Dodaj do ulubionych

GŁOSOWANIE

30.11.05, 19:27
mam pytanie kiedy zebranie jest ważne i może podejmować decyzje w formie uchwały
- jak jest kforum czyli 50%+1
- kiedy uchwała na takim zebraniu jest ważna czy jak przegłosuję ją większość
Edytor zaawansowany
  • hooverr 30.11.05, 19:54
    Witam
    Aw-i-n kforum nie obowiązuje na zabraniach Wspólnoty. Zebranie musi się odbyć
    przy obecności nawet 5% właścicieli jeśli zostało prawidłowo zwołane. Uchwała
    jest ważna jeśli przegłosuje ją na "tak" ponad 50% udziałów wszystkich
    właścicieli, tych obecnych i nieobecnych na zebraniu.
    Pozdrawiam
  • aw-i-n 08.12.05, 22:28
    dziękuję to esensta której mi brakowqało
  • xxxll 30.11.05, 20:01
    o jakim kworum piszesz wspólnota to nie spóldzielnia mieszkaniowa.
    Na zebranie moze przyjsc jeden właściciel posiadający np;0,45% udziału i na
    zebranu głosuje sie uchwały obiete jego programem oraz te które zgłosi ten
    obecny.
    Zapadaja dopiero wtedy gdy ZA lub PRZECIW zagłosuje ponad 50% właścicieli.
    takie głosowanie nazywamy miesznym i o jego wyniku każdy właściciel MUSI być
    powiadomiony na pismie.
    Kosztowne to jest ale zgodnie z prawem
  • aw-i-n 30.11.05, 20:38
    dziękuję za sęsowne odpowiedzi pytanie zadałem bo jeden z włwścicieli wspólnoty
    to radca prawny i on ma swoje teorie , które mnie wprowadziły w zwątpirnie.
  • kikibobo 30.11.05, 20:53
    xxxll napisał:
    Na zebranie moze przyjsc jeden właściciel posiadający np;0,45% udziału i na
    zebranu głosuje sie uchwały obiete jego programem oraz te które zgłosi ten
    obecny.?"

    Mam wątpliwość czy można głosować uchwałę którą zgłosi ten obecny?.



  • xxxll 30.11.05, 21:08
    A to niby dlaczego?

    Przecież Art. 27. ust. owl mówi:
    "Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie
    nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art.
    22 ust. 1."
  • kikibobo 30.11.05, 22:00
    Mój znajomy prawnik powiedział, że na zebraniu głosuje się uchwały ujęte w
    porządku obrad podanym w zawiadomieniu.
  • serafin666 30.11.05, 22:19
    to osioł nie prawnik
  • mrozik.jarek 30.11.05, 23:36
    serafin666 napisał:

    > to osioł nie prawnik

    Brawo Mistrzu
  • asam11 01.12.05, 00:50
    kikibobo napisała:

    > Mój znajomy prawnik powiedział, że na zebraniu głosuje się uchwały ujęte w
    > porządku obrad podanym w zawiadomieniu.

    Ten prawnik, albo jak uważa serafin osioł, uznał, że jeśli jest wymóg
    siemiodniowego uprzedzenia włascicieli o zebraniu z przedstawieniem treści
    uchwał dotyczących wzajemnych stosunków włascicieli to projekt uchwały
    zgłoszony przez własciciela nie posiadającego na dodatek 10% udziałów) nie
    spełnia tego wymagania. Można się z tym zgodzić.
  • xxxll 01.12.05, 07:48
    Asam 11

    Juz nie pierwszy raz próbujesz wprowadzać swoje prawo wspólnotowe. To nie jest
    tylko twa intepretacja ale czuje po kosciach że ty tak samo robisz. To sie
    nazywa naditerpretacja prawa dla swych korzyści.

    Brawo. Tak trzyamaj.

    Wspólnota mieszkaniowa to nie spóldzielnia mieszkaniowa zrozumiałeś.
  • xxxll 01.12.05, 07:44
    kikibobo napisała:

    > Mój znajomy prawnik powiedział, że na zebraniu głosuje się uchwały ujęte w
    > porządku obrad podanym w zawiadomieniu.

    ---------------------------------------------

    Dam ci radę : zrezygnuj z porad tego prawnika bo jest przesiąkniety
    spółdzielczością mieszkaniową, tma sie tak robi. Taka zasada obowiazuje tylko w
    stosunku do uchwał o których mówi
    Art. 32.

    1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
    wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego
    właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.

    2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W
    wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli
    lokali należy wskazać treść tej zmiany.

    Pozostałe musza byc głosowane na zebraniu i w konsekwencji głosy musza być
    dozbierane w drodze indywidualnego zbierania głosów przez ZARZĄD WM nie mylić
    ze sprzataczką czy administratorem.
  • eltob1 04.12.05, 17:30
    oczywiście tylko porządek można zmienić na samym początku zebrania przez
    głosowanie
  • asam11 01.12.05, 00:53
    xxxll napisał:

    > Zapadaja dopiero wtedy gdy ZA lub PRZECIW zagłosuje ponad 50% właścicieli.
    > takie głosowanie nazywamy miesznym i o jego wyniku każdy właściciel MUSI być
    > powiadomiony na pismie.
    > Kosztowne to jest ale zgodnie z prawem

    Nie ma takiego wymogu. Zawiadomić trzeba o treści przyjętych uchwał a nie o
    wyniku głosowań.
  • xxxll 01.12.05, 07:55
    A dzie takie rewelacje wyczytałeś?

    Jeżeli działasz "trybem spółdzielnianym" to masz 700% racji. Tylko co szkodzi
    do treści uchwały, dołożyć informacje o wyniku głosowania. I wilk syty i owca
    cała.

    Treść uchwały juz przecież wszyscy znają, bo ci co głosowali na zebraniu i ci
    co o w drodz.ind.zbier głos. musz głosowac tę samą treść uchwały , inaczej to
    jest przekręt, tak jak w wielu SM.
  • kikibobo 01.12.05, 09:23
    Oj chłopcy, chłopcy.
    Otrzymuję zawiadomienie o zebraniu. W porządku obrad są wymienione uchwały
    które mają być podjęte na zebraniu. Nie idę na to zebranie bo uważam, że nie
    będę w tych tematach głosowała.
    Na zebraniu właściciel w określonym celu wprowadza uchwałę, obecni głosują
    uchwała zostaje podjęta a ja nie mam wpływu na wynik głosowania, mało tego
    mnie pozbawiono prawa głosu. Gdyby uchwała była w porządku obrad na zebranie
    bym poszła.
    Proszę pominąć tu drogę indywidualnego zbierania głosów- tą drogę zostawiam dla
    sytuacji awaryjnych tzn. konieczności wykonania remontu związanego z awarią na
    części wspólnej.
  • xxxll 01.12.05, 17:07
    odpowiem krótko

    NA ZEBRANIA TRZEBA CHODZIĆ BO TO JEST WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA, A NIE
    SPÓLDZIELNIA mIESZKANIOWA

    zachowujesz się jak taka paniusia "dałabym ale się boje"

    Według ciebie uczestnicy zebrania WM nie moga zainicjować uchwały (pomijam
    wyjątek o którym pisze ustawa) bo nie była w porządku zebrania.

    Jesteś w błędzie . Ale cóż zarządzasz wg techniki spółdzielnianej stąd masz
    problemy.
  • kikibobo 01.12.05, 19:05
    Nie jestem w błędzie co najwyżej mam inne zdanie niż Ty,a na zebrania chodzę.
    Przedstawiłam tutaj pewien scenariusz.
    Życzę owocnych obrad gdy na zebrania każdy z właścicieli, niech będzie ich 100,
    przyniesie swoją uchwałę.

  • xxxll 01.12.05, 19:16
    Ty chyba piszesz scenariusz nowego odcinka serialu ALTERNATYWY 4 .
    Owocnej pracy.

    Ja tym postem kończę dyskusje w tym wpisie. Nie lubie dyskusji hipotetycznych
    bo one do niczego nie prowadzą.
  • mieszkanie.i.wspolnota 02.12.05, 01:31
    kikibobo napisała:
    > na zebrania chodzę. Przedstawiłam tutaj pewien scenariusz.

    Jak chodzisz, to po co przedstawiasz scenariusz, w którym nie chodzisz?
    Żeby ludziom w głowach mącić?
    xxxll ma rację

    --
    Witold Kalinowski, tel. 0501 514 786 skype: witold.kalinowski
    "Mieszkanie i Wspólnota", www.miwspolnota.waw.pl
    Por. także forum: spółdzielnia i wspólnota
  • kikibobo 02.12.05, 10:46
    Bardzo przepraszam, że komuś w głowie namąciłam,
    Scenariusz przedstawiłam po to aby uzasadnić moje zdanie na temat uchwał
    podejmowanych na zebraniu. Ja uważam, że mogą być głosowane tylko uchwały
    przedstawione w porządku obrad przesłanym właścicielom w zawiadomieniu o
    zebraniu, a nie te wysunięte podczas zebrania.
    Jeżeli się mylę to proszę o wskazanie przepisu regulującego tę sprawę.

  • xxxll 04.12.05, 09:53
    Do kikibobo.
    ---------------------
    JaK Ty tak, to ja tak.

    Podaj mi przepis, że na ZEBRANIU właścicieli lokali, mogą być TYLKO głosowane
    uchwały, które wcześniej zostały w formie projektu dołaczone do zawiadomienia
    (nie mylić z formą zaproszenia na zebranie) o nim.

    No, gdzie to jest napisane, że tylko tak ma być.
  • kikibobo 04.12.05, 12:24
    Ja nie powiedziałam, że istnieją przepisy. Przedstawiłam swoje zdanie i
    starałam sie logicznie go obronić.
    Ponieważ zostałam z tym zdaniem sama, prosiłam o przepisy.
    Swoją odpowiedzią xxll przyznajesz, że nie istnieją. Jest tylko obrona przez
    niewybredny atak.
    Nie mam zamiaru zmieniać stosowanych przezemnie procedur , tym bardziej, że
    nikt z właścicieli nie pcha się ze swoimi mądrościami na zebraniu tylko
    załatwia to wcześniej zgłaszając zarządowi.
    A`wspólnota ma się dobrze, pieniaczy u nas nie ma i w sądzie się nie potykamy.
    A`jak znajdzie się jakiś upierdliwy to może nasze argumenty mu wystarczą a jak
    nie, to postaramy się aby i jego racje uwzględnić.
  • asam11 04.12.05, 16:42
    kikibobo napisała:

    > Przedstawiłam swoje zdanie i
    > starałam sie logicznie go obronić.
    > Ponieważ zostałam z tym zdaniem sama, prosiłam o przepisy.

    Nie zostałaś sama. Jest jeszcze trochę rozsądnych. W powyższym zdaniu powinnaś
    jedynie słówko "go" zastąpić słowem "je".
    Pozdrawiam
  • kikibobo 04.12.05, 17:57
    Witam serdecznie.
    No jasne! powinno być "je"
    Dziękuję!
  • serafin666 04.12.05, 18:11
    nie ! bronić : kogo , czego ; weź to na słuch !

    postanowiłem bronić swojego zdania, będę bronił GO za wszelką cenę - tak dobrze!

    postanowiłem bronić swojego zdania, będę bronił JE za wszelką cenę - tak źle!
  • kikibobo 04.12.05, 18:35
    ???????????????????????????
    Żebyście mnie teraz widzieli!
  • serafin666 04.12.05, 19:02
    ja mam słuch muzyczny i na błędy językowe ( szczególnie "mówione" ) jestem
    uczulony "dosyć bardzo"
  • asam11 04.12.05, 23:27
    serafin666 napisał:

    > nie ! bronić : kogo , czego ; weź to na słuch !
    >
    > postanowiłem bronić swojego zdania, będę bronił GO za wszelką cenę - tak
    dobrze
    > !
    >
    > postanowiłem bronić swojego zdania, będę bronił JE za wszelką cenę - tak źle!

    Zgoda, serafin ma rację. Ach, ten muzyczny słuch!!!
  • asam11 04.12.05, 16:39
    xxxll napisał:

    > Do kikibobo.
    > ---------------------
    > JaK Ty tak, to ja tak.
    >
    > Podaj mi przepis, że na ZEBRANIU właścicieli lokali, mogą być TYLKO głosowane
    > uchwały, które wcześniej zostały w formie projektu dołaczone do zawiadomienia
    o nim.
    >
    > No, gdzie to jest napisane, że tylko tak ma być.

    JaK Ty tak, to ja tak:

    Podaj mi przepis, że na ZEBRANIU właścicieli lokali, mają być głosowane
    wszystkie zaproponowane uchwały, nawet te zgłoszone w ostatniej chwili.
    Tylko nie pisz, że to wynika z ustawowego prawa właścicieli do uczestnictwa w
    sprawowaniu zarządu. Ustawa ogranicza prawo do żądania zwołania zebrania do
    właścicieli posiadających 10 % udziałów. Zebranie nie jest żadnym organem
    wspólnoty, jest tylko forum do dyskusji, między innymi nad zaproponowanymi
    uchwałami. Właściciele nie potrafiący zebrać 10% udziałów za wnioskiem o
    zwołanie zebrania, wprowadzając wniosek na zebranie de facto chcą obejść ustawę
    a działanie zmierzające do objścia prawa nie może być skuteczne - o tym wiesz,
    bo miałeś kiedyś w ręku kc.
    Mający 10% udziałów mogą skutecznie żądać zwołania zebrania w interesującej ich
    sprawie i niech z tego korzystają a nie podczepiają się pod porządek
    zaproponowany przez zarząd.

    Powyższe dotyczy inicjatyw nie popieranych przez zarząd. Jeśli natomiast zarząd
    poddaje, nie ujęty w porządku zebrania, wniosek pod głosowanie to należy uznać,
    że sam uważa za celowe głosowanie nad nim. Zarządowi takie prawo przysługuje,
    ale wobec nieujęcia go w porządku zebrania należy uznać, że głosowanie odbywa
    się w trybie indywidualnego zbierania głosów i w razie przyjęcia uchwały, nawet
    w czasie trwania zebrania, należy powiadomić o niej wszystkich włascicieli na
    piśmie, co szczególnie istotne może być dla nieobecnych i niepoinformowanych z
    zamiarze podjęcia tej uchwały. Ich nieobecność na tym zebraniu nie może
    osłabiać ich praw (np. do zaskarżenia uchwały). Obecność na zebraniu nie jest
    obowiązkiem, którego niedopełnienie jest prawnie karane.

    Oczywiscie wyobrażam sobie, że czasem takie zebranie może być jedyną
    możliwością zwrócenia się do ogółu włascicieli bo np. zarząd odmawia zwołania
    zebrania mimo wniosku właścicieli 10 % udziałów. Ale to patologia, omawiałem
    wyżej normalne, przewidziane ustawą sytuacje.
  • mko 02.12.05, 08:54
    kikibobo napisała:

    > Oj chłopcy, chłopcy.
    > Otrzymuję zawiadomienie o zebraniu. W porządku obrad są wymienione uchwały
    > które mają być podjęte na zebraniu. Nie idę na to zebranie bo uważam, że nie
    > będę w tych tematach głosowała.
    > Na zebraniu właściciel w określonym celu wprowadza uchwałę, obecni głosują
    > uchwała zostaje podjęta a ja nie mam wpływu na wynik głosowania, mało tego
    > mnie pozbawiono prawa głosu. Gdyby uchwała była w porządku obrad na zebranie
    > bym poszła.

    Decyzja o rezygnacji z udziału w zebraniu jest podejmowana na ryzyko
    właściciela. Odnośnie wpływu na wynik głosowania (realnego) - Twój głos ma
    znaczenie tylko w przypadku,gdy uchwała przechodzi jednym głosem - w każdym
    innym Twój głos jest nieistotny.

    A jeśli nie spodoba Ci się uchwała podjęta na zebraniu, to możesz ją w ciągu 6
    tygodni zaskarżyć do sądu (przy czym sama musisz się dowiedzieć, jakie uchwały
    przegłosowywano na zebraniu)

    > Proszę pominąć tu drogę indywidualnego zbierania głosów- tą drogę zostawiam
    > dla sytuacji awaryjnych tzn. konieczności wykonania remontu związanego z
    > awarią na części wspólnej.

    Niestety w większości wielomieszkaniowych wspólnot indywidualne "dobieranie"
    głosów jest powszechną praktyką. Na zebraniach rzadko udaje się uzyskać >50% za
    daną uchwałą (bo albo jest za mało obecnych, albo uchwała jest kontrowersyjna).

    pozdr
    mko
  • asam11 01.12.05, 19:13
    xxxll napisał:

    > A dzie takie rewelacje wyczytałeś?

    A w ustawie.
    >
    Tylko co szkodzi
    > do treści uchwały, dołożyć informacje o wyniku głosowania. I wilk syty i owca
    > cała.

    Oczywiście, że nic nie szkodzi a może i warto, ale poprzednio pisałeś, że
    zarząd MUSI informować.

    > Treść uchwały juz przecież wszyscy znają, bo ci co głosowali na zebraniu i ci
    > co o w drodz.ind.zbier głos. musz głosowac tę samą treść uchwały , inaczej to
    > jest przekręt, tak jak w wielu SM.

    A jak uchwał i, co za tym idzie, głosowań było kilka???

    Rzecz nie tylko w wynikach. Rzecz w tym, że o głosowaniu nad odrzuconymi (nie
    przyjętymi) uchwałami w ogóle nie ma obowiązku informować włascicieli.
  • oliviero8 02.12.05, 13:47
    asam11 napisał:

    > xxxll napisał:
    >
    > > Zapadaja dopiero wtedy gdy ZA lub PRZECIW zagłosuje ponad 50% właścicieli
    > .
    > > takie głosowanie nazywamy miesznym i o jego wyniku każdy właściciel MUSI
    > być
    > > powiadomiony na pismie.
    > > Kosztowne to jest ale zgodnie z prawem
    >
    > Nie ma takiego wymogu. Zawiadomić trzeba o treści przyjętych uchwał a nie o
    > wyniku głosowań.


    A ja Wam dołożę kolejną kwestię.
    O treści podjętych uchwał trzeba zawiadomiść właścicieli na piśmie.
    Pytanie:
    zawiadomić na piśmie np. poprzez ogłoszenie w miejscu ogólniedostępnym na
    tablicy ogłoszeń czy też koniecznie do rąk własnych właściciela, najlepiej za
    pokwitowaniem !?
    Uważam, że ustawodawca w powiadomieniu na piśmie miał na uwadze to, aby
    informacja została przekazana w sposób "trwały" a nie poprzez wykrzyczenie na
    głos lub metodą ustną "przekaż dalej". A zatem wywieszenie informacji na
    drzwiach wejściowych albo tabl. ogłoszeń spełnia wymagania powiadomienia na
    piśmie.
    Albo i nie ?
  • miro_mx 02.12.05, 19:41
    Wywiesiłeś zawiadomienie 20.07.2005r o zapadłej uchwale.
    Art. 25.
    1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z
    przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady
    prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego
    interesy.
    1a. Powództwo, o którym mowa w ust. 1, może być wytoczone przeciwko wspólnocie
    mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu
    właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały
    podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.

    Ja przyjechałem z Kuby 05.09.2005r i przeczytałem!

    20.10.2005 złożyłem pozew do Sądu;-)

    Czy Tablica ogłoszeń potwierdzi datę 20.10.2005?

    Pozd.
    Miro
    Z buraka musztardy nie zrobisz :-(|
  • kikibobo 02.12.05, 20:08
    Sytuacja sie skomplikowała
    A czy do Ciebie miro mam wysłać powiadomienie na Kubę czy na inny znany
    wspólnocie adres do korespondencji?
    Ale jeżeli to była sytuacja awaryjna ( gaz ) uchwalono remont i dodatkowe
    wpłaty , skutki awarii usunięte czyli uchwała wykonana, co zrobi sąd?
    Pewno znowu coś mącę, z góry przepraszam.
  • nati1011 03.12.05, 18:47
    Uchwała w sprawie modernizacji węzła cieplnego - jeden z właścicieli zaskarżył,
    nie było wniosku o wstrzymanie wykonania uchwały(samo zaskarżenie nie
    wstrzymuje realizacji). Sprawa trwała 2 lata. Wyrok: uchwała uchylona. Tylko,
    że węzeł został 1,5 roku wcześniej zmodernizowany i zapłacony.
    Ciągu dalszego niestety nie znam. Ale moze któryś prawnik powie co wtedy
    zrobić.
  • xxxll 04.12.05, 10:04
    Wywiesić to se możesz gacie na sznurku Cytru - siku.

    Uwaga na Cytruci-ka bo się psują od środka jak wiele cytrusów.
  • miro_mx 04.12.05, 12:00
    Co głupiemu po rozumie, kiedy go użyć nie umie.
  • xxxll 08.12.05, 22:33
    Co Cytry - sikowi po rozumie, kiedy go użyć nie umie, tylko kwasy rozsiewa.
  • kikibobo 02.12.05, 19:48
    A ja tak nieśmiało
    Art.23 ust.3 uowl;
    "o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych
    indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie."
    rozumię ,że każdego trzeba powiadomić i powiadamiam pismem do rąk własnych za
    pokwitowaniem.


  • miro_mx 02.12.05, 20:28
    Bingo - zatopiony
    Ja mam zapis w Statucie, że awarie w budynku pokrywamy z FR!
    A z Kuby już wróciłem i tu goszczę.
    Pozd.
    Miro
    Ps.
    Jedzie burak jedzie po trawce i po śledzie!
  • kikibobo 02.12.05, 20:50
    Bogu dzięki,że stamtąd wróciłeś.
    Ale skutki tej awarii były ogromne i remont kosztowny, brakło FR.
    Wysyłam do Ciebie goszczącego tu ,powiadomienie o treści uchwały w tym temacie.
    Dobrze?
  • miro_mx 02.12.05, 20:56
    Ok.
    A taki zapis w Umowie o admmninistropwanie:
    Awarie
    1. W przypadku niespodziewanej awarii, przekraczającej zakres bieżących
    konserwacji i napraw, Administrator powinien usunąć awarię lub zabezpieczyć ją
    tymczasowo w taki sposób, aby umożliwić funkcjonowanie urządzenia, w którym
    awaria wystąpiła.
    2.W przypadku, kiedy rozwiązania zabezpieczenia tymczasowego są nieuzasadnione
    względami ekonomicznymi, Administrator powinien dokonać naprawy docelowej.
    3.Decyzje w zakresie wyboru sposobu zabezpieczenia tymczasowego, usunięcia
    awarii czy naprawy docelowej należą do oceny i wykonawstwa Administratora.
    4.Administrator niezwłocznie powiadomi Zarząd Wspólnoty i złoży informacje o
    awarii i podjętych decyzjach oraz przedłoży rozliczenie kosztów zabezpieczenia,
    usunięcia awarii lub naprawy docelowej, zaś Wspólnota zobowiązana jest do
    pokrycia poniesionych przez Administratora w/w kosztów – w terminie do 14 dni w
    formie rozliczanych przez Administratora zaliczek.

    Ps.
    Do czego służy burak?
  • kikibobo 02.12.05, 21:10
    Ok.
    Powiadomię Ciebie tylko ile wynosi kwota jaką Ty masz dopłacić, żeby uzbierać
    na zwrot kosztów poniesionych przez administratora.

  • kikibobo 02.12.05, 21:43
    Do miro_mx:
    Czy taki zapis w umowie o administrowanie, jest zgodny z art.22 ust.1,2 i 3
    pkt.3?
    chodzi o te czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu, że to jednak musi
    być uchwała jak ustala się wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu a ten
    remont po awarii to przecież koszt zarządu.

    P.s.
    jeżeli znowu namąciłam przepraszam
  • miro_mx 03.12.05, 17:24
    Piszesz, że „skutki tej awarii były ogromne i remont kosztowny, brakło FR”
    Wnioskuje, iż WM nie dba należycie o stan techniczny i stąd poważny problem!
    Dlatego masz teraz problem – nie z swojej winy!

    Napisałeś: Do miro_mx:
    Czy taki zapis w umowie o administrowanie, jest zgodny z art.22 ust.1,2 i 3
    pkt.3? chodzi o te czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu, że to
    jednak musi być uchwała jak ustala się wysokości opłat na pokrycie kosztów
    zarządu a ten remont po awarii to przecież koszt zarządu”.

    Diabeł tkwi w szczegółach! A to sztuka przetrwania :-)

    Pozd.
    Miro

    Ps.
    Co będzie z burakiem jak go obierzesz? {:-(O)
  • eltob1 04.12.05, 17:28
    czy powiadomienie na piśmie może być w sposób taki: ogłoszenie na tablicy
    ogłoszęń? Unas tak jest przyjęte czy to zgodne z prawem?
  • eltob1 04.12.05, 18:09
    tak ale ustalone jest że uchawała wisi na tablacy ogłoszeń 2 tygodnie, czyli 6
    tygodni minie 8-mego tygodnia od uchwalenia. Później już nie wisi treść uchwały.
    Nie mamy osób które wyjechały za granicę.
  • miro_mx 04.12.05, 18:14
    Tablica nie jest Powiadomieniem Właściciela!!!!
    Kumasz!!!
    Pozd.
    Miro
  • oliviero8 04.12.05, 23:15
    Ty jesteś miro szlachetnie przemądrzały.Ale tu chyba nie o mądrali chodzi.
  • serafin666 04.12.05, 18:13
    a u mnie - za wcześniejszą pisemną zgodą wszystkich właścicieli - wszystko
    trafia do ich skrzynek pocztowych ( mam uniwersalny klucz )
  • oliviero8 04.12.05, 23:20
    Dokładnie tak! Jak się treść uchwaly wywiesi na tabl. ogloszeń z dodatkową datą
    i podpisem zarządcy, to od tej daty liczy sie ustawowe 6 tygodni na zaskarżenie.

    Miro - jeszcze musisz tych buraków trochę w swoje brzucho powpychać, bo nie
    samym rozumem człowiek żyje.
  • miro_mx 21.12.05, 17:14
    Synu! – Córko?
    Żal mi takich, co myślą więcej niż to wszystko warte. Ale!
    Widzę to w ten sposób!
    Leniwy zarząd chcąc ominąć zapisy u.w.l i suka sposobności aby się od tego
    wywinąć – nóżki bolą od chodzenia.
    Zarządca w skarpecie dusi swoje grosze aby jak najmniej wyłożyć kasę na
    cokolwiek – wydruk np. 50 zawiadomień kosztuje!
    To cała prawda o szukaniu sposobności ominięcia prawa!

    Oliviero8
    Może mi wyłożysz Swoją wykładnię do zapisu uwl. Art.32.1?
    Z twojej interpretacji wystarczy tablica ogłoszeń?

    Jeśli czytasz posty innych, to Serafin napisał ci – wszyscy na piśmie!!!

    Pozd.
    Miro
    Ps.
    Buraczka to ty lepiej zostaw w spokoju?
  • kalwary 22.12.05, 12:45
    Na zebraniach wspólnoty nie istnieje pojęcie obowiązujacego kworum, a
    informację o uchwałach nie wystarczy wywiesić na tablicach ogłoszeń (art. 23,
    ust. 3 uchwały o wł. lok.). Natomiast w sprawie trybu głosowania odsyłam do nr
    6/2005 "Mieszkania i Wspólnoty".

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka