mam jeszcze chwilę na zastanowienie.
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 20.11.13, 15:56
    Jestem na etapie końcowym. Kredyt mam załatwiony. Tylko podpisać akt potem umowę kredytowa, wpłacać kasę i uruchamiać transzę. Moja umowa rezerwacyjna wygasa 6 grudnia, jesli do tego czasu deweloper nie 'wyczyści się z zarzutów' to aktu nie podpiszę (bank na mnie poczeka). Mi potrzebne mieszkanie 'na już'. Opcja odbiorów w lutym/marcu jest optymalna dla mnie, dlatego wybrałam ich inwestycje. Jakby miało się to ciągnąć w nieskończoność to dla mnie to jedynie straty finansowe (bo koszta najmu i płacenie odsetek jednocześnie). A jak mam czekać płacąc odsetki i najem to wolę czekać na sprawdzonego przez rynek dewelopera. Probud do nich niestety nie należy. A skusił mnie szybkim terminem oddania, dostępnością małych mieszkań i lokalizacją. A machnęłam ręką na takie 'szczegóły' jak brak parapetów, brak skrzynki pocztowej (moim zdaniem to dziadowanie tym bardziej, że cenę mają wygórowaną a i rabat jest śmieszny i nie mają do zaoferowania innych rozwiązań jak np. upust za komórkę lokatorską lub parking), nie wspominając już o normie ilości miejsc postojowych do ilości mieszkań (czyli jedno miejsce na jedno mieszkanie!). Ponoć nie dostali pozwolenia na budowę większej ilość miejsc. A ja widzę teraz to tak, że wykorzystali fakt, że nie muszą (zgodnie z pozwoleniem na budowe i pzp) budować ich więcej, zatarli rączki, że dzięki temu zarobią więcej i mimo protestów RSMu jeszcze PRZED wydaniem pozwolenia na budowę nie pokombinowali by zadowolić klienta, sąsiedztwo i RSM. Owszem, nie mają takiego obowiązku ale to świadczy o nich samych.
    ps. dodatkowa musiałam przejść mordęgę z nimi by obejrzeć mieszkanie jakie kupuję. To też chore, że tak niechętnie pokazują swój produkt niby w trosce o bezpieczeństwo klienta na placu budowy. Podczas gdy inni deweloperzy na finiszu prac nie mają z tym problemu, Probud ma wyzywając konkurencję od desperatów...
    wyżyłam się :P
  • kacprula 20.11.13, 17:09
    ja jestem juz po umowie.nie wiem jak to teraz bedzie z tymi aktami, mogę odstąpić od tej umowy w ciągiu 30 dni ale mam nadzieje że oni coś wymyslą. póki co w akcie mam , że pozwolenie na budowe jest nie zaskarżone a to nie jest prawda. dla mnie ten akt jest nie ważny bo nie zawiera prawdziwych informacji. ciekawa jestem jak oni nam zagwarantują , że budynek bedzie odebrany jęśli sa skargi na pozwolenie na budowe. to sie może ciagnoć w nieskonczość i na przyklad za 2 lata sąd którejś instancji uzna że spóldizelnia ma zasadna skargi i czy my nie bedziemy płacic za probud żadnych kar.nie wiem już sam co robić.
  • Gość: z białostockiej IP: *.opera-mini.net 20.11.13, 18:53
    ktos sie jeszcze kontaktował z Pania notariusz aby to wyjasnic?
  • Gość: sylka IP: *.play-internet.pl 20.11.13, 19:08
    Rozmawiałam dziś z panią notariusz osobiście, bo miałam dziś podpisać akt. Sprawa na pewno potrzebuje paru dni. Notariusz powiedziała, że deweloper nie informował jej o tym, że RSM się odwołuje, więc była dziś rano bardzo zaskoczona gdy ktoś przyszedł na podpisanie aktu i ją o to zapytał. Dlatego też odwołała wszystkie dzisiejsze akty oraz jutrzejsze. Będzie to konsultować ze swoim radcą prawnym. Wiem też, że prawnik dewelopera ustosunkuje się do całej sytuacji na piśmie, co ma nas uspokoić (lub nie). Chyba zostaje nam czekać... :P
  • Gość: z białostockiej IP: *.opera-mini.net 21.11.13, 07:52
    a ktos wie kiedy prawnik probudu ma sie wypowiedziec?

    straszna lipa :-( moze oni dlatego to tak szybko koncza... zebysmy my (a nie oni) byli strona ...
  • januszb.pl 21.11.13, 08:27
    Grudzień to pierwotny termin zakończenia, przesuniety ze wzfledu na obawe o nie podłączenie ciepła. Pozostało nam czekać, niestety.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 21.11.13, 08:55
    kolejna transza 30.11 ... co teraz robić płacić? dawac znać w banku że mają nie płacić :( ...
  • januszb.pl 21.11.13, 09:20
    Jeśli nie wpłacisz, to ty wtedy nie wywiazesz sie z umowy. Ja mam kolejna transze do konca roku, ale u mnie sprawa jest inna - zaplacilem juz 180 000 (a raczej bank zaplacil).
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 21.11.13, 09:44
    ja (a raczej bank) 150 000 wiec znam Twój ból :(
  • januszb.pl 21.11.13, 10:11
    Ja od paniki jestem dość daleki, na tyle ile się znam to nie widzę zagrożenia odbiorów, nie przeraża mnie też samo odwołanie spółdzielni. Mam kilka pytań do prawnika typu.... jakie konsekwencje ma to, że w akcie mam info że decyzja nie była zaskarżona co wg obecnej mojej wiedzy jest nieprawdą. Jakie konsekwencje może mieć merytoryczne rozpatrzenie odwołania spółdzielni, i chyba najważniejsze - w jakim trybie spoldzielnia sie odwołała skoro decyzja była ostateczna.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.11.13, 09:12
    Ty Janusz to już masz decyzję za sobą. Dla mnie i niektórych to jeszcze kwestia decyzji czy się w to pakować w ogóle... Mi się nie chce znów czegoś szukać, to mi pasuje i już tyle w tej kwestii zdziałałam. A niestety biorąc pod uwagę jak powoli działają sądy to ciężko się spodziewać, że do końca roku się sprawa na 100% wyjaśni.
  • januszb.pl 21.11.13, 09:23
    Opinii Prawnika nam trzeba, tylko tak unikniemy nerwow, spekulacji i niepotrzebnego nakrecania sie. Jesli ktos zna prawnika od spraw administracyjnych, to ja chetnie zaplace za wizyte u niego. Jesli nie znacie to poszukam w gooooooglach.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.11.13, 09:29
    Wiem, że się nie wywiążę, parę tys. chyba kosztuje taka przyjemność, no ale zależy co by się miało stracić. W każdym razie wolałabym póki mam tylko rezerwacyjną podpisaną podjąć decyzję, bo rezerwacyjna mnie nie kosztuje jak zerwę. (chyba że się mylę). Ja znam prawników ale niepraktykujących można powiedzieć, przydałby się dobry. Ale nikt nam chyba nie będzie mógł obiecać, że nie będzie opóźnień przez to w odbiorach.
  • januszb.pl 21.11.13, 10:14
    Rezerwacyjna jest bezkosztowa, w formie aktu w terminie 30 dni również bezkodztowo, później można zetwac w przypadku udowodnienia poświadczenia nieprawdy. Niech mnie ktoś poprawi, jesli się mylę.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 21.11.13, 10:46
    dzwonił do mnie prezes, stwierdził że na wsystko moga okazać dokumenty i papiery, teraz jest z dużej chmury mały dym, będzie dzownił jeszcze o 15 to się może czegoś więcej dowiem
  • januszb.pl 21.11.13, 11:12
    Ja czekam na oficjalne stanowisko ich prawnika, słowa prezesa w tym przypadku znaczą dla mnie mniej.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.11.13, 11:42
    Janusz mi koleżanka poleca prawniczkę Justynę Chmielewską, tylko nie wiem czy ona się w tych sprawach specjalizuje, ale podobno w tv się wypowiadała na tematy jakieś mieszkaniowe. Tel.do niej 602-777-938. Ja bym chętnie poszła z Tobą i oczywiście zapłaciła razem. Ty wziąłbyś te papiery. Jeszcze spytam tą moją koleżanke prawniczkę to może mi kogoś poleci. Mnie to interesuje najbardziej czy ta sprawa może powstrzymac odbiory, bo myśle że i tak RSM nie wygra.
  • januszb.pl 21.11.13, 11:46
    Na kogo trzeba nawrzeszczeć, żeby mieć przyjemność z prezesem? ;P
  • Gość: z biąłostockiej IP: 194.156.44.* 21.11.13, 11:59
    ja wczoraj wieczorem wysłałem @ do Pani notariusz
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 21.11.13, 12:09
    Tu trzeba prawników specjalizujących się konkretnie w prawie budowlanym i deweloperskim. Prezes jest tu stroną i zrobi wszystko by klienta przyciągnąć a już na pewno nie odstraszyć. Rozmowa z nim na tym etapie jest moim zdaniem bez sensu (chyba, że ktoś ma potrzebę się wyżyć ;). A nawet jego prawnik zrobi wszystko co leży w interesie nie naszym a dewelopera. Jestem ciekawa stanowiska notariuszki i jej radcy prawnego...Dlatego też wstrzymajmy się parę dni od wszelkich spekulacji, domysłów i mącenia.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.11.13, 13:27
    No można poczekać. Ale w razie bym się wybierała do prawnika to przydałyby mi się dokumenty. Jeśli Janusz nie chcesz iść to możesz mi przesłać na meila? Oczywiście jakby ktoś inny chciał iść to zapraszam. Mój meil - ag_nie@tlen.pl
  • januszb.pl 21.11.13, 13:52
    Ja sie chetnie przejde, jeszcze troche czasu potrzebuje na znalezienie prawnika i zebranie dokumentow.
  • kacprula 21.11.13, 14:04
    Ja czekam na oficialne stanowisko firmy,nie chce sie juz nakrecac.jestem juz po umowie I nadal chce to sfinalizowac.przesledzilam cala dzialalnosc probudu,nie bylo zadnych takich akcji w historii wiec bardzo mnie to uspokoilo.tyle czasu szukalam mieszkania wiec nie bede sie przy piereszych przeciwnosciach wycofywac.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 21.11.13, 14:33
    mam podobnie ...

  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.11.13, 14:54
    Ja też nie mam ochoty się wycofywać. Jeździłam przecież na poprzednie inwestycje nawet żeby pytać ludzi jak się wszystko odbywało. I też długo szukałam. Tyle że mi bardzo zależy żeby jak najszybciej zamieszkać, wiem że każdemu z powodu kosztów ale mi też z innych powodów. I póki wyglądało na to że opóźnień nie będzie to ok, ale teraz mam problem.
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 21.11.13, 17:38
    Właśnie dzwonił do mnie sam prezes :0 Uspokoił mnie? nie wiem. Wiem, że warto poczekać parę dni a on sprawdza czy cała sprawa będzie miała jakikolwiek wpływ na wydanie pozwolenia na użytkowanie...(doświadczenie mu mówi, że nie bo inwestycja jest zgodna z prawem). Powiedział, że strasznie żałuje, że RSM nie został przez wojewodę uznany jako strona, bo jego zdaniem gdyby został to sprawa dawno by się zakończyła. Nawet zastanawia się by zorganizować spotkanie z nami by już nie dzwonić do każdego z osobna...Nie wiem co się urodzi przez weekend ale trzeba czekać. Nie obgryzajcie paznokci :) będzie dobrze.
  • januszb.pl 21.11.13, 17:45
    ehhh, "będzie dobrze" powtarzam sobie od roku :) i rzadko się to sprawdza...ale ja to chyba pechowy jestem :P Jak tylko znajdę troszkę czasu to w przyszłym tygodniu skocze do probudu po ksero dokumentów i do jakiegoś prawnika specjalizującego się e prawie budowlanym i KPA :) Ja tam spokojny jestem, ale nie wynika to bynajmniej z rozmowy z Panem Prezesem.
  • januszb.pl 21.11.13, 17:37
    też miałem rozmowę z Prezesem. Zapewne w przyszłym tygodniu będzie opinia prawnika.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 19.11.13, 13:50
    Cześć wszystkim, byłam chora, teraz dużo pracy i ostatnio nie zaglądałam. A tu taka sprawa. Ja widziałam to jak się zaczęłam interesować mieszkaniem. Ale jakoś uznałam że nie uda się RSM przez taką drobnostkę PROBUDowi zaszkodzić. I nie wnikałam w temat. Dobrze że ten prawnik probudu się wypowie oficjalnie. Chociaż nie wiem czy to jest jakaś gwarancja.
  • kacprula 19.11.13, 15:12
    Aga, te panie z probudu tak sie motaja w odpowiedziach, że pewnie poprosiły o pomoc prawnika.Może nic złego nie będzie ale wiesz akurat dokument taki jak pozwolenie na budowe nie powinien budzic żadnych zastrzeżen. a jednak jakies odwołania , skargi itd.mnie to nie przeknuje , że wojewoda oddala te skargi oni moga przeciez isć do wyższych instancji,i one np. przyznaja racje spldzielni.Wojewoda je oddala ale tam cały czas trwa jakiś proces administacyjny miedzy probudem a spóldzielnią i na razie pewności nie ma. Gwarancja bedzie wtedy gdy decyzja bedzie prawomocna, żadna z pań z probudu, nie ma takiego dokumentu, czyli spóldzielnia się nie poddaje i odwoluje się dalej
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 19.11.13, 15:40
    Trochę mieszasz pojęcia (bez urazy ). Pozwolenie na budowę jest prawomocne. Spoldzielnia odwołuje się od odrzucenia skargi. Stanowisko prawnika probudu jest właśnie po to żeby nie było wątpliwości Kto i od czego się odwołuje.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 19.11.13, 15:45
    Skoro pozwolenie na budowę jest prawomocne, to jak może ktoś jeszcze tą budowę wstrzymać? Blok już stoi to co teraz by zmieniło jeśli by RSM wygrała... Nie rozumiem. Wstrzymać budowę, żeby na złość komuś zrobić? Czy zmusić do zapłacenia kary? A tak w ogóle jeśli chodzi o garaże to widziałam przy Kijowskiej chyba cały budynek z przeznaczeniem na garaże, tylko nie wiem czy on nie przynależy do biurowca obok i tylko dla biur przeznaczony.
  • kacprula 19.11.13, 15:50
    wiem, że pozwolenie na budowe jest prawomocne, chodzi mi o te decyzje pozniejsze.nie wiemy do konca która decyzja jest ostateczna, bo przecież jest ten dokumnt z sierpnia.za szybko pisze te maile i może dlatego taki chaos w moich wypowiedziach.sory za ten natłok słow ale świadomość braku rzetelnych informacji jest nie do zniesienia.
  • Gość: januszb IP: *.dynamic.chello.pl 19.11.13, 19:19
    w pracy rozporządzenia MZ, w domu WSA - chyba zwariuje :)
    Pozbierałem to trochę do kupy i z tego co widzę to:
    -developer dostał pozwolenie na budowę - jest prawomocne
    -rsm zaskarżyło to postanowienie (niestety nie wiem w jakim trybie, wznowienia postępowania?) do wojewody
    -wojewoda uznał, że rsm nie jest stroną i oddalił - To jest istotne, od tego momentu nikt nie dyskutuje o sensowności odwołania rsm, trwa spór o to, czy rsm jest stroną i może skarżyć decyzje czy też nie.
    -rsm złożyło skargę do wsa (udało mi się wykopać orzeczenie - w końcu mamy XXI wiek) - orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/22F0107EE7 - warto zwrócić uwagę na ostatnie zdanie - to jest powód nieporozumienia w artykule w gazecie spółdzielni. Piszący artykuł uznał, że orzeczenie odnosi się to pozwolenia na budowę, dlatego napisał, że nie będzie kontynuowana budowa, natomiast orzeczenie dotyczy skargi na umorzenie postępowania
    -wojewoda ponownie uznał, że rsm nie jest stroną
    -rsm ponownie odwołało się do wsa

    ....i mamy dzień dzisiejszy, wsa wypowie się jak przypuszczam w lutym 2014, jeśli uzna że wojewoda powinien jednak rozpatrzyć merytorycznie skargę to wówczas sprawa wróci do wojewody i dopiero wtedy wrócimy do meritum sprawy czyli pozwolenia na budowę i braku oceny środowiskowej odnośnie parkowania na ul. markowskiej.

    No i tu jest problem, na który powinien prawnik specjalizujący się w KPA i prawie budowlanym się wypowiedzieć. Mamy budynek i odwołanie - co z tego może wyniknąć. nie przejmuję się tym za bardzo, bo wg mnie niewiele, ale chętnie z takim prawnikiem porozmawiam, choćby czysto teoretycznie :)
  • kacprula 17.11.13, 17:15
    Janusz, sa uznał ze oni sa strona(Bo poszli z tym własnie do sadu i sad powiedziął że są) więc popytaj tego prawnika czy po decyzji wojewody ostatecznieji umorzeniu i po uprawomocnieniu sie wyroku gdzięś moga sie odwolywać.
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 17.11.13, 19:52
    Jesli spoldzielnia nie zaskarzyla do wsa to decyzja jest prawocna. Czy bylo zaskarzenie trzeba zapytac developera. Developer nie moze ukrywac takich rzeczy, oswiafcza to podczad podpisywania aktu wiec ueazam, ze jest to dobre zrodlo informacji.
  • kacprula 17.11.13, 20:02
    chyba jest prawomocna, bo ona mi właśnie wczoraj mówiła o tej decyzji z sierpnia. czyli w czerwcu wydał wojewoda wyrok a w sierpniu go uprawomocnił. jak sie uprawomocnił to nie ma odwołania prawda?
  • Gość: januszb IP: *.play-internet.pl 17.11.13, 21:24
    Zgadza się. Jesli decyzja nie jest prawomocna to mozna sie odwolac do wsa a nastepnie do nsa. Jesli jest prawomocna to jest obowiazujaca i koniec.
  • kacprula 03.12.13, 11:24
    Co tam u Was przyszli sasiedzi?😊
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 03.12.13, 13:57
    Hej:) Ja już dostałam pozytywną decyzje finansową kredytu, teraz czekam na techniczną. Martwiłam się o donoszenie nowych dokumentów, pozmienianych, ale póki ich nie mam to w banku nic nie tłumaczę. Przy okazji starania się o dodatkowe dokumenty spytałam p.Jasmine o tą sprawę z RSM. No i mówi że się nie boją bo sprawa z góry jest nie do wygrania przez RSM, ale tak napewno to oczywiście nic nie wie. Mówi że na pewno nie będą się uchylać od odpowiedzialności;)
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 03.12.13, 14:48
    Probud jest teraz na etapie zmiany zapisów w akcie notarialnym. Kto z nas jest jeszcze PRZED podpisaniem umowy kredytowej (mimo pozytywnej decyzji) ma obowiązek dostarczyć do banku SZKIC 'nowego' aktu. I ten szkic ma być przecież zgodny z docelowym aktem. (Bank ma 'stary' szkic, na którego podstawie wydał decyzje). Akt podpisuje się PRZED podpisaniem umowy kredytowej. Więc jeśli nie okażemy w banku szkicu nowego aktu a podpiszemy taki u notariusza to to nie będzie zgodne z dokumentacja, na której podstawie bank wydał decyzję. Czyli teraz ja czekam na szkic aktu, okazuję to mojemu bankowi, bank go zatwierdza (lub nie) i podejmuje decyzje kredytowa ponownie, jeśli dostanę 'zielone światło' to umawiam się na podpisanie aktu u notariusza i wtedy dopiero podpisuję umowę kredytową.
    Nie wolno przed podpisaniem umowy z bankiem zataić faktu, że zmieniły się zapisy w akcie. Ag_nie myślisz, że się nikt nie dopatrzy? Wątpię...
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 03.12.13, 15:05
    nie nie, ja nie chcę zatajać, tylko nie chcę nic mieszać zanim nie mam papierów. wydaje mi się, że jak już dostanę decyzję to potem nie będzie wszystko od zera rozpatrywane. ale może się mylę. myślisz że warto teraz iść do banku, wstrzymywać ich z wydawaniem decyzji, bo będą zmiany?
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 03.12.13, 15:14
    Nie chcesz mieszać ale trzeba, bo siłą rzeczy jest już namieszane. Myślę, że zmiany w akcie nie wpłyną na decyzję kredytową i na warunki kredytowania, aczkolwiek analityk banku musi wiedzieć, że treść aktu uległa zmianie. Mój bank wydał mi już i decyzję i warunki i dał zielone światło do podpisania aktu. Jak poinformowałam ich, że teraz akt się zmieni to wiem, że muszę okazać im szkic i czekać na ich opinię... czy coś to zmieni? mało prawdopodobne, ale znowu zajmie czas :(
  • kacprula 03.12.13, 15:16
    Ja mysle ze sylka ma racje,jak bank zappzna sie z dokumentami nowymi I wyda pozytywna decyzje,to tym bardziej bedziesz spokojna ze Ta sprawa bedzie miala pozytywny final.wiadomo kiedy bedzia Te nowe umowy?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 03.12.13, 15:22
    dobra, skoro tak mówicie, to powiadomię panie z banków, że będą zmiany choć dokumentów jeszcze nie mam. tylko że ja czekam na decyzje w 3 bankach:( zastanawiam się czy we wszystkich mieszać czy w tym najbardziej prawdopodobym:/
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 03.12.13, 15:31
    Jeśli traktujesz te banki poważnie to poinformuj wszystkie. Powiedz, że zmieniła się treść Umowy deweloperskiej i szkic będziesz miała i prześlesz im w tym tygodniu (bo mam nadzieję, że własnie tak będzie). Sami Ci powiedzą co dalej...
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 03.12.13, 15:55
    ok, dzięki. w jednym banku mi powiedziała, że to jest tylko wzór umowy więc nie opiera się o to decyzja kredytowa. zobaczymy co w innych.
  • kacprula 03.12.13, 16:14
    Mysle,ze banki tez lustruja dokumenty,jesli ban bedzie wiedzial o tym procesie sadowym I Nic nie bedzie mial przeciwko to dobry znak dla has. Jak sie tak bardzo ciesze kupnem tego mieszkania,troche mnie Ta sprawa z Ta spoldzielnia wyprowadzila z rownowagi ale teraz jestem dobrej mysli I na prawde z niecierpliwoscia czekam na Te nowe umowy.kurcze,musi byc dobrze😊
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 04.12.13, 11:03
    Rozmawiałam właśnie z panią Aliną. Powiedziała mi, że prezes zdecydował o wstrzymaniu podpisywania aktów do momentu wyjaśnienia całej sprawy. Teraz czekamy na wyrok WSA. Jeśli będzie niekorzystny dla RSM, RSM ma prawo odwołać się do NSA. Czy to zrobi? Nikt nie wie. Sprawy sądowe zajmują sporo czasu. Podejrzewam, że może się to ciągnąć i ciągnąć... :( obym się myliła. Moje decyzje kredytowe są ważne do końca roku. Już teraz wiem, że ich ważność przepadnie. Umowa rezerwacyjna wygasa w tym tygodniu...co robić? Wiem, że w grudniu będą się starać o pozwolenie na użytkowanie...
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 04.12.13, 11:46
    no to ja chyba sobie będę musiała darować to mieszkanie, bo nie mam wkładu własnego, więc od nowego roku nie dam rady. musiałabym pieniądze na wykończenie władować we wkład własny...., to chyba sobie nie poradzę:( kurcze, a dopiero co wczoraj pani Jasmina mi pisała tylko o zmianach w aktach notarialnych
  • Gość: ag_nie IP: *.centertel.pl 04.12.13, 18:44
    Hej! Co tam? Nikt się nie odzywa. Co myślicie? Może zrobimy spotkanie grupowe z prezesem żeby się dowiedzieć czemu się wystraszył?
  • kacprula 04.12.13, 19:19
    Ja mysle ze moze ten wyrok bedzie nie dlugo I dlatego oni czekaja,no bo jak sie wyjasni za miesiac lub dwa to po co mieszac w tych nowych umowach .tak to bedzie sprawa jasna.to ze oni czekaja na Ta decyzje z wsa jeszcze bardziej utwiedza mnie w przekonaniu ze Sa pewni wygranej I maja w porzadku Te papiery.
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 04.12.13, 21:54
    Też myślę że wyrok będzie szybko, tylko że potem żeby wiedzieć na pewno że spółdzielnia się nie odwoła wyżej trzeba odczekać ten okres, w którym ma do tego prawo. A to potrwa do końca roku. Mam nadzieję, że jakoś się to wcześniej rozwiąże, chociaż nie mam pomysłu jak.
  • Gość: z Białostockiej IP: 194.156.44.* 05.12.13, 09:58
    do końca tego roku?? to jeszcze by było bez tragedii

    a myślisz że Ci probud tej rezerwacji nie przełuży? bez opłat
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 05.12.13, 14:34
    Nie wiem czy to do mnie pisałeś.... Probud mi przedłuży, powiedziała p.Jasmina że jeśli będę mieć opóźnienia z powodu tej sprawy to nie będzie problemu. Tylko że od nowego roku trzeba mieć już wkład własny, jeśli nie podpiszę umowy kredytowej w tym roku to koniec. Natomiast chyba bez aktu notarialnego nie mogę.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 05.12.13, 15:25
    jezu faktycznie całkowicie zapomniałem o rekomendacji S ...
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 05.12.13, 15:36
    jakiej rekomendacji?
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 06.12.13, 08:47
    Rekomendacja S Komisji nadzoru finansowego, czyli własnie wymóg posiadania wkładu własnego
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 06.12.13, 09:41
    Pisała do mnie jedna osoba wczoraj że rozmawiała z p.Aliną i że powiedziała że nie wiedzą czy to potrwa m-c, dwa, czy pół roku. Ale się starają jak najszybciej. Zastanawiam sie czy nawet jak mi się uda załatwić ten kredyt to czy nie będzie potem to ubezpiecznie pomostowe do płacenia pół roku. Bo to chyba się płaci aż do uzyskania przeniesienia własności?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 06.12.13, 13:00
    Dzwoniła do mnie p.Jasmina i mi powiedziała o tym wstrzymaniu. I że to mieszkanie będzie na mnie czekało jeśli chcę, a w styczniu jak dostaną już pozwolenie na użytkowanie to może spółdzielnia się wycofa. Tak na 100% to chyba nikt nie wie czy sprawa nie zaszkodzi w uzyskaniu tego pozwolenia - jeśli nie to chyba już RSM będzie musiała się wycofać. Także, jeśli mi się jakoś by udało w styczniu kredyt wziąć to może się uda. Ale w tym roku już się napewno nie wyjaśni więc się wycofuję ze starań o kredyt:(
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 09.12.13, 09:08
    Jak myślicie? Zakładając, że wszystko będzie dobrze czyli pozwolenie na użytkowanie będzie szybko i z tego co mówi Probud może już w styczniu. Probud wznowi sprzedaż (bo teraz jak rozumiem sprzedaż jest wstrzymana), my lokale kupimy. I co potem? Własność lokali będzie przenoszona na nas. W końcu rola dewelopera się skończy. Zostaniemy my. I co? My jako już wspólnota będziemy dalej walczyć z sąsiedztwem, bo problem parkingów nie zniknie... :( obok niedługo będzie się budować przedszkole i ten parking zniknie...samochody nie :P
  • kacprula 09.12.13, 09:37
    Mi sie wydaje ze dlatego probud wstrzymal sprzedaz zeby ludzie z tym problemem sie później po przeniesieniu wlasnosci nie bujali.nie wiadomo przecież czy sprzedaz ruszy po otrzymaniu pozwolenia,ja zrozumialam ze oni czekaja na zakończenia tych wyroków sądowych.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 10.12.13, 09:02
    Oni chyba czekają aż decyzja o pozwoleniu na budowę nie będzie zaskarżona, bo chcieliby żeby w akcie notarialnym tak było napisane. A żeby tak napisać trzeba czekać na wyrok, potem RSM ma czas na odwołanie, jeśli tego nie zrobi w ustawowym terminie to będzie można uznać że jest spokój. Ale jeśli się odwoła to tak jak mówiły panie z Probudu, może się to nawet pół roku ciągnąć. No ale przynajmniej w styczniu będzie wiadomo czy się odwołała czy nie. Ja tak zrozumiałam.
  • Gość: z białostockiej IP: *.opera-mini.net 11.12.13, 20:15
    a to ta decyzja o pozwolenie na budowe jest wogole zaskarzona?? czy teraz jest rozprawa o uznanie RMS za strone?
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 12.12.13, 08:18
    Z tego co ja się orientuję to RSM została już uznana za stronę (bo się odwołała) i teraz zaskarżyła decyzję drugi raz (bo już raz skarżyła, ale zarzut był nie uwzględniony bo nie uznano jej za stronę).
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 12.12.13, 12:42
    aha

    kurczę ja nic nie wiem :( tyle co się na tym forum dowiem :(
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 13.12.13, 08:37
    do: gość z Białostockiej - a Ty masz już to mieszkanie kupione, czy też tylko decyzję kredytową?
  • Gość: z białostockiej IP: *.opera-mini.net 13.12.13, 09:26
    kupione
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 13.12.13, 09:28
    No to w sumie jeśli uda się pozwolenie na użytkowanie uzyskać to nie masz wielkiego problemu. A raczej się uda:) Będziesz miał problem tylko z przeniesieniem własności ale na to i tak w papierach jest czas do końca września więc się chyba już wtedy wyjaśni.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 18.12.13, 08:25
    Hej! Co słychać?
  • kacprula 19.12.13, 10:42
    Czesc,pozostaje nam czekac na styczen,wtedy ma sie odbyć rozprawa przed wsa ,moze sie cos wyjaśni ,noi czekamy na pozwolenie na użytkowanie,pewnie tez w styczniu.
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 31.12.13, 10:07
    Życzę Wam wszystkim Szczęśliwego Nowego Roku - oby nam wszystkim dobrze poszło z tymi mieszkaniami;)
  • Gość: ag_nie IP: *.dynamic.chello.pl 04.12.13, 22:31
    dla mnie miesiąc czy dwa to już koniec zabawy....
  • kacprula 02.01.14, 16:53
    Witam ,czy macie jakieś aktualne info w sprawie mieszkań?
  • Gość: sylka IP: *.play-internet.pl 02.01.14, 17:05
    Rozmawiałam z p.Alina przed świętami. Powiedziała, że rozprawa w WSA ma się odbyć/rozstrzygnąć 23 stycznia (zostaje jeszcze NSA, jeśli RSM się zaweźmie). A co do pozwolenia na użytkowanie to nie wystąpili o nie w grudniu bo ponoć RWE nie wyrobili się z czymś, więc odbiory nie mogły się rozpocząć. No i tak nie jest jak miało być. Czekamy...
  • kacprula 02.01.14, 17:59
    zastanawia mnie czy na tej rozprawie w styczniu dojdzie do ugody czy probud zadowoli sie wyrokiem korzystnym dla probudu. bo nawet jeśli wyrok bedzie korzystny to znowu bedzie czekanie czy społdzielnia sie nie odwoła dalej.ciekawe jaki jest czas ustawowy na odwołanie, bo jeśli np. rsm nie zrobi tego w tym terminie to czy możemy uznać że jest już po sprawie i wtedy decyzja nie jest zaskarżona?
  • januszb.pl 02.01.14, 18:02
    czas na odwołanie do NSA to 1 miesiąc. "Ugoda" w WSA? Hmmm ja osobiście nie znam takiego terminu, ale prawnikiem z wykształcenia nie jestem :) Gdyby probud chciał się dogadać to przecież może to zrobić w każdym momencie.
  • kacprula 02.01.14, 18:27
    to znaczy że jedyne korzystne rozwiązanie dla nas jest takie, żeby rsm sie nie odwołalo do nsa tak?bo jeśli nie zrobi tego w ciągu miesiąca to znaczy sprawa wyjaśniona.Jaki może być inny scenariusz?
  • januszb.pl 02.01.14, 18:54
    oj, może być ich dość dużo :)
    -przy niekorzystnym dla rsm wyroku mogą się odwołać do NSA (wyrok za 1-1,5 roku)
    -przy korzystnym sprawa wraca do wojewody do merytorycznego rozpatrzenia i tutaj znowu możliwe są odwołania do WSA, NSA

    Pozdrawiam pracowników developera, którzy czytają to forum, a którzy nie mają czasu na odpisanie mi, swojemu klientowi na maila.
  • Gość: Pan P IP: *.dynamic.chello.pl 03.01.14, 13:06
    Czy wie ktoś coś na temat oddania budynku do użytkowania?
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 07.01.14, 08:05
    Janusz może Panie są na urlopie, to w sumie mała firma

    skoro wyrok ma być 23.01 to nic wcześniej się raczej nie dowiemy prawda?
  • januszb.pl 07.01.14, 11:14
    Podejrzewam, że developer będzie chciał wystąpić o pozwolenie na użytkowanie właśnie po tym wyroku (a przed ew. odwołaniem do nsa przez spółdzielnie). Ale może się mylę i faktycznie nagle okazało się że rwe lub inna firma coś nawalila. Szkoda że developer nie poinformował nas o opóźnieniu, przecież dysponują naszymi mailami, mogli wysłać zdawkowa informację chociaż. Do tej pory zawsze obiecywali że wystąpią o pozwolenie w grudniu, wiec albo powinni nas informować o opóźnieniach albo darować sobie obietnice.
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 07.01.14, 12:23
    może to olali, bo w sumie klucze mamy dostać dopiero we werześniu, i nie czują się w obowiązku nas informować, sam nie wiem ... trochę lipa że tak się to ciągnie, i taki smród :( wyszedł
  • januszb.pl 07.01.14, 13:08
    wiesz, dużo ludzi skusiło właśnie to, że odbiór będzie w lutym. Ja od czerwca płacę już odsetki od kredytu i szczerze mówiąc nie podoba mi się to, że będę płacił podwójnie (za wynajem obecnego mieszkania i odsetki od własnego) jeszcze przez dziewięć miesięcy. Od początku developer mówił, że taki termin w umowie wynika wyłącznie z umów z dalkią i odbiory będą na 100% wcześniej. Ja wiem, że to co w umowie się tylko liczy, ale jednak brałem słowa developera poważnie.... Najgorszy jest jednak brak oficjalnej informacji, przecież nikt ich nie rozstrzela jeśli odbiór się przesunie, ale o tym po prostu trzeba informować klientów.

    Swoją drogą nadal nie dostałem odpowiedzi na maila :( ale to dopiero dwa tygodnie
  • Gość: z białostockiej IP: 194.156.44.* 15.01.14, 12:53
    co tam sąsiedzi :)

    aż szkoda patrzeć jak blok stoi, a mieszkań nie ma :p

    Probud już nastepna inwestycję rozpoczą :)
  • januszb.pl 16.01.14, 12:47
    Czekamy do 24 (rozprawa przed wsa) i zobaczymy co będzie dalej :) widziałem w sobotę, że robotnicy jeszcze się kręcili po budowie, nadal jest też ogrodzenie - wnioskuję ze nie zakończyli budowy jeszcze :(
  • kacprula 17.01.14, 18:00
    Dzisiaj przejeżdzałam markowską i wydaje mi sie że robotnicy jacyś sie chyba kręcą.coś tam sie na pewno dzieje.bardzo jestem ciekawa tej rozprawy.
  • kacprula 19.01.14, 19:37
    Aga, Sylka -dziewczyny zainteresowane jesteście nadal mieszkaniami?coś Was nie słychać, odpuściłyście taemat?
  • Gość: sylka IP: *.itsa.net.pl 20.01.14, 10:17
    Nadal jestem zainteresowana. Czekam na rozwój wydarzeń. Podejrzewam, że nic się nie wydarzy ciekawego przed 23 stycznia stąd moja cisza...a nie lubię wróżyć z fusów :P
  • Gość: ag_nie IP: *.ptim.net.pl 21.01.14, 16:25
    Ja tu zaglądam i czytam tylko, co tu gadać. Do końca lutego już niedługo, to jedyny sensowny termin wyjaśnienia sprawy. Jeśli wtedy się nie wyjaśni to odpuszczam. A wcześniej.... Chyba że mi się trafi jakaś super okazja to skorzystam, ale przy moich możliwościach to mało prawdopodobne;) Już się z Wami czuję zżyta, już się czułam sąsiadką, to teraz szkoda trochę rezygnować:)
  • kacprula 23.01.14, 20:20
    hej, dajcie znać jaj bedziecie cooś wiedzieć:)
  • januszb.pl 23.01.14, 20:22
    ok :) jutro będę dzwonił do developera i pytał o wynik rozprawy. Ktoś wie czy robotnicy nadal się kręcą koło budowy, czy też może już zakończyli prace?
  • Gość: z białostockiej IP: *.opera-mini.net 24.01.14, 16:15