darowizna a kredyt Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Witam czy orientuje się ktoś, czy bank udzieli kredytu na podstawie
    przedwstępnej umowy darowizny mieszkania (a nie umowy przedwstępnej zakupu
    mieszkania, jak to zazwyczaj bywa)? Chodzi o darowiznę mieszkania
    obciążonego kredytem, na które my sami chcemy wziąć kredyt (czyli tak jakby
    wersja nabycia mieszkania z kredytem poprzez spłacenie go zaciągniętym przez
    siebie).
    • A czy nie lepiej zmienić umowę darowizny na umowę kupna-sprzedaży ?
      Przy tej drugiej jest co prawda 2% podatku, ale czy przypadkiem nieopodatkowana
      darowizna też nie jest do jakiejś konkretnej kwoty ?
      • Chodzi o darowiznę dla córki i jej męża - w przypadku mieszkania do 110 m2 jest
        zwolnienie z podatku; tylko nie wiem jak rozwiązać sprawę kredytu - skoro oni
        będą właścicielami to i kredytobiorcami; a kupno-sprzedaż odpada, bo mieszkanie
        kupione rok temu więc byłby wysoki podatek
        • To nie najlepszy pomysł. Widac, ze tego typu konstrukcja ma na celu ominięcie
          obowiązku podatkowego w PCC, a ponadto zryczałtowanego podatku od dochodu
          uzyskanego ze sprzedazy nieruchomości.
          Jak rozumiem, córka spłaci kredyt, który Ty zaciągnęłaś? Czyli de facto nie
          otrzyma od ciebie przysporzenia pod tytułem darmym. Jak na mój prawniczy gust
          pakujesz się w podatkowe bagno.
          Nie rozumiem jednego, skoro meiskzanie było kupione rok temu tj. w 2006 r. to
          dlaczego piszesz o wysokim podaku? Do mieszkań nabytych przed wejściem w zycie
          nowelizacji (podniesienia zryczłtowanego podatku do 19%) stosuje się stare
          zasady tj. 10% podatku, o ile kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości nie
          zostanie w ciągu 2 lat przeznaczona na cele mieszkaniowe. Chyba, ze chodzi ci o
          równowartość 10%?
    • na które my sami chcemy wziąć kredyt (czyli tak jakby
      > wersja nabycia mieszkania z kredytem poprzez spłacenie go zaciągniętym przez
      > siebie).
      Jeżeli darujesz mieszkanie i ty będziesz cały czas spłacac kredyt, to ok.
      Wchodzi w grę kwestia zmian w KW. Nie wiem co na to bank kredytujący, należałoby
      zerknąć w zapisy umowne.
      Konstrukcja o jakiej Ty mówisz jest raczej niemozliwa.

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.