Trudno mówić o stopie kapitalizacji z nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
Stopa kapitalizacji jest relacją pomiędzy dochodem uzyskiwanym z nieruchomości a
środkami wydatkowanymi na zakup nieruchomości. Więc nie ma możliwości określenia
takiej stopy chyba że założymy konkretny sposób korzystania umożliwiający
uzyskiwanie dochodu a następnie policzymy stopę kapitalizacji jako relacje
pomiędzy cena rocznym dochodem. Stopa kapitalizacji obrazuje tempo zwrotu
zaangażowanego kapitału natomiast współczynnik okres zwrotu wliczony w latach.
Proszę zwrócić uwagę że dochód z nieruchomości jest determinowany sposobem jej
użytkowania a więc zmiana sposobu użytkowania może spowodować zmianę stopy i
współczynnika - pisze może choć wcale nie musi. W przypadku gruntu
niezabudowanego możemy mówić o dochodzie np. za dzierżawę a wówczas: stopa
zwrotu = roczny dochód/cena nieruchomości a współczynnik = cena/roczny dochód.
Agora S.A. - wydawca portalu Gazeta.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wypowiedzi zamieszczanych przez użytkowników Forum. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin.
sposób na tanie wakacje
nowy sposób sprzedaży nieruchomości
możesz go odzyskać przez cały rok
