Dodaj do ulubionych

działki budowlana i rolna w pakiecie - jak?

07.02.07, 17:11
Mam problem, który dla Was, wyjadaczy, pewnie problemem nie jest :P
Chcę kupić nieruchomość składającą się z dwóch działek: jedna z nich to
budowlana (jakieś 22a), druga - rolna (36a). Obie mają wspólną księgę
wieczystą, gdzie są zapisane jako jedna nieruchomość. Czy na umowie każda z
działek musi być wyceniona osobno? Troche się obawiam, co na to bank (działka
kupowana na kredyt) - podobno taki duży udział rolny nie jest dobrze widziany
(mbank).
Żeby było trudniej kupuję te nieruchomość na pół ze znajomymi, czyli to będzie
współudział.
Doradźcie, mędrcy od nieruchomości, jutro umowa przedwstępna...
Obserwuj wątek
    • mifff Re: działki budowlana i rolna w pakiecie - jak? 07.02.07, 22:53
      > działek musi być wyceniona osobno?

      Jeżeli to nie sprawi kłopotu, ale nie jest konieczne. Bank wyceni po swojemu :)

      > kupowana na kredyt) - podobno taki duży udział rolny nie jest dobrze widziany

      Bez znaczenia

      > (mbank).

      Zmień bank

      > współudział.

      Najpierw podział fizyczny działki, a potem kredyt
      • kanga_roo Re: działki budowlana i rolna w pakiecie - jak? 09.02.07, 14:30
        ferr - UWAŻAJ! co znaczy, że jutro pod zalesienie? z lasami jest bardzo ciężka
        sprawa! natomiast z rolą taka sobie. co nie zmienia faktu, że nie odważyłabym
        się kupić bez warunków zabudowy. a może masz już warunki?
        i druga rzecz - to chyba nie jest zbyt korzystne, że zabezpieczeniem jednej
        nieruchomości jest druga nieruchomość (mieszkanie). dla Was. bo dla banku to
        suuuper. my sie na cos takiego nie zgodziliśmy. działka sama w sobie jest
        wystarczającym zabezpieczeniem. zwłaszcza, ze ceny nieruchomości wciąż rosną.
        trochę nie na temat może piszę, ale tak mi się nasunęło...
        • ferrr do kanga_roo 09.02.07, 15:08
          Ta działka rolna z przeznaczeniem pod zalesienie nie moze zostac zabudowana,
          wiec bedzie na plac zabaw i rzeczywiscie posadzimy tam jakies drzewa do
          wspinania sie dla dzieci. W miejscowym planie zagospodarowania jest tak wlasnie
          okreslona. Głównym przedmiotem transakcji jest jednak przylegająca do niej
          działka budowlana. Więc las mi nie przeszkadza, wrecz przeciwnie.
          Co do zabezpieczania inną nieruchomością - nie mamy wyjścia, niska zdolność,
          duża ta rolna, wiec decydujemy sie obciążyc mieszkanie. Zresztą zaraz je
          sprzedamy razem z hipoteką :)
          pzdr

          kanga_roo napisała:

          > ferr - UWAŻAJ! co znaczy, że jutro pod zalesienie? z lasami jest bardzo ciężka
          > sprawa! natomiast z rolą taka sobie. co nie zmienia faktu, że nie odważyłabym
          > się kupić bez warunków zabudowy. a może masz już warunki?
          > i druga rzecz - to chyba nie jest zbyt korzystne, że zabezpieczeniem jednej
          > nieruchomości jest druga nieruchomość (mieszkanie). dla Was. bo dla banku to
          > suuuper. my sie na cos takiego nie zgodziliśmy. działka sama w sobie jest
          > wystarczającym zabezpieczeniem. zwłaszcza, ze ceny nieruchomości wciąż rosną.
          > trochę nie na temat może piszę, ale tak mi się nasunęło...
      • ferrr Re: działki budowlana i rolna w pakiecie - jak? 09.02.07, 15:03
        jana111 napisała:

        > Ferr a jak kupiliście działkę? Jaką gdzie za ile sami szukaliście czy przez
        > pośrednika (może znasz jakiegoś sensownego pośrednika?). Też myślimy kupić
        > działkę wspólnie ze znajomymi a bujam się z tym już parę miesięcy i rozpacz
        > mnie ogarnia :((

        Wciąż jeszcze zwlekamy - różne rzeczy się wyjaśniają. Ta dizałka jest akurat bez
        pośrednictwa, jechalismy oglądać coś innego i tablica na działce stała, że sprzedam.
        Kupujemy za cene standardową, jakies 10 tys za ar (budowlanej, ta rolna jako
        dodatek-wybieg dla dzieci, bo nic na niej nie postawimy). Najwięcej ofert ma
        chyba Nieruchomosci-północ, no i warto poszukac u lokalnych pośredników
        (Wieliczka, myslenice, skała). Mielismy farta (odpukac), bo tak naprawde
        szukalismy kilka dni...

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka