Dodaj do ulubionych

Czy warto kupić tu mieszkanie?

11.10.13, 22:53
Ze względu na atrakcyjną cenę przymierzam się do kupna mieszkania w budynku 107, stan deweloperski. Szukając informacji na temat tego osiedla trafiłem na to forum. I powiem, że trochę ogarnia mnie przerażanie co tu czytam. Problemy z wentylacją, kiepskie, nieszczelne, a nawet nieumocowane jak trzeba okna, za małe kaloryfery w stosunku do powierzchni, jakaś wojna z deweloperem o płatności ..... Co jeszcze, o czym nie przeczytałem? Powiedzcie jak oceniacie stan tych budynków, co tam jeszcze jest sknocone? Jak Gazomontaż wywiązuje się z napraw gwarancyjnych? Czy kupując tu mieszkanie nie wdepnę w bagno?
Edytor zaawansowany
  • 12.10.13, 16:31
    Powiem tak. Mam mieszkanie w 107 i nie jest tak źle. Problem z wentylacją i ogrzewaniem (logotermy) dotyczy pozostałych budynków. My mamy normalne ogrzewanie i wentylację. Drobne usterki u nas w mieszkaniu ( w tym okno balkonowe), zostały szybko usunięte.

    Jedyna niedogodność to niskie ciśnienie wody w sezonie letnim. Ale tutaj jest problem z z dostawcą PGK i do momentu modernizacji sieci mogą w okresie letnim wieczorami być problemy z wodą. Dotyczy to południowych Ząbek.

    Generalnie ja nie narzekam.
  • 13.10.13, 20:47
    też kupiłam mieszkanie w 107 i jestem zadowolona. Miałam jedną usterkę - źle wmontowany parapet, bez szemrania został wyjęty i ponownie obsadzony.
    Ogrzewanie działa jak ta lala - wystarcza w zupełności, nawet nie trzeba rozkręcać kaloryferów do maxymalnej mocy, żeby szybko uzyskać komfortową temperaturę.
    Z wodą rzeczywiście bywało różnie - ale zawsze była, nie było takiej sytuacji, żeby nie ciekła w ogóle. Jakiś czas prowadziłam wojnę, bo była zbyt chłodna, podkręcono parametry i jest ok.

    Wojna o spłatę długu rzeczywiście jest - deweloper pewnie niedługo zostanie przyparty do muru i ogłosi upadłość. Po przejęciu lokali przez wierzycieli cena może już nie być tak atrakcyjna ;)
  • 13.10.13, 23:11
    jezeli gazomontaz oglosi upadlosc to 107 straci gwarancje, wiec kto bedzie naprawial usterki ... ?
  • 14.10.13, 07:33
    No nikt, my będziemy naprawiali. A ad upadłości to bzdura, ze mieszkania będą wtedy droższe. Poczytajcie na facebooku i w necie, jak walczą nasi sąsiedzi, akcja "Skrajnie oszukani". Syndyk sprzedał mieszkania za psie pieniądze i właściciele muszą spłacać pozostały dług. W każdym razie walczą, żeby nie. Tyle, że tam deweloper miał kredyt, a gazik, nie wiem czy na 107 brał.

    Zatem pytanie, ilu wierzycieli ma Gazik i czy cos skapnie nam ze sprzedaży masy upadłościowej.

    Ad kupna na osiedlu - nigdzie nie jest idealnie, GetHaouse ma wilgoć w garażu i w mieszkaniach, na Powstańców w większości to samo. A jak nie wilgoć to balkony i tarasy.
  • 14.10.13, 09:03
    Witam,

    Jeśli chodzi o hipotekę to jest czysta. Co ważne blok stoi a Akt Notarialny jest od razu. Widać, że coś w biznesie się ruszyło, bo na stronie gdzie są pokazane mieszkania zostały same większe. No i dobrze, że sąsiadów przybywa. Patrząc nawet pod kątem ogrzewania. Nie grzeje się pustostanów.
  • 14.10.13, 13:20
    gazik w ramach splaty zadluzenia oddaje mieszkania dlatego sasiadow przybywa...
  • 14.10.13, 15:38
    Ciekawe, żaden z nowych sąsiadów ( podczas rozmowy), nie chwalił się, że dostał mieszkanie za długi. Być może tak jest ale ja takich ludzi nie spotkałem.
  • 14.10.13, 19:18
    piotr.kostrzewa napisał:

    > Ciekawe, żaden z nowych sąsiadów ( podczas rozmowy), nie chwalił się, że dostał
    > mieszkanie za długi. Być może tak jest ale ja takich ludzi nie spotkałem.

    Ja mogę kupić od firmy, która dostała 2 mieszkania za swoje niezapłacone usługi na rzecz Gazomontażu. Sprzedają ze stratą, bo już nie chcą dłużej tego trzymać. Liczyli, że rynek się odbije, ale na to się nie zanosi. A nie chcą ciągle dokładać. Ale chyba jednak się nie zdecyduję na to mieszkanie. Dzisiaj znalazłem lepsze za podobną cenę w lepszej lokalizacji.
  • 14.10.13, 19:28
    a powiedz gdzie znalazles?? tez się zastanawiam na kupnem..
  • 14.10.13, 20:28
    Jak podpiszę umowę to powiem.
  • 15.10.13, 00:22
    @matmir a możesz przekazać namiar na tą firmę która ma do odsprzedaży te dwa mieszkania?
  • 15.10.13, 21:31
    smerfik55 napisał:

    > @matmir a możesz przekazać namiar na tą firmę która ma do odsprzedaży te dwa mi
    > eszkania?

    Proszę bardzo: 790-233-737
  • 17.12.13, 08:45
    Witam,
    chcemy z mężek kupić mieszkanie na tym osiedlu i zastanawiamy się czy warto, wiemy, że deweloper chce iść na jakiś układ upadłości jeszcze nie ma tego w dokumentach ale na umowie ma być to ujęte, czy Państwo są zadowoleniu z mieszkań i całokształtu ?
    Proszę o podpowiedz?
    Czy mie ma problemów z mieszkaniami na samej górze? Czy dachy nie przeciekają ?

    Pozdrawiam,
    Mesio
  • 17.12.13, 19:48
    Jeżeli na czwartym piętrze to odradzam raz w miesiącu brak wody.
  • 17.12.13, 22:29
    ale to wina dostawcy wody niestety. PGK co chwila ma jakieś problemy. Ja mam mieszkania w 107 i jest OK. Blok stoi już jakiś czas zatem warto wejść do mieszkania i zobaczyć czy nigdzie nie cieknie - skoro o to Państwo pytacie :)
  • 23.01.14, 09:43
    Bardzo dziękuję :) a czy mieszka Pan na 4 piętrz?
    Jaki czynsz jest liczony z m2?

    Pozdrawiam,
    Agata
  • 25.01.14, 13:56
    Bardzo proszę. Poniżej koszty jednostkowe.

    Zaliczka na konserwacja dwigu - 22 zł
    Zaliczka na koszty zarzdzania - 2,65 zł * ilość metrów.
    Zaliczka na legalizacja i wymianę liczników - 8 zł - miesięcznie
    Zaliczka na Fundusz Remontowy - 0,50 zł * ilość metrów
    Zaliczka na centralne ogrzewanie -1,40 zł * ilość metrów
    Zimna woda i cieki (zł/m3) - 1,932 zł m3
    Zaliczka na podgrzanie wody - 0,824 zł m3
    Wywóz nieczystoci (lokal) - 28 zł.
  • 13.02.14, 07:45
    Bardzo dziękuję Panie Piotrze :)
  • 22.01.14, 13:13
    Witam
    Tez zamierzam kupic tu mieszkanie. Jaki jest czynsz z m2 i ile przy 73 m2. Czy wspólnota spłaca jakies zadłuzenia po ANKRZE? Czy w obecnej sytuacji zakup mieszkania od Gazomontazu jest bezpieczny?
  • 07.05.14, 09:33
    Kupiłem w 107 mieszkanie i miejsce postojowe w garazu podziemnym. Z miejsca na razie nie będę korzystał i chciałbym je wynająć. Jakie ceny "chodzą" za wynajem miejsca, ktoś wie? Chce ktoś wynająć?

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.