Dodaj do ulubionych

Wspolnota w kamienicy

17.08.04, 19:03
Witam!
Jestem wspolwlascicielem kamienicy, gdzie jest 4 mieszkania i sklepy.
Oprocz mnie jest jeszcze jeden wspolwlasciciel(mniejszy udzial), co do
reszty, stanowi ona mase spadkowa i obecnie przeprowadzana jest sprawa o
dzial spadku. Ja jestem jednym z kilku spadkobiercow. Drugiego
wspolwlasciciela to nie dotyczy. Moi rodzice prowadzili administracje
budynku od 1950 roku, od 1982 r. prowadze ja. Drugi wspolwlasciciel ma udzial
w kamienicy od 1998 r.
Jak nalezy rozwiazac w tej sytuacji sprawy administracyjne, remonty? Czy
tutaj tez nalezy utworzyc wspolnote? Jak to rozwiazac, jezeli sprawa jest
jeszcze w sadzie?
Pozdrawiam.
Anna
Obserwuj wątek
    • abcd17 Re: Wspolnota w kamienicy 19.08.04, 21:04
      hjk11 napisała:

      > Witam!
      > Jestem wspolwlascicielem kamienicy, gdzie jest 4 mieszkania i sklepy.
      > Oprocz mnie jest jeszcze jeden wspolwlasciciel(mniejszy udzial), co do
      > reszty, stanowi ona mase spadkowa i obecnie przeprowadzana jest sprawa o
      > dzial spadku. Ja jestem jednym z kilku spadkobiercow. Drugiego
      > wspolwlasciciela to nie dotyczy. Moi rodzice prowadzili administracje
      > budynku od 1950 roku, od 1982 r. prowadze ja. Drugi wspolwlasciciel ma udzial
      > w kamienicy od 1998 r.
      > Jak nalezy rozwiazac w tej sytuacji sprawy administracyjne, remonty?

      Zgodnie z KC. Bieżące utrzymanie i obsługa to zwykły zarząd o którym decydują
      właściciele posiadający większość udziałów, remonty - musi być jednomyślność
      albo droga do sądu.

      Czy
      > tutaj tez nalezy utworzyc wspolnote? Jak to rozwiazac, jezeli sprawa jest
      > jeszcze w sadzie?

      Jeżeli lokali jest mniej niż 8 nie widzę większego sensu wyodrębniać lokali.

      --
      Pozdrawiam
      mt
      Rozliczenia finansowe wspólnoty mieszkaniowej
    • asam11 Re: Wspolnota w kamienicy 19.08.04, 21:27
      hjk11 napisała:

      > Jak nalezy rozwiazac w tej sytuacji sprawy administracyjne, remonty? Czy
      > tutaj tez nalezy utworzyc wspolnote? Jak to rozwiazac, jezeli sprawa jest
      > jeszcze w sadzie?
      Można wystąpić do sądu o ustanowienie tymczasowego zarządcy, możesz nim być Ty.
      Sąd dzieli spadek wg wartości i stanu z dnia otwarcia spadku ale wnioskować
      trzeba by sąd nakazał nowym współwłascicielom pokrycie kosztów zarządu
      nieruchomością również od tego dnia. Kto przejmuje pozytki z lokali? Może
      przewyższają koszty? Wtedy sytuacja nieco się zmienia.
      Wspólnota powstanie w momencie wyodrębnienia pierwszego lokalu na rzecz innej
      osoby niż włściciel (zbiorowy) kamienicy. Może się to stać w wyniku działu
      spadku ale nie musi.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka