Dodaj do ulubionych

Stare mury odzyskują dawny blask

IP: *.toya.net.pl 03.03.07, 18:45
Duży fragment centrum Łodzi między al. Kościuszki a ul. Wólczańską zmieni się
wkrótce nie do poznania. W zabytkowych kamienicach i starych fabrykach
powstaną hotele i restauracje. Podobne zmiany nastąpią w innych częściach
miasta. Wśród inwestorów jest nawet znany aktor angielski, który kupił willę
pofabrykancką w centrum.

"Dała nam przykład Manufaktura, jak zwyciężać mamy" - powtarzają inwestorzy,
powołując się na sukces, jakim było otwarcie nowego centrum
handlowo-rozrywkowego w starych murach. Korzystają z ożywienia gospodarczego,
którego lokomotywami są inwestycje takich potentatów, jak Dell, Gillette,
Philips czy Indesit, oraz strumień euro płynący z Unii do Polski. Szefowie,
biznesmeni i specjaliści nowo otwieranych biur i firm muszą przecież gdzieś
mieszkać. Stąd rosnące zapotrzebowanie na hotele i apartamenty. Lokalizacje
wskazuje moda na ożywianie starych, dawno zamkniętych fabryk, których w Łodzi
nie brakuje.

Cztery gwiazdki w fabryce
Jednym z biznesmenów inwestujących w Łodzi jest Rafael Rodriguez Montalvillo,
udziałowiec spółki Reler Inwestycje (kapitał hiszpański) posiadającej sieć
hoteli na wybrzeżu Morza Śródziemnego i Wyspach Kanaryjskich. Z wykształcenia
jest konserwatorem sztuki, z powołania przedsiębiorcą. Wykupił dużą działkę
przy al. Kościuszki 33/35. Na razie dominują tam puste, ponure budynki po
dawnych zakładach Próchnika, ale niebawem ma się to zmienić.

- W dawnej fabryce przeprowadzę remont kapitalny, który zamieni ją w
czterogwiazdkowy hotel z restauracją, siłownią i salą konferencyjną - wyjaśnia
Rafael Montalvillo. - Chcę zachować stary, wysoki komin fabryczny. Na dole ma
on pomieszczenie, które można by przeznaczyć na kiosk. Natomiast w dawnej
kotłowni powstanie basen.

Remont zacznie się w lipcu, potrwa do października 2008 roku i pochłonie 60
milionów złotych.

Hiszpański przedsiębiorca zamierza też kupić od miasta działkę na tyłach
byłych zakładów Próchnika, od strony ul. Wólczańskiej, na której ma powstać
wielopoziomowy parking. Jeśli mu się nie uda, będzie musiał pomyśleć o
parkingu podziemnym. Ponadto rozgląda się za innymi obiektami pofabrycznymi w
Łodzi, w których chce urządzić apartamenty zwane loftami.

Hiszpan ma już doświadczenie w takich inwestycjach, bowiem w swojej rodzinnej
Segovii kupił zabytkowy budynek z XVIII wieku na głównym placu miasta i po
adaptacji przekształcił go w elegancki dom z biurami i mieszkaniami. Dlatego
nie myśli o wyburzeniach - woli przywrócić blask starym murom.

Hiszpański apetyt
Pierwszym właścicielem działki przy al. Kościuszki 33/35 był Wilhelm Luerkens,
który w 1885 roku postawił tam fabrykę tekstylną. Wybudował też dom dla
siebie, a gdy zakłady zaczęły przynosić kokosy, w latach 1912-13 dodał
efektowną rezydencję. Ostatnim właścicielem kompleksu fabrycznego była spółka
Krajan Browary Kujawsko-Pomorskie spod Nakła, od której nabyli go Hiszpanie.

Kupili też dawny dom Luerkensa, który również zostanie wykorzystany na
potrzeby hotelu. Obecnie na parterze mieści się tam sklep odzieżowy, zaś
piętro zajmują Honorowy Konsulat Łotwy i Okręgowa Izba Architektów. W końcu
marca, kiedy skończy im się umowa o najem, będą musieli się wyprowadzić.

Zabytkowa rezydencja należy do miasta, które niedawno odnowiło jej dach i
elewację. - Podczas wojny znajdowała się tam składnica kradzionych obrazów,
które Niemcy rabowali Żydom i Polakom. Świadkowie opowiadają, że budynku
pilnowali strażnicy w czarnych mundurach - opowiada Tadeusz Żyliński z firmy
Reler Inwestycje. Po wojnie był tam natomiast znany lokal, w którym balował
studiujący w łódzkiej filmówce Roman Polański i inni artyści.

Restauracja przetrwała do dziś. Jej najemcą jest znany biznesmen Andrzej
Pawelec. Obok mieści się też siedziba Stowarzyszenia Architektów Polskich
(SARP). Rafael Montalvillo chciałby, aby dawny kompleks Luerkensa znów znalazł
się w jednych rękach. Dlatego będzie zabiegał o zakup rezydencji.

W stylu rokoko
Niedaleko od "hiszpańskiej" posesji, przy al. Kościuszki 21, stoi okazała,
neorokokowa kamienica, którą w 1897 roku zbudował Nissen Rosenblum, właściciel
tkalni wyrobów wełnianych. Znana jest wielu łodzianom, bo przez wiele lat
mieściła Wydział Geografii Uniwersytetu Łódzkiego. Bardzo cenne są neobarokowe
drzwi wejściowe, kraty w oknach od piwnic oraz klatka schodowa ze sztukaterią
i balustradą.

Przed II wojną światową fasadę wieńczyła wspaniała attyka z rzeźbami, która
sprawiała, że budynek należał do najpiękniejszych w Łodzi. Jest szansa, że
jego uroda znów zaświeci pełnym blaskiem, bowiem firma CO - Invest (również
kapitał hiszpański), która kupiła go od prywatnego właściciela, zamierza
odbudować attykę.

I tutaj również ma powstać czterogwiazdkowy hotel. Będzie się on mieścił w
czteropiętrowej kamienicy oraz stojących tuż za nią, w kształcie podkowy,
wysokich oficynach, tworzących typowe łódzkie podwórko, tzw. studnię, która na
wysokości pierwszego piętra ma być przykryta szklanym dachem. Będzie tam
restauracja, a w oficynach zaplecze dla niej i sala klubowa. W głębi działki
ma być wybudowany parking podziemny dla gości, a jeszcze dalej, od strony ul.
Wólczańskiej, zwykły parking dla pracowników hotelu. Prace nad budową
kompleksu mają ruszyć jeszcze w tym roku.

Zawrotne tempo
Sukces Manufaktury sprawił, że także jej okolica, dotąd zapuszczona, ma coraz
większe wzięcie wśród inwestorów. Przykładem może być fabryka wstążek, koronek
i tasiemek Rudolfa Kellera z 1880 roku, którą potem kupili - razem z
rezydencją wyróżniającą się narożną wieżycą - fabrykanci Emil Eisert i Ludwik
Schweikert. Po wojnie przy ul. Gdańskiej 47 mieściły się Zakłady Przemysłu
Pasmanteryjnego "Lenora". Socjalistyczne zakłady nie doczekały rozkwitu
kapitalizmu, a mury kupiła od syndyka "Lenory" łódzka spółka Tekum, zajmująca
się odnawianiem i wynajmowaniem nieruchomości. Niedawno zaczął się tam remont
kapitalny, który posuwa się z zawrotną prędkością. Główny budynek fabryczny
został "wypatroszony" i teraz będzie urządzony od podstaw. Pozostałe obiekty,
jak biurowiec, sklep firmowy i dawna siedziba straży zakładowej zostały już
wyremontowane.

- Planujemy, że będą tu głównie biura o wysokim standardzie, a także bar
bistro dla najemców, klub fitness, salon fryzjerski i kosmetyczny oraz inne
zakłady usługowe - wyjaśnia Radosław Kontowicz, przedstawiciel spółki Tekum.
Ostatnie prace zakończą się latem.

Tuż obok stoi zabytkowa rezydencja Kellera i Eiserta. Należała do miasta,
które sprzedało ją firmie włoskiej. Ta przez lata nie odnawiała zabytku i
dopiero niedawno sprzedała go tajemniczemu inwestorowi. - To znany aktor
angielski z Londynu, o polskich korzeniach; jego nazwiska nie mogę ujawnić -
powiedział nam Grzegorz Pawlak, pełnomocnik nowego właściciela.

Były "fajki", będą lofty
Inwestora, ale z Warszawy, znalazła też Łódzka Wytwórnia Papierosów przy ul.
Kopernika 62, a raczej to, co z niej zostało. W XIX wieku była tam Fabryka
Wyrobów Wełnianych Karola Kretschmera, w II RP - Polski Monopol Tytoniowy, a
po wojnie ŁWP, której szefem był m. in. Jacek Dębski, późniejszy minister
sportu, zamordowany na polecenie Jeremiasza Barańskiego, rezydenta mafii
pruszkowskiej w Wiedniu. Tam, gdzie produkowano "Klubowe" i "Giewonty", będą
teraz lofty...

Ożywają też mury dawnej fabryki guzików i koronek Ernsta Wevera z 1880 roku u
zbiegu ul. Kopernika i Wólczańskiej. Jej ozdobą jest efektowna, neogotycka
wieża. W czasach PRL mieściła się tam filia zakładów "Lenora". O budynku stało
się głośno wiosną 2006 roku, kiedy w wyniku potężnej wichury runęły
rusztowania przy elewacji. Na szczęście nikt nie ucierpiał.

Budynek należy do łódzkiej spółki CFI. - Na piętrach odnowionej fabryki
urządzimy wkrótce biura, a na parterze zakłady usługowe. Pierwszy - salon
fryzjerski - już działa - informuje Michał Kawczyński, przedstawiciel właściciela.

Od gotyku do sklepiku
Inwestor pojawił się także w dawnej Fabryce Towarów Bawełniany
Edytor zaawansowany
  • avatary 03.03.07, 21:19
  • Gość: Seba IP: *.devs.futuro.pl 05.03.07, 10:16
    Reszta była, ale ktoś ją wyciął!
  • avatary 05.03.07, 10:30

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka