Dodaj do ulubionych

Jakie uchwały może podejmować wspólnota

24.09.05, 09:23
Witam. Pan Gdański (licencjonowany zarządca znany na tym forum, napisał, że
wspólnota nie może np. podjąć uchwały o przeznaczeniu nadwyżki z tytułu
zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną na fundusz remontowy.
Wspólnota nie ma prawa podjąć uchwały o zaciągnięciu kredytu na remont
nieruchomości wspólnej, jeśli uchwały tej nie zaakceptują wszyscy właściciele.
Czy Państwo zgadzacie się z taką interpretacją?
Edytor zaawansowany
  • xxxll 24.09.05, 09:35
    Wspólnota może podejmować wszystkie uchwały które są zgodne z ustawą owl.

    Uchwały podjęte stanowią prawo w tej i tylko tej wspólnocie która je podjęła.
    Wspólnota może przyjąc także uchwały odbiegajace od prawa obowiązującego w
    strefie budżetowej i skarbu państwa.

    Dlatego ważne jest by wspólnota miała swój wewnętrzny REGULAMIN (nie statut)w
    którym zostaną zapisane fundamentalne zasady w niej obowiazujące.
  • goscdw 24.09.05, 09:43
    wladek.bacz napisał:

    > Witam. Pan Gdański (licencjonowany zarządca znany na tym forum, napisał, że
    > wspólnota nie może np. podjąć uchwały o przeznaczeniu nadwyżki z tytułu
    > zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną na fundusz remontowy.
    > > Czy Państwo zgadzacie się z taką interpretacją?

    ############## ################ $$$$$$$$$$$

    Kolejny nawiedzony ten Gdański.

    Wspólnota nie moze przeznaczać z funduszu remontowego środków na inne cele
    jezeli właściciel lokali korzystali z odpisów , ale to tylko do końca 2005 . Od
    2006 odpisy są zniesione (a szkoda) i wtedy i tymi środkami wspólnota bedzie
    mogła dysponować dowolnie.
    &&&&&&&&&&&&&&&&&&&& *********************** &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
    wladek.bacz napisał:

    >Wspólnota nie ma prawa podjąć uchwały o zaciągnięciu kredytu na remont
    > nieruchomości wspólnej, jeśli uchwały tej nie zaakceptują wszyscy właściciele.

    $$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$

    Podjęcie takiej uchwały jest podstawową czynnością by otrzymać jakikolwiek
    kredyt. W małych WM (do 7 lokali mieszkalnych i uzytkowych (garaży))musi być
    zgoda 100% w dużych zwykła większość za (50,01%)
  • serafin666 24.09.05, 09:46
    ad 1 : 2001.02.22 wyrok SA w Warszawie 1309/00 publikacja OSA 2002/4/30
    Wspólnota mieszkaniowa podejmuje decyzje tylko w sprawach dotyczących zarządu
    nieruchomością wspólną w granicach zakreślonych prawem. Tym samym w zakresie
    dysponowania środkami pieniężnymi właścicieli, przekazanymi jej do rozliczenia
    się, nie ma żadnych uprawnień. To nadal są pieniądze właścicieli lokali, a nie
    wspólnoty i nie może ona, nawet gdy chce tego większość właścicieli, zmieniać
    ich przeznaczenia, także wtedy, gdy okaże się, że wydatki, na poczet których
    były uiszczane, były niższe niż przewidywano. Nadpłata stanowi własność
    właściciela i tylko on może zadecydować co z tymi środkami zrobić. Może je
    przeznaczyć na fundusz remontowy, ale nie musi.
    ad 2: wspólnota taką uchwałę może podjąć, ale banki żądają zabezpieczenia na
    mieszkaniach właścicieli i np. weksli in blanco - a o tym wspólnota w uchwale
    zdecydować nie może, musi być indywidualna zgoda każdego właściciela
  • xxxll 24.09.05, 09:50
    Serafinku 666 ten wyro dotyczy przekwalifikowania nadwyżek za media na fundusz
    remontowy a nie jak ty smarujesz natym forum .

    Znowu zabłysnąłeś jako FILIPEK z konopii gdzieś dxwonią ale .....
  • nk45 24.09.05, 11:02
    Ad 1. Nadwyżka z rozliczenia przychodów i kosztów w nieruchomości wspólnej
    należą nadal do właścicieli lokali. Właściciele mogą podjąć Uchwałę o
    przeznaczeniu tej kwoty na utrzymanie nieruchomości wspólnej w następnym
    okresie rozliczeniowym. Nie muszą zwracać nadwyżki dla właścicieli. Potrzebna
    jest Uchwała właścicieli wyrażająca wolę przeznaczenia tej nadwyżki.


    W UWL : Art. 14. : Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w
    szczególności:
    1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację,

    Więc fundusz remontowy też należy do kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

    Nikt nie jest jasnowidzem i nie określi rocznych kosztów z dokładnością do 1
    gr. Mogą też Uchwałą przeznaczyć tą nadwyżkę na Fundusz remontowy. Lecz
    czasami Urząd Skarbowy do ulgi remontowej wymaga udowodnienia dokonanej wpłaty,
    a z tym byłby problem. Więc mogłoby nie być odpisu.

    Sprawę nadwyżki lub niedoboru zaliczki na pokrycie kosztów zarządu
    nieruchomością wspólną można rozwiązać w prosty sposób. W naszej wspólnocie
    zaliczka pokrywa w/w koszty w 100 % z dokładnością do 1 gr. a ustalana jest w
    planie gospodarczym ( bez jasnowidza )

    Na pewno nadwyżka wpłat nad kosztami utrzymania lokalu podlega rozliczeniu z
    właścicielem lokalu. Sposób zwrotu nadwyżki jest sprawą do uzgodnienia między
    wspólnotą a właścicielem. W tym temacie nie ma dyskusji. Ta nadwyżka nie zależy
    od decyzji wspólnoty.

    Ad2. - zgadzam się z serafinem666
  • berta40 24.09.05, 11:31
    nk45 napisał:

    > Nikt nie jest jasnowidzem i nie określi rocznych kosztów z dokładnością do 1
    > gr. Mogą też Uchwałą przeznaczyć tą nadwyżkę na Fundusz remontowy. Lecz
    > czasami Urząd Skarbowy do ulgi remontowej wymaga udowodnienia dokonanej
    wpłaty, a z tym byłby problem. Więc mogłoby nie być odpisu.
    >

    Ja napisałem:

    Bo u was są niekompetentni urzędasy. W grudniu 2002 roku minister finansów
    wyadał roporządzenie z którego to wynika że do odpisu remontowego wystarczy
    dokument zaliczaka a w nim pozycja Wyodrębniny fundusz remontowy i tu kwota /m-
    c . Lecz nadgorliwcy z US żądają zaświadczeń od właścicieli . Jest łamanie
    prawa.

    Takie zaświadczenia wystawiaja spółdzielnie mieszkaniowe bo one taka pozycjię
    maja ukryta pod nazwą Opłaty eksploatacyjne.

    nk45 napisał:
    >
    > Na pewno nadwyżka wpłat nad kosztami utrzymania lokalu podlega rozliczeniu z
    > właścicielem lokalu. Sposób zwrotu nadwyżki jest sprawą do uzgodnienia między
    > wspólnotą a właścicielem. W tym temacie nie ma dyskusji. Ta nadwyżka nie
    zależy od decyzji wspólnoty.

    Ja napisałem:

    Chyba winno być: Rozliczenie zgodnie ze sposobem naliczenia . Prawda?
  • ola19801 24.09.05, 11:33
    Witam.
    Do xxxII. Czas najwyższy zacząć się leczyć. Na oczy to pewne a być może na
    głowę. Czepiasz się Serafina, ale po co? Co chcesz osiągnąć?
  • xxxll 24.09.05, 11:38
    Bo głupoty wypisuje !!!!!!

    jak się zapoznasza z całym tekstem tych wyroków i orzeczeń to wychodzi co
    innego niż serafine666 wam serwuje OLA1901.

    Jak chce doradzać (a czasem mu sie uda jak slepej kurze) to niech nie sieje
    defektyzmu.

