Dodaj do ulubionych

Poradnik jak dostać kredyt w BANKU DnB Nord

29.07.09, 15:04
Witam,
ten post jest dla tych którzy chcą wręcz pragną zamieszkać w swoim wymarzonym domu.

Instytucja finansową, który udzieli Wam kredytu w ekspresowym terminie to DnB NORD BANK. Jednak pamiętajcie aby nie zaniedbać kilku podstawowych zasad BHP. Pomyślcie więc zawczasu o kilku podstawowych sprawach:

*idźcie do swojego pracodawcy i poproście go o minimum 2 miesięczny urlop, jest to o tyle niezbędne, gdyż głupio wychodzić co 2-3 dzień z pracy na 3-4 godziny po to aby do banku dowieźć 1 dokument lub opinię

*ile prowadzicie działalność gospodarczą przeproście swoich kontrahentów za możliwe opóźnienia wynikające z faktu ubiegania się o jakiś nowy papierek /dokument niezbędny analitykowi w Banku DnB NORD

*postaracie się namówić lekarza rodzinnego aby przepisał Wam jakieś silne leki uspokajające, wcześniej zacznijcie brać Persen Forte potem przerzućcie się na Hydroxyzyna

*uprzedzacie małżonka - partnera że przez najbliższy bliżej nieokreślony czas Wasz stan nastroju będzie się wahał i nie ręczycie za swoje zachowanie

*absolutnie nie planujcie żadnych urlopów, wyjazdów czy dni wolnych - telefon, mejl z Banku może zburzyć cały Wasz misternie ułożony plan

*ile już zdecydowaliście się na wyjazd zagraniczny napiszcie upoważnienie notarialne zaufanej osobie która będzie mogła za Was załatwić kolejne niezbędne i ważne dokumenty

*na wyjazd zabierzcie koniecznie laptopa i telefon komórkowy

*przed wyjazdem odłóżcie tak ze 2 tysiące złotych na rachunek telefoniczny za roaming

*uprzedzacie Panie w Kadrach / w ZUSie / w Urzędzie Skarbowym / w wydziale Ksiąg Wieczystych / w Bankach i gdzie tylko się da (sic!) że w najbliższym czasie niezbędne będzie przekazywanie Wam potrzebnych dokumentów "w miarę świeżych" których termin nie kończy się za 2 tygodnie

*wydrukujcie z internetu historie Waszych rachunków i nie zapomnijcie o tym aby o historie rachunku poprosić Wasz macierzysty bank

*nie zważając na opinię BIK poproście o opinię wszelkie instytucje finansowe, że zaciągnięte pożyczki kredyty spłacacie z wrodzoną sobie sumiennością i starannością.

*zlekceważcie koszty, czas i zróbcie dodatkowo xero wszelkich potrzebnych i niepotrzebnych dokumentów

*pamiętajcie, że nie ma to jak profesjonalna pomoc, obsługa i zaangażowanie pośrednika kredytowego jak np. www.oppen-kredyt.pl - OPPENHEIM ENTERPRISE; "pośrednik" jest na tyle dzielny i odważny i TYLKO i wyłącznie on może stawić czoła i przyjąć na klatę to wszystko co tylko urodzi się w Centrali BANKU.

*pamiętajcie aby dostarczając kopie mieć ze sobą wszelkie oryginały nawet w chwili składania każdego najmniejszego papierka

*sięgnijcie pamięcią wstecz jakieś 10 -15 lat czy aby nie byliście świadkiem w jakieś sprawie cywilnej, karnej, czy nie wzięliście rozwodu - o ile zaistniał któryś z wyżej wymienionych faktów niezbędny będzie wyrok sądowy w celu określenia Waszej zdolności kredytowej

*zgódźcie się na obcięcie wyceny nabywanej nieruchomości przez Bank DnB NORD - to nic że DnB NORD narzucił Wam swojego rzeczoznawcę. To nic, że sami za to zapłaciliście i to nie mało TA WYCENA jest NIEISTOTNA. Pamiętajcie osoba która siedzi Centrali Banku i na oczy nieruchomości nie widział wie lepiej!!!
Więc kiedy mentalnie przygotujcie się na powyższe zalecenia możecie śmiało iść do Banku DnB NORD w celu złożenia wniosku.

Nie wierzycie, że takie można mieć wymagania. Ja też nie wierzyłem do momentu kiedy nie sprawdziłem tego na własnej skórze.
Poniżej to lista dokumentów jakie "musiałem" dostarczyć do Banku DnB NORD:
Edytor zaawansowany
  • e_zabki.pl 29.07.09, 15:06
    Oto pełne zestawienie:

    1. Wniosek wraz z załącznikami - 8 stron

    * Dokumenty załączone do wniosku (oryginały okazane pracownikowi Banku DnB NORD)

    1. Kserokopia dowodu osobistego 2 strony
    2. Kserokopia paszportu 2 strony
    3. Kserokopia umowy kredytu hipotecznego na kwotę 138000 CHF plus aktualny harmonogram spłat i 3 ostatnie dowody wpłat - 12 stron
    4. Wydruki interetowe historii ROR za okres od 05.2008 do 06.2009 - 27 stron
    5. Kserokopia historii rachunku ROR za okres od 05.2008 do 06.2009 - to samo co punkcie 5 tylko z pieczątkami bankowymi - 31 stron
    6. Kserokopia odpisu aktu małżeństwa z adnotacją o rozwodzie -1 strona
    7. Kserokopia zaświadczenie o niezaleganiu ZUS - 1 strona
    8. Kserokopia zaświadczenia o zamknięciu limitu w ROR w Pekso SA - 1 strona
    9. Kserokopia opinii bankowej o kredycie hipotecznym w Pekso SA - 1 strona
    10. Kserokopia potwierdzenia zamknięcia Kredytu bezpiecznego w Polanku - 1 strona
    11. Kserokopia opinia bankowej o prowadzonych rach. firmowych i kredytach z Polbanku -1 strona
    12. Kserokopie opłat podatku dochodowego za rok 2009 - 1 strona
    13. Kserokopia wyciągu bankowego z Polbaku z wyszczególnieniem części odsetkowej i kapitałowej raty kredytu inwestycyjnego na lokal użytkowy - 1 strona
    14. Kserokopia opinii bankowej o rachunku firmowym w Pekso SA - 1 strona
    15. Kserokopia wpisu do ewidencji działalności gospodarczej - 1 strona
    16. Kserokopia nadania nr REGON - 1 strona
    17. Kserokopia nadania NIP- 1 strona
    18. Kserokopia wyboru formy opodatkowania - podatek liniowy 19 % - 2 strony
    19. Kserokopia zawiadomienia o wyborze kwartalnej metody wpłacanie zaliczek PIT 5 - strony
    20. Kserokopia PIT 37 za rok 2008 - 3 strony
    21. Kserokopia PIT 36L za rok 2008 - 5 stron
    22. Kserokopia umowy zlecenie plus rachunki do umowy za rok 2008-2009 - 21 stron
    23. Kopia Podatkowej książki przychodów i rozchodów za rok 2009 - 14 stron
    24. Kopia zestawienia z księgi przychodów i rozchodów za rok 2008 - 5 stron
    25. Kserokopia umowy przedwstępnej na zakup nieruchomości wraz z aneksem plus ksero przelewu zaliczki w kwocie 50000 zł - 6 stron
    26. Kserokopia odpisu księgi wieczystej nieruchomości - 4 strony
    27. Kserokopia KRS, REGON i NIP dewelopera - 10 strony
    28. Kserokopia pozwolenia na budowę - 2 strony
    29. Kserokopia pozwolenia na użytkowanie - 2 strony
    30. Kserokopia wypisu z rejestru gruntów - 1 stona
    31. Kserokopia KRS spółki w której jestem zatrudniona na umowie zlecenie - 5 stron
    32. Kserokopia sprzedaży udziałów w powyższej spółce - 3 strony
    33. Operat szacunkowy kredytowanej nieruchomości - 22 strony plus załączniki 18 stron

    Po podsumowaniu daje to RAZEM 214 STRON DOKUMENTÓW
    Skserowanie tego wszystkiego zajęło 6 godzin

    W marcu 2009 roku zacząłem pisać blog, który z założenia miał być zapiskiem tego jak stajemy się razem z partnerką właścicielami swojego domu.
    W miedzy czasie to ewoluowało i tym samym powstał blog Jak nie dostać kredytu Hipotecznego w DnB NORD BANK

    Czyli o tym jak dać się złapać na haczyk. W myśl tego co deklarował w 2008 roku Pan Prezes Banku DnB NORD Bartosz Hyła
    Cyt:"...zapewnia, że w przeciwieństwie do niektórych banków, które agresywnie weszły na ten rynek i zostały zasypane wnioskami kredytowymi, co spowodowało chwilowy paraliż komitetów kredytowych - DnB Nord ma wystarczające moce przerobowe. Kredyt hipoteczny to będzie 'hook product', wabik, na który DnB Nord chce złowić nowych klientów. Dopiero potem przygotuje dla nich nowe produkty"

    Niestety nie było i nie będzie mi dane poznać innych produktów Banku DnB NORD.
    Oto link do pełnego napięcia bloga znajdziecie w mojej stopce

    Wybranie tego Banku to była NAJGORSZA DECYZJA NASZEGO ŻYCIA.!!!

    Także pamiętajcie jeżeli kredyt to TYLKO z BANKIEM DnB NORD

    O ile chcecie uszczęśliwić Waszych znajomych ( a szczęście to ważna sprawa) dajcie im namiar na tego bloga niech wiedza, że DnB NORD to jakość i solidność na której można polegać.

    Pozdrawiam
  • michas007 29.07.09, 15:56
    Prawda. DnB Nord wymaga wszelkiej dokumentacji jaka istnieje (dot. klienta,
    nieruchomości itp.). Właściwie nie powinien dziwić fakt, że analiza trwa wtedy
    tak długo. Oferta (a raczej regulamin kredytowania, zasady ogólne, wymagania
    itp.) banku powstała na podstawie burzy mózgów pracowników różnych banków (m.in.
    Fortis), którzy spotkali się jako nowi pracownicy w DnB Nord i tak każdy z nich
    chciał wprowadzić coś swojego - doszli do tego, że wymagana dokumentacja jest
    spora, a do tego trzeba ją przeanalizować!
    Pozdrawiam
    --
    0 606 956 780
    Poznań
  • e_zabki.pl 29.07.09, 16:15
    michas007 napisał:
    > i tak każdy z nich chciał wprowadzić coś swojego - doszli do tego, > że
    wymagana dokumentacja jest
    > spora, a do tego trzeba ją przeanalizować!
    > Pozdrawiam

    słowo klucz "trzeba ja przeanalizować" ... niestety to nie zostało zrobione .. a
    skoro nie zostało zrobione bo "ktoś" tego nie potrafi to po co się za to
    zabiera?? (pyt ret) i skoro nie potrafią przeczytać dostarczonych im dokumentów
    po co się napinają i wprowadzają taki produkt wink
    --
    -----------------------------
    Jak niedostać kredytu Hipotecznego w DnB NORD BANK
  • jakma22 03.10.09, 14:14
    Nie rozumiem dlaczego dziwicie się tak dużą ilością stron. My
    starając się o kredyt na budowę domu, ale nie prowadząc własnej
    działalności gospodarczej czyli składając teoretycznie sporo
    dokumentów mniej (zamiast tego umowa o pracę oraz umowy zlecenia i o
    działo w kilku firmach czyli musielismy składać wszystkie umowy,
    rachunki i sporo PIT'ów z 2 lat) w DB złozyliśmy również nieco ponad
    200 stron. Z tym, że bank sam sobie kserował.
    Może jestem złośliwy ale pozwolę sobie zauważyć, że kserowanie ~36
    stron na godzinę to słaba wydajność pracy wink

    Mam wrażenie, że tak naprawdę jesteście rozżaleni zaistniałą
    sytuacją i dlatego o wszystko macie teraz żal i pretensje, nawet o
    ilość stron w załącznikach.
  • ffcia 05.10.09, 13:15
    Moim zdaniem trafili Państwo na kiepskiego doradcę, który
    odpowiednio nie przygotował i nie przeprowadził Państwa przez ten
    proces. Po pierwsze gdyby dobrze zrobił wywiad i znał swoja pracę i
    swój produkt, wiedziałby że te wszystkie dokumenty będą potrzebne
    już we wniosku, a nie czekał na prośbę analityka (czas), po drugie
    warto jasno wytłumaczyć klientowi dlaczego taki dokument jest
    potrzebny do analizy, po trzecie doradca sam powinien kserować te
    dokumety - jeśli jego\firmy na to nie stać - proponuję zmienić
    doradcę smile Po czwarte jest prosta i uczciwa zasada: jeśli doradca
    poprosi klienta o dokumenty a on ich wszystich nie przyniesie,
    klient odwiedza doradcę ponownie. Jeśli jednak doradca o czymś
    zapomni i wyśle niekompletny wniosek, bije się w piersi i sam dyla
    do klienta po braki i uzupełnienia. Szanujmy swój czas!
    Poza tym warto już na wstępie określić swoje priorytety: czy chcemy
    kredyt najtańszy za wszelka cenę i w imie taniości będziemy wszystko
    znosić, cz raczej chcemy kredyt łatwo i szybko dostać a cena jest na
    2 miejscu.... Jeśli nie chcemy na wstępie decydować, nie składajmy
    wniosku w tylko 1 banku.
    Pozrawiam
    --
    Ewa
    792767644
  • w0jt 20.05.10, 08:38
    Aż się za głowę złapałem ile dokumentów na tej liście do tego kredytu mieszkaniowego jest potrzebnych, nie wiedziałbym za co się złapać.
    --
    System Envol

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka