Dodaj do ulubionych

Projekt - prośba o ocenę

01.05.07, 16:17
Mamy bardzo wąska działkę (18mx42m) dlatego też wybór projektów raczej jest niewielki. Wyszukałam takie dwa:
projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=265&IdKolekcji
money.extradom.pl/ext/page?projekt/projekt.xmf&&z=opis&id=3851
Dom ma być przeznaczony dla rodziny 2+2 oraz być może w przyszłości jeszcze babcia. Działka usytuowana jest wjazdem od południowego zachodu jednak nie chcemy robic salonu od strony ulicy ze wzgladu na dośc ruchliwą ulicę oraz nie ciekawe widoki.
Jak myslicie który jest bardziej funkcjonalny, czy nie ma jakis problemów technicznych w stylu komin w kalenicy itp.
Pozdr
A


Edytor zaawansowany
  • jania22 01.05.07, 18:57
    Bardzo mi się podoba projekt nr2 .Co prawda w dziedzinie technicznej nic nie
    wiem, bo sama dopiero co wybrałam projekt i jestem w fazie zbierania
    dokumentacji do pozwolenia, ale ze względów czystko użytkowych stwierdzam, że
    projekt 2 ma dużo przestronniejszy i uporządkowany układ. W salonie masz
    wydzielone miejsce na jadalnie. Hall jest długi bez zakrętów co optycznie
    powiększa powierzchnię. Góra super.
    Pozdrawiam,
    jania22
  • agniecha_zet 01.05.07, 20:45
    Dzięki za opinie. Zastanawiam sie tylko czy pokoje na górze nie bedą za małe bo skosy sa dość duże. Scianka kolankowa ma 70 cm i może mozna ja podnieść o jakieś 30 cm. Czy to wpłynie negatywnie na proporcje budynku ?
    Wydaje mi sie że zlikwidowanie ścianki pomiedzy salonem a holem (obok komina) pozwoli osciągnąć wiekszą przestrzeń. Dobry pomysł ?
    A jeszcze nurtuje mnie dlaczego nie ma komina w kuchni ? gdzie podłączyc wyciag kuchenny ?
    A

  • cromwell1 02.05.07, 14:22
    komin w kalenicy jest najlepszym rozwiazaniem
    chyba chodzi o komin w koszu

    kalenica jest najwyzszym punktem budynku
    sila rzeczy komin bedzie najwyzszy
    i stosunkowo najtanszy
    czesc zewnetrzna z reguly murujemy z klinkieru na specjalnej zaprawie
    impreza jest stosunkowo droga
    wiec po co stawiac giganty w polaci
    jak wystarczy kominek wysokosci 60 cm w kalenicy

    arczi chyba byl na wagarach jak przerabiali kominy
    rzeczywiscie brakuje wentylacji z kuchni
    spojrz na dolepiony komin w garazu
    dolepiony
    patrz na rzut gornej lazienki

    w salonie tez skopany
    jest waski (38 cm)
    czyli ma 3 kanaly 14 x 14 cm

    taki przekroj do kominka to smiech na sali
    zwlaszcza ze kominek ustawil w kacie
    obok kanalow
    a komin w poszyciu
    daje glowe ze kominek stanie sie atrapa

    niepociumane jest wyjscie na taras
    za duzo komplikacji
    slup podpierajacy plyte swiadczy o byle jakim podejsciu do projektu

    moze lepiej wyrownac salon w ladny kancik
    pyknac szerokie podwojne drzwi bez slupka
    jezeli zalezy ci na swiatelku
    wstaw okno w lewa scianie salonu

    a teraz powiem dlaczego powinnas wywalic projekt do kosza;)

    masz waska dzialke
    kazdy m2 zabudowy jest cenny

    dlatego
    kiedy zlikwidujesz prawe okno w garazu
    mozesz przesunac dziada o 1 m w kierunku granicy
    podobnie w salonie
    prawa sciana o 1 m w prawo

    sciana z oknami do kotlowni i spizarni zostaje

    zysk na parterze bedzie niewielki
    przez uklad pomieszczen
    ale na pietrze zyskujesz ok 12 m2

    scianke kolankowa po prawej stronie stawiasz w jednej linii

    nad kotlownia i spizarnia wylewasz plyte zelbetowa
    sparta na wypuszczonych sciana
    tylko nie podpieraj plyty slupami
    polaczona z wiencem
    to sila jak 150:)

    pzdr.



  • agniecha_zet 02.05.07, 20:59
    Liczyłam na ciebie cromwell1 i się nie zawiodłam ;) dzięki !
    A teraz kilka pytań:
    - z ta kalenica to faktycznie pomieszałam <pąs>
    - czy przesunięcie kominka na środek ściany (tuz obok komina) sprawi że przestanie być jedynie atrapą ?
    - czy musze budować dodatkowy komin żeby mieć wyciąg w kuchni - cos mi się wydaje że ten komin wyjdzie mi na środku lóżka małżeńskiego (nie wiem czy mąż będzie zadowolony ;))
    - co do twojej koncepcji przesuwania ścian w prawo i powiększania powierzchni - raczej nie potrzebujemy większego domu. Tak więc aby "zyskać" trochę działki możemy cały dom przesunąć o metr w prawo (zastępując okienka na parterze np. luksferami). Tylko co wtedy z oknami dachowymi ? Czy okna dachowe mogą być 3 metry od granicy ?

    Pozdr.
    A

    --
  • cromwell1 03.05.07, 11:26
    taraz ja oblalem sie rumiencem:)
    pisalas o sciance kolankowej
    rzuty sa zamazane ale wydaje mi sie
    ze scianki stricte nie ma w projekcie
    murlaty leza na plycie stropowej

    a sk jest z k-g
    co zmienia calkowicie ustawienie wentylacji
    poniewaz jest mozliwosc wentylowania pomieszczen rurami spiro wpietymi do komina

    pomieszczen bez wentylacji jest cala kupa:)
    nie wiem czy wszystko zmiescisz w jednym kanale
    bo:
    2 rury z kuchni
    1 rura z garderoby(brak okna)
    2 rury z lazienek (tak tak komin w lazienkach zasila kotlownie)
    1 rura ze spizarni( jak sugeruje mif i racje ma ze wzgledu na zapach kiszonej

    kapusty;))
    1 kanal wentylacyjny z salonu

    wszystko musisz upchac w kominie "salonowym"

    przestawienie kominka to dobry pomysl
    ale na wszelki wypadek zwieksz przekroj komina

    proponuje
    do kominka kanal dymny 27 x 14 cm
    kanal wentylacyjny salonu 14 x 14 cm
    kanal zbiorczy rur spiro 27 x 14 cm

    zasilanie kominka swiezym powietrzem poprowadz pod podloga rura fi 150


    >Tak więc aby "zyskać" trochę działki m
    > ożemy cały dom przesunąć o metr w prawo (zastępując okienka na parterze np. >luk
    > sferami). Tylko co wtedy z oknami dachowymi ? Czy okna dachowe mogą być 3 >metry
    > od granicy ?

    wszystko zalezy od inerpretacji przepisow
    radze popytac
    jedni uwazaja luksfery za okno
    na moim terenie inspektorzy traktuja zwykle okno ze szkla ornamentowego jako
    swietlik
    radze przeprowdzic wywiad;)

    jezeli chodzi o polaciowki

    "§ 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie
    wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z
    sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż:
    1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub
    drzwiowymi w stronę tej granicy,
    2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub
    drzwiowych w stronę tej granicy.
    2. Odległość od granicy, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się w poziomie od
    najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany lub w
    połaci dachowej budynku zwróconej w stronę tej granicy lub od najbliższej
    krawędzi otworu okiennego umieszczonego w dachu."

    nie przejmuj sie
    jezeli dobrze widze okna polaciowe i tak sa cofniete od sciany zewnetrznej
    o jakies pol metra

    nie ma przekroju ale sadze ze sa nisko

    przy nachyleniu 42 stopnie ( prawie 100%)
    1 m do gory to 1 m w bok
    jezeli podniesiesz okno o 2 rzedy dachowki
    spokojnie uzyskasz 1m do sciany zewnetrznej i 4 m do granicy:))

    pzdr.




  • mifff 01.05.07, 23:06
    Apis ma piękny garaż, a w przybudówce mieszkalnej jedynie schody są warte 1830
    zł za projekt.
    Pod lasem:
    4. pokój dzienny 26,1 m²
    8. garaż 15,8 m²
    9. taras 17,3 m²
    = chore :(
  • agniecha_zet 02.05.07, 21:11
    Mifff wiem że ty jesteś zwolennikiem garaży wolnostojących. Ja bym marzyła mieć taki garaż, najlepiej duży, na dwa samochody, i z pomieszczeniem graciarnią na narzędzia ogrodowe, i z pomieszczeniem na mały warsztacik dla małżonka. Najlepiej jeszcze żeby w tym garażu stały jakieś dwie fajne fury :)

    Ale niestety życie weryfikuje nasze marzenia, działka wąska, brak planów zagospodarowania powoduje że musielibyśmy wystąpić o warunki na oddzielny garaż (na warunki na dom czekamy już 7 miesiąc, a końca nie widać). Nie mam siły z tym walczyć. Tak więc garaż będzie w bryle.
    Pozdr.
    A
    PS. Jak będę budować drugi dom, na emeryturę, na wsi, z dużej działce to taki piękny garaż sobie postawię.


  • mifff 02.05.07, 21:42
    > Ale niestety życie weryfikuje nasze marzenia, działka wąska, brak planów
    zagosp
    > odarowania powoduje że musielibyśmy wystąpić o warunki na oddzielny garaż

    Robi się jedno przy drugim :) Kwestia zagospodarowania działki.
    Ale....
    Nie garaż, tylko budynek gospodarczy do 25 m2, na który nie potrzeba
    pozwolenia, tylko zgłoszenie. Na planie zagospodarowania można to umieścić
    (rozplanować). Jakie drzwi do tego budynku zrobisz, to już Twoja sprawa. Można
    wiatę, a potem ją zamknąć ścianami.
    Przede wszystkim, na wąskiej działce trzeba:
    - martwić się o wygody domowników, a nie samochodu,
    -korzystać z doświadczeń architekta, a nie z gotowca.
    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=57819814&a=57860982
    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=53597413&a=53601733
  • agniecha_zet 02.05.07, 21:12
    co do tych schodów to rozumiem że coś z nimi nie tak ? za wąskie ?
    A
    --
  • mifff 02.05.07, 22:19
    > co do tych schodów to rozumiem że coś z nimi nie tak ? za wąskie ?

    Wyraźnie napisałem, że schody są jedyną mocną stroną "projektu", a reszta, to
    bubel.
    I tak:
    - Garaż, za duży (6,2 x 3,15) na samochód, za mały na samochód i przejście do
    kotłowni.
    - 1 Wiatrołap 4.17 (przepuszczalnie 1,7 x 2,45), i co z tego, jeżeli 2,7 m2
    odpadają na ciągi komunikacyjne. Drzwi wejściowe otwierane na zewnątrz
    (zbrodnia zimową porą).
    - Kotłownia z dojściem przez garaż miałaby uzasadnienie przy piecu na paliwo
    stałe, ale brak miejsca na skład opału :( Przy kotłowni gazowej lub olejowej,
    pomieszczenie jest czystsze niż kuchnia. Aż żal tracić takie pomieszczenie
    bezpośrednio związane z rupieciarnią (pomieszczenie gospodarczego na kosiarkę i
    klamoty nie ma)
    - 4 Kuchnia 10.12 - duża, ale brak wentylacji, brak spiżarki, brak miejsca na
    lodówkę. Ale jest zlewozmywak pod oknem i kretyński barek. Słup przyda się do
    wieszania ogłoszeń typu: "masz obiad w mikroweli".
    - 6 Spiżarnia 4.21 - brak wentylacji (na okno nie licz)
    - 5 Pokój z jadalnią 35.92 . Sam pokój duży, ale jadalnia wąska i krótka
    (3,05m), wyjście tarasowe i blokada przejścia do salonu, przy rozłożonym stole.
    - Taras (3,45 x 1,6 m pod dachem), a raczej zadaszony ciąg komunikacyjny - bez
    sensu.
    itd....
    -

  • klara551 02.05.07, 21:33
    Hej!Projekt z czterospadowym dachem będzie dużo
    droższy/dach,konsrukcja,pokrycie/Wszystkie pokoje na piętrze są ze
    skosami.Projekt z muratora trochę bym zmieniła. 1)Zlikwidowalabym taras przy
    pokoju dziennym,wyrównując ścianę i podnosząc dach. Po co to obniżenie dachu i
    wcięcie na elewacji. przy ustawieniu domu ścianą szczytową do drogi i tak tego
    nie widać.Wyrównując zyskujesz ok. 10 m2 w pokoju dziennym i w pokoju nad
    nim.2) Wejście do domu zrobiłabym obok wjazdu do garażu, tam gdzie jest
    gabinet/oczywiście nie na całą szerokość gabinetu/Zlikwidowałabym podcień
    wejściowy i wtedy masz większy gabinet,prosty wiatrołap i większą o aktualny
    wiatrołap kuchnię
  • cromwell1 03.05.07, 10:44
    zgadzam sie calkowicie
    jest tanszy po przerobkach wygodniejszy
    nie bedzie problemu ze zwalami sniegu pod drzwiami wejsciowymi
    powiekszajac salon mozna wykombinowac wygodniejsze schody i wieksza lazienke
    problem w tym ze matka zalozycielka nie chce projektu indywidualnego
    a na takie zmiany projektant na stowe sie nie zgodzi:(

    pzdr.

  • ma.sawczuk 05.05.07, 22:41
    Witaj, drugi projekt odpada, z tego co wyczytałam twoja działka musi mieć 24 m
    szerokości.
  • michas70 16.01.19, 00:51
    18m to jeszcze nie jest źle, np. taki dom mógłby być dobry, archdesign.pl/projekty/domy_pietrowe/dn_104,p407683340
    Nie wiem, nie znam wymagań, ale jest to dom piętrowy .

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.