Wynagrodzenie dla zarządcy za obsługę wspólnoty

Nastał nowy okres, rok i pora na podsumowania.

Mój zarządca wspólnoty mieszkaniowej co roku podnosi sobie wynagrodzenie. Można powiedzieć: normalna rzecz, lecz mam wrażenie, że nie natrafiając na opór, usiłuje wyciągnąć od nas ile tylko może.
Moje zapytanie: ile płacicie dla zarządcy za 1m2. - i co w jest w tej cenie. W jakiej miejscowości.

Zacznę od siebie:
1m2 = 0,60 zł. W tej cenie jest rozliczanie zaliczek, opłacenie mediów i roczne podsumowanie.

Za wszystko pozostałe płacimy już oddzielnie tj.:

Wszystkie remonty tj. ekipa remontowo-konserwacyjna opłacana jest ryczałtowo tj. 1200 zł/ m-c. (bez względu czy coś robi czy nie. Z reguły ma bardzo mało pracy, kilka, może kilkanaście dni w roku i prace z reguły = naprawić zamek, ustawić drzwi wejściowe, coś zaspawać, naprawić ogrodzenie). Moim zdaniem - za drogo jak na włożony nakład pracy.

Koszenie trawy inna firma zewnętrzna. Ceny na tą chwilę - nie znam.

Sprzątanie bloku 10 piętrowego, 2 klatki - firma zewnętrzna = 1250 zł/m-c.

Oczywiście rozliczenie energii elektrycznej, windy, .... jest rozłożone proporcjonalnie na mieszkańców.
Jak obliczam - cała miesięczna obsługa, jednego bloku mieszkalnego, 2 klatkowego, wynosi w granicach 4400 -4500 zł. ( zarządca + ekipa rem. + sprzątanie). Moim zdaniem - za dużo.

Oczywiście, każde mieszkanie ma swoje liczniki wody, gazu, energii elektrycznej które każdy sam sobie opłaca.

Proszę - podzielmy się doświadczeniem.
Pozdrawiam.
Marek