Dodaj do ulubionych

warunki w mbank

13.09.06, 22:50
Moje dochody to 15000 PLN brutto wraz z zoną. Planujemy zakup domu - wartość
620 000 PLN. Warunki kredytowe jakie otrzymaliśmy od mbank - oprocentowanie
2,89, 1% + libor 3m. Reszta watunków jak zwykle. Czy to korzystne warunki czy
może da się jeszcze gdzieś powalczyć. Warunki zaproponowane za pośrednictwem
doradcy z open finance. Kredyt na 100% wartości domu.
Edytor zaawansowany
  • ziut19 13.09.06, 23:03
    Jakos te 2,89% nie daje mi sie w zaden sposob zapisac jako LIBOR3m+1%. Wedlug
    mnie powinno to byc 2,67%. Ale moze sie nie znam.
    Co do lepszych warunkow... zastanowilbym sie nad Deutsche Bankiem. Mozliwosc
    zejscia do 0,8% marzy.
  • arfer 13.09.06, 23:09
    Może być problem ze zdolnością kredytową na całe 620 przy 15 tys. brutto. Ale
    sprawdzić warto.
  • radanet 13.09.06, 23:11
    dostałem potwierdzenie, że zdolność jest?! Może być inaczej niż mówi doradca?
  • arfer 13.09.06, 23:13
    Potwierdzenie co do Deutsche Banku i tej kwoty ? Jaką w takim razie
    zaproponowano Ci marżę ?
  • radanet 13.09.06, 23:16
    marża 1% + libor 3M
  • arfer 13.09.06, 23:17
    Słabo. Ja przy takich kwotach rozmawiam o ok. 0,8 % marży, 25-letnim okresie
    kredytowania (także na zasadzie odstępstwa) w CHF
  • radanet 13.09.06, 23:19
    aha kredyt na 30 lat w CHF
  • kajka777 13.09.06, 23:24
    radanet napisał:

    > aha kredyt na 30 lat w CHF

    a mnie się majaczy, ze w DB nie ma na 30lat? czy pomyliwszy mi się coś?
  • arfer 13.09.06, 23:43
    Tak, w standardzie 15 lub 20 lat w CHF. Ala jak to w DB dla super klientów i
    super kredytów można wywalczyć wiele odstępstw. Jeśli dodatkowo pracuje się z
    kumatym doradcą, który jest dobrze zorientowany w tym, na ile może ponaciągać
    warunki standardowe, może być naprawdę ciekawie.

    W PLN tak ładnie się nie ponegocjuje, ale co do CHF - po wielu przykładach
    jestem zdania, że jeśli klient, jego status i dochód jest bardzo dobry, nie ma
    wielkich problemów z nieruchomością, to żaden inny bank nie jest w stanie
    zaoferować takich warunków.
  • ziut19 13.09.06, 23:18
    Jakos mi to nie pasuje. Wyglada raczej na marze 1,2%. Dowiedz sie dokladnie.
    Zreszta moze Kajeczka sie okresli, jako ekspert "holubionego" przez nas mBanku.
  • kajka777 13.09.06, 23:22
    ziut19 napisał:

    > Jakos mi to nie pasuje. Wyglada raczej na marze 1,2%. Dowiedz sie dokladnie.
    > Zreszta moze Kajeczka sie okresli, jako ekspert "holubionego" przez nas
    mBanku.

    złośliwy ty, co mnie wywołujesz wink

    marża 1,2% - normalna
    ale jeżeli kredyt załatwiany przez Open czy emFinance to wcale niewykluczone,
    ze może być i marża 1%. Choć mało prawdopodbne i prędzej postawiłabym na 1,1%.

    PS jeszcze znam kredyt bank marża 0,9% i kredyt 400tys. ale negocjowane przez
    świetnego doradcę z Open
  • ziut19 13.09.06, 23:16
    Generalnie moze, ale Arfer teraz pisal o klopotami ze zdolnoscia w Deutsche.
  • radanet 13.09.06, 23:09
    Takie informacje mam od doradcy, który pośredniczy w negocjacjach. A jakie są
    koszty około kredytowe w deutsche banku.
  • radanet 13.09.06, 23:41
    a o z warunkami innymi w mbanku w porównaniu do innych banków. Ubezpieczeniem,
    niski wkład itp.
  • arfer 13.09.06, 23:48
    Co do prowizji - sądzę, że może być (po negocjacjach) porównywalna. W mBanku
    wcześniejsza spłata i przewalutowanie bezpłatnie, w Deutsche możesz wywalczyć
    bezpłatne przewalutowania, a wcześniejsza spłata będzie bezpłatna po 2 latach.
    Deutsche pozwoli na refinansowanie w przyszłości kredytu bez 2x przewalutowania.
    W m - nie ma szans. Deutsche nie wymaga ubezpieczenia na życie,a Compensa w
    mbanku jest ogólnie mówiąc kiepska . Prowadzenie konta - sensowne konto w DB to
    ok. 15 zł / m-c, w mBanku - bezpłatnie. Inne warunki porównywalne.
  • kajka777 13.09.06, 23:51
    arfer napisał:

    > Co do prowizji - sądzę, że może być (po negocjacjach) porównywalna.

    nie proziwji w m - ale za to jest ubezp na życie
  • kajka777 13.09.06, 23:52
    kajka777 napisała:

    > .
    >
    > nie proziwji w

    matko, co to???
    miało być; nie ma prowizji.......
  • arfer 14.09.06, 00:56
    Oj, ten nadmiar..
  • kajka777 14.09.06, 10:21
    arfer napisał:

    > Oj, ten nadmiar..

    brak, brak smile
  • arfer 14.09.06, 00:55
    smile Traktujmy wszystko powyżej jego ceny (0,2 %) jako formę schowanej prowizji,
    troszeczkę podobnie jak w Dombanku.
  • kajka777 14.09.06, 10:22
    arfer napisał:

    > smile Traktujmy wszystko powyżej jego ceny (0,2 %) jako formę schowanej
    prowizji,
    > troszeczkę podobnie jak w Dombanku.

    no proszę cię bez takich porównań smile
    a różnica polega na tym, że jak była prowizja to można było ją negocjować.
    Gdy jest to ubezpieczenie - negacjacji w tej kwestii nie ma.
  • radanet 13.09.06, 23:53
    możesz dokładniej wyjaśnić tą sprawę refinasowania w db. Nie bardzo wiem o co
    chodzi.
  • arfer 14.09.06, 00:59
    Ok. W standardowym przypadku mając kredyt np. w mBanku w CHF, chcąc go przenieść
    do innego następuje to tak, że zarówno w starym jak i nowym banku CHF jest
    przeliczany na PLN - więc dwukrotnie ponosisz koszty spreadu (ok.6-7 % łącznie).
    Deutsche Bank zgodzi się, aby nowy bank spłacił Twój kredyt bezpośrednio
    frankami (warunek - nowy bank taką możliwość również oferuje). Przy
    refinansowaniu kredytu w CHF właśnie spread jest największym kosztem, w ten
    sposób w DB go unikasz.
  • emma71 14.09.06, 10:43
    Ja mam podobna sytuację.Dochód brutto 16200 pln (2 os,um.o pracę).Zdolność
    kredytowa w bankach w których pytałam jest, ale warunki nie są powalające.Ja
    chcę wziać kredyt na 500 tys zł w chf,na 100%,30 lat.
    Expander w mbanku proponuje mi 1,3% marży +libor.Twierdzą,że nie da się tej
    marży już negocjować.Szkoda bo ten bank by mi nawet odpowiadał ale nie przy
    takiej marży.Prowizja (czy jak kto woli ubezpiecznie na 2 lata) to 1,5+0,2%
    czyli 1,7%.

    A propos Deutsche banku to zaproponowali marże 1,2% i twierdzą,że nie da sie
    absolutnie zejść niżej.Prowizja 1%+jeszcze wycena ok.1000 zł (dom rynek
    pierwotny)i trochę większa kwota za ubezpiecznie niskiego wkładu bo 3,8%(30%
    *500tys).Nie wspomnę,że standardowo tylko 20 lat na chf.

    Nordea daje rzekomo minimum czyli 1.1% marży, prowizja 1.2%.

    Multibank niby 2,55% (decyzja zarządu)+1,2% prowizji.

    I to wszystko po negocjacjach!
    czekam jeszcze na odpowiedź z Expandera czy Fortis zejdzie ze swojej marży 1,3
    do poziomu 1%.

    Gdzie by się udać po pomoc w negocjacjach bo czas mnie nagli a te oferty jakoś
    mnie nie zadowalają.Zwłaszcza jak widzę na tym forum,jakie ludzie dostają
    całkiem ok warunki.
  • ziut19 14.09.06, 11:09
    Dutsche Bank 0,8%-0,9%
    Nordea 1%
    mBank bez negocjacji 1,2%
  • radanet 14.09.06, 11:22
    spójrz wyżej jakie ja dostałem warunki przez pośrednika z open finance. Chyba w
    miarę przyzwoite. Co do fortisu to słyszałem, że mozna zejść do 1%, ale
    obowiązkowo 300 PLN co miesiąc na trzeba inwestować w fundusze np skandia. Co
    koledzu z forum na to. No i oczywiście podobno spore problemy z czasem
    przyznania kredytu. Przejrzyj opinie na forum.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka