• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego

Krak-system, inwestycja na Bujaka Dodaj do ulubionych

  • 05.12.12, 18:38
    Planuję kupno mieszkania na ulicy Bujaka w bloku budowanym przez Krak-System. Ceny są atrakcyjne, lokalizacja dobra, a deweloper działa długo na rynku i wydaje się solidny. Czy ktoś z Was również się zdecydował lub decyduje? Będę wdzięczna za wszelkie informacje.
    Zaawansowany formularz
    • Gość: cafe.teria IP: *.dynamic.chello.pl 12.08.13, 18:38
      Witam ponownie,
      budowa powoli zbliża się ku końcowi, większość mieszkań została wykupiona, więc szukam sąsiadów :)
      Pozdrawiam!
      • Gość: jan IP: *.dynamic.chello.pl 30.10.13, 14:35
        Witam sąsiada :) Niestety mieszkania mają przekazywać dopiero w grudniu, w której klatce sasiad będzie mieszkał?
        • Gość: cafe.teria IP: *.dynamic.chello.pl 30.10.13, 22:12
          Sąsiad będzie mieszkał w drugiej :)
          A sąsiad Jan?
          • Gość: jan IP: *.adsl.inetia.pl 06.11.13, 13:25
            Trzecia :)
            • Gość: cafe.teria IP: *.dynamic.chello.pl 08.11.13, 07:09
              Trzecia jest najlepsza :)
              • Gość: cafe.teria IP: *.dynamic.chello.pl 18.11.13, 16:34
                Proszę o informację, kiedy będzie coś wiadomo na temat terminu odbioru kluczy!
                • Gość: jan IP: *.dynamic.chello.pl 01.12.13, 20:52
                  Przed świętami
                  • Gość: cafe.teria IP: *.dynamic.chello.pl 02.12.13, 11:31
                    Dziękuję!
                    Też kontaktowałam się z KRAK-SYSTEMEM i uzyskałam tę samą informację.
                    Czekamy :)
                    • Gość: cafe.teria IP: *.opera-mini.net 12.12.13, 10:34
                      My nadal czekamy.
                      • Gość: jan IP: *.adsl.inetia.pl 12.12.13, 11:54
                        w przyszlym tygodniu beda odbiory. Zabieracie ze sobą łaty i poziomice czy ściany proste? :)
                        • Gość: cafe.teria IP: *.opera-mini.net 12.12.13, 13:13
                          Zabieramy ze sobą pana od wykończenia mieszkania i liczymy na jego fachową ocenę ewentualnych krzywizn :) Klucze mają być w przyszłym tygodniu, ale telefon z konkretnym terminem w tym, więc już nie zostało za dużo czasu :)
                          • Gość: cafe.teria IP: *.dynamic.chello.pl 12.12.13, 16:20
                            Odbieramy klucze w środę! :)
                            • Gość: KM IP: *.kranww.hor.net.pl 16.12.13, 13:47
                              A ja czekam na decyzje z banku, być może sąsiad z pod 7-mki.
                              • Gość: jan IP: *.dynamic.chello.pl 17.12.13, 19:55
                                Ja odebralem mieszkanie dziś. Sciany wyglądają ok, ale widać że łatali gispem pęknięcia. cafe.teria zwróć uwage na czynsz bo to jakiś żart, że za śmieci ma być 2 zl za m2 do maja!

                                • Gość: cafe.teria IP: *.dynamic.chello.pl 17.12.13, 20:22
                                  Wynajmujemy mieszkanie na Kurdwanowie i w tym momencie płacimy 25 zł za śmieci. Jakie są prognozy na maj w sumie?
                                  Odbierał pan mieszkanie z jakimś fachowcem?
                                  A z pęknięciami to niedobrze.
                                  • Gość: jan IP: *.dynamic.chello.pl 17.12.13, 21:05
                                    od czerwca ma byc 10 zł/os obecnie tłumaczą to że kontener ma być duży na czas wykończeń, ale ja się pytam kto ustlił taką cenę?! Budynek jest świeży i jeszcze pracuje więc byłoby nieralne gdybyb nic nie było, ale na to jest bodajże 3 lata gwarancji od wykonawcy więc najwyżej będzie się zgłaszać usterki. Mieszkanie odbierałem sam. Niech Pan zwróci uwagę na pkt 9 ze spisu przekazanych dok i zapyta kto to zatwierdził... Proszę się odezwać na firmakontakt.krakow@gmail.com
                                    • Gość: gość IP: *.kranww.hor.net.pl 19.12.13, 11:18
                                      Jaki to jest wpis? Pytam bo jeszcze nie kupiłem, narazie mam umowe przedwstępną. Jeśli jest coś bardzo podejrzanego...to wole wiedzieć :).
                                      • Gość: cafe.teria IP: *.opera-mini.net 19.12.13, 15:31
                                        Cały załącznik nr 9 to uchwały zarządu, który sam się zarządzil i ponad to zarządził, że będzie zarządzał :) I sam ustalił koszty swego zarządu. Ja myślę, że to normalna praktyka, być może jak się wszyscy później zbierzemy, będzie można coś wynegocjować. A z mieszkaniem jak na razie wszystko ok :)
                                        • Gość: jan IP: *.dynamic.chello.pl 19.12.13, 23:50
                                          Wg mnie nie jest normalną praktyką, że deweloper wraz z jedną osobą, która nabyła lokal o pow ok. 18 mkw podejmuje decyzje wiążące dla 40 innych właścicieli!
                                          • Gość: cafe.teria IP: *.dynamic.chello.pl 20.12.13, 18:06
                                            Fakt, normalne to nie jest, ale pewnie nie jesteśmy wyjątkiem.
                                            Tak czy inaczej, trzeba będzie się zebrać i coś ustalić.
                    • Gość: gosc IP: *.dynamic.chello.pl 19.12.13, 18:04
                      Witam,
                      Jestem po podpisaniu aktu notarialnego przenaszacego wlasnosc juz- bardzo zbulwersowała mnie kwestia ochrony- czytali państwo uchwale wspólnoty - jakiego rzędu kwoty będzie płacić? Mam nadzieje ze jak odadza wszystkie mieszkania zbierzemy sie wspolnie i ustalimy cos w tym temacie.
                      • Gość: KM IP: *.kranww.hor.net.pl 20.12.13, 11:44
                        Ja jeszcze aktu niepodpisałem, jakie rzedu to będą kwoty? Ja słyszałem o ok 2zł za metr na ochrone. Ale to tylko do końca maja?
                        • Gość: JWA IP: 80.68.16.* 20.12.13, 12:46
                          podczas odbioru mieszkania dostalismy wszystkie uchwaly do 31 maja 2014 z tyutlu ochrony bedziemy placic 5.8 od m naszej powierzchni uzytkowej mieszkania, od 1.06.2014 3.4 zl od m2 naszej powierzchni uzytkowej- kwoty sa kolosalne, ja mam zamiar skonsultowac sie biurem ochrony konsumenta. zrobili zebranie wspolnoty, oglosili stawki jakies, i narzucili to wszystkich wlascielom nie pytajac o zgode.
                          2 zl od m2 bedziemy ponosic z tyutylu CO, oraz za wywoz nieczystosci stalych.- Uchwala numer 3.
                          • Gość: KM IP: *.kranww.hor.net.pl 20.12.13, 15:20
                            Masakra jakaś, czyli wychodzi 5.8+2...8zł za metr? toz to prawie 430zł czynszu za 54metry...
                            I po co ta ochrona tam po 01.06.2014?
                            • Gość: JWA IP: 80.68.16.* 20.12.13, 16:01
                              nie mam pojecia, ja i tak ubezpieczam mieszkanie na wypadek kradziezy i zaden ochroniarz czy monitoring nie zagwarantuje mi ze mojego mieszkania nie okradna a jak sie stanie tak to kto mi zwroci koszty deweloper/ ochroniarz?? nie!!! poniose je ja. Nie mozemy tego tak zostawic, musimy sie zebrac wszyscy jako mieszczkancy i to zmienic.!!!. generalnie cala ta sprawa jest jakims nieporozumieniem... Rozumiem zaliczki na wszelskiego rodzaju media. ale dodatkowy koszt w moim rpzypadku 250 zl za ochrone po prostu jest to niedorzeczne a jak ktos ma ponad 50 m2 mieszkanie to bedzie ponosil koszty rzedu ponad 300 zl.!!!dla mnie to jakis przekret.
