Wynagrodzenie dla zewnętrz. firmy zarządzającej

Nastał nowy okres, rok .... i pora na podsumowania, analizy, zastanowienie się .

Firma ( sp. z o.o.), zarządzająca nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej co roku podnosi sobie wynagrodzenie. Można powiedzieć: normalna rzecz, lecz mam wrażenie, że nie natrafiając na opór, usiłuje wyciągnąć od nas ile tylko może.

Moje zapytanie: ile płacicie dla zewnętrznego zarządcy nieruchomości za 1m2. - i co w jest w tej cenie. W jakiej miejscowości.

Zacznę od siebie:
1m2 = 0,60 zł. W tej cenie jest rozliczanie zaliczek, opłacenie mediów i roczne podsumowanie. (przez media rozumiem w zasadzie opłacenie energii elektrycznej za windę, klatkę schodową).

Za wszystko pozostałe płacimy już oddzielnie tj.:

Remonty tj. ekipa remontowo-konserwacyjna opłacana jest ryczałtowo tj. 1300 zł/ m-c. (bez względu czy coś robi czy nie. Z reguły ma bardzo mało pracy, kilka, może kilkanaście dni w roku i prace z reguły = naprawić zamek, ustawić drzwi wejściowe, coś zaspawać, naprawić ogrodzenie). Moim zdaniem - za drogo jak na włożony nakład pracy.

Sprzątanie bloku 10 piętrowego, 2 klatki - firma zewnętrzna = 1300 zł/m-c.

Koszenie trawnika inna firma zewnętrzna. Ceny na tą chwilę - nie znam.

Konserwacja windy - firma zewnętrzna. Ceny nie znam.

Przeglądy kominiarskie, gazowe - firma zewnętrzna. Ceny nie znam.

Jak obliczam - cała miesięczna obsługa, jednego bloku mieszkalnego, 2 klatkowego, wynosi w granicach 4400 -4600 zł. ( zarządca nieruch. + ekipa rem. + sprzątanie). Moim zdaniem - za dużo.

Oczywiście, każde mieszkanie ma swoje liczniki wody, gazu, energii elektrycznej które każdy sam sobie opłaca.

Proszę - podzielmy się doświadczeniem.
Pozdrawiam.
Marek