Dodaj do ulubionych

wysokośc czynszu.... od zcego zalezy?

14.04.09, 00:08
kochane,, obecnie mieszkam w mieszkaniu komunalno w-włsnosciowym, 35m
wszytkie media z miasta.. place 180 zł czynszu +ok 30 gaz +60 prąd
mieszkam w boku z lat 70'tych -zameldowane 2 osoby mamy liczniki na wode
i grzejniki

ale

mysle o kupnie mieszkania na poddaszu.w kamienicy w tej samej
dzienic- mieszkanie o powierzchni 83 m (obecnie zameldowane 5 osób..ale
ponoc to nie ma wiekszego wplywu na wysokość czynszu) sa liczniki na
wode ..ale nie ma na grzejnikach...
czynsz tu wynosi 500 zł wraz z funduszem, ..(fundusz działa od
niedawna .od 1,5 roku-ale zrbiony jest dach , klatka i elewacja. moim
zdaniem to bbb wysoki czynsz....(znajomi .. maja mieszkanie
własnosciowe 72 m i płaca 280 zł!!
od czego to zalezy..???
czy jesli będa podzielniki na grzejnikach ... bedzie taniej?
a moze na tak duze mieszkanie to wcale nie jest duża kasa?
Edytor zaawansowany
  • 14.04.09, 16:08
    nie jest to dramatycznie duza kasa.na warszawe nawet nieduza:-)

    nie wiem co to jest mieszkanie komunalno- wlasnosciowe:-))

    Na tzw "czynsz" skladaja sie zasadniczo dwa elementy.
    - oplaty eksploatacyjne liczone z metra w tym zaliczka dla firmy zarzadzajacej
    nieruchomoscia
    - zaliczka na oplaty licznikowe np. woda
    - oplaty liczone od osoby zamieszkalej ( nie zameldowanej)

    oraz fundusz remontowy liczony z metra.Moze nawet do 4 zł za m2.

    zaliczka dla firmy zarzadzajacej i fr ustalane sa przez wspolnote( wlascicieli)
    Pozostale oplaty wynikaja ze stawek, ktore mieszkancy zaaprobowali podpisujac
    umowy z dostawcami uslug.
  • 16.04.09, 11:07
    wysokość czynszu; 5osób *stawka za śmieci+woda pomiar z licznika
    +ogrzewanie od metra(moim zdaniem korzystniej bez liczników)+fundusz
    remontowy liczony także od metra.
    Także czynsz pomniejszy się tylko o stawkę wywozu śmieci .Mam
    nadzieje ,że klarownie tłumacze powtarzałam to ciagle przy sprzedazy
    mieszkania:)
  • 16.04.09, 15:41
    korzysci z ogrzewania z metra sa troche dyskusyjne.
    Zalozmy, ze masz mieszkanie 83 m2. Grzejesz racjonalnie, wyjezdzasz w sezonie
    zimowym na 2 tyg na narty - zostawiasz kaloryfery ustawione na minimum.
    W tym czasie twoj sasiad w takim samym powierzchniowo mieszkaniu caly czas
    grzeje na maksa. Nie ma zalozonych zaworow, wiec temperature reguluje otweirajac
    non-stop okno;-)

    NA koniec okresu rozliczeniowego cały budynek dostaje od dostawcy ciepla
    fakture. Administracja dzieli kwote poprzez powierzchnie. Ty jestes frajer:-) bo
    placisz za wiecej niz zuzyles, Twoj sasiad jest do przodu:-(


    jeszcze przypomnialo mi sie. Piszesz o mieszkaniu na poddaszu. Pamietaj, ze w
    zalezności od wysokości pomieszczenie nie kazdy metr jet "pelnowartościowy" -
    pelnoplatny.
  • 16.04.09, 18:48
    oj naiwna:)
    podzielniki to zlodziejstwo
    w niektorych dopuszczalny blad pomiaru wynosi 40%
    wystarczy wklepac w gazetowa wyszukiwarke podzielniki ciepla
    dowiesz sie prawdy

    pzdr.
  • 16.04.09, 23:23
    wysokośc czynszu.... od zcego zalezy?

    Od pazerności administratora
    Od "gospodarności" administratora
    Od wysokości opłat, wg podpisanych umów z dostawcami wod-kan, śmieci,
    ciepła (ogrzewanie klatki schodowej, korytarzy), podatków itd.
    Od stanu technicznego budynku - fundusz remontowy
    Od ...

    Niski czynsz i niski fundusz remontowy odbije się czkawką, jeżeli
    trzeba będzie coś "grubszego" zrobić w budynku.
    Na poddasze raczej się nie pchaj.
  • 04.05.09, 23:07
    legia.zw.com.pl/artykul/13,295497_Wyliczanie_z_odliczaniem.html
    to stawka bazowa. Dotycząca mieszkań komunalnych. W spółdzielczych jest inaczej,
    w wspólnotowych też inaczej a w prywatnych kamienicach- wolna hamerykanka....

    Ogólnie stawka zależy od: kondygnacji, posiadanych przez lokal instalacji,
    obecności w mieszkaniu wc i łazienki, wieku budynki i takich przeróżnych spraw.

    A poddasze - inksza inkszośc. W lato masz hicę jak skurczysyn a w zimę zawsze
    chłodno. Ja bym się w poddasze nie pakowała.
    --
    - Grubonku, co robiłeś dziś w przedszkolu?
    - Puszczałem bąki i mówiłem: PRZEPRASZAM...
  • 15.05.09, 00:25
    ja za 45 mkw płacę w sezonie grzewczym (8 miesięcy) 540 zł, latem - 340 zł....
    plus prąd, gaz...
    więc Twoje nie jest drogie :)
    --
    Mateuszek i Kubuś
    http://fotoforum.gazeta.pl/photo/8/lb/kh/gao2/PCv47toP6S03tIgwNX.jpg

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.