konsekwencje wynajęcia mieszkania

Witam
Planuję wynająć mieszkanie ale tyle się naczytałam w necie że mam
coraz większe wątpliwości.
Czy to prawda że wynajmujący ode mnie mieszkanie mogą się w nim
zameldować na stałe bez mojej zgody? Dzisiaj dzwoniłam do Urzędu
Miasta i jakiś urzędnik mi powiedział że jeśli wynajmuję mieszkanie
na dłużej niż 3 miesiące to mam obowiązek zameldowania lokatorów na
stałe a jesli ja tego nie zrobię to oni w każdrj chwili mogą przyjść
do urzędu z umowa najmu i sami się zameldować. Ja zostanę tylko o
tym poinformowana - niepotrzebna jest moja zgoda.
Czy jesli kobieta wynajmująca ode mnie mieszkanie zajdzie w ciąże to
ja nie mam prawa "wyrzucić" jej z domu nawet w przypadku gdy okres
obowiązywania umowy już się zakończył? Z tego co czytałam to muszę
zapewnić jej lokal zastępczy (może to tez zrobić gmina ale z tym to
wiadomo jak bywa).
Czy jest w ogóle jakiś sposób żeby się zabezpieczyć przed
nieuczciwymi lokatorami??? Bo jak widze to prawo chroni najemców a
nie właścicieli mieszkań....