Dodaj do ulubionych

Dąbrowa- zamrożone grunty pod osiedle.

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.07.04, 07:43
Niech zacznie się wreście budowa 2- części os. Dąbrowa. Miasto trzyma grunty
zamiast na nich inwestować. Plany są, a koparek nie widzę! Czas to pieniądz,
jak mawiają Anglicy. Do roboty panowie!
Edytor zaawansowany
  • Gość: misterxy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.08.04, 12:32
    Ponad 300 ha terenów w Kielcach pod budownictwo jednorodzinne i 150ha pod
    wielorodzinne (dane mogly ulec zmianie) jest "zamrożonych". Dlaczego?
    Historia sięga lat 70-tych. Wtedy właśnie ustalono takie zapisy w planie
    miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Ktoś miał wizję, żeby na tych
    terenach powstaly wielkie zaklady przemyslowe. Oczywiście nic z tego nie
    wyszlo. Potem przez lata nikt się nie interesował zmianą planu
    zagospodarowania.
    Rok 1999 jest rokiem przelomowym. Stworzono wtedy możliwość na wybudowanie 80
    domów jednorodzinnych na kieleckim Bialogonie, na ul. Domki (Ostrogórka) i
    Nowym Folwarku. Radni poprzedniej kadencji do roku 2000 uchwalili 17 zmian w
    planie miejscowago zagospodarowania- ewidentny rekord.

    Chętnych na wybudowanie domu w Kielcach jest coraz więcej. W 1997 UM wydał
    139 pozwoleń na budowę. W 1999 ubiegaly się o to 282 os., a ich liczba z roku
    na rok rośnie. Ludzie najchętniej osiedlaliby się w Dyminach, Poslowicach, i
    na Dąbrowie. Chętnych nie odstrasza to, że na tych terenach nie ma niekiedy
    wodociągów ani gazu czy elektryczności. Przed zabudową tych terenów wladze
    miasta chcą je najpierw uzbroić.
    W najbliższej przyszlości zaplanowano przygotowanie 3 dużych obszarów pod
    zabudowę jednorodzinną. Pierwszy to Dąbrowa II (wschodnia), os. na północy
    miasta. To teren bardzo atrakcyjny. Na północy ograniczony lasem, na
    zachodzie sąsiaduje z już istniejącym os. Dąbrowa I (zachodnia). Na południu
    kończy się na ul. W. Witosa, a na wschodzie ul. Warszawską.

    Dane pochodzą z artykułu "Gazety Wyborczej" sprzed kilku lat. Mogły uledz
    zmianie.
  • Gość: misterxy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.08.04, 12:32
    Osiedle na wzór amerykańskego.
    Dąbrowa ma się stać pierwszym w historii osiedlem na wzór amerykańskiego.
    Dzielnica ma powstać w jednym z najpiękniejszych zakątków miasta- na Dąbrowie.
    Przez kilkanaście lat ludzie osiedlali się tam "jak chcieli". To spowodowalo,
    że osiedle spowszechnialo i zaczęło tracić swój urok.

    Pracownicy Wydzialu Mieszkalnictwa, Architektury i Urbanistyki stają na dłowie,
    żeby to zmienić. Od 3 lat Pani arch. Krystyna Kuźmuk pracuje na planem
    zagospodarowania tego osiedla. Opracowywanie projektu udało jej się zakończyć w
    2002 r. Najpierw miasto chce przygotować infrastrukturę (chodniki, ulice,
    itd.), a dopiero potem wydawać pozwolenia na budowę. Ma to być gwarancja chaosu.
    W centralnym punkcie os. znajdzie się Rynek (4 tys. m2). Zabudowa mieszkaniowa
    (budynki mieszkalno-usługowe) rozchodzić się będzie od niego w sposób
    promienisty. Mieszkania będą na piętrach, a na parterze pomieszczenia usługowe.
    Ma to być gwarancja tego, że osiedle będzie "żyło" również wieczorami. Mogą się
    tam znaleźć m.in. sklepiki, kawiarenki, resteuracje, i usługi nieuciążliwe dla
    mieszkańców. Nieopodal rynku znajdowć się będzie niewielki biurowiec. Idąc od
    niego w stroę lasu napotkamy budynki wielorodzinne z mieszkalnym poddaszem. Po
    nich jednorodzinne. Dzialki do byboru, do koloru. Od 600-1000 m2 pod domy
    wolnostojące; od 1800-2200 m2 pod rezydencje ulokowane tuż pod lasem. Na
    osiedlu nie zabraknie także obiektów użyteczności publicznej, tj. szkoła
    przedszkole, żłobek, kościół. Znajdowć się one będą na wsch. od rynku (w kier.
    ul. Witosa). Wzdłóż ul. Wincentego z Kielc (najprawdopodobniej tak się będzie
    nazywać ulica przecinająca osziedle, będąca przedłużeniem już istniejącej ulicy
    o tej nazwie) powstaną duże parkingi, a przez całe osiedle przechodzić będzie
    alejka spacerowa, obrośnięta drzewami.

    Aby to marzenie się urzeczywistniło, miasto po raz pierwszy w historii musi
    najpierw scalić wszystkie grunty, a dopiero póżniej podzielić zgodnie z
    przygotowanym projektem. Wlaściciele gruntów nie dostaną pieniędzy za swoją
    ziemię. Wszystko będzie odbywało się na zacadzie komasacji gruntów. Każdy
    właściciel dostaje 80% posiadanego areału w postaci dzialek w proponowanych
    częściach osiedla. Pozostałe 20% idzie na infrastukturę. Właściciel może taką
    działkę sprzedać (dużo drożej) lub samemu wybudowć dom na osiedlu. 30% łącznej
    powierzchni osiedla (<80 ha) ma być przeznaczona na infrastukturę techniczną
    (drogi, chodniki, zielone aleje, parkingi).

    Na Dąbrowie II (wschodniej) 70% nieruchomości jest w rękach prywatnych. ,
    reszta jest wlasnością miasta. Miasto obawia się protestow ze strony
    właścicieli. Jeśli ludzie nie dojdą do porozumienia, sprawa może przeciągnąć
    się o kilka lat. Jeśli zrozumieją, że to najlepsza dla nich alternatywa to w
    Kielach może powstać najpiękniejsze osiedle w Polsce.
  • Gość: misterxy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.04, 18:51
    Asymetria płotów
    Na os. Dąbrowa działki są bardzo małe. Wiem, bo mój
    ojciec buduje tam dom. Działeczka jest tak mała, że ledwie zmieści się ogródek,
    nie mówiąc już o jakimś małym basenie. Z drugiej zaś strony to trochę głupio
    wygląda. Ogrodzenia są tuż przy drodze. Najwięcej takich przypadków jest m.in.
    na ulicach Gierymskiego, Boznańskiej, Fałata, Brandta, Malczewskiego i
    oczywiście słynnej Chełmońskiego. Pamiętacie spór MZD z radną poprzedniej
    kadencji Stanisławą Biernat? Na jej działce wybudowano drogę (kostka) łączącą
    ul. Chełmońskiego z Wincentego z Kielc. Wszystkiemu winni byli mieszkańcy
    (radni) tej ulicu mieszkającej po przeciwnej stronie (Sami powinni świecić
    przykładem i nie zagarniać miejskiego gruntu). Zagarnęli tereny, przez które
    miała przebiegać droga. Obecnie ul. ta jest ślepa, a do Wincentego z Kielc
    można się dostać tylko pieszo, chyba, że się objedzie do okoła. Tak na
    marginesie to MZD powinno się zorientować, że buduje drogę na prywatnym gruncie.
    Jak w Kielcach TANIO kupić działkę!
    Radna Biernat (SLD) wraz z radnym Tadeuszem Fatalskim (SLD) kupili od miasta
    atrakcyjną działkę, po b. atrakcyjnej cenie. Działka o pow. 2300 m kw. W
    rezultacie radni kupili działkę za 105 tys zł (45 zł za m kw.). Próbowali nawet
    obniżyć cenę do 80 tys zł, ale im się to nie udało. Normalnie cena za m kw.
    wacha się między 120-200 zł.
    Za 45 zł (m kw.) mażna kupić działkę pod Kielcami, a nie na Dąbrowie (źródło:
    biuro nieruchomości)
  • Gość: misterxy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.04, 16:43
    Na kieleckim osiedlu Dąbrowa II powstanie minimiasteczko

    Anna Roży 10-12-2004 , ostatnia aktualizacja 10-12-2004 20:33

    Pięć tysięcy mieszkańców zamieszka w szeregowcach i domach jednorodzinnych na
    osiedlu Dąbrowa II. Powstał właśnie przygotowywany przez cztery lata plan
    zagospodarowania tego 80-hektarowego terenu. Radni przyjmą go jeszcze przed
    świętami

    - To będzie takie minimiasteczko. Z małym rynkiem, na którym znajdą się sklepy,
    z główną ulicą, ze szkołą i kościołem. A kogo będzie stać, na obrzeżach, pod
    lasem, będzie mógł wybudować sobie rezydencję - mówi Władysław Boberek,
    kierownik referatu planów zagospodarowania przestrzennego Urzędu Miasta.

    Plan zagospodarowania tego terenu przygotowywano w kieleckim magistracie aż
    cztery lata. To dlatego, że ze wszystkich 80 hektarów, do miasta należy
    zaledwie 27, czyli około 35 procent gruntów. - Wielu właścicieli działek, które
    znajdują się na tym terenie, próbowało zablokować podjęcie tej decyzji. Sprawą
    kilkakrotnie zajmował się Sąd Administracyjny - mówi Jerzy Partyka, architekt
    miejski.

    W końcu się udało. - Podczas obrad komisji gospodarki komunalnej
    przedstawiliśmy uchwałę w sprawie przygotowania miejscowego planu
    zagospodarowania dla Dąbrowy II. Projekt zyskał pozytywną opinię - dodaje
    Partyka.

    Minie jednak trochę czasu zanim pierwsze działki zostaną sprzedane i rozpocznie
    się budowa. Wcześniej miasto postanowiło bowiem uporządkować teren, a przede
    wszystkim podzielić działki.

    - Po uchwaleniu planu przez Radę Miejską dojdzie do scalenia całego gruntu,
    zlikwidowane zostaną dotychczasowe granice własnościowe. Miasto wyznaczy
    miejsca, którymi przebiegać będą drogi, i podzieli teren - informuje Partyka. -
    Może się tak stać, że ci, którzy już mają tam działki, a nie odpowiadają one
    planowi zagospodarowania, otrzymają teren o tej samej wielkości, ale w innym
    miejscu - zapowiada architekt miejski.

    Miejscu urzędnicy przyznają, że liczą się z protestami właścicieli działek. -
    Spodziewamy się, że mogą być z nimi kłopoty. Właścicieli i współwłaścicieli
    tych terenów jest teraz około 200. Takie rozwiązanie umożliwi nam jednak
    uporządkowanie terenu. Dzięki niemu każda działka będzie miała dostęp do dróg,
    które wyznaczymy. Przed rozpoczęciem procesu wydawania pozwoleń na budowę
    chcielibyśmy też do wszystkich działek doprowadzić media - mówi Partyka.

    Nic nie powinno stanąć na przeszkodzie, by na sesji 23 grudnia radni przyjęli
    plan dla Dąbrowy II. Spodobał się on już członkom komisji gospodarki komunalnej
    UM.

    - To bardzo dobry plan. Mam nadzieję, że proces scalania działek i ich
    ponownego podziału przebiegnie sprawnie - stwierdził Jan Gwizdak, radny komisji
    gospodarki komunalnej.

    Jeśli inwestycja na Dąbrowie II powiedzie się, rozpoczną się prace nad
    przygotowywaniem planu zagospodarowania terenów na Ostrej Górce i Zalesiu.

    Można budować hipermarkety

    Na czwartkowej sesji kieleccy radni uchwalili zmiany w studium uwarunkowań i
    kierunków zagospodarowania miasta. Dzięki zmianom właściciele dużych działek,
    na których mają powstać hipermarkety - na osiedlu Ślichowice oraz Barwinku -
    mogą składać do Urzędu Miasta dokumenty niezbędne do wydania pozwolenia na
    budowę.

    Komentuje Andrzej Klimaszewski, współwłaściciel Agencji Mieszkaniowej Interlocum

    notow. ziem 10-12-2004 , ostatnia aktualizacja 10-12-2004 20:36

    Ceny działek na Dąbrowie II na pewno będą szły w górę. Jak szybko, zależy od
    tego, czy kielczanie zechcą się wyprowadzić z miasta i czy będzie popyt na tego
    typu osiedla. Podejrzewam, że w ciągu roku za metr działki w tej okolicy trzeba
    będzie zapłacić nawet do 100 zł, jeśli teren będzie uzbrojony przez miasto. W
    sytuacji braku terenów pod budownictwo jest to dość dobry pomysł. Niby miasto,
    ale jednak pod miastem.

    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=60&w=18485022

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka