Dodaj do ulubionych

Anulowanie uchwały wspólnoty??? PILNE!

04.09.06, 10:26
Proszę o pomoc w następującej kwestii:
W sprawie ustalenia zasad rozliczenia ciepła wspólnota podjęla uchwałę, w
której ustaliła następujący podział ciepła: 40% wg. podzielników, 60% wg.
powierzchni. Wcześniejszy podział była 50% do 50%. Uchwała ta była podjęta
wymaganą większością udziałów. Na otrzymanych rozliczeniach za ciepło
widniaje jednak stary system rozliczenia, a na zapytaie skierowane do
administratora (zarazem dostawcy ciepła) otrzymalismy informację, iż uchwała
ta została anulowana, bowiem kilkanaście dni po podjeciu uchwały większość
mieszkańców zmieniła zdanie i postanowili pozostać przy dotychczasowej
zasadzie czyli 50%/50%. Mieli oni wysłać stosowne pismo z listą podpisów i
tym samym alulowano uchwałę. Piszę tutaj tylko na podstawie odpowioedzi
uzyskanej od administratora, bowiem nic mi o tykim pismie nie wiadomo. Mam w
związku tym kilka pytań:
1. Czy uchwałę mozna anulować? Ja sądzę że winna być podjeta kolejna uchwała
w tej formie.
2. Dostarczono tylko tę uchwałę ustalającą podział 60%/40%, natomiast nie
powiadomiono mieszkańców (pozostałych członków wspólnoty)o przytaczanym
piśmie i tym samym sposobie rozliczeń, więc czy może to mieć moc wiążącą?
Uważam tutaj, iż w tej kwestii winna być podjeta uchwała lub tez co najmniej
pozostali mieszkańcy powinni być o tym w odpowiedni sposób powiadomieni.
W chwili obecnej uważam, że prawidłowe powinno być rozliczenie według zasad
ustalonych w prawidłowo podjetej uchwale, nie na podstawie jakiegośpisma
(wniosku), o którym pozostali praktycznie nic nie wiedzieli.

Proszę o pomoc i odpowiedź.

Pozdrawiam i dziekuje!
Edytor zaawansowany
  • miro_mx 04.09.06, 12:21
    Daniel napisał;

    >W sprawie ustalenia zasad rozliczenia ciepła wspólnota podjęla uchwałę, w
    >której ustaliła następujący podział ciepła: 40% wg. podzielników, 60% wg.
    >powierzchni. Wcześniejszy podział była 50% do 50%. Uchwała ta była podjęta
    >wymaganą większością udziałów

    Czy ta uchwała zapadła na zebraniu WM czy drogą indywidualnego zbierania głosów
    – jest to istotne?
    Oraz czy uzyskała 51% udziałów ZA!

    >otrzymalismy informację, iż uchwała
    >ta została anulowana, bowiem kilkanaście dni po podjeciu uchwały większość
    >mieszkańców zmieniła zdanie i postanowili pozostać przy dotychczasowej
    >zasadzie czyli 50%/50%.

    Sformułowanie „po podjęciu uchwały większość” należy rozumieć, iż ta uchwała
    została przyjęta. A to, że ktoś zmienił zdanie po stwierdzeniu, iż uchwała
    weszła w życie – Nie ma już znaczenia, może jedynie ją zaskarżyć do Sądu lub
    złożyć propozycję o zmianę treści tej uchwały.

    Pozostałe kwestie pozostawię na później. Z twojej strony udałbym się do
    administracji i poprosił o wgląd do uchwał i do tej, która zmieniła sposób
    rozliczania, aby sprawdzić ile głosów było Za Dopiero, dopiero wtedy poproś o
    kserokopie tej uchwały. Sprawdź czy nie została czasem zniszczona. Jeśli
    istnieje weź kopię a jeśli nie będą chcieć skserować dzwoń po Policję wykazując
    manipulacje i proś o interwencję aż do skutku a potem się zobaczy.
    Pozd.
    Miro
  • ceniek2 04.09.06, 13:14
    Tak to jest jak amatorzy biorą się za administrowanie wspólnotą.

    Takiemu zarządowi składajacemu się z właścicieli, bez wsparcia profesjonalnym
    zarządcą, wydaje się, że uchwały można anulować, unieważniać,itp, słowem pełna
    zabawa z przepisami prawa.
    Bo im się tak wydaje.

    Trzeba dopiero zimnego prysznica w postaci wyroku sądowego, aby takim amatorom
    uświadomić, że są to poważne sprawy.
  • xxxll 04.09.06, 18:18
    ceniek2 napisał:

    > Tak to jest jak amatorzy biorą się za administrowanie wspólnotą.
    >
    > Takiemu zarządowi składajacemu się z właścicieli, bez wsparcia profesjonalnym
    > zarządcą, wydaje się, że uchwały można anulować, unieważniać,itp, słowem pełna
    > zabawa z przepisami prawa.
    > Bo im się tak wydaje!!!.
    >
    > Trzeba dopiero zimnego prysznica w postaci wyroku sądowego, aby takim amatorom
    > uświadomić, że są to poważne sprawy.



    Czyżby była wiosna, bo to kolejny "kwiatek" - głos rozsądku.

    Zarządy wałścicielskie,róbta co chceta, inters włascicieli ponad interes
    wspólnoty - do czego to doprowadzi ...chyba tylko nasale rozpraw.
  • babczyk 04.09.06, 18:22
    Słuchaj xxxlle vel ceniek2.

    Odpowiedzi jak i porady tego - tych osób, nie mają, najmniejszego znaczenia.

    Jak je bedziesz ignorował, napewno wyjdzie to na dobre tobie i twojej
    wspólnocie.
  • babczyk 04.09.06, 18:34
    Jak ktoś robi szybko, to nie zawsze...dobrze.

    A xxxll, vel ceniek2, vel teyi itp, a to ta sama osoba i zawsze ze soba
    polemizująca.

    Ale to już tak bywa, jak się wywodzi ze słuzb wiadomo jakich.

    To są zawsze ...smutne ....osoby.
  • xxxll 04.09.06, 18:44
    babczyk napisał:


    > A xxxll, vel ceniek2, vel teyi itp, a to ta sama osoba i zawsze ze soba
    > polemizująca.


    zapomniałeś dopisać:
    grandy. babczyk,
    miro_mx,serafin666,java9,tadzi.lidza,majkowa,djbogs,wspólnta_mieszkaniowa,xxx.ll
    ,gutmir,cogito-44,wilga52,dobud,mały667,cento11, itd

  • xxxll 04.09.06, 18:38
    Pawełku wracaj do "klubu" ... bo tylko zaśmiecasz to forum. Uzdrowiciel sie
    znalazł.
  • babczyk 04.09.06, 18:44
    Słuchaj no ty to, a.boll , teyi, berta40, greta06, goscdw , znj2, zlotkos,
    kamilh1 , to_jest_mysl , dyzio61, emmiszkiewicz,gutmir cento 11, ceniek2

    daj se siana .
  • xxxll 04.09.06, 18:46
    "Żółta kartka"
  • gutmir 04.09.06, 20:49
    Ja proponuję żóltą kartkę dla jednego i drugiego. Panowie a ja głupi
    liczyłem,że to co napisał miro da Wam panowie troszkę do myślenia. Oj głupi ja
    głupi!!!!!!
  • xxxll 04.09.06, 20:51
    pchasz sie do "klubu" ...to szerokiej drogi
  • gutmir 04.09.06, 20:53
    Kolego - szanuję Cię, ale nie mozesz tak polemizować - to niski poziom, myślę,
    że nie dla Ciebie i kolegi. Pozdr
  • kamilh1 07.10.06, 13:38
    Po... was? kamilh1 to ja a nie xxxl czy jak mu tam.
    Czy na tym forum Gazety dotyczacym wspólnot mieszkaniowych można się w końcu
    dowiedzieć czegoś konkretnego, czy tylko poczytać sprzeczki rodem z piaskownicy
    pomiędzy tymi samymi osobami?

    Wyjdźcie przed śmietnik i se patelniami po łbach dajcie to będzie z korzyścią
    dla Was i dla nas.
  • daniellowyn 05.09.06, 07:23
    Uchwała zapadła na zebraniu i oczywiście uzyskała większość (ponad 50%) i w
    takiej formie zostałą doręczona do mieszkańców.
    Po podjęciu tej uchwały i doręczeniu (do mnie) zebrała się po prostu grupa
    osób, która była "przeciw", udało się jakoś "namówić" jeszcze kilku i
    wystosowali do administratora pismo (o którym zresztą nie wiedziałem) z
    wnioskiem o anulowanie wspomnianej uchwały. Administrator (ma licencję zarządcy
    nieruchomości!!!) jak widać rozpatrzył wniosek pozytywnie. Tę uchwałę
    wskazujacą podział 50% do 50% oczywiście mam.
  • wprost5 05.09.06, 16:10
    Strona formalna anulowania uchwały nie interesuje mnie aż tak bardzo jak
    powody, dla których na zebraniu wspólnoty zmieniliście system rozliczeń ciepła
    po 50% wg podzielników i powierzchni na 40% wg podzielników i 60% wedlug
    powierzcni. jak była agumentacja, żeby to zmienić i was do tego przekonać, bo
    to jest dopiero ciekawe. Czy wasza decyzja była podjęta z pełną świadomoscią?
    Bo im wieksza część rozlicza sie wedlug powierzchni tym macie mniejszy wpływ na
    opłaty w zależności od oszczędności ciepła. Może się zrodzić pytanie po cholerę
    te podzielniki jak idziecie w kierunku zwiąkszenia opłat w zalezności od
    powierzchni. Bardzo jestem ciekaw, jakie względy i czy w ogóle były
    przedstawiane przez administratora aby zmieniać system rozliczeń na mniej
    korzystny dla teoretycznie oszczędzających ciepło.
  • daniellowyn 06.09.06, 10:50
    Otóż powody, dla których to następowało były (jak wydawać się może dla kogoś "z
    zewnątrz") dość absurdalne, ale przekonujące dla większości.
    Dochodziło bowiem wnaszej wspólnocie do wręcz radykalnych dysproporcji pomiędzy
    poszczególnymi mieszkaniami jesli chodzi o zużycie ciepła wg. podzielników.
    Może wydawać się to śmieszne, ale doszło wręcz do takiej sytuacji, że w pewnym
    mieszkaniu każdy miał przydzielony swój koc, pod którym się ogrzewał, a
    grzejniki były zimne. Pecha mieli tutaj oczywiscie sasiedzi, którym zaczynała
    wręcz wychodzić wilgoć. To chyba było decydującym argumentem.
    Jesli chodzi o świadomość podjęcia decyzji, to chyba - na podstawie moich
    wcześniejszych uwag - to może być różnie skoro niektórzy tak szybko zmienili
    zdanie.
    Podzielniki stały się zatem kością niezgody, pomijam zresztą fakt iż doszło
    wręcz do takiej sytuacji, iż jeden z mieszkańców wymienił okna, co w
    perspektywie sezonu dało oszczędności w jednostkach rozrach. (wg. podzielników)
    o 1/3, a żeby było ciekawiej miał dwukrotnie większy koszt ciepła... Korzyść
    dla oszczędzajacych ciepło raczej mizerna...
  • miro_mx 06.09.06, 15:57
    Daniel – napisz pismo do administratora o sprostowanie w terminie do czternastu
    dni rozliczenia za C.O w przeciwnym razie zapytasz prokuraturę czy nie
    popełniono przestępstwa – Twój aminek będzie wiedział, że dał D……... Zwróć uwagę
    administratorowi, iż Uchwały mają moc prawną a nie „Kółko wzajemnych adoracji”.
    Pozd.
    Miro

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka