Komentarze do artykułu
Od dostępności kredytu zależy czy mieszkania potanieją, czy nie
Ceny mieszkań jeszcze spadną - przekonują jedni analitycy. - Już nie - twierdzą inni. Racje mają wszyscy - spadają ceny oferowanych mieszkań, ale ceny transakcyjne przestały. Kluczowa jest dostępność kredytów hipotecznych, a ta - choć zaczęła się poprawiać - jest dużo mniejsza niż przed kryzysem
> Nie chce się zagłebiać, chodzi o to zeby sobie odpuścić porówanania i wyzwiska.
Sluszna uwaga ;)
> Wielu jest takich co mają dobre warunki bytowe i nie musza się soieszyc z mieszkaniem, jest tez wielu korzy decydują się na kredyt z calą odpowiedzialnością i ten kredyt nie okazuje się żadnym problemem finansowym.
I, jak rozumiem, oni nie kupowali w 2004... bo nie?
Rozumiem ze te "odpowiedzialnie wziete kredyty" to te z naciagana zdolnoscia kredytowa? Rozumiem ze 84,3mld zagrozonych kredytow (glownie konsumpcyjnych) to niemce wziely, zeby nam gospodarke pognebic?
Obudz sie. Gdybym mial oceniac mozliwosci rozwoju mlodego czlowieka na podstawie swojego czy najblizszych znajomych przykladu, to tez by mi wyszlo ze srednia pensja to jakies 15KPLN netto, a Polska to kraj mlekiem i miodem plynacy.
To czego nie dostrzegasz to to, ze wiekszosc kredytow na 100+% wzieli ludzie slabo wyksztalceni, mlodzi, o zerowej wiedzy na temat realiow rynkowych. Im sie nadal wydaje ze z praca bedzie jak trzy lata temu, ze podwyzki beda przekraczaly 10% rocznie, ze mieszkania beda tylko drozaly, a wynajem to ujma na honorze. Monster_truck podal Ci twarde dane - ostroznie liczac ponad polowa kredytow byla brana na 50% dochodow rodziny netto przy niskich stopach procentowych. Duza czesc z nich - w dolku CHF.
Kiedy ja kupowalem mieszkanie (CHF 2,70 oprocentowanie 2,5% - tak z glowy) to rata miala wyniesc 1200-1300 PLN. Niedawno placilem 1900 PLN raty! Ok, dla mnie to nie problem - ale dla kogos, kto kupil takie mieszkanie maja 3500 netto w rodzinie to po prostu dramat.
To, ze tego jeszcze nie widac w statystykach splacalnosci, wynika z faktu, ze kredyty hipoteczne przestaje sie splacac w ostatniej kolejnosci - ale ciagle wzrastajacy wspolczynnik zaleglosci w kredytach konsumpcyjnych mowi jedno: Polacy nie radza sobie ze splata naleznosci. I wynika to z tego, ze kredyty brali na zasadzie dyskontowania przyszlych wzrostow plac, ktore nie mialy miejsca...
Podziwiam Twoja wiare w nasz narod - ale obawiam sie ze jestes niepoprawnym optymista.
No i wesolych swiat ;)
--
Kupilem chate na gorce podpuszczony przez Marka Wielgo i teraz mszcze sie na Gazowni i branzy budowlano-bankowej trollujac na forach. A kredyt splacam z forumowej akwizycji na rzecz Microsoft. W ogole jestem nieudacznikiem.
