Re: Jak się zabrać do planowania kupna

Wydatki mieszkanie za ok. 300000zł:
- zadatek/zaliczka (do uzgodnienia ze sprzedającym)
- koszt umowy przedwstepnej ok. 1200 (z vatem)
- wypisy - 1 szt ok. 70 zł
- umowa sprzedaży - czynnosci notarialne, opłaty sądowe itp (razem z
poleceniem założenia księgi i wpisu hipoteki- ja tak robiłam, jeśli
sam składasz wnioski to taniej) - ok. 2500 z vatem
- ubezpiecznie nieruchomosci 100 - 200 zł
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% wartości mieszkania
- prowizja banku 1-3,5% od kwoty kredytu. (w zaleznosci od banku)

Od sprzedającego będą potrzebne zaświadczenia do banku, do celó
notarialnych i celów wieczystoksięgowych. To jest dość istotne, zeby
na każdym papierku były odpowiednie napisy - szczególnie ważne sa te
wieczystoksięgowe.
Nie pamiętam jak się to dokładnie wszystko nazywa ale z grubsza
dokumenty od sprzedającego:
- zaswiadczenie ze spółdzielni z opisem lokalu - do banku i dla
notariusza
- zaświadczenie ze sprzedającemu przysługuje prawo do lokalu i ze
nie ma zadlużenia
- zaświadczenie do założenia księgi (z opisem lokalu)
- wypis z rejestru gruntów(od kilku lat ustawa tego nie przewiduje
ale niektóre sądy mogą odrzucić wniosek o założenie księgi)
- zaśiwadczenie z Urzędu Miasta, że nikt nie jest zameldowany
- dowody uregulowania wpłat za eksploatację lokalu
- świadectwo charakterystyki energetycznej (jak chccesz)


Wydaje mi się, że jeśli chodzi o dokumenty to na pewno czegoś
zapomniałam, ale my robilismy wszystko przez agencję i z pomocą
doradcy kredytowego. Poza tym notariusz Ci wszystko powie co jest
potrzebne, a jeśli nie korzystasz z usług doradcu kredytowego to
pracownik banku Ci pomoże.
--
Gdy cię mają wieszać, poproś o szklankę wody. Nigdy nie wiadomo, co
się wydarzy, zanim przyniosą.