wyburzenie ścianek działowych w lokalu

Witam
Proszę o odpowiedzi na zadane poniżej pytania ws przebudowy lokalu.
Jeden z właścicieli postanowił wyburzyć ściankę działową pomiędzy kuchnią a małym pokojem robiąc z trzy pokojowego mieszkania dwu pokojowe i ściankę działową rozdzielającą łazienkę i ubikację robiąc z tej przebudowy jedno pomieszczenie, lokal na pierwszym piętrze 4 piętrowego budynku.
Moje pytania są następujące: czy powinien napisać wniosek do wspólnoty o zgodę na wyburzenie ścianek,
czy powinien dokonać zgłoszenia do nadzoru budowlanego o roboty budowlane o zmianie przeznaczenia części lokalu wraz z projektem przebudowy i ekspertyzą, czy wyburzenie nie spowoduje pęknięć na wyższych kondygnacjach ścianek działowych lub obniżenia się stropu,
Czy powinien dokonać wpisu do KW o zmianę powierzchni użytkowej i zmianie układu mieszkania,
Czy powinien dołączyć do podstawowego projektu budynku wielorodzinnego projekt przebudowy swego lokalu,
Zwiększa mu się łącznie powierzchnia użytkowa lokalu w tym momencie o 55,5 cm i czy nie powinien dokonać na własny koszt zmiany udziałów we współwłasności, co wiąże się z ze zmianą zaliczek na części wspólne,
Czy w tej sprawie nie powinna być podjęta uchwała wspólnoty.
Ustawa prawo budowlane nakazuje takie roboty budowlane zgłaszać do wydziału budowlanego urzędu miasta.
Jak takie sprawy w waszych wspólnotach są rozwiązywane, będę wdzięczny za odpowiedzi na zadany temat.
Pozdrawiam Marek