    Pozdrawiam "czerwoną" Łódź
  • babczyk 24.09.05, 20:16
    xxxll napisał:

    > Pozdrawiam "czerwoną" Łódź

    A ja pozdrawiam tych we Wrocku co zaorają tego złotego myśliciela o ksywie
    xxxll.
  • berta40 24.09.05, 20:26
    babczyk napisał:

    > Pozdrawiam "czerwoną" Łódź
    >
    > A ja pozdrawiam tych we Wrocku co zaorają tego złotego myśliciela o ksywie
    > xxxll.



    I tu się mylisz , a że w Łodzi są szleni to to potwierdzasz. Dziś w
    wiadomościach podali, że dzieci moga jeść , pić na ...lekcjach w szkole.

    Ja mam propzycje, żeby mogli uprawiać na lekcjiach ...seks. I to praktyczny,
    przekaż gdzie trzeba.
  • ola19801 25.09.05, 14:17
    Witam.
    Nowa „berta 40” i nowy świr. Tym razem na temat seksu.
  • berta40 25.09.05, 17:38
    I jeszcze jedna suflerka babczyka (ola1980) - młody rocznik. Pewnie też
    z "czerwonej" Łodzi.

    Tu tego plu... jest pełno (babczyk, serafin666 i inni).

    A mądrzą się jakby mieli abonament na to słuszne, i tylko jedynie słuszne.
  • babczyk 25.09.05, 17:53
    berta40 napisał:

    > I jeszcze jedna suflerka babczyka (ola1980) - młody rocznik. Pewnie też
    > z "czerwonej" Łodzi.

    Wiesz dobry człowieku co, Niemcy w czasie II wojny światowej mieli działo,
    które też się nazywało Berta, Gruba Berta. I to owe działo nie dość że służyło
    do niszczenia tak jak ty, to jeszcze w dodatku marnie skończyło.
    Właśnie robisz to na tym forum co twoja imienniczka Gruba Berta.
  • berta40 25.09.05, 18:13
    czyli strzał w dziesiątkę.

    Pozdrawiam "czerwona" Łódź.
  • xxxll 25.09.05, 18:17
    Kąsająca ola1981 i baczyk z czerwonej Łodzi.
    Drugi to wiem - ma kaca po piątku ale ola?
    Chyba, że ma o ..... no toi wybaczam.
  • babczyk 25.09.05, 18:51
    xxxll napisał:

    > Kąsająca ola1981 i baczyk z czerwonej Łodzi.

    Czepiasz się ola1981 jak żep psiego ogona.

    Ja mam tylko jedno pytanie które napewno zaciekawi wszystkich.

    A ILEŻ TO MASZ KSYW NA TYM FORUM. Bo nie chciałbym wymieniać , bo i po co.
  • berta40 25.09.05, 18:53
    TYLKO Jedno XXXLL
  • xxxll 25.09.05, 19:02
    Co za ciul się podemnie podszywa. ??????

    ale ktoś już to przerabiał - serafin666
  • dobud 25.09.05, 22:14
    Bo w trzcionce arial małe l (L) wygląda tak samo jak duze i, a arial jest przy
    logowaniu
  • ola19801 25.09.05, 23:42
    Witam.
    Już tyle komisji śledczych powstało a ile powstanie za rządów nowego otwarcia
    25.09.2005 godz. 23.30 .A mnie to „g…..” obchodzi.
    Mnie obchodzi jak np. rozwiązać problem uzyskania 100% wpłat na koszty zarządu
    częścią wspólne od wszystkich właścicieli.
  • serafin666 26.09.05, 00:23
    ja mam pomysł ( troszkę ryzykowny , ale do odważnych ... ) ;

    1.wspólnota podejmuje uchwałę zobowiązującą wszystkich właścicieli do dobrowol-
    nego poddania się egzekucji w wypadku powstania określonych zadłużeń-uchwałę
    oczywiście zaprotokołowaną przez notariusza;
    - nikt nie skarży uchwały w terminie - zarząd ma sprawę "z głowy";
    - uchwała zaskarżona - rozstrzygnie sąd ( a będzie miał nad czym myśleć )
  • kaja99 26.09.05, 10:54
    serafin666 napisał:

    > ja mam pomysł ( troszkę ryzykowny , ale do odważnych ... ) ;

    Nie tyle dla odważnych, co dla naiwnych.
    Kolejny raz naciąganie przepisów do własnych wyobrażeń, z nadzieją, że po
    drugiej stronie potulne baranki. Autor raczej sam nie wierzy w to, co pisze, ale
    skoro dla dobra sprawy, więc można machnąć ręką, gdyby nie ten notariusz (no,
    chyba że na koszt oświeconych pomysłowawców).

    > 1.wspólnota podejmuje uchwałę zobowiązującą wszystkich właścicieli do dobrowol
    nego poddania się egzekucji w wypadku powstania określonych zadłużeń-uchwałę
    > oczywiście zaprotokołowaną przez notariusza;
    > - nikt nie skarży uchwały w terminie - zarząd ma sprawę "z głowy";

    A kolejna uchwała może w stylu: wspolnota zobowiązuje wszystkich właścicieli ...
    do dobrowolnego oddania własnych samochodów na licytację w przypadku ...;)

  • goscdw 26.09.05, 13:18
    BRAWO !!!!!
    BRAWO !!!!!

    BRAWO !!!!!

    Tak trzymać z serafinem666.
  • babczyk 26.09.05, 14:43
    goscdw napisała:

    > BRAWO !!!!!

    Od razu przypomniały mi się lata 70-te. Tak trzymaj.
  • xxxll 26.09.05, 19:57
    A mnie się kojarzą twoje wpisy i serafinka oraz ola 19801 z jedynie słusznymi
    pogladami w tej materii .

    To chyba lata 50-te. Tak dalej nie róbcie i zacznijcie myśleć.
  • babczyk 26.09.05, 14:40
    serafin666 napisał:

    > - uchwała zaskarżona - rozstrzygnie sąd ( a będzie miał nad czym myśleć )

    Nasuwa się pytanie. Czy sąd myśli. Jak wskazuje życie, nie!

    W tym przypadku w pełni zgadzam się z Kają.
  • kaja99 26.09.05, 14:49
    babczyk napisał:

    > serafin666 napisał:
    >
    > > - uchwała zaskarżona - rozstrzygnie sąd ( a będzie miał nad czym myśleć )
    >
    > Nasuwa się pytanie. Czy sąd myśli.

    W tym wypadku co najwyżej na poziomie filozoficznym: czy lepszy demokratyzm czy
    w pewnych przypadkach - dyktatura. Pod względem prawnym - niewiele tu do myślenia.
  • babczyk 26.09.05, 14:58
    kaja99 napisała:

    > W tym wypadku co najwyżej na poziomie filozoficznym: czy lepszy demokratyzm
    czy
    > w pewnych przypadkach - dyktatura. Pod względem prawnym - niewiele tu do
    myślenia.

    Z całym szacunkiem do Ciebie. Ale sąd nie myśli. Jeśli sądowi podaje się zupę
    mleczną a sąd mówi, że szczawiowa, to właśnie jest życie.
    A serio, w tym kraju, głupki mają więcej do powiedzenia, jak ci mają cokolwiek
    do powiedzenia.

    Dobrze że są dyktafony. A ileż one sprawiają, radości.

    Pozdrawiam.

  • serafin666 26.09.05, 20:04
    na razie xxxll jest na czele listy głupków ; ranking kończę 23.12.2005 i
    publikuję "gwiazdkowo" 24.12.2005
  • seew 26.09.05, 23:51
    Wspólnota może podjąc uchwałę o przekazaniu nadwyżki z zaliczek bieżących na
    FR. FR należy do kosztów zarządu.
    Nie wszyscy właściciele muszą podpisać zgodę na kredyt by uchwała była ważna.
    Jak przytomnie napisała wyżej gos.- mała wspólnota to tak duża nie.

    serafin jak dostać się na listę?
  • serafin666 27.09.05, 09:17
    np. poprzez wypisywanie głupot o tym, że wspólnota w drodze uchwały może
    stanowić o nadwyżkach - które stanowią indywidualną własność poszczególnych
    właścicieli ; ja znam źródło tych głupot: jeżeli przy bilansie na 31 grudnia
    występują dłużnicy - to nie ma z czego oddać wszystkich nadwyżek
  • kaja99 27.09.05, 10:29
    serafin666 napisał:

    > np. poprzez wypisywanie głupot o tym, że wspólnota w drodze uchwały może
    > stanowić o nadwyżkach - które stanowią indywidualną własność poszczególnych
    > właścicieli ;

    Chyba niektóre miejsca są już z góry zaklepane, np dla osobnika, który
    jednocześnie z powyższym wypisuje "mądrości", że w drodze uchwały można zmusić
    właściciela do dobrowolnego poddania się egzekucji z jego majątku prywatnego.
    Czyli konsekwentnie np zastosować takową egzekucję w przypadku, kiedy właściciel
    odmawia zapłaty, do której się go wzywa na podstawie niepodjętych uchwał (czyt.
    przegłosowanych na swój sposób rozumianą większością).

  • xxxll 27.09.05, 11:53
    Serafinku 666 = Debilu prawny - jak wspólnota rozdysponuje nadwyzki to się
    szmniejszy też zadłużenie niepłacących . Nit tu nie mówi o oddawaniu KASY. tyko
    rozdysponowaniu zapisów księgowych (nadwyżek księgowych)
  • seew 27.09.05, 14:45
    "źródłem tych głupot" nie jest serafinie prymitywna chęć zabierania innym by
    pokryć długi jak mniemasz nisko. w wielu wspólnotach jest nią chęć powiększania
    FR a właściciele godzą się na to. FR należy do kosztów zarządu. A czy nadwyżkę
    z kosztów uslug sprzątania można "przekazać" na niedopłatę za usługi
    konserwatorskie? Wg Twojej logiki nie można bo to jest "indywidualna właśność
    poszczególnych właścicieli" jak bzdurnie powtarzasz manipulując przy tym treść
    wyroku sądowego o nadwyżkach za media, których rzeczywiście nie można
    przekazywać na co innego i należy je rozliczyć.
    Jeśli więc wspólnota wydała mniej na sprzatanie to ja chcę zwrotu tych
    pieniędzy - bezwzględnie!!!
  • goscdw 27.09.05, 20:53
    serafin666 napisał:

    >ja robię tak ( jestem członkiem zarządów 3 wspólnot mieszkaniowych , budynki z
    >lat 50-ych , średnio "zagęszczenie" około 25 m2/osobę ) ;

    Już chyba wiecie dlczego ten serafin 666 tak walczy z nami serwując i mamiąc te
    orzeczenia i wyroki.
    TAAAAAAAAAAka kasa a jak władza!!!!!
  • dobud 27.09.05, 20:55
    Wykonywanie funkcji zarządcy bez licencji grozi karą grzywny do 5 000 zł.
    może tak "zakapujemy" Serafinka ? :-)
    Tylko skąd wziać jego dane osobowe ? :-(
  • serafin666 27.09.05, 21:02
    wracasz na listę ; kto nie rozróżnia statusu wybranego członka zarządu od
    umownego zarządcy - jest analfabetą prawnym
  • goscdw 27.09.05, 21:07
    Trodno "czeronego Łodziaka" od koryta odciągnąć. Bedzie walczył do końca
    wszystkimi metodami z zacznie od obrazania , listy , teczki, itd.
  • dobud 27.09.05, 22:52
    Ciekawe, czy ma czarna teczkę jak Stan Tymiński ? :-)
  • seew 28.09.05, 01:09
    tu bronię serafina- bo rzeczywiście członek zarządu to co innego jak zlecony
    zarząd. Może zasiadać i w 40 zarządach, brać wynagrodzenie i nie narusza
    przepisów o licencjach.
  • goscdw 28.09.05, 19:33
    A ustawę o gospodarce nieruchomosciami ty znasz?

    Patrzcie świeża ustawa o "adwokaturze" a sa pierwsi kandydaci , coć nie wiem
    czy z "listy"?
  • seew 29.09.05, 11:18
    znam, miła goscdw! zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową. I
    nie stosuje się przepisów ugn do do zarządzania nieruchomościami bezpośrednio
    przez ich właścicieli lub użytkowników wieczystych. A jeśli we wspólnocie jest
    tylko zarząd (tzw. właścicielski) to właściciele zarządzają nieruchomością
    bezpośrednio.
  • xxxll 29.09.05, 19:47
    Gdy taka funkcja jest wykonywana SPOŁECZNIE !!!!!!!!!!!

    W innym przypadku jest traktowana jako wykonywanie zawodu i podlega ugn.
  • seew 29.09.05, 23:46
    "jest traktowana" - przez kogo? Nie chodzi tu o to czy ktoś bierze za to
    pieniądze, czy nie- bo takie kryterium jest bez sensu. Chodzi o to jaką formę
    zarządu wybiera. Zarząd zlecony może być wykonywany tylko przez licencjaków.
    Właścicielski może wykonywać ktokolwiek.
  • serafin666 30.09.05, 00:13
    jesteś na dobrej drodze - ale nie do końca ; wspólnota mieszkaniowa może
    powierzyć funkcję zarządcy ( w trybie art. 18 ) komu tylko zechce - żadna
    licencja nie jest tu wymagana ; łopatologicznie wyłożę to tak : nikt nie może
    prywatnemu właścicielowi narzucać ograniczeń w sprawach zarządzania jego
    majątkiem ( wyobraź sobie , że ktokolwiek mógłby narzucać jakies ograniczenia
    włascicielom OPTIMUSA albo ATLASA w kompletowaniu składu zarządu )
  • dobud 30.09.05, 21:34
    serafin666 napisał:
    > nikt nie może prywatnemu właścicielowi narzucać ograniczeń w sprawach
    zarządzania jego majątkiem

    CZYTALEŚ KONSTYTUCJĘ RP ? MOŻNA OGRANICZYĆ PRAWA OBYWATELA W DRODZE USTAWY, A
    TAKĄ JEST TU USTAWA O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI (w sprawie licencji)
  • goscdw 01.10.05, 08:10
  • goscdw 01.10.05, 08:18
    serafin666 napisał:

    > jesteś na dobrej drodze - ale nie do końca ; wspólnota mieszkaniowa może
    > powierzyć funkcję zarządcy ( w trybie art. 18 ) komu tylko zechce - żadna
    > licencja nie jest tu wymagana ; łopatologicznie wyłożę to tak : nikt nie może
    > prywatnemu właścicielowi narzucać ograniczeń w sprawach zarządzania jego
    > majątkiem ( wyobraź sobie , że ktokolwiek mógłby narzucać jakies ograniczenia
    > włascicielom OPTIMUSA albo ATLASA w kompletowaniu składu zarządu )

    zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz

    Serafinku666 czy OPTIMUS albo ATLAS to podmioty ułomne - nie posiadajace
    osobowości prawnej tak jak wspólnota?
  • seew 03.10.05, 01:47
    serafin masz rację: prywatny właściciel może wybrać kogo chce na zarządcę.
    Tylko, że ograniczenia zawarte w ugn nie dotyczą tych co powierzają zarząd- oni
    nie ponoszą żadnych konsekwencji (oprócz ryzyka złego zarządu) w przypadku
    wybory zarządców nielicencjonowanych. Ograniczenia dotyczą tych ca zarząd
    przyjmują- tu konsekwenkcje dotykają tych co robią to bezprawnie- czyli bez
    licencji. I państwo, niestety, ma prawo ograniczyć dostęp do zawodu z
    racjonalnych (w założeniu) powodów. I ogranicza. Nie każdy może wykonywać zawód
    zarządcy.
    Państwo też, nie może zakazać Ci serafin leczyć się u sąsiada, który skończył
    szkołę zawodową uprawy roślin. Ale może zakazać i zakazuje posługiwania się
    przez sąsiada tytułem lekarza, a jeśli się posługuje to konsekwencje dotykaja
    jego a nie Ciebie, który uwierzyłeś.
    Dlatego zarząd można powierzyć każdemu, ale nie każdy może go przyjąć w świetle
    prawa.
  • serafin666 03.10.05, 08:10
    "Dlatego zarząd można powierzyć każdemu, ale nie każdy może go przyjąć w
    świetle prawa."

    fundamentalnie się mylisz - co jest zapewne pochodną powszechnego w Polsce
    braku kultury prawnej ( bez obrazy )
  • kaja99 03.10.05, 09:28
    serafin666 napisał:

    > "Dlatego zarząd można powierzyć każdemu, ale nie każdy może go przyjąć w
    > świetle prawa."
    >
    > fundamentalnie się mylisz - co jest zapewne pochodną powszechnego w Polsce
    > braku kultury prawnej ( bez obrazy )

    Wyrwane z kontekstu "dlatego zarząd ..." rzeczywiście zabrzmiało niezbyt fortunnie.
  • kaja99 03.10.05, 09:25
    seew napisał:

    >serafin jak dostać się na listę?

    seew, przy takiej konkurencji, ciężko będzie;)

    > serafin masz rację: prywatny właściciel może wybrać kogo chce na zarządcę.
    > Tylko, że ograniczenia zawarte w ugn nie dotyczą tych co powierzają zarząd-
    oni nie ponoszą żadnych konsekwencji (oprócz ryzyka złego zarządu) w przypadku
    > wybory zarządców nielicencjonowanych. Ograniczenia dotyczą tych ca zarząd
    > przyjmują- tu konsekwenkcje dotykają tych co robią to bezprawnie- czyli bez
    > licencji. I państwo, niestety, ma prawo ograniczyć dostęp do zawodu z
    > racjonalnych (w założeniu) powodów. I ogranicza.

    > Ale może zakazać i zakazuje posługiwania się
    > przez sąsiada tytułem lekarza, a jeśli się posługuje to konsekwencje dotykaja
    > jego a nie Ciebie, który uwierzyłeś.

    Masz rację, tyle razy było to już wałkowane, że szkoda się powtarzać. Kultura
    (również prawna) jak widać może być rozumiana na wiele sposobów. Cały haczyk w
    tym wszystkim tkwi jeszcze w definicji zawodowego charakteru działalności, co
    nie jest jeszcze tożsame z przyjmowaniem wynagrodzenia.

    Jak chcesz przekonywać kogoś dla kogo "kultura prawna" rozumiana jest jako
    możliwość zobowiązania KOGOŚ do DOBROWOLNEGO poddania się egzekucji (przez
    analogię do zobowiązania SIĘ ...) i na tej podstawie ściągania spornych
    należności z jego majątku prywatnego?

    Ale mimo wszysto mądry wyciągnie, co potrzebuje z wypowiedzi serafina dokonując
    odpowiedniej selekcji, bo przecież zdarza mu się i rozsądnie coś napisać.
  • xxxll 03.10.05, 16:41
    a......jak ślepej kurze ziarno..........

    Hihihihi.
  • goscdw 30.09.05, 18:27
    Nie tak do końca. Ale podaj namiaru ja doniosę i sąd roztrzygnie .

    Serafina666 już powoli namierzamy bo zasiasa w zarządach trzech i bierze kase i
    nie ma licencji. Pozyjemy zobaczymy.
  • dobud 30.09.05, 21:35
    Serafin jest z tych, co to stosują tylko to prawo, które im odpowiada......
  • mrozik.jarek 28.09.05, 02:18
    wladek.bacz napisał:

    > Witam. Pan Gdański (licencjonowany zarządca znany na tym forum, napisał, że
    > wspólnota nie może np. podjąć uchwały o przeznaczeniu nadwyżki z tytułu
    > zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną na fundusz remontowy.

    Ja, jestem zwykły licencjonowany i twierdzę z całą stanowczością, że może
    podjąć taką uchwałę.

    > Wspólnota nie ma prawa podjąć uchwały o zaciągnięciu kredytu na remont
    > nieruchomości wspólnej, jeśli uchwały tej nie zaakceptują wszyscy właściciele.
    > Czy Państwo zgadzacie się z taką interpretacją?

    Ten pogląd jest słuszny w odniesieniu do małej wspólnoty.


  • dobud 28.09.05, 19:49
    Członki ciała (ręce?) opadają, co niektórzy tu potrafia wymyślić :-(
  • chmurka171 29.09.05, 00:07
    dobud - możesz jaśniej?
  • dobud 29.09.05, 20:45
    Chyba jesteś nowa.....
    Jakbyś poczytała co tu niektórzy wymyślają, to nie potrzebowałabyś świeczki :-)

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.