Dodaj do ulubionych

Zebranie wspólnoty

25.03.09, 14:48
Witam mieszkańców. Zebranie członków wspólnoty planowane jest na 6 kwietnia. Gorąco zapraszam.
Edytor zaawansowany
  • lewaszki 26.03.09, 22:28
    victoria_city napisał:

    > Witam mieszkańców. Zebranie członków wspólnoty planowane jest na 6 kwietnia. Go
    > rąco zapraszam.


    A wiadomo gdzie i o której godzinie?
  • agamek12 27.03.09, 18:09
    6.04.2009, godz. 18.00 w hali sportowej w Radzyminie.
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • sas101 29.03.09, 22:12
    Znów przyjdzie 20% zainteresowanych. W zeszłym roku jak wracałem z
    zebrania to przy przekraczaniu bramy w oczy rzuciła mi sie od razu
    ilość zapalonych świateł w mieszkaniach (a wracałem na osiedle jako
    jeden z pierwszych). Większość ludzi siedzi zatem w domu a potem
    zapytuje na forum (albo i nie zapytuje) co było na zebraniu.
  • agamek12 30.03.09, 08:13
    A czy dostaliście już może projekty uchwał? Bo ja o zebraniu
    oficjalnie nic nie wiem - żadne powiadomienie do mnie nie dotarło...
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • lewaszki 30.03.09, 10:31
    Ja jeszcze nic nie dostałem sad
  • lewaszki 30.03.09, 10:59
    Właśnie przyszedł listonosz i tym razem będzie tylko pogawędka o kasie sad
    Niestety nie liczcie na obniżkę zaliczki czynszowej.
  • agamek12 30.03.09, 11:30
    "Pochwal się" jaka teraz będzie zaliczka...
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • lewaszki 30.03.09, 11:39
    Z tego co widzę to:

    Za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu kwota wynosi 7,88 pln
    zaliczki na na koszty remontów 0,30 pln za metr2


    Dodatkowo będą inwestycje na osiedlu:
    kosze na śmieci
    kosze na odchody zwierząt
    blokady parkingowe
    gablota ogłoszeniowe przy wjeździe
    jakaś huśtawka

    w sumie 8 tyś pln

    No i jeszcze będzie zabezpieczenie przeciwwodne kominów i ich malowanie w sumie
    35 tyś


  • wagabunda22 02.04.09, 15:11
    Kolejne zebranie wspólnoty, które nic dobrego dla naszej wspólnoty
    nie wniesie. Powód jest jeden lekceważace podejście członków
    wspólnoty do swoich obowiązków. A jest nim udział w zebraniu
    wspólnoty.
    Przyznam, że na chwilę obecną pobieżnie zapoznałem się z treścią
    uchwał. Ale 2 uchwały swoimi zapisami mnie bulwersują.
    W uchwale mówiącej o koszach (nie pamiętam nr) jest par. mówiący, że
    uchwała została przegłosowana i przyjęta jednomyślnie. Czy któś
    głosował tę uchwałę? A jeżeli tak, to kiedy????
    Druga uchwała: remont kominów??!!
    Nie dajcie się wpuścic w przysłowiowe maliny. Dla mnie to jest
    usterka budowlana, która powinna być usunięta przez developera.
    DLACZEGO MAMY ZA TO PŁACIĆ?
  • wagabunda22 02.04.09, 15:18
    Kolejne zebranie wspólnoty, które nic dobrego dla naszej wspólnoty
    nie wniesie. Powód jest jeden lekceważące podejście członków
    wspólnoty do swoich obowiązków. A jest nim udział w zebraniu
    wspólnoty.
    Przyznam, że na chwilę obecną pobieżnie zapoznałem się z treścią
    uchwał. Ale 2 uchwały swoimi zapisami mnie bulwersują.
    W uchwale mówiącej o koszach (nie pamiętam nr) jest par. mówiący, że
    uchwała została przegłosowana i przyjęta jednomyślnie. Czy ktoś
    głosował tę uchwałę? A jeżeli tak, to kiedy????
    Druga uchwała: remont kominów??!!
    Nie dajmy się wpuścic w przysłowiowe maliny. Dla mnie to jest
    usterka budowlana, która powinna być usunięta przez developera.
    DLACZEGO MAMY ZA TO PŁACIĆ?

    I niestety znów nasuwa się sprawa wyboru zarządu wspólnoty z
    mieszkańców osiedla. Nie było by takich knotów do głosowania. Były
    by dopilnowane sprawy usterek budowlanych. Dodam, że za chwilę miną
    3 lata odo oddania osiedla i za każdą fuszerkę budowlaną będziemy
    płacić z własnej kieszeni. Chyba większość mieszkańców osiedla jest
    baaaaaaaaaaaardzo bogata i stać ich na płacenie za fuszerkii
    budowlane. MNIE NIE i sądzę, że jest grupa osób, która podzieli moje
    zdanie.
  • agamek12 02.04.09, 15:54
    Co do frekwencji: biorąc pod uwagę fakt, iż 30%-50% mieszkańców
    zalega z czynszem, z dużym prawdopodobieństwem można założyć, że te
    osoby nie są zainteresowane uczestniczeniem w zebraniu wspólnoty.
    Część pozostałych mieszkańców uważa, że obecna forma prowadzenia
    spraw osiedla jest poprawna i również nie widzą potrzeby
    uczestnictwa w spotkaniach. Inna część ma zebranie "gdzieś". Tyle w
    temacie frekwencji.
    Co do zaległości czynszowych. Kolega powiedział mi dziś, że w jego
    wspólnocie również występowało ogromne zadłużenia czynszowe u kilku
    lokatorów. Wspólnota więc dochodziła należności w trybie
    upominawczym - i bardzo szybko (w kilka tygodni) zadłużenie
    zniknęło. Może ktoś znający prawo mógłby przemyśleć czy to dobry
    pomysł?
    Uchwały - ciekawe, kto się podpisywał pod tymi koszami, bo ja
    napewno nie...
    Remonty - cóż, dzięki temu, że JWC administruje dla JWC nie
    spodziewajmy się, że administrator wychwycił wszystkie usterki - za
    jakiś czas (po wygaśnięciu gwarancji) możemy spodziewać się wielu
    wydatków (ja już mam przed oknami zapadający się chodnik, na
    trawniku co jakiś czas znajduję kawałki "odpadniętego" tynku,
    krawężniki się kruszą, itp.)

    I mi po raz kolejny nasuwa się pytanie: czy gdybyśmy mieli "swój"
    zarząd, to czy byłoby gorzej??? I co będzie, gdy JWC
    powie "odchodzę, już Wami nie administruję"...

    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • wagabunda22 03.04.09, 07:24
    No cóż. Na frekwencję jest sposób. I tym razem nawet podpowiada to
    rozwiązanie JWC, czego nie zrobiło w sprawie zmiany sposobu
    zarządzania nieruchomością wspólną.
    Do proponowanych uchwał został dołączony druk pełnomocnictwa.
    Wystarczy go wypełnić i przekazać sąsiadowi, który na tym zebraniu
    będzie. Proste.
    Jest tylko jeden problem: trzeba na wypełnienie pełnomocnictwa
    poświęcić 5 minut czasu. Dla większości członków wspólnoty
    lekceważącej zebrania to jest już za dużo zachodu.
    Może jest jeszcze jedna przyczyna nie wypisywania pełnomocnictw. W
    dzisiejszych czasach raczej mało realna: może są też osoby nie
    piśmienne?!
  • aikradz 30.03.09, 20:46
    Tak musimy koniecznie być na tym zebraniu. Bardzo ważny problem mamy, chodzi o zadłużenia czynszowe.Ciągle niestety rosną. Zastanawiam się dlaczego nasi mieszkańcy nie płacą .W moim bloku "I" nie płaci 21 mieszkańców, to prawie połowa lokatorów. Czy im nie jest wstyd ? Nikomu się nie przelewa,ale jedni mogą płacić, a drudzy nie ?
  • weroniczka8-8 01.04.09, 12:25
    Mnie też szlag trafia jak myśle o tych co nie płacą!!!My z mężem
    mamy kedyt,dzieci i jakoś musimy dać rade choć nie jest łatwo,ale
    opłaty są na pierwszym miejscu,wole skromniej żyć i nie mieć
    długów.Ja rozumiem że czasem naprawde jest ciężko,ale żeby w każdym
    bloku było takie zadłużenie,może w każdym bloku JW powinno
    powywieszać które mieszkanie jest zadłużone i może wtedy zrobi się
    komuś wstyd,ja bym chciała wiedzieć kto nie płaci czynszu,bo takie
    osoby najbardziej szczekają i wszystko im nie
    pasuje.
  • victoria_city 01.04.09, 15:05
    Niestety i JW i nikt inny nie może opublikować listy lokali zadłużonych -
    numerów i nazwisk, ponieważ jest to łamanie ustawy o ochronie danych osobowych.
    Pozostaje tylko postępowanie na drodze sądowej i komornik.
  • iza-83 02.04.09, 13:33
    Racja. Nie można wywiesić listy osób które zalegają z czynszem.
    Natomiast można wywiesić listę osób które płacą regularnie smile
  • aikradz 02.04.09, 20:25
    iza-83 napisała:



