• drzewko
  • od najstarszego
  • od najnowszego

zwiększenie obciązenia hipoteki ? Dodaj do ulubionych

  • 26.05.07, 16:40
    kredyt mieszkaniowy w wysokości 50tys. w PKO BP, pozostało ok. 7lat spłaty...
    wartość mieszkania ok.240tys...
    zwiększenie kredytu o 70tys. z równoczesnym wydłużenie okresu spłaty do 15 lat...
    gdzie najmniejsze koszty i najmniej formalności?
    Zaawansowany formularz
    • 26.05.07, 17:19
      Refinansowanie w mBanku. Można dobrać do pierwotnej kwoty kredytu.
      -oprocentowanie to wibor 3m+marża 0,9 w pierwszym roku 1,1 w kolejnych latach
      dla kredytu w PLN
      -bez prowizji
      -bez badania zdolności kredytowej
      -decyzja w ciągu 2 dni
      Minimum formalności i dobre warunki cenowe.
      • 28.05.07, 11:08
        mBank odpada...
        mogą zaproponować tylko kredyt hipoteczny na cel nieokreślony z oprocentowaniem
        w PLN 8.8%....
        • 28.05.07, 17:06
          jeszcze raz potwierdza sie regula, ze zeby wziasc czysty kredyt hipoteczny,
          trzeba miec okazje

          a jak juz sie te okazje wykorzysta to nie mozna nadplacac bo potem wlasnie sa
          takie kwiatki, ze juz nikt tak tanio nie pozyczy


          nieglupim rozwiazaniem byloby: sprzedac obecne mieszkanie a nastepnie kupic na
          jak najwiecej w kredycie hipotecznym drugie mieszkanie a gotowke zatrzymac dla
          siebie :)
          to strategia dlugoterminowa

          a krotkoterminowo te 8.8% to i tak lepiej niz malo-dajaca karta kredytowa ;-)

          --
          .:: zbooY ::.
          blog hipoteczny
          • 28.05.07, 21:39
            zbooycerz napisał:

            > jeszcze raz potwierdza sie regula, ze zeby wziasc czysty kredyt hipoteczny,
            > trzeba miec okazje
            >
            > a jak juz sie te okazje wykorzysta to nie mozna nadplacac bo potem wlasnie sa
            > takie kwiatki, ze juz nikt tak tanio nie pozyczy
            >
            >
            > nieglupim rozwiazaniem byloby: sprzedac obecne mieszkanie a nastepnie kupic na
            > jak najwiecej w kredycie hipotecznym drugie mieszkanie a gotowke zatrzymac dla
            > siebie :)
            > to strategia dlugoterminowa
            >
            > a krotkoterminowo te 8.8% to i tak lepiej niz malo-dajaca karta kredytowa ;-)
            >

            ktoś czyta w moich myślach....
            całkowicie się zgadzam...
            mam dobry interes na oku...
            stosunkowo szybko potrzebuję gotówki...
            mieszkania nie chcę sprzedawać pochopnie, chciałbym wyczekać jeszcze ok.1rok....
            P.S.
            wiele banków (m.in.geting,dombank)oferując korzystną kalkulację zdolności
            kredytowej,zabezpieczają się przed wcześniejszą spłatą tredytu sprytnymi
            przelicznikami - np. spłacają kredyt przed upływem jednego roku, dodatkowy koszt
            - 8% wartości kredytu !!!

            nie ma nic za darmo... :)
        • 28.05.07, 21:49
          mikim30
          mBank proponuje refinansowanie kredytu hipotecznego do kwoty pierwotnej,
          warunkiem jest, aby refinansowany kredyt był min 18 mies, a rata nowego nie
          przekraczała 120% obecnej raty.
          Nie chodziło mi o pożyczkę hipoteczną, lecz o tzw "szybką refinansówkę"
          • 28.05.07, 22:33
            konsultant mBanku poinformował mnie, że w ramach kredytu refinansowego mogę
            liczyć na 130% poprzedniego kredytu (120% raty..???)
            130% x 50tys.= 65tys.
            65tys.-50tys.=15tys. mało...
            potrzebuję więcej... 70-80tys...

            gdybym potrzebował taką kwotę - bardzo interesująca oferta...

            120% raty prawdopodobnie byłoby do zaakceptowania...

            • 28.05.07, 22:43
              mikim30
              Jaka była wartość pierwotna kredytu?
              Jaka wysokość raty jest obecnie?

              Niezależnie od tych odpowiedzi mam pomysł jak "wyciągnąć" potrzebną Ci kwotę,
              czyli spłącić obecne zobowiązanie i dobrać na "dowolny cel"
              Prowizja 2%
              Marża ok 1-1,2
              Wcześniejsza spłata 0
              • 28.05.07, 23:10
                początkowa wartość kredytu 6otys. zł... (gdybym przed 3-laty miał obecny rozum
                byłaby wyższa... :) )
                do spłaty ok.48tys.
                rata obecna - 659.58zł
                minimalna kwota, która mnie obecnie interesuj to 115-120tys.

                P.S.
                zysk z inwestycji w nieruchomość 150% w ciągu 3 lat...
                czy to się jeszcze powtórzy ???
                • 29.05.07, 00:41
                  jeszcze inaczej...
                  mam dwa kredyty mieszkaniowe: 165tys.+48tys.=213tys.
                  potrzebuję 57tys.
                  suma 270tys.

                  mieszkanie 64m2 obciążone hipoteką 165tys. - 100% wartości mieszkania przed ok.
                  12m-cy (2.5tys./m2) obecnie biorąc pod uwagę raporty firm analizujących rynek
                  nieruchomości (tabelaofert, gratka itp.) min.4.5tys./m2 (duża aglomeracja, nowe
                  mieszkanie, wykończone w wysokim standardzie, w modnej/drogiej dzielnicy - w
                  praktyce na rynku wtórnym min.5-5.5tys./m2),
                  64 x 4.5tys = 288tys.

                  1)konsolidacja i refundacja ?
                  czy bank uzna taki wzrost ceny m2 ?
                  wycena mieszkania przez rzeczoznawcę ?
                  negocjacje ?

                  2)ewentualnie refundacja kredytu 165tys. zł x 130%(mBank) = 214.5tys.

                  214.5tys-165tys. = 49.5tys. (w ostateczności również satysfakcjonujące)

                  w obu przypadkach niższe koszty kredytu zrekompensują utratę ulgi odsetkowe (do
                  przeanalizowania)...

                  P.S.
                  powinienem iść spać....
                  • 29.05.07, 00:56
                    odpada...

                    "Kredyt Refinansowy na spłacenie kredytów mieszkaniowych i konsolidacyjnych,
                    które posiadasz w innych bankach od co najmniej 18 miesięcy"

                    posiadam od 9 m-cy...

      • 31.05.07, 23:54
        Pod warunkami - np. rata nie może przekroczyć 120 % poprzedniej, kredytobiorca
        musi być właścicielem nieruchomości itd.
    • 28.05.07, 12:48
      DomBank - PLN 8.44%, korzystne obliczenie zdolności kredytowej, miła obsługa
      telefoniczna....
  • Powiadamiaj o nowych wpisach

Wysyłaj powiadomienia o nowych wpisach na forum na e-mail:

Aby uprościć zarządzanie powiadomieniami zaloguj się lub zarejestruj się.

lub anuluj

Zaloguj się

Nie pamiętasz hasła lub loginu ?

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.