Dodaj do ulubionych

sprzedaż mieszkań odbiło

IP: *.tvgawex.pl 11.01.18, 21:15
ludziom w \Ćhełmnie odbiło wołają kupe kasy za mieszkania ,choć będa stały latami ceny trzymają a ci mądrzy co dają ceny realne dawno zapomnieli ,że mieszkanie do sprzedania mieli,,głupota ludzka i pazerność w Chełmnie przekracza już wszelkie pojęcia,,,pazerny i głupi podwójnie traci trzeba obserwować rynek.Przykład mieszkanie około 60m po remoncie w bloku na biskupiej cena 155tyś poszło od ręki w centrum miasta stara kamienica około 245 tyś stoi i bedzie stało latami,następny przykład mieszkanie w bloku po remoncie 45m super nowocześnie wykonany remont cena 155tyś poszło od ręki a wystawione w bloku za 180tyś bedzie stało latami,zastanawiam się dlaczego ludzie są tak ograniczeni ?sprzedaje nie płaci czynszu a kasa trafia na kąto lub spłaca kredyty ,,co się lepiej opłaca ??firmom na chełmińskim rynku też niezle poodbijało ceny jakby tu była Warszawka ludzi nakręcają że za kolosalne pieniądze mieszkanie pójdzie ale wystawienie ceny to jedno a sprzedąz to drugie,,chcieć to nie znaczy móc ale tego chyba w naszym mieście nie rozumieją
Edytor zaawansowany
  • Gość: Karol IP: *.dynamic.mm.pl 11.01.18, 21:49
    Masz w zupełności rację. Potwierdzam sytuację na runku domów, kamienic, ruder, nie wykończonych straszydeł. Średnio na zainteresowanego czekają 5 - 6 lat, potem 10 i długodystansowcy 15 - 20 lat i ....czas na rozbiórkę .Nie jest także prosta sprawa jak już wyrazisz zainteresowanie zakupem. Na ogół obniżka sięga " na notariusza" a z bazowej ceny brak ustępstw. Chełmno to taka dziura , z której się raczej ucieka a nie przybywa jak do ziemii obiecanej. Po części winę za robienie właścicielom wody z mózgu ponoszą pośrednicy sprzedaży nieruchomości. Podpisują umowy na wyłączność napompowując ich złudzeniami , dopisują słone prowizje a potem w reklamie szukają jelenia " kupujący nie płaci prowizji" , jak się uda coś sprzedać krojąc klienta. Jak przeczyta się anonse sprzedaży to w Chełmnie prawie wszyscy pośrednicy to altruiści! Tymi wpisami nie zmienimy mentalności sprzedających , takie sapiące ziomki tu mieszkają i wszystko toczy się po równi pochyłej zabierając ich po drodze.
  • Gość: sya IP: *.dynamic.mm.pl 11.01.18, 23:29
    Cena jest taka jaka kształtuje ją rynek. Problem jest taki, że w CCH od wielu lat nowych mieszkań się nie buduje a to winduje cenę.
  • Gość: aj IP: *.dynamic.mm.pl 12.01.18, 07:34
    Powiedział co wiedział a to że stoi to obok prawdy to widać że pisał to Chełminiak stojący przeważnie obok rozumu.
  • Gość: Set IP: *.146.42.12.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 12.01.18, 08:00
    Wielki problem stwarzacie tam,gdzie go nie ma.
    Jeśli ktoś faktycznie nie widzi dla siebie innego miejsca do życia niż Chełmno,to kupi mieszkanie w Chełmnie i basta.
    Wystarczy jednak nieco zmienić podejście,a mianowicie zadać sobie pytanie,czy faktycznie jest konieczność mieszkania w takim mieście? O ile już ktoś jest zawodowo związany z Chełmnem,to może szukać mieszkania,lub domku na terenie powiatu chełmińskiego,dojazdy nie są żadnym problemem. Może uda się nawet znaleźć lokum w takiej cenie,że różnica pokryje zakup auta? Rynek nieruchomości kształtuje zapotrzebowanie,a wypowiedzi wskazujące na oburzenie zachowaniem właścicieli mieszkań (potencjalnych sprzedawców) nie świadczą o rozsądnym podejściu do tematu.
  • Gość: mieszkaniec IP: *.tvgawex.pl 12.01.18, 14:04
    a wiesz dlaczego nie budują bo po dupie by dostali właściciele kamienic i ci co za grosze wykupywali mieszkania by je wynajmować (dil z urzędem miasta ) ty sądzisz że burmistrz by zdecydował o budowie mieszkań ,zapomnij ! a dlaczego jest 3 kadencje bo to są jego wyborcy
  • Gość: kicia IP: 165.225.64.* 12.01.18, 09:07
    Kolego.

    Jak chcesz to kup sobie mieszkanie do remontu za niższą cenę i je wyremontuj.
    Wtedy szybko zorientujesz się że masz mega dużo roboty z tym, tracisz kilka miesięcy na remont, i dodatkowo okazuje się że remont wyszedł 2 x tyle co zakładałeś. Kupujesz mieszkanie 50 m do remontu za 100 000 i wkładasz 60 000 żeby było dobre mieszkanie do zamieszkania. Osoba sprzedająca nie che na tym stracić co jest jasne. Niestety taki jest rynek. Nie wspominając już o Świeciu...
  • Gość: Lelo IP: *.play-internet.pl 12.01.18, 10:36
    Żal mi was biedaki
  • Gość: gość IP: 77.111.244.* 12.01.18, 12:28
    Dobre ceny, coraz lepsze. Na Fiałka jest taki lux 50 m za 4104, 00 za metr. Razem 209 tysięcy, z czego p. Śliwińska z biura pośrednictwa przytuli 5 procent, tj. 10.450 zł brutto.

    www.otodom.pl/oferta/ladne-mieszkanie-w-cichej-okolicy-chelmna-ID3iZqa.html?utm_source=refferals&utm_medium=traffic_exchange&utm_campaign=OLX_nieruchomosci_ad#gallery[1]
  • Gość: Lelo IP: *.play-internet.pl 12.01.18, 16:36
    No nic lece po dole do mopsu :D
  • Gość: wuj IP: *.dynamic.mm.pl 12.01.18, 17:30
    Lelo po drodze wstąp do psychiatry.Tracenie czasu na pisanie na tym forum to zbyteczny dla ciebie wysiłek.
  • Gość: lio IP: *.tvgawex.pl 13.01.18, 19:49
    problem polega na tym ,że za mieszkania w starych kamienicach które mają powyżej 100lat,często jest to mieszkanie na strychu z tak zwanymi skosami,piszą że po remoncie a fakt taki że klient wyremontował sobie mieszkanie 5lat temu i używał ,mieszkanie po remoncie ale do remontu tak naprawdę,mało tego moda na wystrój i remont mieszkania się zmienia a nieruchomości windują ceny jak za apartamenty w Sopocie,czas żeby jedni czy drudzy handlujący mieszkaniami w Chełmnie pukneli się w czoło.To że niema mieszkań w Chełmnie to nie dowód że naród już całkiem głupi i kupi,,zobaczymy jak długo będa sie bujali z mieszkaniami powyżej 200tyś w starych kamienicach.HEH żenada i wsytd ludzie z nieruchomości. I jeszce kilka słow do KICIA jak kupisz mieszkanie do remontu za 100tyś włozysz w remont 60 do 70tyś to itak masz taniej jak przez nieruchomosci,mało tego niemyślący człowieku robisz remont pod swój gust i obecne trendy,mało tego nikt wcześniej z niego nie korzystał masz nówke nierdzewke jeśli chodzi o remont.
  • Gość: stary IP: *.tvgawex.pl 13.01.18, 20:58
    Za m2 mieszkania w Chełmnie wołają jak Toruniu czy Bydgoszczy, czy warto inwestować w taki kaczogród skoro to miasto bez perspektyw ? Moim zdaniem ceny bardzo mocno zawyżone, sprzedający wychodzą z założenia, że przyjdzie głupi i kupi.
  • Gość: gość IP: 77.111.244.* 13.01.18, 21:49
    To ciekawe, bo mieszkania szybko znikają z ofert internetowych, mimo kosmicznych cen.A to znaczy, ze kupcy mają pieniądze. Często płacą w gotówce, chyba jako lokatę kapitału. Kto żyw, ucieka z lokat i rachunków bankowych. Bo przynoszą straty + inflacja.
    Prezydent Gdańska przyznawał się do 6 mieszkań, a miał 8 albo 9. Ile mają nasi lokalni bonzowie?
  • Gość: Set IP: *.146.32.92.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 14.01.18, 01:15
    Największy ból du..y mają osoby,których nie stać na kupno mieszkania z własnych środków.
    Mniejszy ból mają kredytobiorcy.
    Jeszcze mniejszy mają nabywcy gotówkowi.
    Ot taka piramida finansowa rodem z całego świata.
  • Gość: xxxx IP: *.tvgawex.pl 15.01.18, 11:27
    do Gość mieszkania szybko znikają ale tylko te co mają realną cene,a te z kosmosu wzięte się pimpają po kilkanaście miesięcy i cena zjazd w dól bo bez tego nie sprzedadzą,głupi nie kupi,,a ludzie pieniędzy nie lokują w zawyżonych cenach mieszkań bo to interes żaden,jesli już ci z kasą kupują to szukają mieszkań po normalnej cenie często z licytacji sprzedaż z urzędu miasta lub przejmuja pustostany bo okazuje się że takie w naszym mieście też są,tylko głupcy ale determinaci kupią mieszkanie po zawyżonej cenie ale takich ludzi jest bardzo mało,,a jak tyto piszesz lokalni Bonzowie kupują no pewnie że kupują mieszkania kamienice ale tylko po zaniżonych cenach lub realnych,,znam dużo tych osób ale zaden nie jest na tyle głupi żeby przepłacać ,interes bo w tym chodzi musi się opłacać oni muszą zarobić a nie sprzedający który ma halucynacje i wydaje mu się ,że jego mieszkanie pójdzie za cene mieszkania w Toruniu lub Warszawce .Smieszy mnie wypisywanie że brak mieszkań stanowi i nakręca rynek Chełmno i ludzie handlujący mieszkaniami to specyficzny naród i pazerny .Wszedzie jest problem z mieszkaniami bo nic lub mało się buduje ale ludzie myślą realnie wystawiają mieszkanie na sprzedaż a nie wystawiają żeby inni oglądali i nabijali się z ich głupoty,,mieszkanie jak to fajnie piszą zadbane po remoncie zawsze jest do remontu bo z regóły jest po remoncie używane kilka lat a następne kilka lat stoi wystawione na sprzedaż i niszczeje
  • Gość: Lokal IP: *.play-internet.pl 14.01.18, 08:38
    Ale kto jest głupi ?
    Ten co sprzedaje czy ten co kupuje ...?
    Mądry zrozumie a głupiemu nie wytłumaczysz...-:)
  • Gość: jajo IP: *.tvgawex.pl 15.01.18, 12:06
    ja może się wypowiem i ze swojej obserwacji OXL otodom itakie tam inne ogłoszonko.mieszkania ceny zawyżone OKROPNIE,ceny jak w dużych metropoliach.ceny smiechu warte np.mieszkanie rynek około 60m strych skosy i do remontu z tego co widać po zdjęciu cena 245tyś gdzie mój znajomy kupił dom nad browiną z garażem budynkiem gospodarczym i małym ogródkiem za 240tyś ,następne mieszkanie na fiałka za 209tyś a sprzedano dom w Chełmnie przy skłodowskiej za 240 tyś gdzie znowu masz garaż ogródek i swoje własne miejsce a nie jak w ukropie obok mnóstwo sąsiadów często wści...kich,,czy porównując te ceny nie nasówa się wniosek że właściciele mieszkań powariowali i szukają głupców
  • Gość: ziomek IP: *.dynamic.mm.pl 15.01.18, 13:22
    Tak , masz rację ale właściciele ruin zwanych domami są nie lepsi. Rozpadające się domy można kupić w cenie o których piszesz ale jedynym z tego zyskiem jest jakaś działka wokół domu, bo on sam zwykłe ponad 50 cio letni nadaje się na zburzenie albo stanowić skarbonkę bez dna. Na oto dom oferta stała 40 - 50 sztuk i wszystko mówi o cenach, właścicielach, zastoju na rynku i pazerności pośredników.
  • Gość: olo IP: *.tvgawex.pl 15.01.18, 21:13
    problem polega na tym ,ze częśc sprzedających się nagrzała bo nieruchomości spoza Chełmna a sprzedające również mieszkania w Chełmnie-niektóre mieszkania wystawiają po 4tyś za metr ale niestety w tej swojej halucynacji nagrzani sprzedający nie dopatrzyli jednego że te mieszkania są po generalnym remoncie robionym pod klienta z nowym sprzętem w kuchni i nowym wyposażeniem łazienki dodatkowo umeblowane włącznie z zasłonami w oknach i ręcznikami w łazience,,wszystko zrobione i kupione nowoczesne tak jak to teraz w modzie i za takie woałją 4tyś a nie za mieszkanie wyremontowane kilka lat temu dla siebie z używanym sprzetem kuchennym niemodnymi już meblami i wyposażeniem w łazience do wymiany,,w przypadku tej firmy z poza Chełmna jeszcze można zrozumieć 4tyś za metr bo praktycznie wchodzisz do mieszkania tylko z ciuchami,,ale reszta sprzedających i handlujących mieszkaniami wołająca 4tyś za metr to żenada i bezczelność bo świadczy to o tym że o kupujących myl nie inaczej jak głupki bez rozumu co gó... a kupią,,,wstyd bo w Toruniu Grudziądzu i Swieciu ludzie się nabijają z głupoty sprzedających mieszkania w Chełmnie,,i z tego co widać to ta halucynacja i głupota sprzedających jest nie do zatrzymania a wręcz nabiera tempa,,
  • Gość: stary IP: *.tvgawex.pl 16.01.18, 16:58
    Ceny mieszkań w Chełmnie to istne wariactwo, ale jeszcze większą głupotą jest sprzedaż przez pośredników, którzy jak hieny czekają na okazję na darmowe jadło, wystarczy spojrzeć na Otodom i wszystko jasne. Nie potrafię zrozumieć po co komu do czego pośrednictwo, chyba że tylko po to żeby kupujący i sprzedający stracili dodatkowo stracili kasę. Nie lepiej byłoby się dogadać w połowie z ceną i dokonać transakcji ? Obecnie kupno mieszkania bez pośredników wydaje prawie niemożliwe, zawładnęli całym rynkiem nieruchomości.
  • Gość: jolo IP: *.tvgawex.pl 17.01.18, 09:47
    ile trzeba czasu ,zeby sprzedający przyszli po rozum do głowy,,u niektórych chyba z pazerności i głupoty ten czas nigdy nie nastąpi
  • Gość: Grzegorz IP: *.dynamic.mm.pl 17.01.18, 11:20
    Dwa lata temu sprzedawałem mieszkanie. Wystawiłem na olx, po chwili miałem już telefony od pośredników, cuda, wianki obiecywali, że już jutro sprzedadzą. Ale warunek - na wyłączność. Pogoniłem draństwo, nierobów jednych, do ogłoszenia dopisałem "pośrednicy won". Po dwóch tygodniach sam sprzedałem mieszkanie. I ja, i kupujący byliśmy zadowoleni. A 6 tysięcy zostało w naszych kieszeniach.
  • Gość: stary IP: *.tvgawex.pl 17.01.18, 18:06
    Bardzo rozsądne rozwiązanie, gratuluję, też chcę kupić mieszkanie od właściciela, ale te hieny nie dadzą, zawładnęły całym rynkiem nieruchomości a naiwnych klientów im nie brakuje.
  • Gość: hiena IP: *.146.38.249.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 17.01.18, 21:47
    Czytam wszystkie posty i nie ukrywam, że poprawiliście mi humor na wieczór ;) Oczywiście zgadzam się ze stwierdzeniem, że nieruchomości na naszym rynku nie należą do najtańszych. Natomiast głównym tego wpływem jest brak rynku pierwotnego a dość duże zapotrzebowanie chociażby na lokale mieszkaniowe. Każdy właściciel ma własne preferencje, co do ceny jego nieruchomości i fakt, że niektóre są niesprzedawalne przez zbyt wygórowane ich życzenia. Jako "hiena" mogę tylko napisać, że na szczęście spotykam wśród klientów wiele sympatii, zadowolenia, poczucie bezpieczeństwa przy zakupie nieruchomości czy fachowego doradztwa w wyborze. Bardzo się cieszę kiedy mogę pomóc spełnić ich marzenia o własnym lokum. Jak w każdej branży, znajdą się "hieny" i "nieroby" ale i uczciwe osoby, które niestety muszą zmagać się ze stereotypem tego zawodu. Bardzo zabawne jest to, w jaki sposób pisze się o "prowizjach". NIe wiem skąd macie takie fajne stawki, natomiast każdy za swoją pracę pobiera wynagrodzenie. Czy uczciwie czy nie, to już temat rzeka, ale nie sądzicie chyba, że PSSy sprzedają Wam bułki z piekarni bez prowizji, wodę w kranie macie też po kosztach a służba zdrowia działa charytatywnie. Każdy za swoją pracę pobiera wynagrodzenie i koniec. A właściciel zawsze może wystawić nieruchomość na sprzedaż sam i próbować. Jak napisał ktoś wyżej, jest na to wszystko jedno wytłumaczenie:
    cyt.
    "Największy ból du..y mają osoby,których nie stać na kupno mieszkania z własnych środków.
    Mniejszy ból mają kredytobiorcy.
    Jeszcze mniejszy mają nabywcy gotówkowi.
    Ot taka piramida finansowa rodem z całego świata."
  • Gość: kupowałem IP: 77.111.244.* 17.01.18, 22:59
    wiele sympatii, zadowolenia, poczucie bezpieczeństwa przy zakupie nieruchomości czy fachowego doradztwa w wyborze
    - poczucie bezpieczeństwa dla siebie, bo udało się łosia namówić do podpisania umowy na wyłączność,
    - poczucie bezpieczeństwa transakcji, bo sprzedający łaskawie udostępnił pośrednikowi zaświadczenie ze spółdzielni, że nie ma zaległości w czynszu?
    - albo pokazał akt notarialny, że ma prawo do lokalu spółdzielczo-własnościowego?
    - sprawdzenie w KW (przez internet oczywiście), że dane właścicieli się zgadzają, metraż zgodny z ofertą, ilość izb też, nie ma obciążeń, hipoteki?
    - fachowego doradztwa w załatwieniu kredytu (znowu prowizja, tym razem od banku)?
    - namolne namawianie do szybkiej decyzji o zakupie, bo kto teraz nie kupi, przegra życie?
    - kalkulatory waszych prowizji macie na swoich stronach internetowych, każdy może sprawdzić, ile łupiecie od transakcji

    Rada: Jak najdalej od styranych ciężką robotą, ale strzygących niemiłosiernie frajerów- biur pośrednictwa na wyłączność
  • Gość: Set IP: *.146.98.204.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 17.01.18, 23:17
    @kupowałem

    prawda jest taka,że profesjonalne biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zapewnia bezpieczeństwo zarówno nabywcy jak i sprzedającemu.. to regulują przepisy.
    Problem rodzi się w momencie powierzenia transakcji pośrednikom z pierwszej łapanki. To,że pośredników takich jest multum (tych z pierwszej łapanki),to rynek chełmiński dawno pokazał. Osobiście znam kilka osób orżniętych przez pewne biuro pośrednictwa, nie tyle orżniętych,co pozostawionych na pastwę losu mimo podpisanych umów. Niestety muszą te osoby dochodzić swych praw na drodze powództwa cywilnego.
    Pośrednicy nieruchomości nie są złym fragmentem w obrocie nieruchomości. Złym fragmentem są osoby chcące zarobić nieprzyzwoicie dużo na tymże obrocie.

    I tu już rola zarówno sprzedających jak kupujących.
    Dobrej nocy życzę
  • Gość: stary IP: *.tvgawex.pl 18.01.18, 10:33
    Wystarczy dać ogłoszenie na OLX i już po kilku sekundach dzwonią z propozycją pośrednictwa nie dając szans na kupno od właściciela. Tylko czekają na okazje. Powinien być przepis, który by ograniczał takie postępowanie a w razie potrzeby dopuszczał pośrednictwo tylko na żądanie kupującego. Wtedy byłoby to sensowne i przyzwoite.
  • Gość: Jan IP: *.dynamic.mm.pl 18.01.18, 11:29
    No nie, jak już dałeś ogłoszenie z nr telefonu, oczywiście maja prawo dzwonić. ale jeżeli w ogłoszeniu napiszesz "pośrednikom dziękuję" i nadal dzwonisz, to już jest natręctwo. Dzwonią natychmiast, bo mają taką aplikację w smartfonach, która – gdy pojawia się nowe ogłoszenie- wyje "strzyżemy, strzyżemy- dzwoń do frajera, dzwoń do frajera".

    do Seta- jakie to gwarancje daje Ci pośrednik? żadnych, jak popełni błąd w nic nie robieniu, to zrzuca na strony transakcji, ale kasę zgarnie. Takie to chciwe, że jak chcesz rozwiązać umowę na wyłączność, to pokazuje ci, że na końcu umowy jest, takimi maleńkimi literkami napisane, że musisz zapłacić za nakład pracy i wydatki związane z wszczętą procedurą sprzedaży (praca, czas, poniesione już koszty) - na ogół minimum 50 % omówionej prowizji. Znowu jesteś w plecy, oczywiście, jeśli uda ci się wywinąć z wyłączności, bo straszą pozwami.
  • Gość: rozwagi IP: *.dynamic.mm.pl 18.01.18, 12:43
    Umowa na wyłączność z pośrednikiem to nie wyrok, można legalnie się od niej uwolnić, wystarczy przy jej zawieraniu określić czasowy przedział jej zobowiązania. Sprzedane za pośrednictwem pośrednika - prowizja się należy, nie sprzedane w określonym czasie - pośrednik jest wolny a sprzedający ma wolną rękę w dysponowaniu nieruchomością. Problem tylko w tym , że sprzedający jest z reguły tak napalony, że podpisuje co mu pośrednik podstawi ...a potem lament.
  • Gość: Set IP: *.146.107.9.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 18.01.18, 14:56
    @Jan
    Współpracę z biurem pośrednictwa obrotu nieruchomościami zaczyna się od sprawdzenia,czy dane biuro posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Dotyczy to tak kupujących jak i sprzedajacych.

    Jeśli takowa polisa jest,to powinna mieć sumę gwarancyjną na minimum 3-krotność wartości transakcji,a nie na niezbędne minimum. Szczerze mówiąc to wątpię aby jakiekolwiek biuro działające na terenie Chełmna posiadało taką polisę na kwotę około miliona złotych. Resztę dopowiedzcie sobie sami.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła lub ?

Zapamiętaj mnie

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.