Dodaj do ulubionych

Zadłużenie czynszowe poszczególnych bloków

28.06.08, 16:29
Wczoraj zauważyłem na tablicy ogłoszeń, że mój blok (C) ma
zadłużenie w czynszu za 2007 rok na kwotę około 26.000zł. Dokonałem
sobie szybkich obliczeń i oto, co mi wyszło:
1. około 13% powierzchni bloku nie płaciło czynszu przez cały rok
2007,
2. te 13% powierzchni to około 7-8 mieszkań,
3. na każdej kondygnacji mieszka prawdopodobnie 2 lokatorów
niepłacących czynszu,
4. każdy m2 powierzchni bloku ma zadłużenie czynszowe około 12zł.
5. powyższe oznacza, że mógłbym nie płacić swojego (i każdy inny
lokator C-bloku) czynszu przez 1,5 miesięca, gdyby tylko wszyscy
płacili to, co do nich należy.

Jak to policzyłem: cała zaliczka na czynsz w moim bloku za 2007 rok
to (w przybliżeniu): 7,75zł/m2 x 12m-cy x 2.150m2 = 200.000zł
Nie zapłacone jest około 26.000zł, czyli 13% należności.
26.000zł/2.150m2 daje około 12,00zł/m2.

--
Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
następującym po tym terminie.
Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
przyczyny.
Edytor zaawansowany
  • rypioze 28.06.08, 18:32
    W moim jest podobnie.Czy nie czas już zacząć egzekwować te długi,bo
    ci co nie płacą gotowi się przyzwyczaić.Póżniej będzie coraz
    trudniej i płacić i egzekwować.
  • anna-marianna 29.06.08, 16:58
    a ja mieszkam w bloku F , zadłużenie bloku ponad 16 tys. , 19
    mieszkań ma zadłużenie,

    ciekawa jestem dlaczego ludzie nie płacą czynszu? czy to taki styl
    czy jakieś trudności finansowe? ale az 19 mieszkań !!!!!
    przecież będą tego jakieś konsekwencje,
    ciekawa jestem jak jest w innych blokach
  • aikradz 29.06.08, 21:56
    Blok I ma zadłużenie 17 tyś. Ciekawe co sie stanie, gdy dalej co poniektórzy nie
    będą płacić ? Czy to nie spadnie na barki nas płacących.JWC powinno szybciej
    oddawać do windykacji te długi. Bo przyjdzie zima i będziemy mieli zimne
    kaloryfery albo brak ciepłej wody. Bo światło to dłużnicy wiedzą, że trzeba płacić !
    Jedno mieszkanie już jest w dyspozycji JWC, po złodzieju stolarzu z bloku "A".
  • lewaszki 30.06.08, 08:54
    Ciekaw jestem na co JWC czeka?
    Może na to, że mieszkańcy wezmą sprawy w swoje ręce i sami ściągną kasę od nie
    płacących.

    W tym miejscu wybaczcie ale poniższy tekst jest moim przemyśleniem jeśli ktoś
    się z tym nie zgadza - przykro mi:

    Dla mnie to jest cholerne przegięcie, żeby kupić mieszkanie i nie płacić
    czynszu. Wiem trudna sytuacja, brak kasy, dzieci i takie tam ale niestety są
    rzeczy ważne i ważniejsze. Niektórzy liczyli na szybki zysk i kupili mieszkanie
    przed boomem mieszkaniowym - teraz bujają się bo za wyśrubowane ceny nikt nie
    kupi mieszkania.
    Po za tym cały czas zastanawiam się: Dlaczego mają być pokrzywdzone osoby, które
    co miesiąc płacą czynsz i ratę kredytu regularnie?
    Nie uśmiecha mi się zostać w zimie bez ciepłej wody czy ogrzewania - dlatego że
    jakiś człowieczek nie może albo po prostu nie chce płacić czynszu !!!
  • agamek12 30.06.08, 15:10
    Wody i ogrzewania nam nie zabiorą, bo za te media zamiast dłużników
    zapłaca osoby płacące regularnie w posaci wyższych zaliczek. I chcę
    Wam przypomnieć, że podpisywaliśmy w Administracji uchwłę w myśl
    której JWC miało zacząć windykację. Więc (mam nadzieję że)
    wywieszenie informacji o zadłużeniu można traktować jako
    nieoficjalne "wezwanie do zapłaty", za chwilę do dłużników wejdzie
    windykator...
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • marti_h 05.07.08, 02:54
    aikradz napisała:

    > Jedno mieszkanie już jest w dyspozycji JWC, po złodzieju stolarzu z bloku "A".

    a skad takie info???? w bloku A zadłużenie jest ok 20 tys. jedno mieszkanie na pewnoe w/w "stolarza"
  • sas101 30.06.08, 09:19
    Podejrzewam że zaczyna się kłaniać m. in. wzrost stóp procentowych.
    W pierwszej kolejności każdy spłaca kredyt bankowy, a rosnace stopy
    procentowe już podniosły znaczaco raty wielu osób.

    Na koniec zeszłego roku zadłużenie wspólnoty wynosiło (o ile dobrze
    pamiętam)ok. 90000,00. Dane wywieszone na klatkach pokazują że
    rośnie ono lawinowo.
  • necia27 04.07.08, 13:28
    No tak najlepiej nie płacić czynszu a na zewnątrz udawać
    panisko,mało to takich u nas na osielu.Niektórzy chyba z motyką na
    księżyc się porwali...
  • rypioze 05.07.08, 11:12
    Podziwiałem odwagę albo bezmyślność osób,biorących duże kredyty na
    20-30 lat.Wystarczy jakaś tragedia,choroba,rozwód,zwolnienie z
    dobrze płatnej pracy i tp.aby popaść w tarapaty.Banki są bezlitosne
    i o tym ludzie dowiadują się po niewczasie.Bardzo dużo młodych ludzi
    uwierzyło w obietnice przedwyborcze jak to będzie wspaniale.Trzeba
    kochani myśleć i liczyć,ale tylko na siebie,żeby nie pozostało
    Schronisko Brata Alberta.
  • marti_h 05.07.08, 12:31
    rypioze napisał:

    > Podziwiałem odwagę albo bezmyślność osób,biorących duże kredyty na
    > 20-30 lat.Wystarczy jakaś tragedia,choroba,rozwód,zwolnienie z
    > dobrze płatnej pracy i tp.aby popaść w tarapaty.Banki są bezlitosne
    > i o tym ludzie dowiadują się po niewczasie.Bardzo dużo młodych ludzi
    > uwierzyło w obietnice przedwyborcze jak to będzie wspaniale.Trzeba
    > kochani myśleć i liczyć,ale tylko na siebie,żeby nie pozostało
    > Schronisko Brata Alberta.

    Jakby każdy myślał tak jak Ty to większość ludzi do niczego by nie doszła, a banki nie udzielałyby długoterminowych pożyczek. Wiesz nie każdego stać aby kupić mieszkanie za gotówkę, nawet w Radzyminie. Jest to ryzyko i to spore, ale trzeba zaryzykować aby coś mieć. Niestety w naszych polskich realiach i za polskie wynagrodzenia za pracę nigdy bym nie osłożyła kasy na mieszkanie a szczególnie teraz gdzie ceny są tak wygurowane.
  • axn-1 05.07.08, 13:20
    Marti_h zgadzam się z Tobą całkowicie. Jakbyśmy niewzieli kredytu to
    po ślubie siedzielibyśmy na głowie rodzicom, a tak mamy własny kąt,
    Czynsz płacimy na bieżąco, a jeśli kiedyś noga się powinie to
    rodzice pomogą, chociaż mam nadzieje że niebędzie takiej potrzeby.
    Jeśli niewzielibyśmy kredytu to nigdy niedorobilibyśmy się
    mieszkania.
  • agamek12 28.11.08, 07:47
    w moim bloku zadłużenie z 28.000 zł spadło do 26.000zł. Dodatkowo 4
    osoby dosłaty wezwanie do zapłaty. Czyli JWC zaczęło coś w temacie
    zadłużenia działać...
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • lewaszki 03.12.08, 20:24
    Widać, że to działa i ludzie zaczynają płacić smile

    Byle tak dalej
  • rypioze 03.12.08, 21:16
    Działa i będzie działało coraz lepiej bo to nie są mieszkania
    komunalne.
  • agamek12 13.02.09, 16:32
    31.01.2009: zadłużenie bloku C wzrosło do prawie 30.000zł, do tego
    prawie 2.000zł kosztów egzekucji. Zadłużenie ma 26 mieszkań. Ja
    płacę, ale widzę, że jestem w mniejszości...
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • rypioze 14.02.09, 12:10
    A miało być w Polsce tak fajnie,najpierw druga Japonia,teraz druga
    Irlandia.Kryzys miał nas nie dotyczyć.
  • agamek12 14.02.09, 16:03
    Jaki kryzys? Poprostu niektórzy wolą zamiast za czynsz zapłacić ratę
    za swojego zajeprędkiego Golfa mk3...
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • ludwik-lues 15.02.09, 09:50
    w bloku B wzrosło z 20.000 na 29.000 więc co z tym sądem i komornikiem???????






  • lewaszki 15.02.09, 17:12
    Dopóki sprawy nie trafią do sądu i do komornika to ludzie będą myśleli że to są czcze mrzonki. Jeśli dobrze pamiętam to sprawa do sądu może powędrować, po 2 wezwaniu - trzeba by było zajrzeć do zeszłorocznej informacji z zebrania bo tam było to dokładnie opisane.

    Prawda jest taka, że na chwilę obecną nikt poza płacący co miesiąc czynsz się tym nie przejmuje. Ludzie mają te zadłużenie w głębokim poważaniu. Mam nadzieję, ze zmieni się ich podejście gdy pewnego dnia dostaną wezwanie sądowe do uiszczenia opłaty wraz z kosztami postępowania sądowego, albo gdy zapuka do nich inspektor terenowy w celu zinwentaryzowania dobytku.



    Nie wiem jak Wy ale Ja jestem za jak najszybszym egzekwowaniem należności.

    Swoją drogą sam jestem ciekaw kiedy JWC prześle pierwsze sprawy do sądu.
  • hope22 17.02.09, 17:27
    30 tys !!!??? w moim bloku !!!! to już naprawdę są żarty bo okazuje
    się, że w ciągu pół roku sytuacja się pogorszyła. Czy wspólnota albo
    my indywidualnie naprawdę nie możemy nic więcej zrobić ??
    Czy jest mozliwośc żeby dowiedzieć się które lokale są pozadłużane -
    w koncu to informacja w naszej sprawie jako członków wspólnoty.
    Może jednak mamy mozliwość wystąpić w jakiś sposób wobec
    poszczególnych mieszkańców skoro dotychczasowa droga nie przynosi
    rezultatu.
    Co do przytoczonego kryzysu to zgadzam się - po samochodach widać,
    że raczej większość stać na czynsz tylko brak motywacji, żeby go
    płacić - Ja mam nadzieję, że ktoś nalicza odsetki od tych kwot...
  • agamek12 15.05.09, 13:46
    Zadłużenie mojego bloku to obecnie kwota 32.000zł...
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • rypioze 15.05.09, 17:51
    Tusk obiecał dopłaty...
  • lewaszki 15.05.09, 18:36
    A co z ta windykacją?
    Dlaczego nadal nic się nie dzieje w tej sprawie?
  • aikradz 17.05.09, 11:18
    To przechodzi już ludzkie pojęcie. Jak tak można . My płacimy a oni nie mają takiego obowiązku ?
    Proponuję wystąpić z wnioskiem, żeby tym którzy nie płacą zamknąć dopływ chociaż ciepłej wody, a jeżeli to dopuszczalne to i zimnej.Przecież są zawory odcinające dla każdego mieszkania. Niech sobie grzeją wodę na gazie, bo gazownia swoje wyegzekwuje szybko.Zakręcą kurek i tyle.Wkurza mnie to, że nie płacą a korzystają po pańsku ze wszystkiego.Nie ponoszą żadnych konsekwencji
    swojej ignorancji.
    Dłużnicy mieliby mniej do płacenia , a tym samym mniejsze długi.
    Znam takiego developera, który w umowie zastrzegł sobie, że w przypadku zalegania z czynszem może wyłączyć prąd. Jest to bardzo skuteczny instrument do "walki"z tymi którzy nie płacą. Jeżeli nie potrafią żyć we wspólnocie to my płacący NIE CHCEMY !!! ponosić konsekwencji.
    Co o tym wniosku myślicie ?
  • hope22 18.05.09, 09:36
    ja jestem za - trzeba podjąć konkretne i zdecydowane kroki
  • antydekiel 18.05.09, 13:16
    Zacznijmy od założenia wspólnoty ?
  • agamek12 18.05.09, 13:25
    Przecież już mamy wspólnotę...
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • antydekiel 18.05.09, 15:02
    To w czym problem ? Niech Zarząd przygotuje projekt uchwały, ogłosi
    zebranie np. na terenie osiedla, kto przyjdzie to podpisze a reszte
    gloswó mozna zebrac indywidualnie po mieszkaniach. To chyba na tyle
    istotna sprawa ze mozna d... ruszyc, inaczej krach wspolnoty nastapi
    i robactwo nas tu zeżre.
  • aikradz 18.05.09, 20:31
    W najbliższych dniach zapytam panią z Administracji, a jeżeli nie będzie miała wiedzy to trzeba zwrócić się do JVC. Myślę, że pani dyrektor prowadząca zebrania powinna nam podpowiedzieć jak doprowadzić do ograniczenia "dobrodziejstw " dłużnikom.
    A może ktoś z Państwa ma jakiś pomysł ? Obawiam się, że zebranie na terenie osiedla niewiele nam da. Pokrzyczymy i na tym się skończy.
    Dobrze byłoby przygotować się z tym projektem chociaż do jesiennego zebrania. I tak jak "antydekiel" napisał resztę głosów zebrać po mieszkaniach.
    Bo ci dłużnicy nas pogrążą i wkrótce my płacący nie będziemy mieli tego za co uczciwie płacimy !!!
  • hope22 19.05.09, 10:12
    ja próbowałam zmobilizować JWC przed ostatnim spotkaniem w tej
    sprawie i nestety odniosłam wrażenie, że robią tyle ile muszą i
    raczej pozwalają aby procedura toczyła się swoim trybem (więc może i
    kilka lat). Jeżeli zbierzemy się w większą grupę i ponaciskamy na
    Zarząd razem to moze uda się nam przyspieszyć egzekucję należności.
  • antydekiel 19.05.09, 10:27
    JWC ma to gdzieś, im zależy tylko na tym aby jak najdluzej doić
    osiedle jak tylko sie da - swoje pieniadze na pewno wyegzekwują. A u
    nas będzie syf, brud i robaki bo nie bedzie kasy na sprzatanie,
    koszenie i wywoz smieci, bo trzeba bedzie wynagrodzenie
    administartora, prad i wode placic, tak to widze niestety.
    kilkadziesiat procent placacych nie udzwignie utrzymania
    kilkudziesieciu procent nieplacacych tym bardziej ze zadluzenie
    jakos nie maleje a wrecz przeciwnie. A ludzie tu sie martwia moim
    sczekajacym pieskiem. Zdrowy jest to szczeka.
  • lewaszki 19.05.09, 13:25
    I tu masz święta rację.
    Kiedyś już o tym było. Dopóki nie będziemy mieli swojej własnej wspólnoty (nie
    zarządzanej przez JWC) to nikt nie kiwnie palcem.
    Niestety zaangażowanie ludzi widac po spotkaniach. Zazwyczaj wpada może 20% a
    reszta ma w głębokim powazaniu.

    Żeby zmienić zarząd wspólnoty to trzeba mieć 51% głosów - u nas będzie kłopot
    żeby tyle zebrać sad



    antydekiel napisał:

    > JWC ma to gdzieś, im zależy tylko na tym aby jak najdluzej doić
    > osiedle jak tylko sie da - swoje pieniadze na pewno wyegzekwują. A u
    > nas będzie syf, brud i robaki bo nie bedzie kasy na sprzatanie,
    > koszenie i wywoz smieci, bo trzeba bedzie wynagrodzenie
    > administartora, prad i wode placic, tak to widze niestety.
    > kilkadziesiat procent placacych nie udzwignie utrzymania
    > kilkudziesieciu procent nieplacacych tym bardziej ze zadluzenie
    > jakos nie maleje a wrecz przeciwnie. A ludzie tu sie martwia moim
    > sczekajacym pieskiem. Zdrowy jest to szczeka.
  • aikradz 18.06.09, 22:08
    Podobno JWC rozpatrywać będzie w najbliższych dniach zamknięcie ciepłej wody dłużnikom nie płacącym czynszu.
    Zobaczymy ...............może to będzie jakiś sposób na tych "mądrali"
  • kobietaijuz 12.07.09, 22:29
    myślę że chciałeś dobrze, ale wyszło jak widać inaczej
    zadłużenie wzrosło, bo jakiś procent czytając ten temat pomyślało:
    "skoro inni nie płacą, bez konsekwencji na dzień dzisiejszy to ja
    też"

    mam tylko nadzieję że sytuacja z "odcięciem" ogrzewania i "spłatą
    innych" nie będzie miała miejsca
    a jeśli tak to wprowadzę się znowu do "wielkiej płyty" bo
    mieszkanie tu nic nie wniosło nowego


Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka