Dodaj do ulubionych

zaległości

09.08.06, 17:34
kupilismy mieszkanie i okazało się że jeden z lokatorów od kilku lat nie
placi czynszu . Czy to prawda że w takiej sytuacji jeżeli wszystkie inne
próby ściągnięcia zaleglości z lokatora się nie powiodą to wspólnota
mieszkaniowa będzie musiala spłacic powstałe zaległości.
Obserwuj wątek
    • marzena63-42 Re: zaległości 09.08.06, 19:09
      U nas we wspolnocie jest lokator który nie płaci czynszu od 2 lat. Mamy
      prawomocny wyrok sadowy i chcemy wystąpić z wnioskiem o zbycie lokalu poniewaą
      komornik nie ma z czego ściągnąć zaległosci. Czy wy też wystąpiliście do sądu o
      zbycie lokalu?
    • gutmir Re: zaległości 09.08.06, 20:08
      Mieszkanie może być zlicytowane, długi pokryte z uzyskania środków za sprzedane
      mieszkanie. Oczywiście całą procedurę należy przeprowadzić sądownie.
          • serafin666 Re: zaległości 09.08.06, 21:19
            "Niestet w obecnej sytuacji wspólnota przejmuje zobowiązania." = wierzyciel
            przejmuje zobowiązania dłużnika wobec tego wierzyciela : bardzo zła odpowiedź
            • socratesowa Re: zaległości 10.08.06, 19:23
              Chyba chodziło o to, że wspólnota przejmuje zobowiązania dłużnika w wysokości jego udziałów w części wspólnej wobec np. usługodawców itp, ponieważ wspólnota odpowiada finansowo za wspólne zobowiązania. Niestety po prostu płaci za dłużnika, jeżeli nie chce mieć problemów z odsetkami itd. W naszej wspólnocie żyje sobie taki dłużnik i od 2,5 lat nie płaci i udaje głupka!A ponieważ zarządca ma udzielone absolutorium za poprzednie lata, wspólnota będzie musiała walczyć o zwrot poniesionych nakładów w sądzie. Sprawa jest u komornika, a jak w najbliższym czasie to nic nie da, sprzedamy złodzieja!
              --
              socratesowa
              • nihiru Re: zaległości 12.08.06, 21:35
                Przepraszam ale nie rozumiem: dlaczego udzielenie absolutorium zarzadcy ma
                jakiś związek z roszczeniem zwrotnym jakie przysługuje wspólnocie wobec
                dłuznika?
                --
    • cento11 Re: zaległości 18.08.06, 15:36
      Och te zaległości!!!Ten problem jest częsty i z pewnością mało jest wspóolnot
      gdzie istnieje stuprocentowa płatność wszystkich właścicieli.Niestety ,ale
      jeżeli są to zaległości rzędu 2-4 miesięcy a osoba taka zaczyna rególować swe
      zobowiązania to jeszcze nie jest tragedia choć wcale nie popieram nawet
      najmniejszych zaległości .Tragicznie jest wtedy kiedy jak co niektórzy tu piszą
      są to zaległości z 1-2 lat a nawet i dłurzej ,mało tego uważają się za osoby
      bezkarne i do tego żyją na koszt innych po prostu pozostali właściciele ich
      utrzymują,ich części zobowiązań co do wielkości opłat pokrywają pozostali
      przecież wspólnota i tak na bierząco opłaca faktóry ,po prostu kredytuje
      dłużników a ci to mają gdzieś .Co pozostaje wspólnocie tylko zajęcie pensji na
      pokrycie zadłużeń a jak nie ma z czego to jak każdy się orientuje sprzedaż i
      koniec czy chcecie utrzymywać z własnych pieniędzy takich klientów ?nie zawsze
      są to osoby które nie posiadają środków choć to też nie jest tłumaczenie bo
      wyobrażacie sobie kogoś jako właściciela którego utrzymujecie 5 -10 lat ??? Po
      prostu wspólnotę tworzą właściciele jeżeli kogoś nie stać na własne mieszkanie
      we wspólnocie to niestety dziękujemy niech idzie na gminne.
      • socratesowa Re: zaległości 18.08.06, 16:08
        niestety właśnie tak wygląda sytuacja w naszej wspólnocie, właściciel jest
        utrzymywany przez wspólnotę ponad dwa lata, ma na karku komornika i wcale się
        tym nie przejmuje. Jeżeli chodzi o sprzedaż przez wspólnotę(na podstawie
        postanowienia sądu) lokalu właściciela długotrwale zalegającego z opłatami, to
        proszę pamiętać, że wg UoWL nie przysługuje takiemu właścicielowi lokal
        zastępczy!
    • fiore11 Re: zaległości 18.08.06, 23:02
      To ja mam pytanie, jeżeli któryś z lokatorów (bo w pewnej części mieszkania
      należą do Zakłady Gospodarki Mieszkaniowej) nie płaci, to pokrywa to właścicel
      lokalu, czyli Zakład Gospodarki M. czy pozostali członkowie wspólnoty?
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka