Ciekawi mnie ile tak naprawdę marży ma DD, nie chodzi mi o jakieś
kosmiczne pierdoły jakie ludzie wypisują, ale o realne oblliczenie.
Przyjmując kilka załorzeń dla tego osiedla "saska kępa" (he,he)
grunt po jakiś 1000zł w PUM +koszty budowy jakieś 3000 - 3300 (DD
cudów nie buduje, raczej "as low standard is possibly" stąd taka
cena - no i z kalkulacji danych z innego artykułu) = mamy 4000/4300
netto PUM >> + koszty finansowe (i tu mam problem) ale myślę, że
jakieś 20% bank sobie z tego zje dodatkowo.
Mamy już 4800/5160 netto/pum
7000 brutto to 6542 netto/m2
Marże proszę policzyć sobie samemu.
Czyli tak naprawdę marża nie jest taka kosmiczna jak pseudo experci
się rozpisują,mogła by być tylko nieco niższa, ale (i to
zawdzięczamy plemieniu marketingowców) coś kosztuje tyle ile ktoś
chce dać, a nie tyle ile jest warte.
Tak nieco na obronę plemienia deweloperów - inne biznesy wcale nie
mają niższych marż, tylko zakup mieszkania jest na tyle angażujący,
że każdemu z nas zależy na każdej złotówce - prawda jest taka, że
np. na przełomie roku podniosą pewnie cene za prąd i wszyscy będą
nad tym strasznie ubolewać,taka sobie szopka nagonka, ale jak w
czerwcu podniesiono opłatę (nie pamiętam którą) o jakieś 10% to tego
nikt nie zauważył.
Dziwny kraj - taki trochę "kontrolowany" i przewidywalny.
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.
