Dodaj do ulubionych

pokoj w piwnicy

09.01.10, 11:28
Sasiadka urzadzila sobie pokoj w piwnicy.Wszyscy mamy piwnice
na wlasnosc .Pytanie czy mozna?
Edytor zaawansowany
  • bykira 09.01.10, 12:58
    Można, to jej własność. podobnie jak nikt nie zabroni jej zrobić
    sobie komórki na opał z całego mieszkania.
    --
    Forum wspólnot mieszkaniowych - wspolnoty.net.pl
  • xxxll 09.01.10, 13:19

    cykoriadwa napisała:

    > Sasiadka urzadzila sobie pokoj w piwnicy.Wszyscy mamy piwnice
    > na wlasnosc .Pytanie czy mozna?

    Oczywiście, że może , ale...

    czy zgłosiła te zmiany u zarządcy WM i uzyskała zgodę na przebywanie osób w PINB?
    czy jest dopuszczone przebywanie osób przez całą dobę?
    czy ten pokój jest na wyjem?


    ----------------------------------------------------------------
    Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
    osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
    www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
  • tadzio.lidzia 09.01.10, 14:26
    G...o zarzadcy WM do tego czy ja sypiam w piwnicy, czy na balkonie,
    to jest moja własność wyodrębniona. Problemem może być
    interpretacja, czy lokal lub pomieszczenie przynależne (piwnica)
    jest użytkowana zgodnie z przeznaczeniem, ale za ten stan odpowiadam
    ja jako właściciel wyodrębnionego lokalu i nikomu do tego co moje
    ("erga omnes").
  • xxxll 09.01.10, 15:02

    tadzio.lidzia napisał:

    > G...o zarzadcy WM do tego czy ja sypiam w piwnicy, czy na balkonie,
    > to jest moja własność wyodrębniona.

    W obowiązujących warunkach technicznych pojęcie piwnicy jest zdefiniowane
    jako: kondygnacja podziemna lub nadziemna bądź ich część, posiadająca
    przynajmniej z jednej strony poziom podłogi poniżej poziomu terenu.


    Piwnica to część budynku zawierająca zwykle pomieszczenia gospodarcze lub
    techniczne, których poziom podłogi ze wszystkich stron znajduje się poniżej terenu.


    nie do końca takie gó..o.
    piwnice zazwyczaj są pomieszczeniami przynależnymi do lokalu.






    ----------------------------------------------------------------
    Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
    osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
    www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
  • bykira 09.01.10, 16:29
    Podstawowym pojęciem piwnicy określa się kondygnację. W kondygnacji
    piwnicznej często mamy do czynienia nie tylko z komórkami,
    składzikami opału itp.które mogą stanowić pomieszczenia przynależne
    ale także w kondygnacji piwnicznej często znajdują się lokale
    użytkowe a zdarza się, że i częściowo mieszkalne.
    Nie myl pojęć !
    Piwnica to przede wszystkim kondygnacja, a dopiero jej przeznaczenie
    decyduje o tym czy jest to lokal czy pomieszczenie techniczne czy
    przynależne.
    --
    Forum wspólnot mieszkaniowych - wspolnoty.net.pl
  • cykoriadwa 09.01.10, 18:46
    Dziekuje

    Sasiadka przyjmuje tam gosci:) tak samo jej dzieci,wiec
    czesto tam pelno ludzi ,ktorzy nie gasza swiatla o
    zamknieciu piwnicy na klucz nie ma mowy.FR placimy od
    metrazu mieszkania ,za piwnice nie.Wkurza mnie
    to ,choc "wolnosc Tomku w swoim domku" .Zglaszalam do
    zarzadcy ,powiedziala ,ze nie mozna zabronic ,bo to
    sasiadki wlasnosc...Kiedys syn chcial zrobic silownie w
    piwnicy bylo wielkie Hallo ..i nie pozwolili ,sasiadka nie
    zglszala tego do zarzadcy.Pytam z ciekawosci ,a ze mieszkam
    nad jej piwnica ,to mam dosyc imprez ,ktore nie daja
    zasnac..
  • czajnik5 09.01.10, 19:11
    cykoriadwa napisała:

    > mieszkam nad jej piwnica ,to mam dosyc imprez ,
    > ktore nie daja zasnac..


    Z tym akurat da się coś zrobić. Najpierw grzecznie zwróć uwagę, potem drugi raz,
    a za trzecim razem wezwij policję, a przekonasz się, że po kilku interwencjach
    imprezy się skończą. Może przy okazji rozwiąże się sprawa pomieszczenia
    mieszkalnego w piwnicy. Kto wie?

    Następny wiseman1? Może wiseman2? Jak Batman 2 : ).

    --
    Z techniczno-budowlanegopunktu widzenia
  • czajnik5 09.01.10, 19:24
    cykoriadwa napisała:

    > Zglaszalam do zarzadcy ,powiedziala ,
    > ze nie mozna zabronic ,bo to sasiadki wlasnosc...


    > Kiedys syn chcial zrobic silownie w piwnicy
    > bylo wielkie Hallo ..i nie pozwolili ,
    > sasiadka nie zglszala tego do zarzadcy.

    Niech zatem zarz/dca da Ci to na pi+mie, €e to s/siadki własno+> i €e nie mo€na
    zabroni>. Nast-pnie niech syn zrobi sobie t- si%owni-, r&wnie€ bez pytania.
    Je+li zarz/dca b-dzie si- rzuca%, to wtedy wyci/gniesz mu pismo i po sprawie.

    Pozdrawiam.

    --
    Z techniczno-budowlanegopunktu widzenia
  • xxxll 09.01.10, 19:46

    bykira - Irenka napisała:

    > Podstawowym pojęciem piwnicy określa się kondygnację.
    > a zdarza się, że i częściowo mieszkalne.
    > Nie myl pojęć !


    Czyżby po sylwku był problem z czytaniem ze zrozumieniem Irenko.
    Ja niczego nie mylę.
    Nie tak łatwo zamieszkać legalnie w piwnicy, a właściwie w boksie piwnicznym.

    > Piwnica to przede wszystkim kondygnacja,
    > a dopiero jej przeznaczenie
    > decyduje o tym czy jest to lokal
    > czy pomieszczenie techniczne czy przynależne

    No niekoniecznie, są budynki pozbawione kondygnacji piwnicznej, a posiadają
    kondygnacje użytkową minus 1 , w których lokalizowane są boksy garażowe,
    lokale użytkowe, ale nie lokale mieszkalne (pomijam sytuacje po PRL)

    Nikt nie dostanie pozwolenie na użytkowanie lokalu piwnicznego jako
    lokalu mieszkalnego. PINB nie da takiej zgody.

    Wie zanim obrzucisz mnie kalumniami "o myleniu pojęć" najpierw pojmij o czym
    piszę...testosteron to nie wszystko.



    ----------------------------------------------------------------
    Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
    osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
    www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
  • czajnik5 09.01.10, 18:47
    xxxll napisał:

    > W obowiązujących warunkach technicznych pojęcie piwnicy
    > jest zdefiniowane jako...


    To, jak jest zdefiniowane pojęcie piwnicy w warunkach technicznych pozostaje bez
    związku z głównym tematem. Jeśli już chcesz powoływać się na warunki techniczne,
    to raczej w części dotyczącej wymagań dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi.

    Ja jednak zakładam, że ten, kto urządził sobie pomieszczenie mieszkalne w
    piwnicy, raczej nie występował z formalnym wnioskiem o zmianę sposobu
    użytkowania. : ).

    Rację ma więc ten użytkownik dwojga imion płci przeciwnych, który stwierdza, że:

    > G...o zarzadcy WM do tego czy ja sypiam w piwnicy,
    > czy na balkonie, to jest moja własność wyodrębniona.


    albowiem pociągnięcie go do odpowiedzialności z tytułu użytkowania pomieszczenia
    niezgodnie z przeznaczeniem jest w praktyce nierealne.

    A Ty, Xxxll, jeśli już musisz, to pisz w temacie i do rzeczy, a unikniesz w ten
    sposób narażania się na niepotrzebne i głupie komentarze.

    --
    Z techniczno-budowlanegopunktu widzenia
  • cykoriadwa 09.01.10, 19:18
    Dziekuje serdecznie

    Policji nie wezwe ,bo potem musialabym wiesc kola przebite
    do wulkanizacji:)
    Matnia
  • xxxll 10.01.10, 10:28
    czajnik5 napisał:

    > A Ty, Xxxll, jeśli już musisz, to pisz w temacie i do rzeczy, a unikniesz w ten
    > sposób narażania się na niepotrzebne i głupie komentarze.


    O bogowie ... jak ty lubisz wszystko na swoja modłę obracać.
    Z techniczno- budowlanego punktu widzenia życie nie jest takie proste jak Ty czajniczku5 nam opisujesz.

    Wierz mi w tym moim pisaniu jest pewna myśl i założenie ... już dość kalek intelektualnych we wspólnotach ... wierz mi ... dość .
    Czas na rehabilitacje ...

    W prawie nie wszytko musi być napisane , by obowiązywało weźmy takie prawo zwyczajowe...:/


    ----------------------------------------------------------------
    Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
    www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
  • czajnik5 10.01.10, 11:54
    xxxll napisał:

    > Wierz mi w tym moim pisaniu jest pewna myśl i założenie ...

    Wierzę.

    --
    Z techniczno-budowlanegopunktu widzenia
  • xxxll 10.01.10, 12:29
    czajnik5 napisał:

    > Wierzę.

    Czyżbym coś przeoczył? ...może jest dzisiaj dzień dobroci dla ...

    skąd taka dobroduszność...




    ----------------------------------------------------------------
    Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
    osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
    www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
  • czajnik5 11.01.10, 22:08
    xxxll napisał:

    > skąd taka dobroduszność...

    Z głębi serca mojego owa dobroduszność płynie.

    --
    Z techniczno-budowlanegopunktu widzenia
  • czajnik5 21.01.10, 08:13
    xxxll napisał:

    > Z techniczno- budowlanego punktu widzenia
    > życie nie jest takie proste
    > jak Ty czajniczku5 nam opisujesz.


    Ja wiem, ale... A propos techniczno-budowlanego punktu widzenia, w moim pisaniu również jest pewna myśl i założenie...

    Techniczno-budowlany punkt widzenia jest na 772 miejscu w Top-1000 na blox.pl. Jak na ogólną liczbę bez mała 160 000 blogów w tym serwisie to nie jest zły rezultat po mniej więcej jednym roku działania (stan na 20.01.2010, 20:00).

    Oczywiście, można na to spojrzeć z drugiej strony i zastanowić się nad ogólnym poziomem wpisów w blox-ie, skoro ten konkretny jest w Top-1000 :). Ocenę pozostawiam użytkownikom.

    --
    Z techniczno-budowlanego punktu widzenia
  • babczyk 10.01.10, 12:57
    cykoriadwa napisała:

    > Sasiadka urzadzila sobie pokoj w piwnicy.Wszyscy mamy piwnice
    > na wlasnosc .Pytanie czy mozna?


    Cokolwiek powiedziano i napisano w tym temacie jedno jest faktem.

    W piwnicy mogę robić to, co uważam za słuszne, ale tak długo aż
    komuś to zacznie przeszkadzać a wtedy mamy takie oto posty.

    Czy śpię czy imprezuję to zawsze jestem u siebie z jednym, ale. Czy
    piwnica nadaje się normalnym ludziom do spania gdyż zawsze sadziłem,
    że w piwnicach śpią, bezdomni?

    Pozdrawiam.
  • rafalcio1989 10.01.10, 15:57
    Jeśli twoja sąsiadka robiła wszystko zgodnie z planem i zgodnie z
    przepisami prawa budowlanego to oczywiście że ma prawo do urządzenia
    sobie w piwnicy pokoju a nawet kilku pokoji. Pod warunkiem że jest
    właścicielką kilku piwnic. Jesli ma jedną piwnicę to może urządzić
    jeden pokój. Ale na wszelki wypadek możesz poprosić o interwencję
    nadzór budowlany aby wszystko dokladnie sprawdził. Bo miałbym obawy co
    do prawidłowego zabezpieczenia scian piwnicznych.
  • nowak66 10.01.10, 18:11
    Piwnica nie spełnia warunków określonych dla pomieszczeń
    przeznaczonych na stały pobyt ludzi (powyżej 4 godzin dziennie).

    § 4. Pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi
    dzielą się na:
    1) pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi,
    w których przebywanie tych samych osób w ciągu
    doby trwa dłużej niż 4 godziny,
    2) pomieszczenia przeznaczone na czasowy pobyt ludzi,
    w których przebywanie tych samych osób
    w ciàgu doby trwa od 2 do 4 godzin włącznie.

    Pomieszczenia w piwnicy nie posiadają ani odpowiedniego oświetlenia
    dziennego, ani wentylacji, ani ogrzewania.

    § 57. 1. Pomieszczenie przeznaczone na pobyt ludzi
    powinno mieć zapewnione oświetlenie dzienne, dostosowane
    do jego przeznaczenia, kształtu i wielkości,
    z uwzględnieniem warunków określonych w § 13 oraz
    w ogólnych przepisach bezpieczeństwa i higieny pracy.

    § 75. 1. Drzwi do pomieszczenia przeznaczonego na
    stały pobyt ludzi oraz do pomieszczenia kuchennego
    powinny mieć co najmniej szerokość 0,8 m i wysokość
    2 m w świetle ościeżnicy


    2. Wentylację mechaniczną lub grawitacyjną nale-
    ży zapewnić w pomieszczeniach przeznaczonych na
    pobyt ludzi, w pomieszczeniach bez otwieranych
    okien,...

    § 236. 1. Z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt
    ludzi powinna być zapewniona możliwość ewakuacji
    w bezpieczne miejsce na zewnątrz budynku lub do sąsiedniej
    strefy pożarowej, bezpośrednio albo drogami
    komunikacji ogólnej, zwanymi dalej „drogami ewakuacyjnymi”.

    Takie warunki muszą być spełnione jeżeli miałoby być zmienione
    przeznaczenie (sposób użytkowania) pomieszczenia.

    W przypadku stałego przekształcenia pomieszczenia na stały pobyt
    ludzi zarząd wspólnoty powinien wezwać właściciela do przedstawienia
    mu zgłoszenia do wydziału urbanistyki zamiaru zmiany sposobu
    wykorzystania lokalu.

    Jężeli właściciel nie ma zamiaru tego zgłaszać, zarząd jest
    obowiązany powiadomić o nielegalnej zmianie przeznaczenia
    pomieszczenia Państwowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

    Jeżeli nie powiadomi, to w przypadku gdy nastąpi wypadek, zatrucie,
    śmierć w tym pomieszczeniu to odpowiedzialność spadnie na zarząd
    wspólnoty.
  • fajnyjanekkk2 22.02.10, 23:15
    Jest to zmiana użytkowania i tu powinna uzyskać zgodę.Mam pytanie
    związane z tym, kto płaci za światło w piwnicy?

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka