• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
Dodaj do ulubionych

wysokośc czynszu.... od zcego zalezy?

  • 14.04.09, 00:08
    kochane,, obecnie mieszkam w mieszkaniu komunalno w-włsnosciowym, 35m
    wszytkie media z miasta.. place 180 zł czynszu +ok 30 gaz +60 prąd
    mieszkam w boku z lat 70'tych -zameldowane 2 osoby mamy liczniki na wode
    i grzejniki

    ale

    mysle o kupnie mieszkania na poddaszu.w kamienicy w tej samej
    dzienic- mieszkanie o powierzchni 83 m (obecnie zameldowane 5 osób..ale
    ponoc to nie ma wiekszego wplywu na wysokość czynszu) sa liczniki na
    wode ..ale nie ma na grzejnikach...
    czynsz tu wynosi 500 zł wraz z funduszem, ..(fundusz działa od
    niedawna .od 1,5 roku-ale zrbiony jest dach , klatka i elewacja. moim
    zdaniem to bbb wysoki czynsz....(znajomi .. maja mieszkanie
    własnosciowe 72 m i płaca 280 zł!!
    od czego to zalezy..???
    czy jesli będa podzielniki na grzejnikach ... bedzie taniej?
    a moze na tak duze mieszkanie to wcale nie jest duża kasa?
    Edytor zaawansowany
    • 14.04.09, 16:08
      nie jest to dramatycznie duza kasa.na warszawe nawet nieduza:-)

      nie wiem co to jest mieszkanie komunalno- wlasnosciowe:-))

      Na tzw "czynsz" skladaja sie zasadniczo dwa elementy.
      - oplaty eksploatacyjne liczone z metra w tym zaliczka dla firmy zarzadzajacej
      nieruchomoscia
      - zaliczka na oplaty licznikowe np. woda
      - oplaty liczone od osoby zamieszkalej ( nie zameldowanej)

      oraz fundusz remontowy liczony z metra.Moze nawet do 4 zł za m2.

      zaliczka dla firmy zarzadzajacej i fr ustalane sa przez wspolnote( wlascicieli)
      Pozostale oplaty wynikaja ze stawek, ktore mieszkancy zaaprobowali podpisujac
      umowy z dostawcami uslug.
    • 16.04.09, 11:07
      wysokość czynszu; 5osób *stawka za śmieci+woda pomiar z licznika
      +ogrzewanie od metra(moim zdaniem korzystniej bez liczników)+fundusz
      remontowy liczony także od metra.
      Także czynsz pomniejszy się tylko o stawkę wywozu śmieci .Mam
      nadzieje ,że klarownie tłumacze powtarzałam to ciagle przy sprzedazy
      mieszkania:)
      • 16.04.09, 15:41
        korzysci z ogrzewania z metra sa troche dyskusyjne.
        Zalozmy, ze masz mieszkanie 83 m2. Grzejesz racjonalnie, wyjezdzasz w sezonie
        zimowym na 2 tyg na narty - zostawiasz kaloryfery ustawione na minimum.
        W tym czasie twoj sasiad w takim samym powierzchniowo mieszkaniu caly czas
        grzeje na maksa. Nie ma zalozonych zaworow, wiec temperature reguluje otweirajac
        non-stop okno;-)

        NA koniec okresu rozliczeniowego cały budynek dostaje od dostawcy ciepla
        fakture. Administracja dzieli kwote poprzez powierzchnie. Ty jestes frajer:-) bo
        placisz za wiecej niz zuzyles, Twoj sasiad jest do przodu:-(


        jeszcze przypomnialo mi sie. Piszesz o mieszkaniu na poddaszu. Pamietaj, ze w
        zalezności od wysokości pomieszczenie nie kazdy metr jet "pelnowartościowy" -
        pelnoplatny.
        • 16.04.09, 18:48
          oj naiwna:)
          podzielniki to zlodziejstwo
          w niektorych dopuszczalny blad pomiaru wynosi 40%
          wystarczy wklepac w gazetowa wyszukiwarke podzielniki ciepla
          dowiesz sie prawdy

          pzdr.
    • 16.04.09, 23:23
      wysokośc czynszu.... od zcego zalezy?

      Od pazerności administratora
      Od "gospodarności" administratora
      Od wysokości opłat, wg podpisanych umów z dostawcami wod-kan, śmieci,
      ciepła (ogrzewanie klatki schodowej, korytarzy), podatków itd.
      Od stanu technicznego budynku - fundusz remontowy
      Od ...

      Niski czynsz i niski fundusz remontowy odbije się czkawką, jeżeli
      trzeba będzie coś "grubszego" zrobić w budynku.
      Na poddasze raczej się nie pchaj.
    • 04.05.09, 23:07
      legia.zw.com.pl/artykul/13,295497_Wyliczanie_z_odliczaniem.html
      to stawka bazowa. Dotycząca mieszkań komunalnych. W spółdzielczych jest inaczej,
      w wspólnotowych też inaczej a w prywatnych kamienicach- wolna hamerykanka....

      Ogólnie stawka zależy od: kondygnacji, posiadanych przez lokal instalacji,
      obecności w mieszkaniu wc i łazienki, wieku budynki i takich przeróżnych spraw.

      A poddasze - inksza inkszośc. W lato masz hicę jak skurczysyn a w zimę zawsze
      chłodno. Ja bym się w poddasze nie pakowała.
      --
      - Grubonku, co robiłeś dziś w przedszkolu?
      - Puszczałem bąki i mówiłem: PRZEPRASZAM...
    • 15.05.09, 00:25
      ja za 45 mkw płacę w sezonie grzewczym (8 miesięcy) 540 zł, latem - 340 zł....
      plus prąd, gaz...
      więc Twoje nie jest drogie :)
      --
      Mateuszek i Kubuś
      http://fotoforum.gazeta.pl/photo/8/lb/kh/gao2/PCv47toP6S03tIgwNX.jpg
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.