Dodaj do ulubionych

co kupic na wynajem: kawalerke czy 2pokoje?

29.05.06, 14:39
No wlasnie jak w temacie.
Dziewczyny kochane!
Mamy z mezem mozliwosc ulokowania pieniedzy w nieruchomosciach, mamy juz wlasne mieszkanie i chcemy kupic cos na wynajem. Stac nas albo na kawalerke w nowym budownictwie (ktora mozemy potem super umeblowac i taka wynajmowac za lepsze pieniadze)albo mieszkanie 2pokojowe z drugiej reki.
Plusy kawalerki:
-jako mieszkanie nowe, w lepszej dzielnicy, nie traci tak szybko na wartosci przy ewentualnej sprzedazy za 10 lat
-wyzszy standard mieszkania=latwiej wynajac
-nie trzeba kompletowac np 4 osob (jak do 2pokojowego)ktore moga sie w koncu nie lubic , wyprowadzac w polowie sezonu...
Plusy mieszkania dwupokojowego:
-wieksza liczba osob placacych wlascicielowi
-lepsze ewentualne lokum dla moich dzieci w przyszlosci
-jako gorzej umeblowane mozna wynajac studentom i sie nie przejmowac zniszczeniami smile
Dziewczyny co byscie kupily na moim miejscu?
Piszcie bo ja juz sama nie wiem smilei glowa puchnie od myslenia
Pozdrawiam serdecznie
Agnieszka
Edytor zaawansowany
  • 29.05.06, 14:42
    Z doswiadczenia wiem, że łatwiej wynajać, w razie braku lokatorów zapłacić
    czynsz i wyremontować. Wieksze mieszkanie, więcej osób w domu = wiecej imprez i
    głosno.
  • 29.05.06, 14:48
    Nie wiem gdzie mieszkasz, ale w Warszawie większość speców od nieruchomości
    prognozuje że w najbliższej przyszłości ceny mieszkań 2 pokojowych będą dużo
    bardziej piąć się do góry niz kawalerek. A chyba o to chodzi w lokowaniu
    kapitału. Pozatym najczęściej jednak nowe osiedla powstają troszkę dalej od
    centrum, bo w centrum miata nie jest łatwo o grunty pod budownictwo
    mieszkaniowe. I znowu w najbliższych latach wzorem np. stolic Europejskich
    bardziej w cenie będą nieruchomości w centrum niż w dzielnicach peryferyjnych
    tzw. sypialnych
    --
    Nasze szczęście - Mikołajek
  • 29.05.06, 14:47
    Sama wynajmowałam przez długi czas i to własnie z podziałem 2 na 2.
    Rotacja była ciągła, nie zdazyło się, by właściciel mieszkania miał problem ze
    znalezieniem kogoś na pokój.

    A masz rację, ze będzie to jednocześnie zabezpieczenie dla dzieci.
    --
    "Mama szczęśliwa, to mama trochę leniwa"
    Koni i Kornelka
    Pijpulkowo
  • 29.05.06, 15:24
    Moja znajoma wynajmuje mieszkania i z kawalerkami bywają problemy, ale z 2-
    pokojowymi już nie (metraż 2-pokojowych jest niewiele większy).
  • 29.05.06, 16:16
    ja na twoim miejscu kupiła bym dwupokojowe takie 50m2 moze wiecej i koniecznie
    nowe od dewelopera. jezeli by mi nie starczyło kasy zaciągnełabym kredyt na
    brakujacą kwotę i spłacała go później kasą z wynajem.
    Takie jest moje zdanie. Mieszkania nowe ida w góre. Opłaci sie inwestowaćsmile
    Pozdrawiam
  • 30.05.06, 10:20
    Dziekuje za podpowiedzi i dobre rady
    Jak na razie widze,ze chyba bardziej oplaca sie jednak kupic dwupokojowe i to zgodnie z sugestia smilenowe....
    A co na to Mamy-Wlascicielki dwupokojowych? bo ja to sie boje imprez, klocacych sie lokatorow...i troszke brania kredytu
    no i jeszcze jedno: teraz najczesciej sie buduje mieszkania z aneksami kuchennymi. Jak to wyglada przy wynajmie?
    Ja to bym nie chciala mieszkac w takim salonie do ktorego co chwile ktos zaglada aby sobie zrobic herbate..
    Ale moze to nie problem? jak myslicie?
  • 30.05.06, 10:24
    dwa pokoje smile
  • 30.05.06, 14:42
    Aktualnie wynajmuję 2 pokojowe, luksusowe, studentowi. Po co mu takie duże
    mieszkanie to nie wiem, ale tata płacismile(mieszka tam sam)
    I z doświadczenia, niewielkiego bo to nasz pierwszy klient, mogę powiedzieć, że
    wcale łatwo wynająć nie było. Mało kogo obchodzą luksusy, ważna jest cena. I
    tak większość osób wynajem traktuje przejściowo, odkładając na własne M. I
    przez rok/dwa mogą pomieszkać taniej.
    Pamiętaj, że przy zakupie nowego mieszkania zazwyczaj musisz kupić też garaż(ok
    25000 zł), i tu koszty wzrastają tego potencjalnego zysku, więc na twoim
    miejscu kredytu na taką inwestycję bym nie brała. Jak wynajmiesz to musisz
    liczyś się też z tym, że lokator się wyprowadzi i zanim znajdziesz nowego to 2
    m-ce mogą minąć a kredyt i czynsz trzeba bankowi zapłacić. Summa sumarum to i
    tak się powinno opłacić, ale na duży zysk nie licz, popatrz ile tu mam pisze o
    tym, że jak tylko zdolność w banku będzie, to chociaż na 20 lat kredyt to ważne
    że własne a nie płacenie komuś "za nic".
  • 30.05.06, 10:29
    Przede wszystkim jako lokatorów szukałabym przynajmniej jednej osoby dobrze mi
    znanej, a ona niech sobie albo dobierze współlokatorów, albo Ty dobierzesz na
    drugi pokój, ale zawsze bedziesz spokojniejsza.

    Pokój z aneksem kuchennym sprawdzi się tylko wówczas, jeśli wynajmiesz pokój
    parze. Jednak 2 pokojowe raczej wynajmą 2-4 osoby, ale będą potrzebowały
    minimum prywatności, więc taki pokój to zły pomysł.
    --
    "Mama szczęśliwa, to mama trochę leniwa"
    Koni i Kornelka
    Pijpulkowo
  • 30.05.06, 14:50
    Ja od kilku lat wynajmuje juz którejś parze z rzędu kawalerkę w dobrym punkcie
    W-wy. Przestoju nigdy nie było, góra 2 dni stała pusta. A za większe 2-pokojowe
    mieszkanie nie weżmiesz tyle, by pokrył ratę ewentualnego kredytu. To takie
    moje zdanie.
  • 26.12.13, 09:25
    Jeśli wsadzi tam 4 studentów, to spokojnie wystarczy.
    --
    "Bywasz piekącym jadem trollów na internetowym forum
    Wiwat Polonia Frustrata, wiwat to psychopata
    Jam nieudacznik, grafoman i śmieć" Strachy na lachy
  • 25.12.13, 19:36
    Ja akurat mam jako lokate kawalerke w Warszawie naTamce ,wszedzie blisko podworko z brama wiec jest i miejsce do parkowania dla lokatorow .Mam ja od 2002 i nawet 2 tyg nie stala pusta wiec ja akurat jestem z tej lokaty zadowolona .Kupilam ja z rynku wtornego wtedy akurat byla po remoncie teraz po 10 latach warto byloby ja wyremontowac szczerze mowiac poniewaz nie byla nowa latwiej mi bylo ja poswiecic na wynajem , nad nowym mieszkaniem jednak bym sie b.trzesla.
  • 25.12.13, 20:31
    Wyciągnąć wątek sprzed 6! lat żeby wcisnąć reklamę. Żenujące uncertain Nie stać was na zwykłą reklamę?!?
    --
    Dzieciaki 2002
    forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=21428
  • 25.12.13, 21:07
    Wyciągnąć wątek sprzed 6! lat

    wow, w 1ym miesiącu ciąży byłam tego dnia wink)


    --
    "Są różne fanaberie, są tacy co chodzą do kościoła i jeszcze za to płacą."
  • 25.12.13, 21:11
    mvszka napisała:

    > Wyciągnąć wątek sprzed 6! lat
    >
    > wow, w 1ym miesiącu ciąży byłam tego dnia wink)
    >
    >
    A my dwa miesiące później zaliczyliśmy wpadkę wink

    --
    Dzieciaki 2002
    forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=21428
  • 26.12.13, 09:26
    O, rzeczywiście- stary wątek big_grin Ale jak zabawnie wyglądają teraz rady "bierz koniecznie nowe z kredytem, mieszkania przecież pójdą w górę!" Jakoś nie poszły wink
    --
    "Bywasz piekącym jadem trollów na internetowym forum
    Wiwat Polonia Frustrata, wiwat to psychopata
    Jam nieudacznik, grafoman i śmieć" Strachy na lachy
  • 26.12.13, 09:31
    Jeśli Cię tylko stać na większe, czyli dwupokojowe, to takie kupuj. Będzie dla dzieci czy dla Was na starość. W kawalerce mieszka się przejściowo, a w dwupokojowym można zakotwiczyć na dłużej. No i cena wynajmu wyższa.
  • 26.12.13, 09:32
    O, stary wątek wink

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.