                              • Gość: gość IP: *.dynamic.chello.pl 20.12.13, 18:57
                                Nie no, faktycznie wygląda to dośc drogo. Licząc 35 mieszkań... średnio nawet po 50metrów...to wychodzi za te ochrone koło 10.000.... Rozumiem, że to 5.8 zawiera już wszystkie inne opłaty poza CO... dzwoniłem dziś i garaż podobno kosztuje ryczałtowo 50zł... fuck!

                                Ja się chętnie zbiore, choć jeszcze nie kupiłem. W porównaniu do wawelu są dość drodzy, oglądałem mieszkanie 45metrów na halszki i tam czynsz jest 220zł... w tym już ogrzewanie jest...
                                • Gość: cafe.teria IP: *.dynamic.chello.pl 20.12.13, 19:00
                                  Właśnie też mnie niepokoi to, że nie ma nigdzie informacji, w której kwocie mieści się opłata za ogrzewanie i oświetlenie części wspólnej, konserwacja wind, etc.? Orientuje się ktoś?
                                  • Gość: JWA IP: *.dynamic.chello.pl 20.12.13, 20:30
                                    moze wymienimy sie jakimiś telefonami/kontaktami, mój mail jwawsz@googlemail.com miedzy osobami ktore kupily mieszkania.
                                    • Gość: gość IP: *.dynamic.chello.pl 21.12.13, 11:21
                                      jak coś to mój telefon to 606 497 456, (być może sąsiad z pod 7mki)
                                  • Gość: JWA IP: *.dynamic.chello.pl 20.12.13, 20:36
                                    za CO mamy 2z od m kwadratowego, a kwestia kosztow utrzymania czesci wspolnej nie wiem.
                                • Gość: jan IP: *.dynamic.chello.pl 22.12.13, 11:14
                                  Stawka czynszu z ochrona to 5,8 za mkw (i nie ma w nim wody, CO i śmieci! jedynie utrzymanie cz. wspołnych, podatki itp.) ale gdy jej nie będzie i zostnie monitoring to spadnie 3,4 więc obecnie ochrona kosztuje 2,4 za mkw. Przy średnio 50 mkw za cały blok bez lokali wychodzi 4200 zł za ochrone na mc a nie 10 000. Garaz kosztuje do czerwca 80 zl a nie 50!
    • Gość: Sąsiadka IP: *.capgemini.net.pl 21.01.14, 13:07
      Witam,

      Czy ktoś z Was otrzymał już wyliczenie czynszu? Po rozmowie z przedstawicielem Krak-System wygląda na to, że rzeczywiście koszty czynszu z zaliczkami na media wyniosą ok 700zł dla 55m mieszkania. Może pora zorganizowac spotkanie i zrezygnować z ochrony (mamy 3 miesieczny okres wypowiedzenia), która i tak całymi dniami siedzi w kanciapie i ogląda TV albo śpi. Należałoby równiez przedyskutowac kwestię kosza - ponad 100zł miesięcznie!!!

      Pozdrawiam
      • Gość: KM IP: *.kranww.hor.net.pl 22.01.14, 11:03
        Witam Sąsiadke przyszłą, bo dopiero w marcu zamieszkamy.
        Również mamy 55metrowe (w pierwszej klatce)
        Co do ochrony na początku myślałem, że faktycznie może byc potrzebna.
        Niestety już drugi raz brama jest uszkodzona (z tej strony pozdrawiam mieszkańców których firmy wykończeniowe nieumieją czytać znaku przed bramą że pojazdy mogą mieć 2,2m wysokości i 5 długości i pchają brame do góry na siłe). Ochrona z tego co wiem miała pilnować aby takie pojazdy nie wjeżdżały. Proponowałbym zamontować monitoring i byłoby po sprawie i na dłużej.
        Co do kosza, takie są niestety koszty wywozu. Z tego co wiem to jest kwota tylko do czerwca, potem ma to być ok 10zł/os. Choć w sobote rano kontener był zapchany i nikt tego nie wywiózł... Sam byłem zmuszony worki z gruzem postawić obok bo przecież jakby to komuś na głowe spadło z tej górki...
        Na szczęście to koszty spadną wszystkie o jakieś 200-250zł od czerwca. Niestety i garaż drożej kosztuje teraz o te 30zł...
        • Gość: ANDRZEJ IP: *.dynamic.chello.pl 07.02.14, 21:57
          Szanowi Państwo,
          Jestem właścicielem mieszkania na ul. Bujaka 10. Zbieram osoby będące właścicielami pozostałych lokali celem wybrana nowego Zarządu Wspólnoty i zmiany uchwał określających wysokość kosztów zarządu. Ponieważ Zarząd reprezentuje interesy Krak Systemu i działa na szkodę wspólnoty proponuję w miesiącu lutym zebranie właścicieli wystąpienie do zarządcy o szczegółową analizę kosztów. Stawki zaproponowane w uchwale są skrajnie nie korzystne dla wspólnoty( wysokie koszty wynagrodzenia zarządu niewielki fundusz remontowy) - czysty zysk dla Krak Systemu.W Krakowie wysokość stawek wynosi od 0,60 gr/m2 do 1,20 zł/m2. Niestety zadanie zarządzania wspólnotą przerosło intelektualnie i organizacyjnie zarządcę.
          TO NIE JEST TBS W KTÓRYM STAWKA WYNOSI 12-13 ZŁ/M2.
          TO SĄ NASZE MIESZKANIA I CZĘŚCI WSPÓLNE NIERUCHOMOŚCI WIĘC MOŻEMY ŻĄDAĆ OD ZARZĄDCY WSZYSTKICH ZMIAN. WIĘC NIC STRACONEGO PANOWIE.
          • Gość: pliski IP: *.dynamic.chello.pl 08.02.14, 07:49
            Przy okazji spotkania można by było ogłosić konkurs na zarządzanie naszą wspólnotą. Krak System moim zdaniem to nie jest najlepszy pomysł. Z każdym tygodniem blok zapełnia się mieszkańcami więc większość będziemy mieli aby wybrać zarząd, nowego zarządce i niekorzystne uchwały.
      • Gość: pliski IP: *.dynamic.chello.pl 28.01.14, 20:27
        Witam,
        Czynsz za styczeń mieszkanie 55m+garaż, został wyliczony na kwotę 681 zł. Szok!
        • Gość: KM IP: *.kranww.hor.net.pl 29.01.14, 10:44
          Do czerwca tak będzie, potem odpadnie 30 za garaż, jakieś 140 za ochrone, 80 za śmieci...i będzie 450 max.
      • Gość: m IP: 207.126.248.* 07.02.14, 13:23
        Ja tez proponuje sie zebrac i ustalic jakies kwestie. W ogole co to za umowa tak na dobra sprawe ze maja okres wypowiedzenia 3 miesieczny- jest to troche dziwne. Umowa zostala zawarta na czas okreslony zgodnie z kodeksem pracy okres wypowiedzenia to 2 tygodnie!
        ja juz mieszkam tam. Mysle ze warto w ogole tez ustalic jakies ogolne rzeczy, ktore nas draznia, bo w tym momencie w zasadzie nie mamy zadnego pola manewru w zadnej sprawie, wszystko ustala Krak-system. Kwestia tego calego ogrodzenia, wieczorem, czy rano ciezko sie nawet dostac do mieszkania bo sa druty na slupkach.
        • Gość: KM IP: *.kranww.hor.net.pl 11.02.14, 08:01
          Niewiem czy Pan Pani był na wczorajszym zebraniu mieszkańców. Jeśli nie to był poruszany ten temat. W razie czego prosze o kontakt. 606 497 456
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.