• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego

pomowienie przez wspólnote Dodaj do ulubionych

  • 05.04.09, 14:23
    mam mieszkanie własnościowe w budynku 7 rodzinnym.zarzadzane przez
    wspólnote,moj problem trwa juz kilka lat.Powodem jest różnica
    głównego wodomietrza która wykazuje wyższy stan zuzycia wody co
    miesiac niz po z sumowaniu liczników w 7 mieszkaniach (wszyscy
    posiadamy takie same liczniki ,zostały wymnienione niedawno na nowe)
    Po podaniu stanów licznika wody w poszczególnych mieszkaniach co
    miesiac wychodza duze braki nawet do 30 m tj,zużycie głównego
    wodomierza jest 61m szeciennych a suma zuzytej wody we wszystkich
    mieszkaniach jest ok 40m.wymiana liczników nic nie dala bo ciagle sa
    braki.W mieszkaniu mieszkam z corka gdzie miesiecznie zuzywamy ok
    2m,i w tym tkwi problem ze sasiedzi mnie oskarżaja o podbieranie
    wody.Co mam zroic?sasiedzi ciagle sie mnie czepiaja i nachodza moje
    mieszkanie i co chwiel sprawdzaja czy czasem nie mam nielegalngo
    podlacenia wody,sprawdzaja licznik.Czy mam wystApic na droge
    sadowa,bo juz nie wytrzymuje presji sasiadów i ciaglych
    kontroli.Prosze o pomec i porade!!!jak rozwiazac moj problem
    Edytor zaawansowany
    • 05.04.09, 16:55
      Do siedmiu wydzielonych lokali nie mają zastosowania przepisy o
      własności lokali więc nie może tu być mowy o żadnej wspólnocie.

      Proponuję nikogo do mieszkania nie wpuszczać celem kontroli czy nie
      ma nieopomiarowanego poboru wody. Proponuję też nie przejmować się i
      nie występować na drogę sądową.
    • 05.04.09, 19:02
      Witaj Ewa, a raczej ewka.

      Napisałaś "wszyscy mamy takie same liczniki". Zapomniałaś jednak dodać, jakie to
      liczniki. Byłoby dobrze, gdybyś podała wielkość nominalną. Można ją odczytać na
      tarczy wodomierza. Coś mi mówi, że Wasze wodomierze są przewymiarowane, tzn. za
      duże. Na tarczy powinien być podany przepływ nominalny, który powinien być
      opisany mniej więcej tak: qn=0,6 m3/h , a zamiast 0,6 może być 1,0 lub 1,5.

      W największym skrócie odnośnie różnic wskazań: zawsze wodomierz główny wskazuje
      większe zużycie, niż suma wodomierzy lokalowych, ponieważ wodomierz główny
      rejestruje sumę najmniejszych zużyć wody w mieszkaniach, których indywidualne
      wodomierze nie są w stanie zarejestrować lub zarejestrują z dużym błędem.

      O błędach pomiarowych i charakterystykach błędów w funkcji przepływu można
      poczytać w dokumentacji techniczno-ruchowej urządzeń lub kartach katalogowych
      (do ściągnięcia ze stron producentów).

      Pozdrawiam.
      --
      Z techniczno-budowlanego punktu widzenia
      • 23.10.09, 19:45
        witam.....
        dot......cyt. Na tarczy powinien być podany przepływ nominalny,
        który powinien być
        opisany mniej więcej tak: qn=0,6 m3/h , a zamiast 0,6 może być
        1,0 lub 1,5.

        ...wczoraj monterzy zamocowali mi nowy i teraz odczytałem na tarczy
        1.0 < to JEST ŻLE /??? > CO ROBIĆ podaj jakiś przepis ale
        tylko pewnik!!!!!






    • 05.04.09, 22:18
      Nie dziwię się, że jesteś przez szanownych sąsiadów nachodzona.
      Z tego co piszesz wysuwają się dwa wnioski:
      1. Nie dbasz o higienę osobistą
      2. Podbierasz wodę z kaloryfera
      ;)
      Żart żartami, ten sam problem istnieje w wielu wspólnotach. Sąsiadów możesz
      oskarżyć o nachodzenie Cię, kup sobie dyktafon - dobrze na tym wyjdziesz- i
      nagrywaj ich podczas kontroli Twoich liczników.
      Tylko musisz ich o tym uprzedzić a zobaczysz, że już więcej do
      Ciebie nie przyjdą.
      Pozdrawiam
      Gosia R.
      • 06.04.09, 15:15
        otoż mieszkam z corka natomiast corka przewaznie przebywa u
        chlopaka,nocuje tam a w ciagu dnia pracuje i rzadko bywa w
        domu.liczniki byly wymieniane 3mc temu i wszystkie byly wymienione
        na nowe z blokada na magnes.u kazdego z lokatorow kazde ujscie wody
        czyli kran,prysznic, kabina, pralka,spluczka byly wlaczane aby
        zobaczyc czy licznik sie kreci u kazdego lokatora licznik sie kreci
        i wykazywal pobor wody!sasiedzi ciagle mi sprawdzaja czy nie mam
        innego dodatkowego ujscia!a glowny licznik wymienaja co 5 lat!
        pozdrawiam!
        • 06.04.09, 16:59
          Jeśli dokładnie robisz to, co pozostali mieszkańcy tego budynku to
          nie mają podstaw by się czepiać twego małego zużycia wody.

          Jeśli nie sprawdzili, że nie masz innych dodatkowych podłączeń jest
          to ich problem gdyż winni przy okazji wymiany liczników sprawdzić we
          wszystkich mieszkaniach czy ktoś takowych lewych podłączeń nie ma,
          bo w przeciwnym wypadku możesz za:



          Celowe i świadome złożenie fałszywego zawiadomienia o niedopełnionym
          przestępstwie jest naruszeniem dóbr osobistych, uzasadniającym
          nakazanie przeproszenia pokrzywdzonego i zapłatę odpowiedniego
          zadośćuczynienia pieniężnego na wskazany przez niego cel społeczny.

          Wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 11 października 2000 r.,
          sygn. I ACa 505/00


          W wypadku naruszenia dóbr osobistych polegającym na obrazie czci
          uwzględniać należy nie tylko semantyczne znaczenie użytych słów, ale
          również kontekst sytuacyjny oraz społeczny jego odbiór oceniany
          według kryteriów właściwych dla ludzi rozsądnych i uczciwych.

          IV CKN 1076/00 - wyrok z dnia 23 maja 2002 r.


          e-prawnik.pl/dobra-osobiste/jak-chronione-sa-dobra-osobiste-kazdej-osoby,artykuly,prawo-cywilne-1


          Pozdrawiam.
          • 06.04.09, 18:16
            Koszty złózycia wody i tak musimy pokryć czyli wszyscy najemcy
            mieszkań po rowno tak jak w tym miesiacu po ok 30zł.w mieszkaniach
            sa jednakowe liczniki ktore nie dizlaja na magnes a główny licznki
            ktory jest w piwnicy co miesiac odczytuje pracownik wodociagow!
        • 20.02.10, 18:53
          ewka_12 napisała:

          > liczniki byly wymieniane 3mc temu i wszystkie byly wymienione
          > na nowe z blokada na magnes.u kazdego z lokatorow



          No co z tego, dalej będziecie mieć uchyby.
          Wszystko zależy w jaki sposób macie te wodomierze zainstalowane - pionowo czy poziomo.

          Ja też, temat rozliczenia wody, przerabiałem kilka lat, aż wreszcie zainstalowaliśmy wodomierze "przeciw kropelkowe" 1.0 za 72 zł/szt i wymieniliśmy na nowy fabrycznie wodomierz główny ( nie regenerowany).

          Uchyb się jedynie zmniejszył z 10% do 3%.

    • 23.10.09, 19:52
      Ja na twoim miejscu już dawno wystąpilbym na drogę sądową oraz
      zamienił mieszkanie. A jesli mialbym je wykupione to jak najszybciej
      bym je sprzedał. Bo ludziom jest cieżko wytlumaczyc ze nie kradniesz
      wody. Nawet jak bedziesz miala na to dowody to powiedza ze
      spreparowałaś. Poprostu zmien miejsce zamieszkania taniej cie to
      wyjdzie a nawet jak poniesiesz jakies koszta to tak jak ci pisze idz
      ze sprawą do sądu i staraj sie o odszkodowanie za to ze lokatorzy i
      wlasciciele ciagle cie nachodzili kontrolowali i upokarzali. Bez
      twojej zgody.
    • 23.10.09, 21:47
      ewka_12 napisała:

      >W mieszkaniu mieszkam z corka gdzie miesiecznie zuzywamy ok 2m3


      Czy we dwójkę zużywacie 2 m3 zimnej wody, czy razem: zimnej i
      ciepłej ?
    • 24.10.09, 08:27
      Wcale się nie dziwię że sąsiedzi Cię nachodzą ponieważ na to
      pozwalasz wpuszcząc ich do mieszkania. Gdyby któryś z moich sąsiadów
      przyszedł do mojego mieszkania w takim celu to byłaby to jego
      pierwsza i ostatnia wizyta. Twoje mieszkanie jest Twoją twierdzą i
      każdy intruz powinien być przez Ciebie odpowiednio potraktowany np.
      kopniakiem i wyrzuceniem za drzwi.
      Pozdrowienia
      • 24.10.09, 13:14
        Oczywiście ewka_12 ma jak najbardziej prawo uczynic to, co jej radzi
        12ania26 ale to nie rozwiązuje w niczym problemu "ginięcia" wody!
        A chyba chodzi o to, żeby ustalić tego przyczynę i żeby w tej
        stosunkowo małej wspólnocie - tylko 7 członków - nie patrzył jeden
        na drugiego jako na złodzieja. Bo być może jest rzeczywiście taki we
        wspólnocie i to on sprytnie pobiera wodę z instalacji i płacą za to
        inni a być może jest inny, nieznany powod tego stanu rzeczy. Wiem ze
        swoich doswiadczeń, że może nie być to łatwe ale warto spróbować
        zanim wyrzucimy kogoś z hukiem za drzwi czy sptrzedamy mieszkanie i
        się wyprowadzimy. Bo możemy trafic jeszcze gorzej.
        Oczywiście musi być zgodna wola wszystkich mieszkańców budynku aby
        problem rozwiązać i warto pokusic się o jakieś spotkanie i dyskusję
        jak to zrobić. W trakcie tego może okazać się, kto jest przeciwny
        rozwiązaniu problemu co powinno dać nieco do myślenia innym.

        Wracając do konkretów ciekaw jestem czy owe sąsiedzkie "kontrole"
        dotycza tylko lokalu ewki_12 czy również innych lokali. Skąd to
        ciągłe sprawdzanie tylko jednego lokalu. Kto jest inicjatorem tych
        kontroli - czy tylko jedna osoba?
        Ile jest w budynku pionów wodociągowych - mam tu pewien pomysł!

        • 20.02.10, 17:24
          Bo jeśli są dwa albo więcej to sprawa jest prawie jasna - ktoś z
          awanturujących się sąsiadów jest podłączony "na lewo".
          Napisałem "prawie" bo, z drugiej strony, przy tak małej liczbie
          członków wspólnoty raczej ciężko jest jednej osobie miesięcznie
          podebrać ok. 20m3 wody. No, chyba że takich "pajęczarzy" jest więcej.
          • 22.02.10, 21:49
            Jeżeli mogę się wtrącić to nasza Wspólnota ma podobny problem i tu
            mogę z doświadczenia dodać że nic nie zmieni ułożenie wodomierza czy
            poziomo czy pionowo czy miesięczne kontrole.Wodomierz główny jest
            dokładniejszy niż te co mamy w mieszkaniach i dlatego są takie
            różnice,myśmy cudowali z wodomierzami i czym dokładniejszy tym
            większe były róznice i temat zamkneliśmy.Mogę jeszcze dodać,że w
            każdym urządeniu pomiarowym dopuszczalny jest błąd pomiaru.
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.