    > Racja. Nie można wywiesić listy osób które zalegają z czynszem.
    > Natomiast można wywiesić listę osób które płacą regularnie smile
    Bardzo słuszna uwaga. Wtedy nikt nie złamie przepisów, a my byśmy wiedzieli kto
    nie płaci. Tylko czy JWC zrobiłoby taka listę ?
  • izam7 19.04.09, 10:53
    Na zebraniu powiedziane było,że można w JW sprawdzić kto zalega z płatnościami.
  • rypioze 19.04.09, 11:27
    Trzeba zadzwonić doJW na wewnętrzny 617 i się umówić.
  • agamek12 01.04.09, 15:41
    Rozliczenie zaliczek z poniesionymi kosztami nastąpi około 15
    kwietnia...
    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • keza 01.04.09, 17:34
    Witam rozliczenie nastapi na przełomie kwietnia i maja taką otrzymałem dziś
    informacje od JWC. pozdrawiam
  • hope22 03.04.09, 15:39
    jeśli chodzi o naruszenie danych osobowych to polecam:
    prawo.gazetaprawna.pl/orzeczenia/24527,giodo_nie_rozwiazuje_konfliktow_we_wspolnocie_mieszkaniowej.html
    i
    orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/AA924271CA
    Orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego jednoznacznie
    stwierdza, że "Każdy członek wspólnoty mieszkaniowej ma prawo znać
    dane innych członków, pisma kierowane przez nich do wspólnoty, a
    także zadłużenie członków wspólnoty. Tylko w ten sposób zdaniem sądu
    właściciele mogą sprawować kontrolę nad zarządem wspólnoty."
    Wobec powyższego zamierzam tak czy siak zgłosić wniosek o
    udostępnienie danych osób zalegających z płatnościami. Każdy
    zainteresowany ma prawo wiedzieć, a osoby niepłacące niech nie czują
    się już takie anonimowe. Jak przychodzi co do czego to wszyscy płaca
    tylko jakoś w moim bloku - C- zadłużenie wciąż rośnie.
  • hope22 03.04.09, 15:41
    aha podstawę prawną wysłałam już do jwc, żeby się zapoznali czy
    możemy się na tym oprzeć we wniosku o udostepnienie danych osobowych
    osób zalegających z czynszem smile
  • agamek12 06.04.09, 07:49
    Mam prośbę. Ponieważ wciąż nie dotarły do mnie projekty ustaw, będę
    wdzięczny za zeskanowanie i wysłanie na 165512@interia.pl skanów
    tych dokumentów...

    --
    Powyższy post wyraża jedynie opinię autora w dniu jego napisania.
    Nie może on służyć przeciwko niemu w dniu kolejnym, ani każdym innym
    następującym po tym terminie.
    Ponadto autor zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania
    przyczyny.
  • asiabeti 26.04.09, 23:07
    Ustawa o własności lokali z 24 czerwca 1994 art. 32 punkt 1 wyraźnie
    mówi cyt. "O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu
    zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art.
    18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie
    przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania." Brak takich
    zawiadomień jest złamaniem prawa. Do ilu osób nie dotarły materiały
    i zawiadomienia o zebraniach? Czy zrobimy coś z takim lekceważeniem
    obowiązków przez zarządcę? Czy nadal będziemy mu płacić 20000,00
    miesięcznie i nic za to nie wymagać? Czy chcielibyście takiego
    pracownika w swojej firmie?
    Jacek K.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka