Kupić mieszkanie teraz czy poczekać, bo a nuż potanieją?

Gdyby ktoś z nas znał przyszłość, to pewnie odpowiedziałby nam na te
pytanie.
Ale pomyślmy dlaczego miało by podrożeć.
Mieszkań przybywa w rekordowym tempie,a ludzi ze zdolnością
kredytową nie (chyba że wprowadzą kredyty na 99lat z możliwością
zawieszenia spłaty przez 10lat).
Tysiące emerytów z Niemiec i Anglii raczej do Polski nie przyjadą
spędzić spokojną starość, bo po co.
Powracający z saksów nie przywożą w walizkach 100K funtów, a nawet
gdyby przywieźli to co kupia za to 40m2
Wzrost zarobków został skonsumowany w dużej mierze przez podwyżki
cen paliw, opłat, żywności.
Deweloperzy muszą sprzedać mieszkanie( trzeba spłacać kredyty,
wykonawców,itd), kupujący tylko chcą kupić ( jeśli czekali tyle to
wytrzymają jeszcze parę miesięcy).
Przy zmniejszonym popycie spadną ceny ziemi, materiałów, robocizny,
a kupujący wymuszą obniżkę marży deweloperów.
W momencie gdy spadają ceny mieszkań, a drożeje waluta tkz
inwestorzy nie wykupuja już całych osiedli na pniu, stają się
ostrożni i przenoszą na bardziej obiecujący rynek.
Rynek musi wchłonąć nie tylko nadwyżkę mieszkań z I ręki ale też
mieszkania inwestycyjne ( a jest ich niemało).
Koniunktura w gospodarce już siadła, trzeba mieć nadzieją że nie
będzie kryzysu, ale gdyby się on jednak pojawił to lepiej nie mieć
na karku wypasionego kredytu na 60% dochodów.
--
Jelonki wszyskich krajów łączcie się.