Dodaj do ulubionych

Opłaty za wodę

12.08.06, 13:39
Rok temu odebraliśmy nowe mieszkanie. Administarcja twierdzi, że do tej pory
liczniki ciepłej wody nie działają poprawnie. Twierdzi, że za wymianę
liczników odpowiada developer a nie administarcja osiedla. Administracja
osiedla dostała od developera wzór na podstawie którego wyliczają ilość
zużytej ciepłej wody (na podstawie faktury za ciepłą wodę dla całego osiedla
oraz ilości wykorzystanej zimnej wylicza się ciepłą - aktualnie przelicznik 0,7).

Nie wiem jak bardzo odczyty licznika różnią się od stanu faktycznego.
Zakładając, że działają poprawnie płacimy 2 razy tyle za ciepłą wodę ile
powinniśmy.

Jak mamy postępować? Czy musimy płacić rachunki za ciepłą wodę bez znaczenia
ile jej zużyliśmy? Jeśli sąsiedzi np. podlewają ogródek ciepłą wodą - dlaczego
wszyscy mają za to płacić? Jak długo taka sytuacja może się ciągnąć?

Będę wdzięczna za wsazówki.
Edytor zaawansowany
  • ceniek2 12.08.06, 14:32
    Co to znaczy odebraliśmy?
    Kupiliście i macie akty notarialne, czy tylko wprowadziliście się.
    To zasadnicze pytanie, bowiem rozstrzyga o waszych prawach.

    Wspólnota powstaje gdy zostanie sprzedany (aktem notarialnym) pierwszy lokal.
    Odpowiedz na to pytanie, bowiem od tej odpowiedzi zależy cały dalszy tok
    postepowania.
  • a_m_p 12.08.06, 15:22
    Uściślam - mieszkanie kupiliśmy, mamy na nie akt notarialny. Osiedle jest nowe i
    wszystkie mieszkania są własnościowe.
  • macrad 12.08.06, 16:29
    Pojęcie "własnościowe" istnieje tylko w spółdzielni mieszkaniowej. Jeśli
    jesteście (w myśl zapisu w akcie notarialnym i księdze wieczystej) właścicielami
    mieszkania, to mieszkanie jest WŁASNE, i z mocy ustawy o własności lokali
    powstała już wspólnota mieszkaniowa. Ta wspólnota powinna wybrać zarząd, który
    (ewentualnie) może powierzyć administrowanie nieruchomością wspólną
    deweloperowi. Ale nie musi. Tak czy inaczej wszystkie decyzje należą nie do
    "administracji", a do Was. Macie prawo kontrolować działalność administratora
    (jest Waszym pracownikiem) i podejmować wszelkie decyzje dotyczące rozliczeń (za
    wodę też).

    --
    Maciej

    Zapraszam do mojej galerii
  • serafin666 12.08.06, 15:35
    a co ma administracja osiedla do zasad rozliczeń w Twojej wspólnocie ? nie
    istnieje taki twór prawny jak osiedle
  • jankrom 13.08.06, 23:34
    Poczytaj Ustawę o zbiorowym Zaopatrzeniu w wodę i Prawo energetyczne. Wymagają
    tam takiego czegoś jak regulamin naliczania opłat. Jeśli takiego regulaminu nie
    ma albo nie rozstrzyga tych kwestii to płacisz za wodę według wskazań Twojego
    licznika. Uważaj ten regulamin musi być wprowdzony Uchwałą włąściceli a nie
    podpisem Prezesa. Bez Uchawły jest nieważny (Określenie wysokości .... jest
    czynnością przekraczającą Zwykły zarząd.) Zapoznaj się z takim pojęciem jak
    uchyb w odczycie itd. Prywatnie - takie rozliczenia są dla Zarządów zmyłka -
    najpierw pobierają zawyżone opłaty a potem łaskawie oddają Ci TWOJE pieniądze w
    wysokości sobie tylko znanej.
  • b-521 23.08.06, 08:51
    tak jest zawyzone koszty a potem wracają nie wiadoma ile.A jeszcze czy jest
    jakis cennik opłaty stałej i od czego zalezy.Dzieki

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka