co kupic na wynajem: kawalerke czy 2pokoje? Dodaj do ulubionych

  • drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego
  • drzewko odwrotne
  • No wlasnie jak w temacie.
    Dziewczyny kochane!
    Mamy z mezem mozliwosc ulokowania pieniedzy w nieruchomosciach, mamy juz wlasne mieszkanie i chcemy kupic cos na wynajem. Stac nas albo na kawalerke w nowym budownictwie (ktora mozemy potem super umeblowac i taka wynajmowac za lepsze pieniadze)albo mieszkanie 2pokojowe z drugiej reki.
    Plusy kawalerki:
    -jako mieszkanie nowe, w lepszej dzielnicy, nie traci tak szybko na wartosci przy ewentualnej sprzedazy za 10 lat
    -wyzszy standard mieszkania=latwiej wynajac
    -nie trzeba kompletowac np 4 osob (jak do 2pokojowego)ktore moga sie w koncu nie lubic , wyprowadzac w polowie sezonu...
    Plusy mieszkania dwupokojowego:
    -wieksza liczba osob placacych wlascicielowi
    -lepsze ewentualne lokum dla moich dzieci w przyszlosci
    -jako gorzej umeblowane mozna wynajac studentom i sie nie przejmowac zniszczeniami smile
    Dziewczyny co byscie kupily na moim miejscu?
    Piszcie bo ja juz sama nie wiem smilei glowa puchnie od myslenia
    Pozdrawiam serdecznie
    Agnieszka
    • Z doswiadczenia wiem, że łatwiej wynajać, w razie braku lokatorów zapłacić
      czynsz i wyremontować. Wieksze mieszkanie, więcej osób w domu = wiecej imprez i
      głosno.
      • Nie wiem gdzie mieszkasz, ale w Warszawie większość speców od nieruchomości
        prognozuje że w najbliższej przyszłości ceny mieszkań 2 pokojowych będą dużo
        bardziej piąć się do góry niz kawalerek. A chyba o to chodzi w lokowaniu
        kapitału. Pozatym najczęściej jednak nowe osiedla powstają troszkę dalej od
        centrum, bo w centrum miata nie jest łatwo o grunty pod budownictwo
        mieszkaniowe. I znowu w najbliższych latach wzorem np. stolic Europejskich
        bardziej w cenie będą nieruchomości w centrum niż w dzielnicach peryferyjnych
        tzw. sypialnych
        --
        Nasze szczęście - Mikołajek
    • Sama wynajmowałam przez długi czas i to własnie z podziałem 2 na 2.
      Rotacja była ciągła, nie zdazyło się, by właściciel mieszkania miał problem ze
      znalezieniem kogoś na pokój.

      A masz rację, ze będzie to jednocześnie zabezpieczenie dla dzieci.
      --
      "Mama szczęśliwa, to mama trochę leniwa"
      Koni i Kornelka
      Pijpulkowo
      • Moja znajoma wynajmuje mieszkania i z kawalerkami bywają problemy, ale z 2-
        pokojowymi już nie (metraż 2-pokojowych jest niewiele większy).
    • ja na twoim miejscu kupiła bym dwupokojowe takie 50m2 moze wiecej i koniecznie
      nowe od dewelopera. jezeli by mi nie starczyło kasy zaciągnełabym kredyt na
      brakujacą kwotę i spłacała go później kasą z wynajem.
      Takie jest moje zdanie. Mieszkania nowe ida w góre. Opłaci sie inwestowaćsmile
      Pozdrawiam
    • Dziekuje za podpowiedzi i dobre rady
      Jak na razie widze,ze chyba bardziej oplaca sie jednak kupic dwupokojowe i to zgodnie z sugestia smilenowe....
      A co na to Mamy-Wlascicielki dwupokojowych? bo ja to sie boje imprez, klocacych sie lokatorow...i troszke brania kredytu
      no i jeszcze jedno: teraz najczesciej sie buduje mieszkania z aneksami kuchennymi. Jak to wyglada przy wynajmie?
      Ja to bym nie chciala mieszkac w takim salonie do ktorego co chwile ktos zaglada aby sobie zrobic herbate..
      Ale moze to nie problem? jak myslicie?
      • dwa pokoje smile
        • Aktualnie wynajmuję 2 pokojowe, luksusowe, studentowi. Po co mu takie duże
          mieszkanie to nie wiem, ale tata płacismile(mieszka tam sam)
          I z doświadczenia, niewielkiego bo to nasz pierwszy klient, mogę powiedzieć, że
          wcale łatwo wynająć nie było. Mało kogo obchodzą luksusy, ważna jest cena. I
          tak większość osób wynajem traktuje przejściowo, odkładając na własne M. I
          przez rok/dwa mogą pomieszkać taniej.
          Pamiętaj, że przy zakupie nowego mieszkania zazwyczaj musisz kupić też garaż(ok
          25000 zł), i tu koszty wzrastają tego potencjalnego zysku, więc na twoim
          miejscu kredytu na taką inwestycję bym nie brała. Jak wynajmiesz to musisz
          liczyś się też z tym, że lokator się wyprowadzi i zanim znajdziesz nowego to 2
          m-ce mogą minąć a kredyt i czynsz trzeba bankowi zapłacić. Summa sumarum to i
          tak się powinno opłacić, ale na duży zysk nie licz, popatrz ile tu mam pisze o
          tym, że jak tylko zdolność w banku będzie, to chociaż na 20 lat kredyt to ważne
          że własne a nie płacenie komuś "za nic".
      • Przede wszystkim jako lokatorów szukałabym przynajmniej jednej osoby dobrze mi
        znanej, a ona niech sobie albo dobierze współlokatorów, albo Ty dobierzesz na
        drugi pokój, ale zawsze bedziesz spokojniejsza.

        Pokój z aneksem kuchennym sprawdzi się tylko wówczas, jeśli wynajmiesz pokój
        parze. Jednak 2 pokojowe raczej wynajmą 2-4 osoby, ale będą potrzebowały
        minimum prywatności, więc taki pokój to zły pomysł.
        --
        "Mama szczęśliwa, to mama trochę leniwa"
        Koni i Kornelka
        Pijpulkowo
    • Ja akurat mam jako lokate kawalerke w Warszawie naTamce ,wszedzie blisko podworko z brama wiec jest i miejsce do parkowania dla lokatorow .Mam ja od 2002 i nawet 2 tyg nie stala pusta wiec ja akurat jestem z tej lokaty zadowolona .Kupilam ja z rynku wtornego wtedy akurat byla po remoncie teraz po 10 latach warto byloby ja wyremontowac szczerze mowiac poniewaz nie byla nowa latwiej mi bylo ja poswiecic na wynajem , nad nowym mieszkaniem jednak bym sie b.trzesla.
    • Wyciągnąć wątek sprzed 6! lat żeby wcisnąć reklamę. Żenujące uncertain Nie stać was na zwykłą reklamę?!?
      --
      Dzieciaki 2002
      forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=21428
    • O, rzeczywiście- stary wątek big_grin Ale jak zabawnie wyglądają teraz rady "bierz koniecznie nowe z kredytem, mieszkania przecież pójdą w górę!" Jakoś nie poszły wink
      --
      "Bywasz piekącym jadem trollów na internetowym forum
      Wiwat Polonia Frustrata, wiwat to psychopata
      Jam nieudacznik, grafoman i śmieć" Strachy na lachy
    • Jeśli Cię tylko stać na większe, czyli dwupokojowe, to takie kupuj. Będzie dla dzieci czy dla Was na starość. W kawalerce mieszka się przejściowo, a w dwupokojowym można zakotwiczyć na dłużej. No i cena wynajmu wyższa.

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Oferty

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.