• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego

rozliczanie c.w. i c.o. Dodaj do ulubionych

  • 28.11.02, 20:06
    Wspólnota rozpoczyna dopiero działalność.
    W nowym budynku mamy jeden wspólny piec gazowy, który dostarcza ciepłą wodę
    oraz ogrzewa mieszkania.
    Na wejściu do budynku jest licznik gazowy. Każdy lokal ma na wejściu liczniki
    zimnej i ciepłej wody oraz licznik ciepła.
    Czy ma ktoś pomysł jak rozliczać w tym przypadku c.w. i c.o. dostarczane do
    lokali ?
    Mamy tylko rachunek za gaz dostarczony do pieca.
    Można to zrobić metodą proporcji, tylko jak oddzielić koszt gazu za c.w. i za
    c.o. ?
    W okresie letnim, po wyłączeniu c.o. bedzie można wyliczyć koszt podgrzania
    1 m3 wody, ale teraz trzeba coś przyjąć do rozliczeń. Może ktoś ma sprawdzone
    proporcje ?
    Czy mam rację, że w naszej wspólnocie nie będzie opłaty za ogrzewanie części
    wspólnej budynku, wszystko wejdzie w cenę jednostki ciepła dostaczanego do
    lokalu ?
    Zapewne będą pewne niedokładności wynikające z proporcji i to pójdzie na
    koszt tzw. ogrzewania części wspólnej.
    Pewnie najlepszym rozwiązaniem byłoby zainstalowanie licznika wody na wyjściu
    ciepłej wody z pieca oraz licznika ciepła na rurze c.o. wychodzącej z pieca,
    ale pewnie także potrzebne są parametry pieca (czy są takie ?), które
    określają ilośc gazu potrzebną do ogrzania wody dla celów c.w. i c.o.
    Czy ma ktos pomysł jak rozliczać te koszty ?

    tomekkrzysztof
    Edytor zaawansowany
    • 03.12.02, 18:01
      Czyżby żadna wspólnota nie miała pieca gazowego dla c.w. i c.o. ?
      • 03.12.02, 19:01
        Mam do czynienia z kotłowniami gazowymi produkującymi cw i co na potrzeby
        wspólnot. Rozliczenia pokrótce wyglądają następująco:
        we WM jest 100% wodomierzy - zużycie wykazane na wodomierzu ciepłej wody
        znajdującym się na wyjściu z kotłowni pomniejszone o zużycie wodomierzy w
        poszczególnych lokalach daje różnicę rozliczaną do wysokości zużytej wody
        według wodomierzy. Jeżeli występują lokale nie wyposażone w wodomierze -
        ryczałtowców obciążamy według najwyższego zużycia w lokalu o podobnej
        strukturze zamieszkujących osób powiększone o 20% (drobna zachęta do założenia
        wodomierzy. Ponieważ co. wytwarzane jest na potrzeby tylko i wyłącznie danego
        budynku - stosujemy zasadę rozliczania do powierzchni użytkowej lokali bądź w
        przypadku opomiarowania co. - stosownie do wskazań podzielników. Wszystko
        uregulowane uchwałami właścicieli. Pozdrawiam Ewa
    • 04.12.02, 10:48
      Moja wspólnota funkcjonuje w podobnym układzie. Rozliczenie rachunku za gaz
      jest obecnie w proporcji: 82% CO; 18% CW. Przyczym dokładne skalkulowanie ceny
      1 m3 CO będzie możliwe dopiero po zakończeniu okresu grzewczego, kiedy to 100%
      gazu przypadnie na ciepłą wodę CW.
      • 04.12.02, 11:03
        Dziekuję za odpowiedzi.
        ewa97 - jakie stosujecie proporcje w zuzyciu gazu na c.w. i na c.o. oraz jak to
        zostało wyliczone ?
        sokol99 - wg jakich wskaźników przyjeliscie takie tymczasowe proporcje zużycia
        gazu, czy to zależy od pieca i jego parametrów ?

        • 04.12.02, 21:02
          Przyjmujemy, że z całości kosztów 70% przypada na centralne a 30% na ciepłą
          wodę. Proporcje zostały przyjęte na podstawie obliczeń z innych budynków z
          pewnym doświadczeniem w tym zakresie. Myślę, że na chwilę obecną możecie
          przyjąć pewne założenia co do podziału kosztów, a po upływie drugiego roku
          rozliczeniowego skorygować uchwałę dotyczącą podziału i rozliczania kosztów. W
          sumie tak naprawdę to i tak właściciele pokryją te koszty - a znalezienie
          klucza który usatysfakcjonuje wszystkich jest chyba niemożliwe...
          Pozdrawiam Ewa
    • 08.12.02, 18:42
      Rozliczenie kosztów ciepła, zarówno dla celów c.o., jak i podgrzania wody
      zawsze opiera się na przyjętych dla danej wspólnoty (budynku) założeniach.
      Jeżeli nie ma odrębnych liczników ciepła na poszczególnych obiegach (c.o. i
      c.w.), dotyczą one ustalenia proporcji dla tych obiegów, zasad ujmowania
      kosztów ogrzewania pomieszczeń wspólnych, sposobu postępowania w przypadku
      braku odczytów urządzeń pomiarowych (liczników) lub w przypadku błędnych ich
      wskazań.

      Jestem gotów dokonać rozliczeń kosztów po przekazaniu niezbędnych danych i po
      wspólnym uzgodnieniu założeń do obliczeń.

      Przesyłam pozdrowienia

      --
      Włodzimierz Witakowski
      wlodek@condominium.com.pl
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.