Dodaj do ulubionych

darowizna a kredyt

17.07.07, 21:59
Witam czy orientuje się ktoś, czy bank udzieli kredytu na podstawie
przedwstępnej umowy darowizny mieszkania (a nie umowy przedwstępnej zakupu
mieszkania, jak to zazwyczaj bywa)? Chodzi o darowiznę mieszkania
obciążonego kredytem, na które my sami chcemy wziąć kredyt (czyli tak jakby
wersja nabycia mieszkania z kredytem poprzez spłacenie go zaciągniętym przez
siebie).
Edytor zaawansowany
  • 18.07.07, 19:12
    A czy nie lepiej zmienić umowę darowizny na umowę kupna-sprzedaży ?
    Przy tej drugiej jest co prawda 2% podatku, ale czy przypadkiem nieopodatkowana
    darowizna też nie jest do jakiejś konkretnej kwoty ?
  • 18.07.07, 22:04
    Chodzi o darowiznę dla córki i jej męża - w przypadku mieszkania do 110 m2 jest
    zwolnienie z podatku; tylko nie wiem jak rozwiązać sprawę kredytu - skoro oni
    będą właścicielami to i kredytobiorcami; a kupno-sprzedaż odpada, bo mieszkanie
    kupione rok temu więc byłby wysoki podatek
  • 18.07.07, 23:43
    To nie najlepszy pomysł. Widac, ze tego typu konstrukcja ma na celu ominięcie
    obowiązku podatkowego w PCC, a ponadto zryczałtowanego podatku od dochodu
    uzyskanego ze sprzedazy nieruchomości.
    Jak rozumiem, córka spłaci kredyt, który Ty zaciągnęłaś? Czyli de facto nie
    otrzyma od ciebie przysporzenia pod tytułem darmym. Jak na mój prawniczy gust
    pakujesz się w podatkowe bagno.
    Nie rozumiem jednego, skoro meiskzanie było kupione rok temu tj. w 2006 r. to
    dlaczego piszesz o wysokim podaku? Do mieszkań nabytych przed wejściem w zycie
    nowelizacji (podniesienia zryczłtowanego podatku do 19%) stosuje się stare
    zasady tj. 10% podatku, o ile kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości nie
    zostanie w ciągu 2 lat przeznaczona na cele mieszkaniowe. Chyba, ze chodzi ci o
    równowartość 10%?
  • 18.07.07, 23:46
    na które my sami chcemy wziąć kredyt (czyli tak jakby
    > wersja nabycia mieszkania z kredytem poprzez spłacenie go zaciągniętym przez
    > siebie).
    Jeżeli darujesz mieszkanie i ty będziesz cały czas spłacac kredyt, to ok.
    Wchodzi w grę kwestia zmian w KW. Nie wiem co na to bank kredytujący, należałoby
    zerknąć w zapisy umowne.
    Konstrukcja o jakiej Ty mówisz jest raczej niemozliwa.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.