Dodaj do ulubionych

Spór o bonifikatę za wykup mieszkań komunalnych

27.03.13, 10:02
A co z mieszkaniami w budynkach ponad 100 letnich.Czemu wyłączone ze sprzedaży?Na jakiej podstawie?
--
Umysł jest jak spadochron, lepiej, żeby był otwarty
Edytor zaawansowany
  • Gość: kicha IP: *.dynamic.chello.pl 27.03.13, 10:08
    Rząd zrobi wszystko żeby komornik mógł Wam je zabrać.
  • penutka 27.03.13, 14:26
    Mieszkam w byłym mieszkaniu zakładowym, obecnie pod zarządem ZGM. Pytam się, z jakiej racji nasze miasto uzurpuje sobie prawo do tych mieszkań. Po 1989 roku część mieszkań zakładowych przejęły spółdzielnie mieszkaniowe i mieszkający w nich szczęśliwcy mogli je sobie wykupić niedawno za przysłowiowe grosze, a tacy jak my, którzy mieli pecha, znaleźli się nagle w komunalce. Zgadzam się z tym, że musiałabym zwrócić pieniądze włożone przez miasto w remont, ale dlaczego mam poza tym za cokolwiek płacić? W tym zakładzie pracował mój ojciec i on przez wiele lat mało zarabiał, bo zakład ładował pieniądze właśnie w te mieszkania. A teraz ich właścicielem jest miasto. Coś tu chyba jest nie w porządku.
    --
    Tyle do zrobienia, a tak niewiele czasu.
  • Gość: maciek IP: *.isd-hcz.com.pl 28.03.13, 06:33
    nie tylko mieszkania były budowane z Funduszu Socjalnego. Hutnicy postawili ośrodki w Łebie Sianorzętach i Poraju i co ..... przejeło państwo zarządza jakaś śmieszna spółka i sprzedaje za grosze a pracownicy którzy to współfinansowali nie mają nic. Tak robi się legalne przekręty
  • Gość: TYM IP: *.dynamic.chello.pl 28.03.13, 19:22
    zaraz hoola .czemu tu nik niedopsize ze do remontow czy to mieszkan czy tez budynków co miesiac placimy czynsz ,oprocz za wode ,itp
  • czest55 27.03.13, 19:36
    Czegoś tu nie rozumię. Przecież lokator mieszkania 50 letniego lub wiecej płaci czynsz i to wcale nie mały. ma obowiazek dbania oswoje mieszkanie. Więc je remontuje .dokonuje wszelkich napraw. utrezymuje je w dobrym stanie. Więc na co ida pieniądze za czynsz z którego do jego mieszkania miasto nic nie dokłada. Czynsz lokatora jest dużo większy niż wpłaty włascicieli na fundusz remontowy.Więc jakim cudem lokale komunalne utrzumują tylko właściciele? Pytam więc na co idą pieniądze płacone na czynsz( chodzi mi tylko o eksploatację nie mylić z opłatą za świadczenia) przez te dlugie lata. Są to pieniadze często w granicach 300zl a nawet i wiecej. Bo wbrew pozorom mieszkania komunalne wcale nie są tanie.A dodatkowo jeśli lokator dba o swoje lokum to dokonując remontów płaci przy wykupie dodatkowa karę bo mieszkanie wyremontowane za jego wlasne pieniądze ma wyższy standard a co za tym idzie przy wykupie wzrasta jego wartość.Chcę jeszcze dodać że te okrzyczane remonty bloków robi sie w ostatnich pięciu latach, bo do tej pory mieszkalo sie w blokach odrapanych ,brudnych klatkach a przez 50 lat albo więcej czynsz się placilo tak jak płaci sie teraz. Więc ponownie pytam na co są wydawane pieniądze lokatorów.
  • Gość: toto IP: *.sta.tvknaszapraca.pl 27.03.13, 20:26
    zgadzam się w 1005@ z czest55 !
  • Gość: Julka IP: *.dynamic.chello.pl 27.03.13, 20:56
    Na administrację. Przecież ludzie muszą gdzieś pracować i zarabiać.
    :)
  • czest55 27.03.13, 21:52
    dobry dowcip ale za wczesny. prima Aprilis jest za kilka dni
  • Gość: czacha dymi IP: *.dynamic.chello.pl 27.03.13, 22:12
    Matyjaszczyk niech pomału pakuje manatki i wypierza z Częstochowy. TBS dojna krowa , ciągła podwyżka czynszu ,śmieci i innych pierdół .Zmiana zarządu .Grupa kolesi.Teraz na fali syn Rozpondek,dyr. do wspólnot mieszkaniowych.Jak wytynkują blok po 55 latach to nie wiedzą ile brać.
  • Gość: Tym IP: *.dynamic.chello.pl 28.03.13, 19:25
    czest55 ☺ oczywiście ze wlasnei splacamy remont poprzez czynsz co jak sadze co meisiac jest w okolicy 300zl,ja juz wplacilem poprzez czynsz 25000zl
  • tadeusz1212 28.03.13, 04:49
    Pytam co z wykupem mieszkań gdzie wnioski złożono np. 3 lata temu i miasto odwleka na różne sposoby termin wykupu, czy nie powinny być zastosowane przepisy obowiązujące w dniu złożenia wniosku ?. Dlaczego Rada Miasta ma ustalać warunki sprzedaży np.mieszkań Skarbu Państwa, tj. byłych mieszkań PKP, Lasów Państwowych,tzw, policyjnych, zakładowych.Sprawy wykupu regulują ustawy,tylko niech stosują się do obowiązujących przepisów i rozpatrują wnioski zgodnie z terminami określonymi w przepisach. Rada Miasta powinna tworzyć prawo lokalne nie sprecyzowane w ustawach , rozporządzeniach itd.
  • nieistotne74 28.03.13, 05:55

    zmniejszenie bonifikaty ma na celu oskubanie wieloletnich lokatorów... wprowadziłam się do kompletnej ruiny... nakładem ciężkiej pracy i sporej ilości kasy, przez kilka lat podnosiłam standard mieszkania... a przy wykupie za wszystkie moje modernizacje musiałam zapłacić jeszcze raz... ponieważ wycena mieszkania była zaskakująco wysoka i na nic się zdały rachunki za remont... otrzymałam też zmniejszoną bonifikatę (termoizolacja).... a jako już właścicielka mieszkania na równi z pozostałymi właścicielami musiałam znów zapłacić za termoizolację... spłacając raty kredytu zaciągniętego na ten cel w funduszu remontowym...
    inne miasta powinny się uczyć tej " gospodarności" od władz Częstochowy, które nie dając nic z siebie okradają swoich wyborców w każdy możliwy sposób.
  • Gość: obserwator 53 IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.03.13, 14:31
    BRAWO DLA GRUPY RZETELNYCH RADNYCH GŁOSUJĄCYCH PRZECIW MATYJASZCZYKOWI !
    A MOŻE MŁODY RADNY KRZYSZTOF ŚWIERCZYŃSKI POWINIEN BYĆ PREZYDENTEM NASZEGO MIASTA ! DOSYĆ MAMY OBECNYCH CYNIKÓW...
  • Gość: iwonnkaa IP: *.204.61.77.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 28.03.13, 17:56
    Czy tylko dlatego, że jestem starsza od mojego 100 letniego mieszkania nie mam prawa wykupić go za złotówkę?


    --
    Umysł jest jak spadochron, lepiej, żeby był otwarty
  • Gość: biedronkawpaski IP: *.net.stream.pl 28.04.13, 23:07
    Kos KTO pisal ten artykul, powinien znac temat WSPOLNOT MIESZKANIOWYCh
    USTAWA O WSPOLNOTACH MIESZKANIOWYCH mówi WYRAŻNIE
    Fundusz remontowy jest platny w wysokości ustalonej na ZEBRANIU WSPOLNOTY za m2 powierzchni i dotyczy [u]WSZYSTKICH WŁASCICELI, a częścią z nich jest ZGMTBS jako wlasciciel mieszkan niewykupionych/u]
    Poniewaz ZGMTBS nie jest "dobrą ciocią" wiec FUNDUSZEM REMONTOWYM sa obciązeni lokatorzy w comiesiecznym czynszu.
    ZGM TBS` ma obowiązek co miesiac wplacic na KONTO WSPOLNOTY kwote za metry kwadratowe bedące w jego zasobach :
    1.za koszty eksploatacji (prąd w czesciach wspolnych, sprzatanie, pielegnacja zieleni, ubezpieczenie budynku, przeglądy kominiarskie, gazowe, dezateryzacje, drobne naprawy,)
    2. CO (cene ustala Fortum okolo 3,70/m2)
    3. fundusz remontowy ..

    dla jasnosci : budynek majacy np 1200 m2 powierzchni stanowi WSPONOTA MIESZkANIOWA w sklad ktorej wchodza....
    wykupione mieszkania w 80% to jest 960 m2
    mieszkania ZGM 20% to jest 240 m
    i KAZDY WLASCICIEL ponosi koszty do wysokosci swoich udziałow.
    Jesli sa robione jakies modernizacje, to wszyscy placa za nie swoimi udzialami i kazdy pokrywa 'Swoje cegiełki"
    Przy czym wlasciciele placa za swoje m2 a ZGM za swoje Udzialy obciąża najemców.
    Po wykupie mieszkania najemca stając sie wlasicicelem "wchodzi " W nowe oplaty i oplaca tez F-D REMONTOWY.
    Placąc za modernizacje w momencie wykupu, wlasciciel placi drugi raz za to co juz (być moze cześciowo) splaci w czynszu.
    I TU JEST NIEUCZCIWOŚĆ I PAZERNOŚĆ.
    Bloki 50-letnie NIE BYŁY MODERNIZOWANE OD POCZĄTKU.
    Zaczelo sie to dopiero na huuraaa jak zaczely wreszcie działać WSPOLNOTY i rozliczac wplywy z wplat wlascicieli i najemcow.
    Bojąć sie odejscia Wspolnot od ZGM-U , zaczął on wspolprace z ZARZADAMI WSPOLNOT i wreszcie sie ruszyło.
    Modernizacje, docieplenia i remonty 50-letnich blokow dokonane w ostatnim 5-10-leciu nalezy rozliczyć w skali ostatnich 30 lat (dajac 20 lat jako termin eksploatacji do I-go remontu), kiedy to ZGM NIE ROBIL NIC ABY ratowac odpadające tynki, wypaczone okna i drzwi na klatkach schodowych, piwnicach, kasując jedynie pieniądze od WLASCICIELI i najemców!!!!!!!
    Wiec nie widze zasadnośći obciążania kosztami modernizacji dodatkowo najemcow, ktorzy oprocz tego, ze PŁACĄ PODWYŻSZONY CZYNSZ, INWESTUJA W NIE-SWOJE MIESZKANIA, ZEBY MIESZKAĆ NA MIARĘ XXI WIEKU.
    Sprawa wykupu starych mieszkan to jedynie niejako zaakceptowanie własności , ktorej koszty i tak ponosi najemca.
    Jeśli chodzi o mieszkania zakladowe "starej generacji."
    WEŁNOPOL, ELANEX, WARTA, ZAWODZIE ...domki "motockie"
    sa to mieszkania ponad 100-letnie ...przejęte bezplatnie od syndyków,przez Gmine po likwidacji DUZYCH ZAKLADOW WŁOKIENNICZYCH.
    Bloki stare, w których nie ma jak juz odliczyc kosztów amortyzacji, bo ta juz dawno sie skończyła.
    W blokach tych mieszka jeszcze niewielu najemców - pracowników bylych zakladow , sa natomiast ich spadkobiercy dzieci, wnuki, prawnuki.
    Mieszkania stare, czesto w stanie nie do opisania, sąmodernizowane, ulepszane, CYWILIZOWANE (łazienki, wc, ogrzewanie) NA KOSZT LOKATORÓW.
    Gmina-ZGM nie partycypuje w kosztach tych remontów, a wiele mieszkań przeszło REWOLUCJE REMONTOWE.
    Ze względu na wiek, moze sie okazac, ze jeszcze troche i KOSZTY GMINY beda wysokie w remontach czesciach pozalokatorskich
    Nie wiem czy zasadne jest trzymanie takiego "JEŻA" , zamiast oddać je dotychczasowym najemcom.
    Wystarczy przeanalizować KOSZTY na tych budynkach JUŻ po przejęciu ich.
    Tak że jak by nie patrzeć, nie wiadomo czy opłaca sie chwalić ILE TO MAMY MIESZKAŃ, skoro koszty ich sa nieracjonalne.
    UWŁASZCZYć najemców starych mieszkań i pozbyć sie kosztów.

    DO PRZEMYSLENIA RADO MIASTA I PREZYDENCIE

    I NIKT NIE CHCE ZA DARMO !!!!! KAZDY W KOSZTACH REMONTÓW PRZEZ LATA WYKUPIL JUZ TE MIESZKANIA DAWNO.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka