Dodaj do ulubionych

Odwrocona hipoteka.

17.03.10, 15:04

A ja Szanowne Panie i Szanowni Panowie porozmawialbym chetnie z Wami
o odwroconej hipotece.
Jak zapatrujecie sie na mozliwosci produktu w Polsce?
Czy polska mentalnosc bedzie pozwalala na oddawanie domow/mieszkan w
zamian za dozywotnia rente, czy jednak pierwszenstwo beda mieli
wnukowie, nawet jesli babcia przez cale zycie przymiera glodem?

Z drugiej strony czy widzicie w ogole szanse na wprowadzenie
produktu przez ktoregokolwiek z graczy na rynku finansowym? Jeszcze
dwa-trzy lata temu niektore banki dosc otwarcie mowily o pracach nad
produktem, ale w tej chwili w czasach pokryzysowych raczej cisza.
--
100% LTV? Ciagle do zrealizowania:
ziut19@gazeta.pl
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=46441
Obserwuj wątek
    • jeepwdyzlu Re: Odwrocona hipoteka. 19.03.10, 11:04
      na 100% banki w to wejdą
      i będą to agresywnie sprzedawać
      moze nie tyle banki - ile zalezne od nich fundusze

      ale to powazny biznes
      przypomnę, ze bank uruchamia miesięczne WYPŁATY - do śmierci
      własciciela nieruchomości - w zamian za przeniesienie nań prawa
      własności.. Czyli wesoła emeryturka w zamian za mieszkanie..
      I ok, ale wypłaty są z reguły NISKIE, a bank - co prawda w bliżej
      nieokreslonym czasie - pozyskuje nieruchomość za ułamek wartości..
      To bolesne dla spadkowbierców, ale skoro nie pomagają
      rodzicom/dziadkom.....

      za pare lat - to będzie duża część rynku
      I nie dziwmy się
      emerytury nie pozwalaja na godne życie, rodziny sie dezintegrują..
      takie czasy

      jeep
    • fortis_hipoteka Re: Odwrocona hipoteka. 11.04.10, 01:37
      Ja myślę, że taki produkt może wymusić sytuacja rynkowa. "Potrzeba matką
      wynalazków" i właśnie to mogą wykorzystać instytucje finansowe i całkiem nieźle
      na tym zarobić. Wprowadzenie takiego produktu musi być jednak dobrze przemyślane
      i sądzę, że poczekamy jeszcze trochę na DOBRY produkt tego rodzaju...

      --
      Piotr Soboń
      Specjalista ds. Kredytów Hipotecznych
      DnB NORD Polska S.A.
      +48 661-601-595 - piotr.sobon@dnbnord.pl
      dnbnord-blog.pl
        • z17 Re: Odwrocona hipoteka. 23.07.10, 00:29
          Moim zdaniem popularność tego produktu będzie raczej ograniczona. POWODY:

          1. Pierwsze symulacje wskazują, że banki zaproponują bardzo mizerne wypłaty z
          tego tytułu.

          2. Światowy kryzys na rynku nieruchomości uświadomił, że -wbrew wielu "mędrcom"-
          inwestycja w nieruchomości nie zawsze przynosi zyski. Nie wiadomo, czy w
          przyszłości na polskim rynku nie pojawią się zjawiska znane z USA. Wyludnianie
          się całych dzielnic, a nawet miast, gigantyczne bańki spekulacyjne, brak mody na
          mieszkania z wielkiej płyty. To będzie skutkowało jeszcze większym asekuranctwem
          banków, czytaj niskimi wypłatami rent z tytułu odwróconej hipoteki.

          3. W polskiej kulturze przekazanie mieszkania potomstwu, czy wnuczkom ma długą
          tradycję. Obawiam się, że dziadkowie decydujący się na odwróconą hipotekę będą
          pod silnym pręgierzem społecznym.
    • skite Re: Odwrocona hipoteka. 04.02.11, 00:57
      jest to produkt doskonały dla np starszych , smotnych osób bez rodziny, lub np dla starszych osób posiadających wiele nieruchomości
      Ja widze w tym przyszłośc, choć pozostają aspekty moralne, bardzo silnie zakorzenione w polskiej mentalności. Na zachodzie i w stanach taki sposób na poprawe bytu na starośc to popularna rzecz
    • mblf Re: Odwrocona hipoteka. 03.05.11, 18:49
      Wg informacji które posiadam Banki na chwilę obecną nie są zainteresowane tym produktem. Były rozmowy w Ministerstwie Finansów, jednak Banki odwróciły się plecami czy to się zmieni czas pokaże. Na chwilę obecną są podajże trzy Fundusze(mam na myśli główne/liczące się na rynku) zajmujące się tym produktem. Jeśli chodzi o sam opis produktu odsyłam na naszą stronę
      www.lifefinance.pl/informacje-z-rynku/odwrocona-hipoteka-juz-w-life-finance.html

      Myślę, że sam produkt jest bardzo dobrym rozwiązaniem, nie raz przychodził do nas Klient, który nie miał dochodu, Rodzina się od niego odwróciła, ale miał nieruchomość wtedy Banki nie miały produktów dla takiej osoby dziś jest i na pewno będzie zainteresowanie.

      Pozostaje kwestia mentalna, ale każdy na własny rozum powinien odpowiedzieć sobie czy ten produkt jest dla niego ok czy też nie,
      pozdrawiam,
      MB
      • niezalezny_doradca_kredytowy Re: Odwrocona hipoteka. 26.11.12, 01:50
        Banki rzeczywiście nie są jeszcze w tym momencie zainteresowane tego typu produktem. Natomiast w Polsce działają już fundusze hipoteczne, które udzielają dożywotnich rent hipotecznych. Warto jednak podkreślić, że istnieją bardzo istotne z punktu widzenia klienta różnice między tymi rozwiązaniami. Piszę o tym więcej na blogu Informacje Kredytowe:

        » Czym jest odwrócony kredyt hipoteczny?

        Rząd w opracowywanym projekcie ustawy nie uwzględnia stanowiska Komisji Nadzoru Finansowego, która jest zdania, że tego typu rozwiązania powinny oferować jedynie banki i towarzystwa ubezpieczeniowe. Rynek rent hipotecznych w najbliższych latach będzie się w Polsce rozwijał, po uchwaleniu regulującej te kwestie ustawy zainteresowanie tym produktem na pewno wzrośnie.

        --
        Niezależny doradca kredytowy, Warszawa, tel. 792 079 175
    • kuiad Re: Odwrocona hipoteka. 24.12.14, 17:41
      Ja niepoprawna optymistka chce myslec ze dzieki temu dzieci beda pomagac swoim rodzicom godnie przezyc starosc. Znam nie jedna sytuacje gdy babcia mieszkajaca na drugim pietrze przymiera glodem i zadne z 6 dzieci jej chleba nie przyniesie a po smierci staruszki pomiedzy rodzenstwem wielka wojna o mieszkanie.
      --
      "Kiedy mówisz do Boga jesteś religijny. Kiedy to Bóg mówi do ciebie jesteś chory psychicznie."
      1% dla mojego chrześniaka z EDS dzieciom.pl/podopieczni/23900#

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka