Dodaj do ulubionych

Maxus deweloper opinie

17.07.09, 09:51
Czy ktos ma opinie na temat firmy Maxus jako dewelopera. Wiem że
buduje w Zielonkach oraz planuje na Skotnikach (Szymonowica), ma
zrealizowaną inwestycje na ul. Brucknera (Skotniki).
Jakie są opinie, warto czekać na mieszkanie i kupic od nich.


Na razie zapukalismy ludzie ktorzy mieszkaja w wybudowanych przez
nich blizniakach i mieli wielki zal i zasrzeżenia do dewelopera:
1) brak terminowości - opóżnienia, ale Maxus dobrze pilnuje wpłaty
transz
2) błędy przy wykonastwie (kipeska ekipa wykonująca - najtańsza) -
a) taras przy wejściu do domu zrobiony ze spadkiem ODWROTNYM, co
powodowało kałuże przy ścianie mieszkania i podciekanie, wręcz
zalewanie garażu, który był jest pod tarasem. Taras został w ramach
rękojmi przebudowany, ale nadal zebira się woda. Do tego fugi w
płytkach już po roku (sami widzieliśmy) się wykruszają.
b) dym z kominka przechodził do kuchni
c) przeciekający dach - cały czas - kontakt z MAxus utrudniony -
tylko przez adwokata, gdyż nie ragują (lub z wielkim opóźnieniem) na
wezwania do poprawy
d) brak ocieplenia(izolacji) ścian zewnętrznych zgodnego ze
specyfikacją - (cieniej) co wyszło podczas wiercenia otworu - więc
było to poprawiane
e) kostka brukowa zapadła się po roku, a już wcześniej były kałuże
itp

Ogólnie ludzie z którymi rozmawialiśmy z byłych inwestycji byli
rozżaleni i mieli duże ale do uczciwości Pana Helbina.

A jakie są innych doświadczenia, może nie wszyscy tak mają?

rp.tabelaofert.pl/szczegoly,inwestycja,id,24443,nazwa,willa_szymona_szymonowica

F.H.U. Maxus
deweloper
31-526 Kraków, ul. Kielecka 1
www.maxus.net.pl
Obserwuj wątek
        • Gość: tomass Re: Maxus deweloper opinie IP: 93.159.143.* 05.09.09, 21:23
          Sam jestem zainteresowany mieszkaniem na Szymona Szymonowica i też
          troche pytałem o tą firmę a daleko nie miałem bo siostra moja kupiła
          u nich mieszkanie i jakoś nie odradza mi tej firmy, a mieszka już
          tam prawie rok i ne słyszałem nic żeby było coś nie tak. Odebrała
          mieszkanie w terminie, usterek nie było, poza sąsiadką która
          nadawała na wszystko po 2 tygodniach nawet na moją siostrę że za
          głośno u niej jest bo ma 2-kę dzieci. Podsumowując jak mi Pan Helbin
          spuści parę % to biorę mieszkanie na Szymonowica bo lokalizacja mi
          pasuje w 100%.
      • Gość: edir23 Re: Maxus deweloper opinie IP: *.devs.futuro.pl 01.10.09, 22:55

        sam projekt
        jest ryzykowny
        1) taras nad dużym pokojem - problem zalewania i podmakania (można to zrobić ale
        potrzebna solidność, spora wiedza i bardzo dobre wykonawstwo - tu cytuję słowa
        budowlańca nazwijmy), rozwiązałby tą kwestię nawet płaski dach
        2)taras nad dużym pokojem - kwestia ciepła - będzie to bardzo ciężko uzyskać -
        będzie zimno
        3) bardzo długi termin realizacji - aż 2 lata nawet na tej pierwsze 2 budynki
        ktore maja powstac - dziwne
    • Gość: Zuzanna Re: Maxus deweloper opinie IP: 212.160.172.* 26.10.09, 10:41
      Sytuacja tej inwestycji od samego początku jest dziwna. Pozwolenie
      na budowę, na tą inwestycję opiewa na budynki jednorodzinne w
      zabudowie bliźniaczej, a inwestor buduje (jak wynika z jego oferty)
      budynki wielorodzinne. W zabudowie bliźniaczej, (w połówce takiego
      kompleksu),zgodnie z prawem budowlanym (Rozdział 1#Art.3, punkt2a)
      można umieścić dwa mieszkania lub jedno mieszkanie i jeden lokal
      usługowy, a inwestor-MAXUS, buduje trzy mieszkania. Ponadto
      zatwierdzony projekt budowlany przewiduje, że na parterze są
      pomnieszczenia gospodarcze. Ludzie kupując lokalene na parterze mogą
      w praktyce nie móc ich zamieszkać - i to będzie bardzo duży kłopot
      dla tych ludzi. Późniejsza zmiana statusu użytkowania tych lokali
      spadnie na ich właścicieli. Zmiana takiego statusu w tym przypadku
      będzie się wiązała ze zmianą statusu budowli z budynku mieszkalnego
      jednorodzinnego na budynek mieszkalny wielorodzinny. Skutki takiej
      zmiany o ile ona będzie możliwa, mogą odczuć także właściciele
      lokali na I i II piętrze, ponieważ budynek wielorodzinny podlega
      innym wymaganiom i normom niż budynek jednorodzinny(np. wymogi na
      klatki schodowe)

    • Gość: ala Re: Maxus deweloper opinie IP: 77.79.255.* 26.10.09, 19:54
      Czesc. O stanie budynkow nic nie powiem, bo ostatecznie nie zakupilam ich domku.
      Jednakze ja zniechecilam sie do firmy nim doszlo do transakcji. Co chwila bylam
      zapewniana, ze uzyskanie pozwolenia na budowe jest tuz tuz... a ciagle bylo figa
      z makiem. Tak dlugo czekalam na pozwolenie, ze zdazylam kupic od kogo innego.
    • Gość: Gość Re: Maxus deweloper opinie IP: *.ists.pl 25.02.10, 22:56
      Z tego co się orientuję (znajomi kupili mieszkanie od Maxusa) to nie polecam tego dewelopera:
      - problem z dotrzymaniem terminów,
      - kiepskie ekipy budowlane - dużo problemów i napraw gwarancyjnych,
      - jak się coś od nich kupuje, to trzeba sprawdzić projekty branżowe,
      - osiedle przy ul. Na Piaski w Zielonkach mimo, że oddane na jesieni 2009 to do dziś nie zostało ostatecznie wykończone i z tego co wiem to jeszcze długo tam będą "dłubać" (zwłaszcza że równolegle budują przy Lawendowej i Skotnikach). Idąc do znajomych o mało nie wpadłem w dziurę przy bramie, a potem przed drzwiami do mieszkania - po prostu była tam wyjęta kostka! Ogólnie dobrze popytać ludzi tam mieszkających o opinie nt. dewelopera - mają dużo ciekawych przemyśleń :)
        • Gość: michał p. Re: Maxus deweloper opinie IP: *.nsystem.pl 26.04.10, 22:14
          zmieniając trochę wątek na bardziej pozytywny.. :) jestem jednym z nabywców
          mieszkania przy szymonowica.. decyzję o zakupie podjęliśmy z dużym wahaniem
          (m.in. przez komentarze na tej stronie :) po zawarciu umowy rezerwacyjnej, w
          pewnym momencie mieliśmy się już wycofywać, uznając że kupno dziury w ziemi jest
          trochę zbyt ryzykowne, ale ostatecznie podjęliśmy decyzję o zakupie - głównie
          dlatego, że Pan Helbin wychodząc na przeciw naszym obawom, zaproponował
          korzystniejsze warunki płatności.

          przedtem, niejako pod wpływem negatywnych komentarzy, pojechaliśmy także
          zobaczyć dotychczasowe inwestycje maxusa.. + rozmawialiśmy z jedną Panią która
          kupiła mieszkanie w Zielonkach.. generalnie uwag złych nie miała.. sami też uwag
          nie mieliśmy (choć prawdą jest że owa "dziura" w kostce brukowej o której mowa w
          jednym z postów była :) co do oceny jakości wykończenia, jest to oczywiście
          kwestia indywidualna, więc nie chcę się rozpisywać czy maxus wykończył te
          mieszkania należycie czy też nie..

          dla niezdecydowanych polecam samodzielną i naoczną wizytę w dotychczasowych
          inwestycjach maxusa..

          przechodząc zaś do szymonowica: byliśmy w ten weekend na budowie, dwa bloczki
          (AB i CD) są zrobione do I piętra włącznie (stropy były zrobione mniej więcej do
          połowy) kierownik budowy twierdzi, że ponoć do czerwca obydwa budynki będą
          zrobione pod dach. Z nieoficjalnych informacji dowiedziałem się także, że
          deweloper zakupił już okna.. :)

          Podejrzewam, że po tym czasie, rozpocznie się budowa pozostałych dwóch budynków,
          zanim wykonawca rozpocznie robienie elewacji i wykończenia w środku..

          pozdrawiam ewentualnych przyszłych sąsiadów!

          a tak btw projekt tego mieszkania jest rewelacyjny! ;)

          ps: planuję założyć odrębny wątek dla inwestycji dla szymonowica (wkrótcę
          prześlę link + fotki z budowy) zapraszam nabywców lokali do dzielenia się
          informacjami/uwagami
          • Gość: Zuzanna Re: Maxus deweloper opinie IP: 212.160.172.* 27.04.10, 13:59

            Jeśli był Pan na Szymonowica i oglądał budowę, to chyba mało
            dokładnie. Nawet z dużym defektem wzroku można zauważyć, że od
            strony balkonów wylewka na pierwszym piętrze pozostawia bardzo dużo
            do życzenia. Zbrojenia wystają około 10 cm. Jakośc murowania to
            katastrofa. Poroterm murowany na zaprawę cementową, a spoiny po 3-4
            cm. Piękne wyszły im mostki termiczne. Pozdrawiam i życzę łagodnych
            zim.
              • Gość: Jakub Re: Maxus deweloper opinie IP: *.ip.netia.com.pl 06.05.10, 08:32
                Witam,

                Zgadzam się z opinią co do wątpliwej jakości wykonania. Nie jestem zawodowym murarzem ale troche budów juz przeszedłem i to co zobaczyłem wczoraj tj.05.05.2010 woła o pomstę do nieba. Jak bym miał takiego wykonawce to bym go zwolnił w pierwszym tygodniu. Brak zachowania jakichkolwiek poziomów i pionow przy słupach zewnętrznych, daszek nad garazem ze spadkiem do środka, murowanie bez komentarza, kazdy typ scianek z innego materiału. Przy takich kardynalnych zaniedbaniach duży pokój nad którym będzie taras napewno będzie mial zalany regips sufitowy !!1

                Pozdrawiam
              • Gość: kowal do michał p IP: 77.236.0.* 07.06.10, 09:54
                Człowieku zapytaj większą ilość mieszkańców budynków przy Lawendowej(sam jestem
                jednym z nich)to się przekonasz ilu z nich jest "szczęśliwymi"!? posiadaczami
                spie...nych mieszkań.Materiały użyte do wykończenia budynków są bardzo niskiej
                jakości a sposób wykończenia to TRAGEDIA.Proponuję żebyś sobie podjechał na
                Lawendową i zobaczył faktyczny stan stolarki okiennej,barierek(na
                piętrach)wykończenie dachówką przy oknach na dachach stan techniczny tynków
                zewnętrznych oraz w lokalach mieszkalnych oraz wiele innych "niespodzianek"
                • Gość: Ja Re: do michał p IP: *.comarch.com 08.06.10, 11:22
                  I to samo jest przy ul. Na Piaski - ciągle leje się z dachów, zalewa garaże. Części rzeczy to jeszcze nie zdążyli skończyć!!! A Maxus odciąga naprawy w kółko. Trzeba się tysiąc razy zastanowić, zanim wejdzie się z nimi w interesy. Ja wszedłem i baaaaaardzo żałuję!
                • Gość: michał p. Re: do michał p IP: *.nsystem.pl 09.06.10, 18:38
                  Witam,

                  no cóż, jeżeli o mnie chodzi, to klamka zapadła tj. mieszkanie kupiłem. Tak jak
                  pisałem wcześniej, odbioru lokalu nie zamierzam dokonywać sam, tylko powierzyć
                  to profesjonaliście. To czy gdzieś w innych inwestycjach były wady - ok świadczy
                  to źle - ale też o właścicielach którzy nie dopilnowali odbioru i nie występują
                  ze stosownymi roszczeniami.

                  Jeżeli w mieszkaniu czy w budynku będą wady a maxus ich nie naprawi, najwyżej
                  będziemy się bujać po sądach, a akurat to mnie nie odstrasza, bo z tego żyje ;)

                  pozdrawiam,

                  Michał P.
                  • Gość: adam Re: do michał p IP: 195.234.20.* 09.07.10, 23:00
                    Pozdrawiam przyszłego Sąsiada,

                    Jak na razie doświadczenia z Maxusem jak najbardziej pozytywne. Właśnie
                    zgłosiliśmy nasze projekty instalacji elektr i c.o i nie ma z tym żadnych
                    problemów, kontakt i informowanie również OK. W porównaniu do poprzedniego
                    dewelopera (SM Zadworze) od którego kupiliśmy mieszkanie to niebo i ziemia. Ale
                    na tym Zadworzem to już chyba sąd wisi i dlatego robią przekręt i zmieniają
                    nazwę na SMPodgórze (uwaga na nich będą budować przy ul.Szwai).

                    P.S
                    Pytanie do zuzanny. Pani też kupiła mieszkanie na Szymonowica, czy tak dla
                    sportu kontroluje budowy?
                    • Gość: michał p Re: do michał p IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.07.10, 09:01
                      witam,

                      u nas podobny etap, tj. projekt ścianek działowych mamy już zaakceptowany (i
                      ścianki stoją), elektrykę mamy zatwierdzoną (i ponoć już zrobioną), w c.o. i
                      wod-kan mieliśmy sporo zmian, więc jeszcze czekamy na akcept.

                      podzielę się jeszcze wiedzą odnośnie pieca, który ma być montowany...

                      otóż, maxus chce zamówić piec dietrich 2F 2,24 FF
                      www.fuego.pl/2066_De_Dietrich_WHE_2_24_FF.html
                      ponoć jest ok, tyle że ponoć ma jedną wadę, tj. trzeba odczekać kilka -
                      kilkanaście sekund, zanim nagrzeje ciepłą wodę.. jest opcja zakupu własnego
                      pieca, wtedy maxus zwraca cenę za ten przewidziany w standardzie (ok. 2.200 -
                      2.500 zł).

                      Pozdrawiam
      • Gość: gość Re: Maxus deweloper opinie IP: *.su.krakow.pl 12.04.10, 22:07
        również miałem styczność z inwestycją NA Piaski developer zrobił
        sobie jaja z ludzi którzy kupili te mieszkania.
        Jak mieszkania były do kupienia oferował piękne otoczenie zieleń
        drzewka, otwieraną na pilota bramę. Tym czasem mineło chyba z rok
        widac ze ludzie juz tam mieszkają a nadal nie mają bramy wjazdowej,
        ogrodzenia posesji, przed domami oprócz krzywej kostki brukowej
        błoto zamiast trawników.
        Trzy razy trzeba pomyśleć nad tym deweloperem zanim wejdzie sie z
        nim w układy...
    • ktozajalzyzyrafe Re: Maxus deweloper opinie 18.07.10, 23:00
      Zdecydowanie odradzam ! Projekty budynkow sa super, lokalizacje tez, ale potem
      jest dramat...

      Nabyliśmy od nich mieszkanie na ulicy Lawendowej.
      Pierszy kontakt sympatyczny, wszystko można uzgodnić itp.
      Po podpisaniu umowy i wpłacie większości środków dokonaliśmy odbioru inwestycji
      (koniec kwietnia) z protokołem poprawek jaki firma Maxus zobowiązała się dokonać
      w terminie 14 dni.

      Błędy w relizacji mieszkań to m.in.:
      - przeciekające dachy w 4 na 5 domów - czyli woda lała się przez sufit często na
      nowo wykańczane mieszkania (jakakolwiek interwencja nastąpiła po ponad 10 dniach
      opadów deszczu)
      - schody niezgodne z projektem i jakąkolwiek sztuką budowlaną co orzekła nawet
      biegły powołany przez dewelopera w kilku mieszkaniach na inwestycji
      - brak grzejników (Maxus 2 miesiące po odbiorze inwestycji: bo wie Pan nie ma
      takich normalnych bialych grzejników")
      - brak szafek zamykających przyłącza instalacji (bo wie Pan - robią na
      zamówienie 3 miesiąc po zakończeniu inwestycji)
      - niezakotwiczone okna, niewyregulowane drzwi
      - przyłącza gazu 2 miesiące po odbiorze
      - pękające sufity po 3 miesiącach od odbioru
      - góra śmieci pobudowlanych na parkingu inwestycji 3 miesiące po jej zakończeniu

      To tylko najczęstsze i najbardziej oczywiste przykłady fuszerki tej firmy.

      Jeżeli ktoś ma wątpliwości to zapraszamy na ulicę Lawendową 20 w Zielonkach -
      każdy z mieszkańców jest w stanie opowiedzieć swoją historię relacji z tą firmą
      która po otrzymaniu piniędzy ma swoich klientów gdzieś i nawet nie raczy
      odpisywać na oficjalne pisma.

      Dlatego jeżeli chcesz od nich cokolwiek kupić warto się dwa razy zastanowić.
          • Gość: zniecierpliwiona Re: Maxus deweloper opinie IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.11.11, 15:01
            STRZERZCIE SIE TEGO DEVELOPERA!!!!!!!!!!!!!!!!!!! MIESZKAM NA SZYMANOWICA!!!!
            ISTNA MASAKRA ....
            1. developer sie opoznia! osiedle mialo byc gotowe na koniec czerwca jest listopad i nadal mozna to nazwac budowa
            2.zle wykonane rzeczy przez "fachowców" leje sie do mieszkan bo gorne mieszkania maja zle zrobione tarasy!
            3.nie mozna sie doprosic naprawy tego co spieprz.......A JEST TEGO DUZO. Niewiadomo z kim rozmawiac kazdy do kazdego odsyła.
            4.biuro sprrzedazy jest mile w momencie ewentualnego podpisania umowy
            5. pilnuja bardzo terminu transz ale swoich nie traci to hipokryzja
            6.zachowanie Pani z biura sprzedazy jest bezczelne irytujace chamskie nie profesjonalne.
            7. Ani wykonawcy ani biuro firmy Maxus nie ma zamiaru rozwiazywac usterek w mieszkaniach!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! trzbea chodzic prosic się,dzwonic , a i tak to nie przynosi zadnych rezultatów.

            także reasumując firma MAXUS powinna zając sie sprzątaniem ( maja najwieksze w tym doswiadczenie) a nie "developerką"
    • Gość: Ja Re: Maxus deweloper opinie IP: *.143.citypartner.pl 20.07.13, 08:30
      Bardzo niesłowna firma!!!
      Teraz siedzibę mają przy ul. Brogi 2, 31-431 Kraków.

      Mam mieszkanie od nich przy ul. Szymonowica.
      Usuwanie usterek to jest coś strasznego!!!
      Trwa to już 2 lata i dalej końca nie widac. Właściciel Maxusa Pan Helbin wprost mówi że możemy podac go do sądu jak chcemy - jego to nie obchodzi!!!

      Odradzam kupna mieszkania u nich.
    • gazeta.11 Re: Maxus deweloper opinie 30.11.15, 16:59
      Oto doświadczenia zbierane w trakcie pierwszego roku:

      Droga dojazdowa wykonana cienka - 2mm kratką, wypełniona ziemią z wykopu. Nie znalazłem producenta takiego wyrobu, większość robią co najmnej 3mm do ruchu pieszego a nie do samochodów. Naturalnie ze trawa nie rośnie, powstają deniwelacje i kałuży.

      Taras: Brakujące śruby, niewłaściwe do mocowania desek tarasowych śruby, nierówno położone deski, pęknięcia desek spowodowane niewłaściwą techniką wkęcenia się śrub - bez wcześniejszego mocowania.
      Brak podkładek pod legarami. Standardowo malują tanim impregnatem - 10 zł za l, efekty od razu widoczne.

      NB: Opis dotyczny stanu po pracach naprawczych wykonanych ok 8miesięcy po montażu i żłożeniu pierszej reklamacji. 3 deski zostały wymienione a 3 odwrócone na drugą stronę.

      Sufity podwieszane - brakująca paroizolacja po stronie bocznym sufitów poziomowych (skutkuje to utratą właściwości termoizolacyjnych).

      Okna - brak profili mocujących bocznych, górnyh i dolnych płyt G-K.

      B miękkie, podatne na rysowania tynki gipsowe.

      Podciękający dach - brak reakcji dewelopera.

      Podłoga na poddaszu - nierówno położone płyty, niewłaściwe do mocowania płyt OSB śruby. Po złożeniu reklamacji w podanych przez dewelopera 3 kolejnch terminach nikt się nie poajwił.
      Podbitka dachowa - pomimo wielokrotnych interwencji nienaprawiona.

      Karta gwarancyjna drzwi niepodbita, brak gwarancji. Nieprofesionalny motaż drzwi - krzywe, wystające śruby.

      Listy reklamacyjne do dewelopera - brak odpowiedzi od dewelopera.
    • Gość: Asaborsk1987 Re: Maxus deweloper opinie IP: *.fiberway.pl 30.03.16, 23:04
      Witam
      W stosunku do poprzednich wpisów które przeczytałam zaznaczę iż, Firma z techników która wykańcza na Zielonkach mieszkania jest na prawdę w 100% rzetelna i dotrzymuje terminów. Najpierw odbiera prace koordynator natomiast dzień później zostałam poproszona o przeglądnięcie dokładnie wszystkich rzeczy w mieszkaniu więc szczerze nie ma co szukać bo na prawdę standard wysoki. Polecam szczerze
      • marta_jaanik Re: Maxus deweloper opinie 29.01.18, 10:36
        Ja również jestem zachwycona inwestycją w Zielonkach, firma spisała się w 100%. Wszystko solidnie wykonane, nie zauważyłam żadnych usterek. Świetny kontakt z całą firmą, każde pytanie czy wątpliwość zaraz zostają wyjaśnione.
    • domis31 Re: Maxus deweloper opinie 21.02.18, 10:52
      Firma poniżej krytyki , zarządza naszym budynkiem na Strycharskiej 10 w Krakowie , nowy budynek z roku 2015 wybudowany przez dewelopera FRAXBUD , MAXUS po odebraniu budynku w roku 2015 zaraz przykleił starty - około 28 000 zł , fundusz Remontowy przepada co rok w roku 2016 zabrał 5 000 zł w roku 2017 zabrał 9000 zł , właściciele w roku 2017 nadpłacili na koncie 28 000 zł a on policzył - 4 000 zł , pomimo że mamy uchwałę z roku 2015 nakazująca zarządcy MAXUS otwarcia rachunku bankowego tylko na fundusz remontowy , to nie założył go i wyczyszcza konto wspólnoty z funduszu , jeżeli wnosisz jakiej konkretne pisma o wyjaśnienia , nie dostajesz nigdy żadnych odpowiedzi , sprawę zgłosiliśmy do prokuratury ,
      • monika2007 Re: Maxus deweloper opinie 31.10.19, 23:54
        Przejęłam budynek Od tej firmy. Usuwanie usterek ktore mieszkańcy Od wielu lat zgłaszali zajmie mi chyba rok. Nikt o niczym nie wiedział brak informacji na temat stanu technicznego. Wszystko się sypie ale koszty technikòw za te lata spore...
    • behemot6316 Re: Maxus deweloper opinie 26.07.18, 09:57
      A ja jestem przeciwnego zdania. Mój brat kupił mieszkanie w Krakowie, których wykonawcą był właśnie w/w Maxus. Świetne mieszkanie, pięknie urządzone. Nie rozumiem, czemu tyle negatywnych opinii. Moim zdaniem świetnie zrobili robotę. Ale może zależy od gustu. Ja osobiście polecam
      • sick_and_tired Re: Maxus deweloper opinie 14.08.18, 11:52
        coś kręcisz. Maxus nie sprzedaje urządzonych mieszkań.
        Jako deweloper, jakość poniżej krytyki. Co do inwestycji w Krakowie, sprawa w sądzie. Maxus podpisał ugodę na setki tys zł. Już nikt nie chciał bawić się w czekanie na naprawy ze strony tego pseudodewelopera.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka