zaskarżenie uchwały - plan gospodarczy Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • Witam.
    W uchwale dot. planu gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej
    przewidziano opłatę za miejsce garażowe określając m. in. koszt
    administrowania i koszt zarządu tymczasem Wspólnota nie ma
    podpisanej żadnej umowy ze współwłaścicielami hali garażowej
    (odrębne akty notarialne na udziały w hali), więc stworzenie takiego
    planu jest niezgodne z prawem.
    Kto może zaskarżyć taką uchwałę? Czy może to zrobić również nowy
    członek zarządu?
    • gggaaaddd napisała:
      > Kto może zaskarżyć taką uchwałę? Czy może to zrobić również nowy
      > członek zarządu?


      Czytałaś ustawę o własności lokali? Na początek art. 25.
      Ustawa jest tutaj: www.zarzadca.pl/content/view/12/29/
      --
      owner
      • Napewno czytała ale nic nie zrozumiała inaczej nie zadawała by
        pytania.
        Uchwałę może zaskarżyć każdy właściciel natomiast
        niekoniecznie członek zarządu (jeśli jest spoza wspólnoty).
        Przed zaskarżeniem uchwały należy się upewnić (spr. w akcie
        notarialnym kupna mieszkania) a także w księdze wieczystej
        nieruchomości co jest przypisane do wspónoty.
        Nie chce mi się wierzyć aby zarządzający waszą wspólnotą był aż
        tak głupi
        (chociaż bywają tacy i to w sporych ilościach), że
        obciąża was opłatami za nie waszą halę.
        • collinsowa napisała:

          > Nie chce mi się wierzyć aby zarządzający waszą wspólnotą był aż
          > tak głupi
          (chociaż bywają tacy i to w sporych ilościach), że
          > obciąża was opłatami za nie waszą halę.

          Jak zwykle wszystko sprowadzasz do głupoty.
          To jest bardzo poważny problem do rozwiązana w całym kraju.
          Powinien być coraz częściej poruszany na forach i w prasie.
          Dlaczego jest taki bałagan w tej sprawie? Przepisy Kodeksu cywilnego
          w tym zakresie są niewystarczające. Jeżeli w obecnym stanie prawnym
          nieruchomościami garażowymi stanowiącymi współwłaśność mogą tylko
          zarządzać zarządcy sądowi, a według poglądu Majkowej staje się to
          zasadą, a nie wyjątkiem, to cały ten system prawny w tym wąskim
          zakresie jest niewydolny. Chyba nie można nowelizować w tym wąskim
          zakresie Kodeksu cywilnego. Moim zdaniem potrzebna jest nowa ustawa
          o wspólnotach garażowych.

          Pozdrawiam
          SJ

    • Zanim jeszcze bardziej podniesiesz ciśnienie sobie i innym proponuję doczytaj
      dokładnie a potem dokładnie tu podaj co faktycznie Ci naliczono.

      Lokal użytkowy garaż jest takim samym lokalem jak i Twoje mieszkanie więc płaci
      STOSOWNIE DO UDZIAŁÓW zaliczki na utrzymanie części wspólnej i administrowania.

      DODATKOWO powinien płacić zaliczki na utrzymanie samego lokalu użytkowego garaż
      a przeważnie nikt tego nie nalicza. Inaczej kończy się to tak że właściciel
      lokalu mieszkalnego płaci za oświetlenie, przeglądy, naprawy, sprzątanie,...
      lokalu garażowego którego nie jest przecież współwłaścicielem.


    • Ja tylko dodam, że zaskarżyć uchwałę może także nowy członek zarządu - JEŻELI jest właścicielem we wspólnocie.
      W mojej Wspólnocie Mieszkaniowej "Poleska" we Wrocławiu trzy lata temu też w przyjęto taki plan gospodarczy dla "garażowców" ustalając w nim opłatę za sprzątanie, ubezpieczenie, konserwację, prąd itd. Jednakże uchwałę tą zaskarżono i sąd ją uchylił podając w uzasadnieniu:
      " (..) pozwana Wspólnota przekroczyła swoje kompetencje określając, iż współwłaściciele lokali użytkowych (garaży wielostanowiskowych) użytkujący miejsca postojowe, ponoszą wydatki związane z utrzymaniem lokalu użytkowego dotyczące: konserwacji napraw bram garażowych, energii elektrycznej w garażach, eksploatacji bieżącej i utrzymania czystości, wentylacji mechanicznej i sprzętu przeciwpożarowego oraz ubezpieczenia, na pokrycie których wnoszą zaliczki (..).
      ... Właściciele tworzący wspólnotę mieszkaniową nie mają zatem prawa podejmować uchwał w sprawach cywilno-majątkowych, wykraczających poza stosunki prawne wynikające z zarządu nieruchomością wspólną"

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Bestsellery

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.