Od dostępności kredytu zależy czy mieszkania potanieją, czy nie

1. RnS trzyma w tej chwili ceny małych mieszkan. Jego ewentualna likwidacja może przynieśc dalsze spadki. Jesli jednak zgodnie z projektem zostanie rozszerzony na osoby samotne spadków nie spodziewam się (wiekszosc nabywców np w Wawie to tzw single). Rząd może tu jeszcze wiele namieszać. Nie można też wykluczyć że pewne ożywienie widoczne w III kw to własnie wynik pierwszych pogłosek o likwidacji/zmianach w RnS. Reasumując naprawde trudno na dziś oceniac JAKIE bedą zmiany w RnS a więc tym bardziej JAKI bedzie miał wpływ na rynek.
2. Tzw "yyynwestorzy" jeszcze długo bedą tkwić z mieszkaniami bo nie spodziewam się skokowego spadku kursu CHF, a co za tym idzie złotowej wartosci kredytu wziętego "pod mieszkanie". Ta podaż może wrócić więc na rynek dopiero za 2-3 lata gdy wartosc kredytu spadnie a inflacja urealni ofertowa cene yynwestora. Nie przypadkiem na rynku nieruchomosci panuje spora inercja a nie ma na dzis przesłanek do dalszych skokowych spektakularnych obniżek cen,