Dodaj do ulubionych

szukam rozwiazania w sprawie kredytu

03.10.07, 23:44
Planuje kupno mieszkania,Jestem sama, dochod netto z ostatnich 3
miesiecy 3100, mam dwa kredyty (13000) rata 419 zl oraz na (5400)
rata 148 zl Planuje kupno mieszkania na rynku pierwotnym Czekam na
informacje o cenie na mieszkanie ktorym jestem zainteresowana
Podejrzewam ze 230.000, Odbior mieszkania na koniec przyszlego
roku, ale do tego czasu bede musiala cos wynajac, Obawiam sie ze
wydatki przerosna moje dochody.

Ile trzeba miec w kieszeni aby wylozyc na kupno mieszkania a co
mozna podciagnac pod kredyt?

Jaki kredyt Pan Poleca, jaka waluta? jaki okres kredytowania?
Czy lepiej wziasc na 30 lat? czy na wiecej lat i najwyzej pozniej
myslec o wczesniejszej splacie.

A moze pomyslec o zrobieniu czegos z kreytami gotowkowymi? polaczyc?
a moze zmienic bank?
Kredyt na 13 tys(tyle mi jeszcze zostalo ) jeszcze na ok 3.5 roku
obecnie rata 419(dwie podwyzki w ciagu oststnich 2 miesiecy)

Moze Pan widzi jakies rozwiazanie którego ja jeszcze nie bralam pod
uwage












Edytor zaawansowany
  • wojciech.olszewski-expander 04.10.07, 16:21
    banki udzielaja kredytu na 100% ceny lub wartosci a nawet na wiecej
    do 110%. proponowalbym wziac kredyt na cala cene i na splate Pani
    zobowiazan. Bedzie jedna rata i na pewno taniej. mozna tez wziac na
    zakup i na wykonczenie (banki nie weryfikuja zbyt dokladnie
    wykorzystania kwoty na wykonczenie) i samej splacic zobowiazania.
    biorac pod uwage dochody polecam pierwsze rozwiazanie bo wtedy bank
    nie wezmie pod uwage rat kredytow i bedzie Pani mogla wziac wiekszy
    kredyt.
    z doswiadczenia wiem. ze deweloperzy maja trudnosci z dotrzymaniem
    terminow wiec czeka Pania dlugi okres wynajmu a raty kredytu trzeba
    bedzie placic po uruchomieniu chocby pierwszej transzy. dobrze by
    bylo wziac karencje w splacie czesci raty (kapitalowej) np na 24
    miesiace mniejsza rata.
    Mniejsze raty w CHF. okres - 25-30 lat do 70-75 roku zycia - zalezy
    od dochodu. Niestety nie jest on tak wysoki aby mozna bylo wziac na
    krotszy okres. poza tym czeka Pania duzo wydatkow, no i trzeba
    jeszcze miec na wynajem i inne biezace potrzeby.
    --
    Wojciech Olszewski Expander Private
  • asia_nur 04.10.07, 19:07
    jezeli zdecyduje sie na kredyt w 110 % to te dodatkowe pieniadze
    dostane w ktorej transzy?
    czyli w przypadku polaczenia kredytu hipotecznego z gotowkowymi
    mialabym wieksza zdolnosc ? moglby mi pan powiedziec jaka i jak
    mniejwiecej ksztaltowalaby sie rata?

    na czym dokladnie polega karencja? czy cala rate place w terminie
    pozniesjzym ? czy jaks czesc raty oplacam?

  • asia_nur 04.10.07, 21:07
    czy w przypadku kupna mieszkania na rynku pierwotnym mam szanse na
    jakies odliczenia albo ulgi, jesli tak to na czym to polega?
  • asia_nur 04.10.07, 21:27
    czy kupujac mieszkanie na rynku pierwotnym przysluguja mi jakies
    odlczenia ulgi itp?
    jesli tak na czym to polega?
  • pekao.wwa 12.11.07, 17:54
    Ulgi są, ale dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dzieci, a
    takze spełniających inne wymogi (cena m2, pow.urzytkowa,)
  • lena80-pl 12.11.07, 13:15
    wydaje mi sie,ze dobrze byloby wziasc kredyt skoslidowany zeby
    splacic wczesniej zaciagniete kredyty...co do waluty to najwiecej
    kredytow wg statystyk jest brane we frankach, chociaz w niektorych
    bankach jest mozliwosc bezplatnego przewalutowania kredytu wiec
    warto wziasc to pod uwage...
    jak sie zdecydujesz na jakis bank to napisz koniecznie bo powoli
    sama sie przymierzam do kupna mieszkaniasmile
  • freestefik 12.11.07, 13:16
    najlepiej poczytać o kredytach i spróbować wypełnić elektroniczny
    wniosek
    www.partnerskieprogramy.pl/1.html
  • paulina.doradca 12.11.07, 18:35
    Witam,

    Zdolność kredytowa w zależności od banku i w zależności od tego gdzie masz
    poprzednie kredyty kształtuje się na poziomie do 330 000 tys przy kredycie na
    PLN o ile raty poprzednich kredytów też zostałyby przeniesione do tego samego
    banku, przy założeniu,że wnioskujemy o kredyt na 35 lat. Nie polacam w tej
    chwili zadłużania się w CHF, lepiej trochę poczekać bo CHF bardzo nisko stoi.
    Dobrze jest zainteresować się zaciągnięciem kredytu w PLN i przewalutowaniem
    kiedy frank podskoczy. Niektóre banki w umowie kredytowej wpisują bezpłatne
    przewalutowanie z gwarancją określonej marży w nowej walucie.Najlepiej spłacić
    na chwilę te kredyty gotówkowe (np. pożyczka u rodzinysmile i wnioskować o kredyt
    hipoteczny na 110 % wartości nieruchomości. Potem z tych 10 % śmiało możemy
    oddać środki za kredyty gotówkowe i nasz budżet na pewno na tym zyska. Raty w
    PlN na poziomie około 1400 zł. Zostaje 1700 na życie. Jeżeli z 1700 musimy
    jeszcze opłacić najem to warto rozważyć skorzystanie z okresu karencji. To taki
    czas, w którym czekając na odbiór mieszkania nie spłaca Pani całej raty
    kapitało- odsetkowej tylko same odsetki. jednak na początku kredytowania odsetki
    są większą częscią raty, więc musi Pani uwzględnić kostzy na poziomie minimum
    1200 zł, więc do przodu zostaje jakieś 200 zł ale po karencji rata jest wyższa.
    Jeżeli jest Pani zainteresowana spotkaniem proszę o kontakt. Mam w ofercie
    kilkanaście banków, obsługuję klientów z całej Polski.

    pozdrawiam

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka