Dodaj do ulubionych

Umowa przedwstępna i całość zapłaty , można tak?

10.07.19, 15:00
Czy wyłącznie w tej chwili jakiś % całości kwoty?
Edytor zaawansowany
  • szafireczek 10.07.19, 15:47
    To zależy, czy jesteś sprzedającym, czy kupującym...

    Jeśli sprzedajesz, to baaardzo korzystne postanowieniesmile

    Jeśli kupujesz, to zależy czy:
    1) na rynku pierwotnym - baaardzo duże ryzyko - zapłata całej ceny w początkowym etapie inwestycji, gdy nie wiadomo, czy developer dotrzyma warunków, wybuduje i przekaże akt własności...ups...
    2) na rynku wtórnym - mniejsze - ale najczęściej płaci sie najpierw zadatek, a nie całość - przecież umowa przedwstępna to właśnie przyrzeczenie - zobowiązanie obu stron do zawarcia umowy sprzedaży na warunkach i w terminie wskazanych w tej umowie. Można sobie ustalić dowolną wysokość zadatku, ale w praktyce - do 20% całkowitej ceny nieruchomości. Nie ma się co martwić, bo umowa przedwstępna sprzedaży z zadatkiem zawierać będzie m. in. informację o cenie nieruchomości, wpłaceniu zadatku, jego wysokości i pozostałej kwocie do zapłaty. Jeśli dojdzie do wykonania umowy, zadatek zostanie zaliczony na poczet ceny mieszkania, a jeśli nie - zadatek zostanie zwrócony. Gdy jednak jedna ze stron wycofa się z umowy, zadatek jest wtedy rekompensatą, czyli jeśli kupujący uchylił się od wykonania umowy, sprzedający może zatrzymać zadatek. Z kolei gdy to po stronie sprzedającego leży niedotrzymanie umowy, kupującemu należy się zwrot zadatku w podwójnej wysokoścismile
    A i zaliczka to nie to samo co zadatek. Zadatek jest korzystniejszy.
  • pasquda77 10.07.19, 15:58
    Dzięki za info
  • agatazieba 10.07.19, 17:17
    Moim zdaniem nie, bo to już wykonanie umowy przyrzeczonej, przynajmniej przez jedną ze stron.
    A jakim tytułem? Zaliczki zadatku ceny? Od razu mówię, że zadatek 100% to absurd, bo zaprzecza idei zadatku.
  • szafireczek 10.07.19, 22:40
    Nie mąć, nikt nie pisał o zadatku 100% sama to wymyslilaś, a potem skomentowałaś, że to absurd.
    Faktycznie bez sensu. I mylą ci się pojęciasmile
    Prawo pozwala na swobodne kształtowanie umów (KC). Zaplaty można dokonać jednorazowo, ale praktyczniej jest umówić się na zadatek.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka