Dodaj do ulubionych

Wypowiedzenie umowy zarządcy itd

11.05.16, 21:45
1/Zarzad WM wypowiedział umowę zarządcy. Wypowiedzenie zostało wysłane pocztą, poleconym z firmy, gdzie pracuje 1 członek zarzadu, a więc nadawcą nie był zarzad. Czy wypowiedzenie jest skuteczne?
2/ ten sam zarzad zawarł umowę z zarządcą określając min wysokość wynagrodzenie, a następnie w planach rocznych uchwalano niższe stawki jak w umowiei. Jaki dokument obowiżuje ? umowa, czy uchwała?
Edytor zaawansowany
  • benek2004 12.05.16, 20:37
    nikt nic nie wie?
  • haneczka_wm 12.05.16, 22:14
    benek2004 napisał:
    > nikt nic nie wie?

    Hmmm... benek2004, gdybyś zapytał mniej zaczepnie, byłoby bardziej mile i znacznie bardziej zachęcająco.
    Motywacja jest w naszym życiu bardzo ważna, tym bardziej ważna im więcej w niej bezinteresowności, życzliwości i serdeczności. Tak też potraktuj teraz mój wpis, choć nie jest on odpowiedzią na Twoje ponaglenie. :)

    Aha... Jeszcze jedno.
    Nigdy nie zapominaj, iż kobietę należy traktować ciut, ciut lepiej od kota.
  • nk45 12.05.16, 23:09
    1) Z ilu osób składa się zarząd Wspólnoty ? Czy Wypowiedzenie i Umowa jest skuteczna - przeczytaj Art. 21 pkt.2 Ustawy o własności lokali. Niektóre "Sądy" są zdania, że do wypowiedzenia Umowy na "zarządzanie" tzn. administrowanie potrzebna jest jeszcze Uchwała właścicieli w tej sprawie.

    2) Ten sam Zarząd podpisał Umowę. Jest ona ważna jeżeli spełnione są warunki Art.21 pkt.2. Plan gospodarczy jest tylko planem, w którym koszty mogą się zmienić. Ale odchyłki kosztów planowanych i zrealizowanych należy wyjaśnić właścicielom lokali.
  • benek2004 13.05.16, 14:31
    zarząd jest 3 osobowy, 2 podpisało wypowiedzenie, ale nadawcą poleconego była firma w której 1 pracuje, a nie zarząd WM. Nie było uchwały powołującej zarządcę.
  • koziorozka 14.05.16, 09:33
    Nie ma znaczenia, z jakiego adresu zostało wysłane pismo. Liczy się, kto je podpisał. 2 członków zarządu wystarczy.
    Administrator zatrudniony na umowę zlecenie podpisuje umowę ze wspólnotą reprezentowaną przez członków zarządu. Tą samą drogą rozwiązuje się z nim umowę.
    Uchwały dotyczą tylko członków zarządu i właścicieli. Nie są wiążące dla innych osób.
  • serafin666 13.05.16, 15:41
    bez tekstu umowy z "zarządcą" i tekstu wypowiedzenia trudno powiedzieć
  • benek2004 14.05.16, 12:54
    w umowie jest podany czas wypowiedzenia i w tym trybie wypowiedziano umowę, czyli np. 3 miesiące.
  • benek2004 14.05.16, 21:56
    pprzy/ po nie było uchwały UM
  • benek2004 16.05.16, 23:57
    ?
  • koziorozka 17.05.16, 14:03
    Czego nie rozumiesz?
    Co to znaczy "pprzy/ po"/
    Umowę wypowiada się tak, jak się ją podpisało. Jeżeli są w niej terminy, określona forma czy inne wymogi dotyczące wypowiedzenia, to należy ich dotrzymać.
  • benek2004 18.05.16, 09:55
    chodzi o to czy musi być podjęta uchwała, ponieważ przekracza to czynność zwykłego zarządu.
  • koziorozka 19.05.16, 14:44
    Administrator wybrany wolą właścicieli wyrażoną w uchwale - wypowiedzenie po uchwale.
    Administrator wybrany wolą członków zarządu - wypowiedzenie przez dwu członków zarządu.

    To nie ma nic wspólnego z ustawą, a z dobrymi obyczajami.
    W orzecznictwie dziś przeważa pogląd, że wybór administratora to czynność zarządu zwykłego.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.